在产品上有追求的房企，都在积极向高级酒店学习，缦云酒店式入户大堂一般的打造形式把产品力的体现进一步具象化。不仅仅是我们举得7号楼的例子，缦云的每一栋楼都根据自身特点，做了相对应的设计。
不单单是一楼入户大堂，缦云七号楼的地下车库入户大堂同样如此，同样的双大堂，只不过将休闲区调整为更加适合车库环境的自助mini仓，车上拿下的东西不用带上楼的就可以储存在此处。
7号楼地下大堂过程稿 楼哥标注仅供参考
过程稿示意图
同时在整体的氛围打造上，地下车库入户大堂还做了景观绿化，打破地下空间的单调和压抑感，提升住户的居住体验，增加整个建筑的价值。无论是美学价值还是使用性，在整个温州范围内，缦云对地下入户的打造，都是独一份的存在。
用理念驱动设计，在别的开放商还在“闪躲”不想提不愿提的时候，缦云给出了住宅旗舰应有的引领态度。
缦云同样引领的还有乐清的地下高端车库的新形态：
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精装地下车库：缦云车库入口做了精装修，主车道都做了吊顶，还做了各种景观化的小空间，增加地库趣味性，提升地库品质。
更大尺寸的车位：缦云的车位除了普通车位，还有专门为豪车准备的2.6*6米的超大车位。
最引人瞩目的则是：车库版本的“酒店入户大堂”，360°圆岛豪车社交场。
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这个空间整体约300方，从坡道进来映入眼帘的不是一个个车位，而是一个环岛，整体造型以一种“景观艺术”的方式呈现。缦云把车库入口做出高级酒店般的气场。
加之地下空间的处处景观化小空间的设计，这样高规格的地下车库设计让人想到了杭州奥体大平层安铂中心。
从入户大堂到地下车库，缦云都让业主归家更加尊享化、体验更具仪式感。
缦云在引领着乐清市场的打造，也正是这些引领了时代变化的打造，才能带来美好的生活场景与坚实的资产价值。
3rd高端的附加值
这样的缦云，已经够精彩了吧？还有更妙的。
随着生活水平的不断提高，人们对住宅的需求逐渐转变，特别是高端客群已不再满足于庸常的居住形式，转而寻求拥有更多附加值的居住需求。
这次缦云走出了自己的路子，缦云为高端客群居住需求之外的附加值构建了一整套体系。
缦云这一次将住居附加值的空间需求升级到了身份需求、感知需求、服务需求、视觉需求。
首先是缦云这次打造的高端会所。
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会所约1000平，整体的打造同样遵循着高端酒店度假感，地面运用沉稳的深色石材作为地拼，墙面用木饰面纹理护墙板，配合精工金属屏风以及灯光的处理体现出酒店的松弛、氛围感。
会所内部功能配备，建发的打造把他拉升到了“令人大受震撼的程度”。常规的吧台、卡座、台球厅还尚且正常。
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恒温恒湿的泳池则是拿出了顶级设计理念，这个泳池楼哥愿意称之为：最符合乐清特色的“雁楠泳池”。
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现在的泳池可以说是高端楼盘的重点展示区域，而且卷的一塌糊涂，你有星空顶，我就再在顶上画壁画；你搞大理石，我就把边上围一圈铜板雕刻...料是很足，大多却是为了堆料而堆料。
缦云的恒温泳池约200平，配置20m泳道，整体打造使用了星空顶搭配石材墙面，该卷的也照样卷。泳池规格用料已是顶级，但用料不是重点，一切的堆料都是为了营造氛围，你且看：
泳池一侧的这个下沉庭院，岩墙青松细沙，一内一外的景观是一次极致的“借景”，同时让泳池和自然有了链接，泳池整体的氛围：如雁荡山间楠溪江汇聚的一滩清泉，让人产生跳下去痛快的撒个欢的悸动。
而泳池之外还有一个你从未见过的配置--保龄球厅。
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保龄球厅作为一种高端休闲方式的在乐清80年代曾经大流行，不过受制于保龄球的场地投入要求极高：需要大面积的空间安排球道，需要摆球设备，还有装修等要求，因此收费标准同样较为高昂。作为一种高端休闲方式随着时代不断变化被也就淡出了我们的视野，变成了美好的回忆。
缦云这一次竟然将保龄球室直接搬进了会所，保龄球室约150平，10m球道，同时搬进来的还有保龄球那一份休闲格调和精致生活情怀。
会所内泳池和保龄球室的打造，让我们看到了缦云不仅有着“壕气”的想法还有着“钞钱”的能力。
缦云地下会所设计的很高级，但缦云的居住需求之外的附加值有的不仅仅是地下会所，还有架空层所打造的一个个“泛会所”。
有以乐清本地传统“唐韵瓯风”为主题的私宴区：
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有室内外景致和谐互通，置于自然之中，于天地间豁然开朗的健身区：
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有增进邻里关系，提升自我的学习中心：
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用核心的地下会所搭配各个楼栋的架空层，各个功能性“泛会所”，“由点到面”一同构建高端客群居住需求之外的附加值。
缦云的配套设施，它不是用一个氛围高端的会所博得声名，不是用某几个讨巧的架空层博得喝彩，它是一整套的场景创造。
4th完美契合的户型
缦云整体打造方面称得上“遥遥领先”，户型设计当然也要撑得住“台型”。
楼哥之前说过，缦云能不能行，高层户型才是成败的关键。
高层户型的核心楼哥则认为是在7、8、9、10这四栋楼上，这几栋楼的位置即是会所配套的核心区域也是园林景观的中心点。
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楼哥了解到，本次缦云首开就会拿出精华--这个核心区域的10号楼，作为首开楼栋之一，这栋楼则包含174m²和210m²两个户型。
先来看174㎡户型，这是缦云项目高层的主力户型。
过程稿户型图 楼哥标注仅供参考
这个是174㎡户型。整体一梯一户，格局四房两厅三卫，对于这种高端大户型，在格局方面基本是没有短板的。什么明厨明卫，都是最基础的要求，没什么好提的。
这个174㎡户型，楼哥认为真正的亮点总结一下就是：追求极致的室内室外的边界消融。
174㎡户型在各个方向上均有“多角度景观视野”的展现，无论是餐厅、客厅还是四个卧室甚至主卧卫生间，只要有景观需求的场景，缦云毫不吝啬的会安排景观视野的呈现。
其中楼哥自己特别喜欢主卧转角这多方位景观的设计，这里玻璃的面积合计达到了7.7平：一睁眼看到阳光从各个角度洒进来、起床看到的是滨海新区的繁华、或是晚上躺在床上和爱人看着星空，聊一些过去的梦，这个主卧是一种“人生追求”。
进一步的174㎡户型采用“大面宽短进深”的设计，让景观视野的优势更加突出，南侧双阳台的设计，面宽约9米，客厅开间达到了5.9米，而且北面餐厅和厨房位置全明设计，实现了真正意义上的南北通透，让这个户型窗地比达到了惊人的39%（封窗后），愈发消融了边界感。
210㎡户型也是同样的理念。
过程稿户型图 楼哥标注仅供参考
210㎡户型整体是一个四房两厅三卫的设计，相比174㎡户型整体空间更为阔绰，让整体户型更有豪宅的格调。
而不变的是，210㎡户型和174㎡户型是一样的，同样对“多角度景观视野”、“室内室外的边界消融”有着极致的追求。
公区270度极致景观视野，配备了“单片玻璃最大约6平方”的超大落地窗，特别是客厅餐厅这边上，这里的玻璃拼在一起总计达到12平，什么概念呢，这块空间的大小可以塞下一辆5.7米*2米的劳斯莱斯幻影。
同时餐厅厨一体占据了整体空间近乎一半的面积，极致的窗地比和客厅巨大的面积，这就让户型外侧的“天地”都是这个户型的一部分。
过程稿户型图 楼哥标注仅供参考
这个户型的设计是极其豪迈的，“天地豪迈”、“人生豪迈”。若是邀请友人携妻带子来赴一场最高规格的家宴，宾客落座，背景就是那浩瀚的天地大海，孩子们在客厅玩耍，巨大落地窗把月光打在他们身上，妻子与他的朋友在茶室闲聊，衬托着她们的是城市的万家灯火。
室内室外的边界消融营造移景入画，就是缦云对户型设计的源动力。
缦云北侧是东运河、东运河公园、东运河沙滩公园的河景、公园景观。
东运河公园 来源：乐清发布
缦云东北侧则是东海之窗以及胜利塘北的金融服务区的城市景观。
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缦云东侧则是大海、胜利塘公园、海洋生态公园的海景以及公园景观。
胜利塘海景 来源：乐清发布
对于缦云这么一个面积段如此之大，定位如此之高的楼盘来说，他们的户型设计难点不在于如何规避掉短板，因为有了阔绰的空间，让户型不存在什么短板。
缦云这种高端盘的户型设计难点在于如何挖掘“稀缺性”，营造出“人无我有”的尊贵感。
就像是你买个20多万的车你要考虑油耗，保养成本等等杂七杂八，而如果你要买个百万豪车，你还会考虑这些吗？你只会考虑哪款车的设计更加豪华、更有辨识度、更契合你的身份。
因此我们再看缦云这个174㎡户型和210㎡户型，在挖掘“稀缺性”打造高端感受上，缦云的户型设计堪称完美！
而缦云这一次首开，除了10号楼，还有一个13号楼。13号楼户型则全部为缦云最小的143㎡户型。
户型图
这个缦云最小的户型，整体做了四房两卫、四开间朝南、空间利用率高、明厨明卫，好也是极好的，但见过缦云其他户型之后就多少有点“曾经沧海难为水，除却巫山不是云”的感觉了，所以这个户型我们就简单带过。
缦云这个最小的户型也被楼哥称之为“给个机会户型”，目的就是给大家一个平等的领略高端盘魅力的机会。这个户型总计也就仅有94套，预计不愁卖，只能说到时候开售，大家要各凭本事了。
5th简单总结
最后不能免俗，楼哥还是要总结一下，作为24年乐清最为引人瞩目的项目，缦云“封藏滨海”的含金量很高。
作为乐清新一代住宅旗舰产品，缦云一举将乐清豪宅的段位，拉升到了全温州顶尖的水平。
·立面单片玻璃最大约9平方，让2023年新晋顶豪南京中宁府都自愧不如；
·地上地下每层2个独立入户大堂设计，入户体验感媲美成都海湾大酒店；
·约300方地下车库酒店式环岛，地下景观绿植直接对标杭州奥体大平层安铂中心的奢华；
·最高约6.3米（建筑层高）的挑高大堂，是普通楼盘的近一倍；
·户型约39%窗地比（封窗后）融合周边景观，有着世界著名流水别墅的设计理念；
·270度一线直面心海绿廊，比杭州180度瞰景的蓝色钱江还要大气。
建发这次能提前就把其项目内部的诸多信息公布出来，楼哥认为也是相当的有魄力的，别的开发商一般不会在前期就将产品信息大量爆光，因为竞品可能闻风而动，造成影响。
建发敢于这样做，是对自身实力的绝对自信，不惧怕任何的比较，甚至可以说缦云就是来比的，与世面上最好的产品比较，毕竟比过你才更知道缦云好在哪里！
无惧市场变化的保值率，建发想做的“缦云”，就是这样的作品！
过程稿示意图
而楼哥更为在意的是：缦云确实给出了很多可供其他楼盘学习的理念。
说真的我们未必能买缦云，但我们得知道，缦云现在把乐清高端住宅推进到了什么程度。
这篇文章我们真真切切的感受到了建发在产品力展现上的能力。
我们对缦云了解了很多，不过楼哥隐藏了一点，那就是缦云的“园林景观”打造。
因为楼哥听闻建发缦云项目将在1月27日，开放实景示范区。
园林景观方面作为缦云的重头戏，楼哥务必要先去看看实景之后，再和大家仔细聊聊。
以上都是楼哥个人的想法，当然会存在不同的想法，如果你也想说说你的想法，欢迎你和楼哥一起讨论一下。
同时如果你有什么买房方面的疑惑，也可以私信楼哥，帮助你的同时或许也能引发楼哥更多的思考。
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