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标题: 乐清房价贵吗？主要城镇实际整体均价才8000左右啊！ [打印本页]

作者: 司徒二江 时间: 2024-3-18 09:05
标题: 乐清房价贵吗？主要城镇实际整体均价才8000左右啊！
乐清房价贵嘛？其实一点也不贵，目前整个乐清主要城镇的实际均价也就8000块左右，很多内陆小城镇也就这样就价格，乐清整体经济不错的，常驻人口稳定还有小幅流入。你去柳白虹乐成，七八十万买不到一套房？五六十万都有，还带学区。能买到，就说明，能让你有房，能满足你的基本居住需求。

至于你觉得房子不够好不够高端，那只能怪自己了。千万的豪车买不起，你还怪人家车企卖的贵？几万块的车没有嘛？无法满足你代步需求？如果你觉得两万多的高端楼盘贵，你就去买一万多的啊！再觉得贵，就去买四五千的啊！又不是没有。觉得贵，就是因为你不是对应的消费群体。

先说国内人口大幅度减少，对房价的影响。这是大家津津乐道的理由，其实很简单，减少房屋供给，增加房屋需求，就能让房价上涨。日本和韩国人口少子老龄问题已经几十年了，那为什么近几年房价还暴涨50%和翻倍？这几年房地产开发量大幅度减少，如果能加上拆迁房票和廉租房回收政策的落地，就能减少市面上的存量房，增加房屋需求。这就是我说的房价涨跌不是我们平民决定的。

再说房价暴跌，说到日本房价曾经的暴跌，一群人就像打了鸡血，说咱们也会暴跌，人家日本当年房价可是美国的四五倍，主要城市均价四五十万一平，咱们房价是美国四五倍嘛？人家那是巨大泡沫。咱们的泡沫其实不大的。

最后说一下，乐清房价，其实乐清房价不贵的，你四五千一平都能买到周边配套成熟的房子，你有钱，你就去买两万多的房。乐清城市的包容性很强，不管你是月薪四五千，还是年入千万的大老板，都可以买到需要的房子。

有些人一边说杭州房价贵上天，高端楼盘十来万一平，一边又说乐清房价比过杭州房价，两万多都可以去买杭州。拿乐清最好的楼盘和杭州最偏楼盘比价？

作者: 司徒二江 时间: 2024-3-18 09:05
拿着几千块工资，盯着几千万的别墅，说房价贵，杠能让你很快乐？

所以，你觉得乐清实际均价8000一平，贵吗？对比全国范围，对比世界其他主要经济体。

发帖的目的是希望大家客观的看待问题，而不是过嘴瘾。房价大涨不现实，但跌也是不现实。长期是保持稳中波段上涨。

我确实在看各楼盘和二手房，当年我说房价会跌，就卖了金色家园的房，被多少人喷，老网友都知道这件事情。现在我开始入手。大家可以当故事来看，其实也要感谢你们，没有你们的打压，我又怎么好跟房产销售和房东谈价格呢。

作者: 司徒二江 时间: 2024-3-18 09:09
整体来说，这几年乐清房价确实跌了不少，但一些高端楼盘确实十分坚挺。
没办法，乐清产业底子不差，老板又多，有钱人也多。如果你指望高端楼盘暴跌，还是洗洗睡吧！去买你能买的起的房子吧！

作者: 凤凰果香 时间: 2024-3-18 09:22
我也没觉得乐清房价有多高，但温州市区牛山北路的保利大盘也才2万不到，人家的配置多好，起码医疗条件甩了乐清N条街。
去看看吧，别做井底之蛙。
乐清确实不贵，8000的安置房都有了，但不值钱。
因为大家不稀罕，没有投资价值了，又不是没地方住，买了就很难出手了。

作者: 司徒二江 时间: 2024-3-18 09:59

凤凰果香发表于 2024-3-18 09:22
我也没觉得乐清房价有多高，但温州市区牛山北路的保利大盘也才2万不到，人家的配置多好，起码医疗条件甩了 ...

至少，我不会买那边去，我觉得也极少有人买那边，然后工作在乐清。小病乐清也够，大病，温州也不够。都跑上海的。
好不好出手，就看行情，我卖金色家园的时候，也不觉得难出手。

作者: 凤凰果香 时间: 2024-3-18 11:32

司徒二江发表于 2024-03-18 09:59
至少，我不会买那边去，我觉得也极少有人买那边，然后工作在乐清。小病乐清也够，大病，温州也不够。都跑上海的。
好不好出手，就看行情，我卖金色家园的时候，也不觉得难出手。

看病这方面你想的太简单了
你不去医院怎么知道自己是小病还是大病症状差不多

作者: 凤凰果香 时间: 2024-3-18 11:34
也许大病的症状比小病还轻呢

作者: sosdco 时间: 2024-3-18 11:40
上个帖子有个贴友说了，你每买一套他送礼金一千

作者: 姚强 时间: 2024-3-18 11:51
8000一平的不是安置房就是年代老小区还不如住自建房现在有车来回都方便钱放银行吃利息香

作者: 阳光柳丁 时间: 2024-3-18 11:55
大部分赞同楼主说的乐清二万多基本都在滨海新区老城区几千一平的房子很多甚至中心区像人民医院对面这一块目前的房价也没超过一万
乐清目前的房价还是比较坚挺的未来不敢说如果货币继续放水地段稍微好点的房子涨价的概率会很高

作者: 凤凰果香 时间: 2024-3-18 11:57
还有经过多次温州、乐清两地就医的亲身经历，明显感觉医德医风差异太大，当然我一般挂的都是温州主任医师的号，也许是因为医学院教授的身份，他们比乐清大部分的医生温和耐心多了，乐清医护人员大部分态度冷漠，医术又不行，差远了。

作者: 凤凰果香 时间: 2024-3-18 12:03

阳光柳丁发表于 2024-03-18 11:55
大部分赞同楼主说的  乐清二万多基本都在滨海新区  老城区几千一平的房子很多甚至中心区像人民医院对面这一块目前的房价也没超过一万
乐清目前的房价还是比较坚挺的  未来不敢说如果货币继续放水地段稍微好点的房子涨价的概率会很高  

货币都在拼命印但就是贷不出去

作者: 凤凰果香 时间: 2024-3-18 12:07
一家医院的医风如果冷漠当道
别指望重金挖来了几个名医就能改变多大

作者: 司徒二江 时间: 2024-3-18 12:37

sosdco 发表于 2024-3-18 11:40
上个帖子有个贴友说了，你每买一套他送礼金一千

嗯，我让他多号召点人，这个主意我喜欢。
但这些人都是口嗨，说说而已。你还当真？

作者: 农民工小强 时间: 2024-3-18 12:45
前几天还有个人在问很久没看到司徒了，没想到今天就出来放大招了，果然不经念叨

作者: 司徒二江 时间: 2024-3-18 12:48

凤凰果香发表于 2024-3-18 11:34
也许大病的症状比小病还轻呢

症状轻重不重要，医院都看检查指标的，一般身体数据有问题，都基本能确定身体不行。
大医院的优势在于治疗手段更高，和检查的更细致。初步病例检查筛选，温州医院和乐清医院都差不多的。真的检查出点什么，温州和乐清医院都不行，我们这一般都直接去上海的。上医院是看病，不是享受态度服务。
自然，你喜欢买温州是自由，他人无权。喜欢在乐清上班，住温州，每天来回四五个小时也行。
真的别杠上头，杠就是你是对的。

作者: 如梦如烟 时间: 2024-3-18 13:41

凤凰果香发表于 2024-03-18 09:22
我也没觉得乐清房价有多高，但温州市区牛山北路的保利大盘也才2万不到，人家的配置多好，起码医疗条件甩了乐清N条街。
去看看吧，别做井底之蛙。
乐清确实不贵，8000的安置房都有了，但不值钱。
因为大家不稀罕，没有投资价值了，又不是没地方住，买了就很难出手了。

习惯了在乐清生活，所以要买乐清。按你的说法，我为什么不买杭州宁波，反正现在交通都很方便。

作者: 沧海有渔 时间: 2024-3-18 13:54
买自己需求，以及跟实力匹配的房子就好，说什么出手跟价值的，那是炒房需要考虑的，如果单纯只是居住需求，确实楼主说的还是很在理的，拿着小小月工资想着新区大别墅，又吐槽房子贵，那是自找烦恼啊，

作者: 15057579262 时间: 2024-3-18 14:13
才8000左右，我的工作才5000左右

作者: 凤凰果香 时间: 2024-3-18 14:30

司徒二江发表于 2024-03-18 12:48
症状轻重不重要，医院都看检查指标的，一般身体数据有问题，都基本能确定身体不行。
大医院的优势在于治疗手段更高，和检查的更细致。初步病例检查筛选，温州医院和乐清医院都差不多的。真的检查出点什么，温州和乐清医院都不行，我们这一般都直接去上海的。上医院是看病，不是享受态度服务。
自然，你喜欢买温州是自由，他人无权。喜欢在乐清上班，住温州，每天来回四五个小时也行。
真的别杠上头，杠就是你是对的。

人和人体质差别很大
一个慢性胃炎消化不良啥的算大病还是小病？你肯定觉得是小病吧，但反正乐清看了就不如去温州看的效果好。慢性肾炎算大病还是小病？什么程度才算大病？还有鼻炎？你都觉得这些不用手术的都是小病吧，在乐清看看就够了。可是这些小病也是够折腾人的，跑乐清远不如跑温州。

作者: 凤凰果香 时间: 2024-3-18 14:35
还有说个事情。乐清某富人急性脑出血在乐清抢救，结果救治了十几天后不理想，于是家人送杭州去了，像你说的大病去杭州啊，但心脑血管疾病时间最重要，哪里有时间去第一时间赶去杭州？这也罢了，结果杭州那边医师看诊之后，说前面的医院处理不好，有些话就不好细说了。反正可惜这一年租金几十万的乐清有钱人，变成植物人了。

作者: 凤凰果香 时间: 2024-3-18 14:43

司徒二江发表于 2024-03-18 12:48
症状轻重不重要，医院都看检查指标的，一般身体数据有问题，都基本能确定身体不行。
大医院的优势在于治疗手段更高，和检查的更细致。初步病例检查筛选，温州医院和乐清医院都差不多的。真的检查出点什么，温州和乐清医院都不行，我们这一般都直接去上海的。上医院是看病，不是享受态度服务。
自然，你喜欢买温州是自由，他人无权。喜欢在乐清上班，住温州，每天来回四五个小时也行。
真的别杠上头，杠就是你是对的。

温州市区的房子都烂大街了，我可没有像你鼓动去买房。对你的观点我不认同，说了些自己的观点而已。

作者: 凤凰果香 时间: 2024-3-18 14:49
祝大家身体健康，最重要的是心脑血管一定好，不然突发急病大病，第一抢救可就没办法去杭州上海了。

作者: yq240360268 时间: 2024-3-18 15:00
其实乐清房价也就滨海新区稍微贵，老城区在80-100万左右还是有的，也符合普通上班族，如果非要盯着滨海新区的房子才是房子，那也无解了

作者: yq240360268 时间: 2024-3-18 15:03

沧海有渔发表于 2024-03-18 13:54
买自己需求，以及跟实力匹配的房子就好，说什么出手跟价值的，那是炒房需要考虑的，如果单纯只是居住需求，确实楼主说的还是很在理的，拿着小小月工资想着新区大别墅，又吐槽房子贵，那是自找烦恼啊，

就好比有些女方结婚非要男方有滨海新区的房子，老城区有房子看不上，那只能说这些人真的是麻雀要想当凤凰的命

作者: 新晋新裤子迷 时间: 2024-3-18 15:23
买乐成安置房的真的不如买温州市区的二手房，整个不同级别的好吧，一温州市区二温州学校。对于滨海新区最近的房价，想到的只有稳了，有种大家别慌，我来稳住的感觉。可能是因为地段的原因吧。一帮中介在那说地段保值，地段保值。真的，你们能不能拿出专业点的态度来，那么小都是住宅区的地方，哪里算地段好。莫非都是半路拆迁出来起家的吧。

作者: 司徒二江 时间: 2024-3-18 15:36

新晋新裤子迷发表于 2024-3-18 15:23
买乐成安置房的真的不如买温州市区的二手房，整个不同级别的好吧，一温州市区二温州学校。对于滨海新区最近 ...

我觉得中介想卖高价房，提成高。而且，有钱人，对房价下跌不敏感，价格能抗的起。
所以，会导致有些地方房价跌不下去。总体来说，不要去买就行，买自己觉得合适价位的房子就行。
毕竟，乐清什么价位的房子都有，不至于像在大城市一样，连生存都难。普遍价格都贵。

作者: _随风 时间: 2024-3-18 15:38

阳光柳丁发表于 2024-03-18 11:55
大部分赞同楼主说的  乐清二万多基本都在滨海新区  老城区几千一平的房子很多甚至中心区像人民医院对面这一块目前的房价也没超过一万
乐清目前的房价还是比较坚挺的  未来不敢说如果货币继续放水地段稍微好点的房子涨价的概率会很高  

人民医院旁边就1.7万，西门那边基本1.2万

作者: 司徒二江 时间: 2024-3-18 15:39

凤凰果香发表于 2024-3-18 14:43
温州市区的房子都烂大街了，我可没有像你鼓动去买房。对你的观点我不认同，说了些自己的观点而已。

你可以去买温州市区的房子，我的事业都在乐清，不能接受温州乐清两地跑。你不认同关我什么事？
只允许你鼓动大家去温州市区买房，就不能让我表达在乐清买房才是适合的观点？

作者: _随风 时间: 2024-3-18 15:39

yq240360268 发表于 2024-03-18 15:00
其实乐清房价也就滨海新区稍微贵，老城区在80-100万左右还是有的，也符合普通上班族，如果非要盯着滨海新区的房子才是房子，那也无解了

那是老房子了，新盘哪个不是140万以上89平方的

作者: 小添田 时间: 2024-3-18 15:44
乐清这县级市超过5000都算贵的，有条件买上海杭州去，没条件就就住翁洋黄华，实在不行没大本的自建房性价比也很高。

作者: 带你的悲伤 时间: 2024-3-18 19:05

司徒二江发表于 2024-03-18 12:37
嗯，我让他多号召点人，这个主意我喜欢。
但这些人都是口嗨，说说而已。你还当真？

你买了把房产证身份证发过来看看！放心多买几套，几千块钱给的起

作者: 未眠 时间: 2024-3-18 19:55
乱说

作者: 煎饼小王子 时间: 2024-3-18 21:27
楼主没买房的时候一直唱空，买了就唱多，哈哈

作者: 中年大叔 时间: 2024-3-18 22:08
二手房非常难卖

作者: 壮壮肉粒多 时间: 2024-3-18 22:11

煎饼小王子发表于 2024-03-18 21:27
楼主没买房的时候一直唱空，买了就唱多，哈哈

被你发现了，哈哈哈

作者: iyq 时间: 2024-3-18 23:40

我怎么感觉楼主急了。。。。

作者: 我是球霸 时间: 2024-3-19 08:00

新晋新裤子迷发表于 2024-03-18 15:23
买乐成安置房的真的不如买温州市区的二手房，整个不同级别的好吧，一温州市区二温州学校。对于滨海新区最近的房价，想到的只有稳了，有种大家别慌，我来稳住的感觉。可能是因为地段的原因吧。一帮中介在那说地段保值，地段保值。真的，你们能不能拿出专业点的态度来，那么小都是住宅区的地方，哪里算地段好。莫非都是半路拆迁出来起家的吧。

再过5年，滨海新区很多商品房还不如新建的安置房漂亮了

作者: 司徒二江 时间: 2024-3-19 08:03

带你的悲伤发表于 2024-3-18 19:05
你买了把房产证身份证发过来看看！放心多买几套，几千块钱给的起

赶紧多召集些人，几千块就要向你发，不值得啊！

作者: 司徒二江 时间: 2024-3-19 08:03

煎饼小王子发表于 2024-3-18 21:27
楼主没买房的时候一直唱空，买了就唱多，哈哈

你咋就那么机智呢？

作者: 1007645266 时间: 2024-3-19 08:17
真的搞不明白既然想说不贵那自己偷偷买等乐清没地了高价卖出去呗闷声发大财何必特意发这种人家不买还要跟人急帖子

作者: 挪西 时间: 2024-3-19 09:28

新晋新裤子迷发表于 2024-03-18 15:23
买乐成安置房的真的不如买温州市区的二手房，整个不同级别的好吧，一温州市区二温州学校。对于滨海新区最近的房价，想到的只有稳了，有种大家别慌，我来稳住的感觉。可能是因为地段的原因吧。一帮中介在那说地段保值，地段保值。真的，你们能不能拿出专业点的态度来，那么小都是住宅区的地方，哪里算地段好。莫非都是半路拆迁出来起家的吧。

别提温州市区好吧，不现实，温州市区不会买乐清的，乐清的不会买温州的，乐清本地人本地上班的，温州那买来干啥

作者: 司徒二江 时间: 2024-3-19 10:12

1007645266 发表于 2024-3-19 08:17
真的搞不明白既然想说不贵那自己偷偷买等乐清没地了高价卖出去呗闷声发大财何必特意发这种人家不买还要 ...

就像当年我发了好些贴说房价会跌一样，我是闲的。。。。
就是喜欢发帖讨论问题。
别人买不买关我啥事？我是反驳他们的理由站不住脚。
就像楼上那位说买温州市区的，我也说让他去买温州市区，反正我是无法接受两地跑的生活。

作者: 风间舞佳 时间: 2024-3-19 12:20

凤凰果香发表于 2024-03-18 09:22
我也没觉得乐清房价有多高，但温州市区牛山北路的保利大盘也才2万不到，人家的配置多好，起码医疗条件甩了乐清N条街。
去看看吧，别做井底之蛙。
乐清确实不贵，8000的安置房都有了，但不值钱。
因为大家不稀罕，没有投资价值了，又不是没地方住，买了就很难出手了。

牛山的地段确实比较偏了

作者: 新晋新裤子迷 时间: 2024-3-20 11:40

挪西发表于 2024-03-19 09:28
别提温州市区好吧，不现实，温州市区不会买乐清的，乐清的不会买温州的，乐清本地人本地上班的，温州那买来干啥

那里住的地方是没工作的，还是要来下面的镇上的，来回加堵车，时间差不多的。大部分人这辈子就买一两套房，这个时候会考虑儿女的读书，工作方不方便的。

作者: 阳光柳丁 时间: 2024-3-20 12:35

_随风发表于 2024-3-18 15:38
人民医院旁边就1.7万，西门那边基本1.2万

挺多一万多的真要的话再砍砍

作者: 拼◢拼◣凑◤凑 时间: 2024-3-20 14:45

15057579262 发表于 2024-03-18 14:13
才8000左右，我的工作才5000左右

你要想8000一平，就算工资8000一月，你要不吃不喝一百个多个月才买的起房，呵呵

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