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标题: 看你们赚钱那么容易，我来算下 [打印本页]

作者: iyq 时间: 2024-3-25 19:19
标题: 看你们赚钱那么容易，我来算下
乐清房价就按300万一套，本科毕业工作38年退休

一，自己买房

1，交全款
300/38=7.894736842，也就是一年攒接近8万工作38年后才有可能交个全款。

2，贷款
就假设刚毕业0首付吧，30年后总还款按现行房贷利息一般累计也在600万上下吧。
600/38=15.78947368，一年攒15.8万也就够还款啦。

看不少人说自己收入会随着物价上涨而上涨，那么请问下有多少人10年前工资5000，现在工资依然5000元呢。

二，靠父母或者拆迁买房

1，父母

乐清2010普查138.93万人，办厂的虽然很多，但还没到人均办厂的地步吧。靠给别人打工，很多父母也就循环第一条勉强给交个首付。

2，拆迁
看到有人羡慕南大街拆迁，但有些人可能不知道，乐清第一个红绿灯应该就装在那里，人家父母当年也不是一般人。。。。。

三，乐清已知的高收入打工族（30+）

1，金融行业有审批权限的人
2，律所合伙人
3，知名企业董监高
4，某些奇奇怪怪的工作
5，其他坛友补充的工作

四，非打工族算法
最近5年，年均收入

作者: sbrdftg 时间: 2024-3-25 19:50
我认为拆迁有利于帐面升值

作者: 87男青年 时间: 2024-3-25 19:59
大钱靠命

作者: iyq 时间: 2024-3-25 19:59

综上所述，炒房的还是得去hk。那里收入高，人多。。。。

作者: 山令头 时间: 2024-3-25 20:00
还要保证38年一直工作不失业

作者: iyq 时间: 2024-3-25 20:03

sbrdftg 发表于 2024-03-25 19:50
我认为拆迁有利于帐面升值

是的，不过需要在变现容易的时候。不然像现在，就真的是账面资产了

作者: 阿美咔叽 时间: 2024-3-25 20:22
哥哥一般事业单位住房公积金就有3600，如果两夫妻那么就轻松买房了啊

作者: 阿拉不是神油 时间: 2024-3-25 20:22
钱不多可以买老城区，靠点死工资买300万的房子很难，平时还要需要开销

作者: iyq 时间: 2024-3-25 20:39

阿美咔叽发表于 2024-03-25 20:22
哥哥一般事业单位住房公积金就有3600，如果两夫妻那么就轻松买房了啊

3600*2=7200
600/38=15.78947368/12=1.315789473
13157-7200=5957
如果0首付。把到手的工资都给房贷了，也还好吧。如果不是0首付，那首付的100万从哪里来呢

作者: iyq 时间: 2024-3-25 20:40

iyq 发表于 2024-03-25 20:39
3600*2=7200
600/38=15.78947368/12=1.315789473
13157-7200=5957
如果0首付。把到手的工资都给房贷了，也还好吧。如果不是0首付，那首付的100万从哪里来呢

不过另一个人的工资还可以拿来生活

但这样真的不累吗

作者: 阿美咔叽 时间: 2024-3-25 20:48

iyq 发表于 2024-03-25 20:39
3600*2=7200
600/38=15.78947368/12=1.315789473
13157-7200=5957
如果0首付。把到手的工资都给房贷了，也还好吧。如果不是0首付，那首付的100万从哪里来呢

别只顾算账，有点信心，人家开早餐店理发店都能轻松买房，你不赌不喝钞票攒一下也快的，再说我们乐清人本来就有房子了为什么要学别人去外面买房？

作者: 我在地球上 时间: 2024-3-25 20:55
反正不买房算这么多太累

作者: 柳市中转站 时间: 2024-3-25 21:00
为什么是300万？人人都住乐清新城区？大平层？

作者: 老是被人坑 时间: 2024-3-25 21:15
有能力就买，没能力就别买，一辈子很短，没必要

作者: iyq 时间: 2024-3-25 21:16

阿美咔叽发表于 2024-03-25 20:48
别只顾算账，有点信心，人家开早餐店理发店都能轻松买房，你不赌不喝钞票攒一下也快的，再说我们乐清人本来就有房子了为什么要学别人去外面买房？

哈哈哈，比如以前住老城不用改善跟潮流买新城嘛。
另外你可别小看早餐店，开得起来这现金流量很高。理发店感觉除了靠坑会员卡，房租都是问题。

作者: iyq 时间: 2024-3-25 21:21

我在地球上发表于 2024-03-25 20:55
反正不买房算这么多太累

哈哈哈，爱国就要买房

作者: 一个网络而已 时间: 2024-3-25 23:31
赚钱都不容易

作者: yuws11 时间: 2024-3-25 23:44
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 天地凯歌 时间: 2024-3-26 01:30
办厂黄金时代过去了，一年收入30万，过年兜里不到3万，钱在别人口袋欠你个5万块 6年分期还欠5000块要了30年的还有些直接不认账看你人老实来一句我伯又不是不还你你那么会催干嘛

作者: 天地凯歌 时间: 2024-3-26 01:33
听过一个80年代办水泥厂的老板 80年代有7000万乐清80年代就章光101 有这个实力吧

作者: fz... 时间: 2024-3-26 07:07
什么样的条件，就住什么样的环境。又不是没地方住。新区房子不是必需品

作者: 白龙山上一白虫 时间: 2024-3-26 09:07
没钱就不要盯着300万的房子，100多万的不能住吗？

作者: 蓝沙 时间: 2024-3-26 09:40
算的很明白，不过有些人番薯干命，还手不能提，脚不能迈，天天想着钱往口袋流，白日梦都没这么做法。
还有适当降低些标准可以活的轻松点。不要把自已一辈子挂一套房上面。

作者: Nino999 时间: 2024-3-26 09:53

iyq 发表于 2024-03-25 20:39
3600*2=7200
600/38=15.78947368/12=1.315789473
13157-7200=5957
如果0首付。把到手的工资都给房贷了，也还好吧。如果不是0首付，那首付的100万从哪里来呢

大哥，所有人都不攒钱的吗，夫妻两个体制内工作个几年存个五十来万很轻松，父母再帮一点，也没什么压力，7000多的公积金足够覆盖贷款了，我自己一百万公积金贷款，月供只要4300多。其次，全款也不是打工人硬攒这种算法，全款都是做生意的，生意好的话一年就赚出一套房了

作者: iyq 时间: 2024-3-26 10:47

天地凯歌发表于 2024-03-26 01:33
听过一个80年代办水泥厂的老板  80年代有7000万  乐清80年代就章光101  有这个实力吧  

老板，是懂实际情况的。

作者: iyq 时间: 2024-3-26 10:48

天地凯歌发表于 2024-03-26 01:30
办厂  黄金时代过去了，一年收入30万，过年兜里不到3万，钱在别人口袋  欠你个5万块 6年分期还  欠5000块要了30年的  还有些直接不认账  看你人老实  来一句  我伯又不是不还你  你那么会催干嘛

是啊，现在办厂钱赚不赚得到另说，就是赚到了也不一定能要回来。。

作者: iyq 时间: 2024-3-26 10:50

柳市中转站发表于 2024-3-25 21:00
为什么是300万？人人都住乐清新城区？大平层？

只是根据相亲市场数据类比哈。
实际上在城区，100万也只能买老房子吧。买个新房子也得200多万，加上装修约等于300万了。

作者: iyq 时间: 2024-3-26 10:55

Nino999 发表于 2024-3-26 09:53
大哥，所有人都不攒钱的吗，夫妻两个体制内工作个几年存个五十来万很轻松，父母再帮一点，也没什么压力， ...

其实你说的核心还得是父母帮一点交个首付。

公积金贷款得2个人才能有100万额度吧。然后父母给100万首付，另外100万商贷，你说的月供才能实现。

作者: iyq 时间: 2024-3-26 10:56

蓝沙发表于 2024-3-26 09:40
算的很明白，不过有些人番薯干命，还手不能提，脚不能迈，天天想着钱往口袋流，白日梦都没这么做法。
还有 ...

哈哈哈，老哥我知道要量入为出。其实300万只是参考另一个帖子说全款300万不算什么那个人。。。。。

作者: zhanghuale 时间: 2024-3-26 12:20

作者: uyjzhang0 时间: 2024-3-26 13:23
经济下行，薪资短期内不会上涨了，除非有大能动了分配规则。

作者: 不是小猪猪 时间: 2024-3-26 14:27
幸亏我买了3套

作者: 蓝沙 时间: 2024-3-26 15:13

iyq 发表于 2024-3-26 10:56
哈哈哈，老哥我知道要量入为出。其实300万只是参考另一个帖子说全款300万不算什么那个人。。。。 ...

现在相亲市场上没个两百万以上的房子都不叫房子。

作者: Nino999 时间: 2024-3-26 15:49

iyq 发表于 2024-03-26 10:55
其实你说的核心还得是父母帮一点交个首付。

公积金贷款得2个人才能有100万额度吧。然后父母给100万首付，另外100万商贷，你说的月供才能实现。

如果父母不帮，纯靠自己的话为啥非要买三百万的房子，打肿脸充胖子吗，买个200左右的就够了

夫妻存50万，50万商贷加100万公积金也没啥压力

作者: iyq 时间: 2024-3-26 16:29

蓝沙发表于 2024-03-26 15:13
现在相亲市场上没个两百万以上的房子都不叫房子。

哈哈哈哈，真相了

作者: iyq 时间: 2024-3-26 16:43

Nino999 发表于 2024-03-26 15:49
如果父母不帮，纯靠自己的话为啥非要买三百万的房子，打肿脸充胖子吗，买个200左右的就够了夫妻存50万，50万商贷加100万公积金也没啥压力

哈哈哈，那不照样是自己的大半辈子换了套房。

作者: sbrdftg 时间: 2024-3-26 18:47

iyq 发表于 2024-03-26 16:43
哈哈哈，那不照样是自己的大半辈子换了套房。

以前的老板，最近几年挂的，能留套房的都算好的，很多以前做生意，混到老还留了债务

作者: 纳什 时间: 2024-3-26 20:03
300万一套?楼猪你疯了吧，大乐清的房子至少300000000000000一套才对

作者: 啊龙007 时间: 2024-3-27 07:28

天地凯歌发表于 2024-03-26 01:30
办厂  黄金时代过去了，一年收入30万，过年兜里不到3万，钱在别人口袋  欠你个5万块 6年分期还  欠5000块要了30年的  还有些直接不认账  看你人老实  来一句  我伯又不是不还你  你那么会催干嘛

是的 20年前普工500一月现在中介介绍的要5000 还找不到一个正常的材料票那时候最便宜的3个点现在7-8个点算实惠了产品利润一年不如一年对于厂房更不用想了租比买划算黄金时代已经过去

作者: 闲敲棋子落灯花 时间: 2024-3-27 09:16

阿美咔叽发表于 2024-03-25 20:22
哥哥一般事业单位住房公积金就有3600，如果两夫妻那么就轻松买房了啊

乐清的事业单位公积金两千多，你说的这个数，公务员有

作者: 徐少白 时间: 2024-3-27 10:46
我只是个社畜，买不起买不起

每年大学出来那么多牛马，指不定哪天就被顶替了

作者: 疯狂训练者 时间: 2024-3-27 10:57

柳市中转站发表于 2024-03-25 21:00
为什么是300万？人人都住乐清新城区？大平层？

新城区只能买的起小平层

作者: iyq 时间: 2024-3-27 12:09

疯狂训练者发表于 2024-03-27 10:57
新城区只能买的起小平层

哈哈哈，你是了解过行情的

作者: iyq 时间: 2024-3-27 12:37

啊龙007 发表于 2024-03-27 07:28
是的 20年前普工500一月现在中介介绍的要5000 还找不到一个正常的材料票那时候最便宜的3个点现在7-8个点算实惠了产品利润一年不如一年对于厂房更不用想了租比买划算黄金时代已经过去

听同事说2004年左右，正泰普工也有2000左右吧

作者: 大马驹 时间: 2024-3-27 17:01
有钱人家的娃，动不动就300万！这可是乐清！县城！懂哇！有50万的房子！也有6000万的房子！但是这县城的房子！新房都2万+是脑子有坑吧？现在钱哪有那么好挣？

作者: iyq 时间: 2024-3-27 18:25

大马驹发表于 2024-03-27 17:01
有钱人家的娃，动不动就300万！这可是乐清！县城！懂哇！有50万的房子！也有6000万的房子！但是这县城的房子！新房都2万+是脑子有坑吧？现在钱哪有那么好挣？

定300万就是泛指新区房子2万+，100多平总费用也就差不多300万了。

作者: 小小冰激凌 时间: 2024-3-27 19:01

iyq 发表于 2024-3-27 18:25
定300万就是泛指新区房子2万+，100多平总费用也就差不多300万了。

为什么一定要买新区，老城区新楼盘云锦园和学苑春晓90平的就只要100万左右，老小区更便宜的就不说了，这些房子不能住人还是怎么滴？老是盯着300万的房子干嘛？你梦里是不是还想当上CEO，迎娶白富美，走上人生巅峰啊？

作者: iyq 时间: 2024-3-27 20:25

小小冰激凌发表于 2024-03-27 19:01
为什么一定要买新区，老城区新楼盘云锦园和学苑春晓90平的就只要100万左右，老小区更便宜的就不说了，这些房子不能住人还是怎么滴？老是盯着300万的房子干嘛？你梦里是不是还想当上CEO，迎娶白富美，走上人生巅峰啊？

我指的是舆论导向如此，对年轻人不友好。明明需求承载不了这么大的泡沫，偏偏要通过各种明里暗里的手段一直抬高市场。

不过金庸的他强任他强，清风拂山岗。他横任他横，明月照大江挺好的，有时候想想管他呢。
或许fire，才是年轻人对这个时代最好的回应。

当然你说的挺好的我不否认，工作8年就能买套房也确实不过分。但我讨论的并非你指出的问题，具体指的啥迫于强权不便明说

作者: iyq 时间: 2024-3-27 20:31

小小冰激凌发表于 2024-03-27 19:01
为什么一定要买新区，老城区新楼盘云锦园和学苑春晓90平的就只要100万左右，老小区更便宜的就不说了，这些房子不能住人还是怎么滴？老是盯着300万的房子干嘛？你梦里是不是还想当上CEO，迎娶白富美，走上人生巅峰啊？

另外我当然想当上ceo，迎娶白富美，哈哈。不过不是梦里，而是现实中也在努力。

作者: 小小冰激凌 时间: 2024-3-28 08:52

iyq 发表于 2024-3-27 20:25
我指的是舆论导向如此，对年轻人不友好。明明需求承载不了这么大的泡沫，偏偏要通过各种明里暗里的手段一 ...

你也知道舆论导向，你这个帖子我没看出来你有扭转这种舆论导向的意思！
另外什么泡沫，我看不懂你的思维模式，既然乐清滨海的房价现在卖的起2万一平，就说明市场撑得起，你说什么强权什么明里暗里的手段我就呵呵了，现在房地产整体下行趋势，全国的房价都在往下走，滨海的房价降到2万以下也不是不可能，昨天看到一套悦荣府89平精装的卖220万，已经2W5不到了，前两年悦荣府毛坯都要卖3W+，自己体会吧

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2024-3-28 09:02

小小冰激凌发表于 2024-03-28 08:52
你也知道舆论导向，你这个帖子我没看出来你有扭转这种舆论导向的意思！
另外什么泡沫，我看不懂你的思维模式，既然乐清滨海的房价现在卖的起2万一平，就说明市场撑得起，你说什么强权什么明里暗里的手段我就呵呵了，现在房地产整体下行趋势，全国的房价都在往下走，滨海的房价降到2万以下也不是不可能，昨天看到一套悦荣府89平精装的卖220万，已经2W5不到了，前两年悦荣府毛坯都要卖3W+，自己体会吧

所以，楼主说的和你表达的有什么不一样吗？我咋看你俩表达的都是同一个意思。

作者: iyq 时间: 2024-3-28 10:18

小小冰激凌发表于 2024-3-28 08:52
你也知道舆论导向，你这个帖子我没看出来你有扭转这种舆论导向的意思！
另外什么泡沫，我看不懂你的思维 ...

不是所有事情都需要明说的，有时候暗示会更有效果。现在已然成了有钱人之间的游戏，互刷。再继续炒，公务员事业单位也没能力接了。

作者: iyq 时间: 2024-3-28 10:26

小小冰激凌发表于 2024-3-28 08:52
你也知道舆论导向，你这个帖子我没看出来你有扭转这种舆论导向的意思！
另外什么泡沫，我看不懂你的思维 ...

过段时间，你可能会发现自己刷不到唱衰地产的视频，法拍平台限流法拍，中介平台不允许公布低价成交记录，医院彻底贯彻定点制度。自然就明白我说的强权指的是什么了。
另外纠正下你说的，他卖2万一平不一定代表市场撑得起，因为我们不知道其中可能潜在的内幕，人家没准是百姓的钱二八分账。买房子送金条，明里暗里的返利维护现有的价格。

因为我也没能力证明或者知道其中到底有没有内幕，但鉴于温州炒房团闻名世界。
我算的是普通人能赚多少钱。以此反推市场。

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