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标题: 政府拿走了房价的多少钱 [打印本页]

作者: iyq 时间: 2024-4-6 23:45
标题: 政府拿走了房价的多少钱
求你们了买套房吧，政府也才拿走了60%而已

一，政府拿走多少（约房价的60%）
上市公司万科，近日发布了近10年财务报表
1，其中政府确定拿走的35+13.36=48.36%。
2，再加上一些审批流程，供应商交的税。政府直接或间接大约拿走了房地产销售价55%以上的钱。！！！此条为个人估算！！！
3，考虑到银行也是政府的，因此有60%多被政府拿走了。
4，问我银行的5.12%包含了成本？（不好意思成本从群众房贷中应该是可以赚回来了，不然看看银行的财报利润，躺着赚钱好吧）

二，你们不买房谁来做公共服务
现在你们都不买房政府从哪里来钱发工资，补贴营商环境，建公园

三，没钱买？
没钱的话可以借七大姑八大姨，爷爷奶奶外公外婆，最近存款利率降了后lpr贷款利率可能还会降，每个月两夫妻还款5000元应该不难吧。

四，实在没钱？
实在就是没钱了，现在允许金融机构自由设置车贷首付了，过段时间保时捷没准可以0元开回家，你们多少做点贡献啊。

五，万科公布的数据（数据来源自万科公布的财务报表，论坛不让发链接自己去百度搜索）
资本分红2.6%
职工工资3.44%
银行利息5.12%
上游材料35.2%
拿地款35%
费税13.36%

作者: ylsf 时间: 2024-4-7 09:26
开发商只是替罪羊而已，，骂的却都是他们

作者: 中年大叔 时间: 2024-4-7 09:32
55%

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2024-4-7 10:06

ylsf 发表于 2024-04-07 09:26
开发商只是替罪羊而已，，骂的却都是他们

总得找人背这个锅吧

作者: iyq 时间: 2024-4-7 10:14

中年大叔发表于 2024-04-07 09:32
55%

上下游企业不仅仅要交增值税，拿到股东个人手里还要交所得税。。。应该是差不多的

作者: 阳光柳丁 时间: 2024-4-7 10:16
但开发商也没少赚钱政府拿了大头开发商拿了小头

作者: 叶以沫 时间: 2024-4-7 10:19
地方财政收入卖地是大头

作者: iyq 时间: 2024-4-7 10:20

当然降利率一个是为了让大家更好的买房，还有就是后手早就留好了。以后经济向好，lpr就逐步涨回去，加倍吐出来

作者: 苏瞳 时间: 2024-4-7 10:31
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 投石问路飞 时间: 2024-4-7 10:55
所以。。放假居高不下的真正原因不是开发商不降价，而是。。

作者: 东楚春申 时间: 2024-4-7 11:12
可是这一套实际是把社会未来的钱拿到现在用，并且各个链条上的人都依次获得增值利益。未来的钱本质上来源于银行公共存款和投资方，相当于先富者借钱给劳动者购置固定资产，劳动者提前获得未来的劳动价值用以支付本金和利息。这个利息就是先富带动共富的费用。所以房地产要承接社会主义的公益性需要达到利率低，地价高的平衡，还有劳动者发生意外而失去产生未来劳动价值产出的风险兜底机制，而在社会主义初级阶段，风险兜底是劳动者自理的，就如80后义务教育学费自理一样，这就是乐清面向资产者的改善房缦云开盘即清，和面向劳动者的刚需房学苑春晓举步维艰的社会现状映照。

作者: yq240360268 时间: 2024-4-7 11:13
本帖最后由 yq240360268 于 2024-4-8 08:33 编辑

作者: iyq 时间: 2024-4-7 11:21

阳光柳丁发表于 2024-04-07 10:16
但开发商也没少赚钱  政府拿了大头  开发商拿了小头  

房价涨大家都赚钱，房价跌除了政府起码的都不赚钱

作者: sbrdftg 时间: 2024-4-7 11:35
本帖最后由 sbrdftg 于 2024-4-7 13:29 编辑

西门房地产下跌，滨海起来，乡镇资产下跌，市区起来，财富不会凭空增加，都是用未来的钱，吸下面的血，吸未来消费的钱。

作者: 咕噜噜呼噜噜11 时间: 2024-4-7 11:46
姜太公钓鱼愿者上钩

作者: iyq 时间: 2024-4-7 11:59

东楚春申发表于 2024-04-07 11:12
可是这一套实际是把社会未来的钱拿到现在用，并且各个链条上的人都依次获得增值利益。未来的钱本质上来源于银行公共存款和投资方，相当于先富者借钱给劳动者购置固定资产，劳动者提前获得未来的劳动价值用以支付本金和利息。这个利息就是先富带动共富的费用。所以房地产要承接社会主义的公益性需要达到利率低，地价高的平衡，还有劳动者发生意外而失去产生未来劳动价值产出的风险兜底机制，而在社会主义初级阶段，风险兜底是劳动者自理的，就如80后义务教育学费自理一样，这就是乐清面向资产者的改善房缦云开盘即清，和面向劳动者的刚需房学苑春晓举步维艰的社会现状映照。

大佬说的很清晰，可惜升斗小民是没有投票权的。公摊就不说了，就连断供的风险都得购房者承担，这就是说银行基本就是无风险经营。

这个做有个问题，有钱人是有限的。当很多人都预支未来30年去买房，谁来消费用什么钱消费呢

作者: 阿拉不是神油 时间: 2024-4-7 12:25
房地产差了，土地卖不动，公务员都减薪了，房价稳是稳不住的，只有微涨，老百姓才会买，买涨不买跌

作者: 阳光柳丁 时间: 2024-4-7 12:42

iyq 发表于 2024-4-7 11:21
房价涨大家都赚钱，房价跌除了政府起码的都不赚钱

所以一定要买现房买期房的话房价一跌开发商就跑路

作者: MAXMAX 时间: 2024-4-7 12:57
99%

作者: iyq 时间: 2024-4-7 13:23

阿拉不是神油发表于 2024-4-7 12:25
房地产差了，土地卖不动，公务员都减薪了，房价稳是稳不住的，只有微涨，老百姓才会买，买涨不买跌

那么问题来了，政府的钱都已经拿到手了，为什么还要管这些破事，落下骂名呢。

现在让房地产回归市场经济正当时，下一步收房地产税

作者: 密码无故丢失 时间: 2024-4-7 14:44
又偷梁换柱。
政府的三通一平不用钱？拆迁不用钱？

作者: iyq 时间: 2024-4-7 15:02

密码无故丢失发表于 2024-04-07 14:44
又偷梁换柱。
政府的三通一平不用钱？拆迁不用钱？

你觉得这些占比很高吗，如果很高那可真是实现共同富裕了。

现实中乐清为例，这几个村有太多农田换到山上，然后低征高卖。

作者: 国际清 时间: 2024-4-7 16:27
所以房闹不管是有原因的

作者: iyq 时间: 2024-4-7 17:43

ylsf 发表于 2024-04-07 09:26
开发商只是替罪羊而已，，骂的却都是他们

不不不，他也是既得利益者之一，几万亿的量，1%也是天文数字

作者: 东8577 时间: 2024-4-8 06:44
说简单点盐盘征地多少一亩给村里多少一亩给企业不要说什么三通一平之后的税收不是钱啊现在有些地区都免费给企业用地税收有2免2减半

作者: tsd168 时间: 2024-4-8 08:13
为啥你们都可以发这些。真厉害，我都不行

作者: 司徒二江 时间: 2024-4-8 10:50

iyq 发表于 2024-4-7 11:21
房价涨大家都赚钱，房价跌除了政府起码的都不赚钱

跌了，你也不看看现在公务员都降薪了嘛？
所以，不好降太多。

作者: 新晋新裤子迷 时间: 2024-4-8 12:46
报复行为就是不生娃，没人入局的游戏，随他们玩。

作者: cctv0829 时间: 2024-4-8 12:55
这贴居然还没被删掉，我上次发了一个政府有关部门的帖子，马上被删了

作者: chengchencan 时间: 2024-4-8 14:14
发展快也是有代价。羊毛出在羊身上

作者: iyq 时间: 2024-4-8 16:29

chengchencan 发表于 2024-04-08 14:14
发展快也是有代价。羊毛出在羊身上

哈哈，是哒

作者: iyq 时间: 2024-4-8 17:14

cctv0829 发表于 2024-04-08 12:55
这贴居然还没被删掉，我上次发了一个政府有关部门的帖子，马上被删了

我觉得这种帖子删了反而显得心虚，但是压低降流倒是有可能。
万科作为上市公司，他的数据总不会乱说吧

作者: iyq 时间: 2024-4-8 17:54

司徒二江发表于 2024-04-08 10:50
跌了，你也不看看现在公务员都降薪了嘛？
所以，不好降太多。

你没看有些坛友双公务员一年拿40万，还嫌只是温饱。。。。。没看出来哪里降薪了，只是降了临时工合同工吧

作者: HzzH 时间: 2024-4-8 19:01
房地产杠杠放的大，gdp来的快。天量地方债务能稳住不爆就靠羊毛们了

作者: iyq 时间: 2024-4-8 20:04

新晋新裤子迷发表于 2024-04-08 12:46
报复行为就是不生娃，没人入局的游戏，随他们玩。

哈哈，那也不至于这么极端。如果喜欢对方，对方想买那就买呗，人生得意须尽欢，不是事事都可以做到不亏的。

作者: 孤身型男 时间: 2024-4-8 20:09
还是那句话，还是装糊涂吧！

作者: iyq 时间: 2024-4-8 21:49

孤身型男发表于 2024-04-08 20:09
还是那句话，还是装糊涂吧！

哈哈，看破不说破

作者: 我是打工人996 时间: 2024-4-12 09:50
泡沫终于有一天破灭，乐清未来发展比西北西南偏远地区还是强一些。取之尽锱铢，用之如泥沙。后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也。

作者: iyq 时间: 2024-4-12 11:53

我是打工人996 发表于 2024-04-12 09:50
泡沫终于有一天破灭，乐清未来发展比西北西南偏远地区还是强一些。取之尽锱铢，用之如泥沙。后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也。

历史总是不断的重演
当断不断反受其乱，不如先别人一步趁早争取更多的机会

作者: 窗户关上 时间: 2024-4-12 14:11
这个天是怎么发上来的

作者: uyjzhang0 时间: 2024-4-12 14:42
zf：肿么?你不扶器

作者: 取吧 时间: 2024-4-12 15:00

新晋新裤子迷发表于 2024-04-08 12:46
报复行为就是不生娃，没人入局的游戏，随他们玩。

你说的不无道理，现在的房地产市场少数富人市场，而大多数平民深受其害，社会风气也不好，没乐清房子结不了婚，即使掏空六个钱包结了婚吧，不敢生孩子。。

作者: iyq 时间: 2024-4-12 16:03

窗户关上发表于 2024-04-12 14:11
这个天是怎么发上来的

又没乱说，万科毕竟作为上市公司

作者: iyq 时间: 2024-4-12 17:42

uyjzhang0 发表于 2024-04-12 14:42
zf：肿么?你不扶器

不敢不服，我也只是希望大家多买几套房几辆车，建设美好家园

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