阿拉不是神油 发表于 2024-04-11 16:43
房价降了会出现很多失业者还是平稳好一点
像买+1，但是如果3万一平宁愿去温州iyq 发表于 2024-4-11 20:54
像买+1，但是如果3万一平宁愿去温州
lm1919 发表于 2024-04-12 09:30
买乐清，上班路上只要5分钟，买温州，上班路上要50分钟，傻子才买温州。
lm1919 发表于 2024-04-12 09:30
买乐清，上班路上只要5分钟，买温州，上班路上要50分钟，傻子才买温州。
iyq 发表于 2024-04-12 21:18
温州的工作机会不会比乐清少，各方面环境也不会比乐清差。这也是长沙为什么涌入那么多人的重要原因之一，没有人的城市，好企业只会越来越少，最后房价也会稳不住。
关键点在于，乐清明显有人在控盘，新区晚上你们多去转转，看看亮灯情况，而且也可以从其他地方间接来看，人真的那么多为啥都撑不起一个江南里。
就比如那个新盘一边说自己卖完了，一边微信朋友圈继续投广告（这个按点击付费很贵的），一边又有坛友说自己冻了资金1个月后还能退。。。。
如梦如烟 发表于 2024-04-12 21:30
不好意思，那是你觉得，哪哪都不觉得温州住的比乐清舒服。另外乐清便宜的房子很多，天天盯着新区的房价来喷乐清的房价未免眼高手低。
如梦如烟 发表于 2024-04-12 21:30
不好意思，那是你觉得，哪哪都不觉得温州住的比乐清舒服。另外乐清便宜的房子很多，天天盯着新区的房价来喷乐清的房价未免眼高手低。
另外新区房子只是个例子，乐清不管新区老区整体房价高估。当然话说回来，0几年上海房价几千的时候温州就过万了。现在无非是重来一次iyq 发表于 2024-04-12 22:02
哈哈，每个人都会站在自己的利益角度发表意见，这没啥问题。
你说为了你所谓的舒服为高溢价买单，你自己信就行了。从本质上来说，你说的和刚需无脑买房类似。
不管是为了舒服还是刚需，都不能忽略自身利益的损失。比如你刚需或你为了舒服，过几年跌的剩余贷款比房价还高，你还愿意吗。
谨河 发表于 2024-04-12 10:07
房子是刚需
iyq 发表于 2024-4-12 22:06
另外新区房子只是个例子，乐清不管新区老区整体房价高估。当然话说回来，0几年上海房价几千的时候温州就 ...
司徒二江 发表于 2024-04-13 13:46
温州市区位置类似乐清新区的，价格也不便宜。总体来说，均价还是温州贵。别把温州偏远地区拿出来说。
第二，正经来说，市区工作真不比乐清多。看gdp，你就知道。
如梦如烟 发表于 2024-04-13 09:51
高溢价那是你觉得，现在就算新区，均价也就两万。对比15，16年房价最低谷，那时候全国房价都低的不行，宁波市区那会均价都只要13000，新区这边也还是均价15000。这么多年过去了，新区整体均价也只是涨了5000左右。对比物价暴涨，有很夸张么？老城区和一些位置好的旧小区就不说了，几乎没涨过，还一直在跌。整体平均一下，乐清房子均价被拉的很低了。浙江经济发达的县市，乐清房价跟高没什么关系。
iyq 发表于 2024-04-13 21:49
你没发现成交少吗，没成交市场就表面看着稳定。实则暗流涌动，最近海德有2.1万左右成交的你怕不怕。
以海德作为锚定物，新区其他房子均价2万的底气从哪里来的。
目前有个江南里现在也半死不活了，相对海德不仅公园看不到而且牺牲了便利性。
总要有一点优势吧，清河那一圈确实有优势，这个我是服气的。
iyq 发表于 2024-04-13 21:51
海德这个成交，我看了他隔几个月降价一次，卖了接近2年降低到2.1万才成交了，但现在市场挂价依然3万+，不过银行云评估已经开始根据成交价降低评估价了。
取吧 发表于 2024-04-13 23:13
挂3万，实际成交2.1，我草！很多人会睡不着
iyq 发表于 2024-04-13 21:45
哈哈，工作要看行业的。不过如果你说的是工业类温州市区可能确实不多。
温州高价的滨江cbd就不要说了，但类似于清河这种公园房还是有很多性价比高的吧
iyq 发表于 2024-04-13 23:35
可以去查，下跌趋势不是某几个人可以阻挡的，同样健康的市场也不是某几个人就能唱衰的。
一个健康的市场不会那么敏感。隔壁善良国做空机构一天到晚做空依然火热，我们可能随便一句话就玻璃心，市场就崩了。。。
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