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标题: 上品大家觉得几折比较合理？ [打印本页]

作者: 郑金龙 时间: 2024-8-23 16:52
标题: 上品大家觉得几折比较合理？
去了售楼处，销售说9.2折，感觉不是很有吸引力

作者: 专抽黄鹤楼 时间: 2024-8-23 18:33
七折

作者: 东方亮 时间: 2024-8-23 20:23
2.9折合理

作者: 取吧 时间: 2024-8-23 22:10

东方亮发表于 2024-08-23 20:23
2.9折合理

这个不现实，不久之后，六七折很可能

作者: 柳市小彼得 时间: 2024-8-24 08:22
上品容积率很高楼距近定位价位有点高

作者: 柳市小彼得 时间: 2024-8-24 08:33
上品容积率的确高楼距近看了温州商品房房产网好像出售了3份之2了有3份之一没有出售一下子很难出售开发商会不会像七都春月江澜打6折

作者: 东楚春申 时间: 2024-8-24 09:33
开发商定价都是经过系统严密核算的，刚好够到当地普通居民要狠狠心才能买到的价位。不会给你性价比高的感觉，比如缦云……

作者: 如梦如烟 时间: 2024-8-24 10:11
原价多少，原价22000么？

作者: pxp091 时间: 2024-8-24 11:03
打5折，敢买吗

作者: 取吧 时间: 2024-8-24 11:16

东楚春申发表于 2024-08-24 09:33
开发商定价都是经过系统严密核算的，刚好够到当地普通居民要狠狠心才能买到的价位。不会给你性价比高的感觉，比如缦云……

这种定价是心理战，在上升期有效。现在是大周期转头下行，失效了！

作者: fz... 时间: 2024-8-24 14:35
3折最多，不急再等等

作者: Aldridge 时间: 2024-8-24 15:41

pxp091 发表于 2024-8-24 11:03
打5折，敢买吗

对面安置房都卖1.3，你让上海品质（上品，中心区的标杆）卖1.2，开发商肯，想死你滴兵哥哥也不肯呀

作者: 看不顺眼 时间: 2024-8-24 21:11

Aldridge 发表于 2024-08-24 15:41
对面安置房都卖1.3，你让上海品质（上品，中心区的标杆）卖1.2，开发商肯，想死你滴兵哥哥也不肯呀

安置房一万三我卖给你吧！对面市场多九千了。

作者: ytf 时间: 2024-8-24 23:56
多谈谈，87折肯定可以

作者: 可怜豆 时间: 2024-8-25 02:38
安置房一万三加出让金税二千要1.5万，接盘的只能说没有钱任性

作者: 郑金龙 时间: 2024-8-25 09:17

ytf 发表于 2024-08-24 23:56
多谈谈，87折肯定可以

87折，没到心里价位啊

作者: 郑金龙 时间: 2024-8-25 09:22
尤其现在的经济形势，房屋养老金，房产税，我觉得房价还会跌，真难啊，现在买房子

作者: 取吧 时间: 2024-8-25 09:58

郑金龙发表于 2024-08-25 09:22
尤其现在的经济形势，房屋养老金，房产税，我觉得房价还会跌，真难啊，现在买房子

等等就会有，大家一起等等族！

作者: Basha 时间: 2024-8-25 10:10
刚入手了一套乐清安置房，所有费用算上，包括出让金，各种税，刚刚好1个W一平方，刚需自住加上读书学区要用

作者: yujietiancai 时间: 2024-8-25 11:14

Basha 发表于 2024-08-25 10:10
刚入手了一套乐清安置房，所有费用算上，包括出让金，各种税，刚刚好1个W一平方，刚需自住加上读书学区要用

石马？

作者: 飞翔808 时间: 2024-8-25 11:52

郑金龙发表于 2024-08-25 09:22
尤其现在的经济形势，房屋养老金，房产税，我觉得房价还会跌，真难啊，现在买房子

房子养老金对老房子更加利空，老房子很便宜你不会买老房子。

作者: 取吧 时间: 2024-8-25 11:55

Basha 发表于 2024-08-25 10:10
刚入手了一套乐清安置房，所有费用算上，包括出让金，各种税，刚刚好1个W一平方，刚需自住加上读书学区要用

实地观察过朋友安置房，一个问题不能回避，公摊太大了！

作者: 雄起 时间: 2024-8-25 13:15
我去售楼部看了，销售说93折

作者: 阿拉雷雷 时间: 2024-8-25 13:37

Basha 发表于 2024-08-25 10:10
刚入手了一套乐清安置房，所有费用算上，包括出让金，各种税，刚刚好1个W一平方，刚需自住加上读书学区要用

现在安置房性价比还是很高的，毕竟降了很多了，商品房还是太贵了

作者: sbrdftg 时间: 2024-8-25 13:43

取吧发表于 2024-08-25 11:55
实地观察过朋友安置房，一个问题不能回避，公摊太大了！

120平方的公摊少，因为一层三套

作者: 取吧 时间: 2024-8-25 15:29

sbrdftg 发表于 2024-08-25 13:43
120平方的公摊少，因为一层三套

公摊大因为楼层高

作者: 5058 时间: 2024-8-26 11:00

柳市小彼得发表于 2024-8-24 08:22
上品容积率很高楼距近定位价位有点高

以前不是吹得很好吗?

作者: Aldridge 时间: 2024-8-26 16:49

看不顺眼发表于 2024-8-24 21:11
安置房一万三我卖给你吧！对面市场多九千了。

安置房便宜的8K，安置房天花板就是1.3W，加过户就1.5W。看位置的，不要觉得安置房就应该1W以下，那就说明你肤浅了

作者: 取吧 时间: 2024-8-26 19:58

Aldridge 发表于 2024-08-24 15:41
对面安置房都卖1.3，你让上海品质（上品，中心区的标杆）卖1.2，开发商肯，想死你滴兵哥哥也不肯呀

又是兵哥哥，他很忙

作者: 郑金龙 时间: 2024-8-27 14:28

取吧发表于 2024-08-25 09:58
等等就会有，大家一起等等族！

哈哈，我现在存定期，就等了

作者: 可怜豆 时间: 2024-8-27 22:43

Basha 发表于 2024-08-25 10:10
刚入手了一套乐清安置房，所有费用算上，包括出让金，各种税，刚刚好1个W一平方，刚需自住加上读书学区要用

就这价

作者: iyq 时间: 2024-8-29 09:20

Aldridge 发表于 2024-08-24 15:41
对面安置房都卖1.3，你让上海品质（上品，中心区的标杆）卖1.2，开发商肯，想死你滴兵哥哥也不肯呀

安置房还有卖35000的呢，比如水深紫金园。。。。价格不是叫多少都能卖出去的

作者: 柳市小彼得 时间: 2024-8-29 09:44
坐等就像七都春月江澜6折可惜上品容积率高

作者: 取吧 时间: 2024-8-29 10:00

iyq 发表于 2024-08-29 09:20
安置房还有卖35000的呢，比如水深紫金园。。。。价格不是叫多少都能卖出去的

哇塞！

作者: hwww 时间: 2024-8-29 16:15
我去看过，销售说86折，再减几万…几个楼盘还在对比中

作者: 取吧 时间: 2024-8-29 16:51

hwww 发表于 2024-08-29 16:15
我去看过，销售说86折，再减几万…几个楼盘还在对比中

现在买房急不了一时，悠着点

作者: 郑金龙 时间: 2024-8-29 21:05

hwww 发表于 2024-08-29 16:15
我去看过，销售说86折，再减几万…几个楼盘还在对比中

我在上品的销售说92折，再低要向**申请

作者: 可怜豆 时间: 2024-8-29 22:40

东方亮发表于 2024-08-23 20:23
2.9折合理

想多了，六折是合理，这么密些许人也未必喜欢

作者: 余哈哈 时间: 2024-8-29 22:42
为什么上品看起来比金色家园都密

作者: 郑金龙 时间: 2024-8-31 20:27

余哈哈发表于 2024-08-29 22:42
为什么上品看起来比金色家园都密

乐清最高的容积率，不是开玩笑的，就是密

作者: 取吧 时间: 2024-8-31 21:57

余哈哈发表于 2024-08-29 22:42
为什么上品看起来比金色家园都密

是啊，位置好不得多建几套啊哈

作者: 可怜豆 时间: 2024-9-1 00:28

Basha 发表于 2024-08-25 10:10
刚入手了一套乐清安置房，所有费用算上，包括出让金，各种税，刚刚好1个W一平方，刚需自住加上读书学区要用

合理，但凡多点都觉的贵

作者: jxl119 时间: 2024-9-2 08:40

郑金龙发表于 2024-8-31 20:27
乐清最高的容积率，不是开玩笑的，就是密

一个万丽、一个上品
把南虹和天豪保护起来

作者: 取吧 时间: 2024-9-2 11:31

jxl119 发表于 2024-09-02 08:40
一个万丽、一个上品
把南虹和天豪保护起来

据说密密麻麻的万丽盘清盘了，听说的，厉害！

作者: jxl119 时间: 2024-9-2 12:46

取吧发表于 2024-9-2 11:31
据说密密麻麻的万丽盘清盘了，听说的，厉害！

是交付了
房产网上还是一片绿色
有的楼栋一套都没卖

作者: 磊哥ZL 时间: 2024-9-2 14:11
上品买了后，二手会很好不卖！这点业主自己做好心理准备！如果你稍微有点常识，可以去问问那些中介，围绕着南虹的那一堆的二手楼盘在二手市场现状如何！

作者: 取吧 时间: 2024-9-2 14:46

磊哥ZL 发表于 2024-09-02 14:11
上品买了后，二手会很好不卖！  这点业主自己做好心理准备！    如果你稍微有点常识，可以去问问那些中介，围绕着南虹的那一堆的二手楼盘在二手市场现状如何！   

对，这周边各位房子多如牛毛

作者: 磊哥ZL 时间: 2024-9-2 15:07

取吧发表于 2024-09-02 14:46
对，这周边各位房子多如牛毛

不但多如牛毛而且二手不好卖绝大部分都是亏本，这就是南虹周围楼盘的现状！

作者: 潇洒哥阿星 时间: 2024-9-5 15:39

郑金龙发表于 2024-08-25 09:17
87折，没到心里价位啊

没事房子太密让别人买去

作者: 潇洒哥阿星 时间: 2024-9-5 15:41

郑金龙发表于 2024-08-27 14:28
哈哈，我现在存定期，就等了

聪明，不急的，大不了自建房先住着。乐清房价最少下到1.6左右，未来两年

作者: 潇洒哥阿星 时间: 2024-9-5 15:42

余哈哈发表于 2024-08-29 22:42
为什么上品看起来比金色家园都密

非常密不是一般的密

作者: 国民女神 时间: 2024-9-9 15:37
送！

作者: Frank2022 时间: 2024-9-10 23:34

柳市小彼得发表于 2024-08-24 08:33
上品容积率的确高  楼距近    看了温州商品房房产网   好像出售了3份之2了     有3份之一没有出售    一下子很难出售   开发商会不会像七都春月江澜  打6折

200平的很有可能

作者: 取吧 时间: 2024-9-12 08:30
(, 下载次数: 9)

作者: 拼◢拼◣凑◤凑 时间: 2024-9-12 09:14

pxp091 发表于 2024-08-24 11:03
打5折，敢买吗

他不敢卖的，但是我也买不起

作者: jll852dpp 时间: 2024-9-12 09:54
免费

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