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标题: 我决定套现离场了，卖房换现金了。 [打印本页]

作者: 司徒二江 时间: 2024-11-13 10:05
标题: 我决定套现离场了，卖房换现金了。
其实之前我已经卖掉一套新区投资房了，把贷款都还清了，还留有一部分现金资产。对于资金需求并不紧迫。我只留一套新区自住房。

但看看目前温州市区出现的房价大面积暴跌的情况，心里难免有些担忧。本来总价就不便宜，这一亏都是百万起步，如果当时买入总价低，亏个三四十万，我就当助力城市建设了，搬家也麻烦。我知道乐清有钱人多西多，这几百万上千万都可以当草纸用，但对于我这种普通人来说，起步百万亏损，还是有点肉疼的，大佬们，别笑话。

我身处装修行业，这年行情打满也只能到手个五六十万（比前几年差多了），除去家庭开支，剩不下几个钱。这上百万的亏损，要存好多年，手里多拿点现金资产，将来儿女需要用钱，也能拿出来资助她们。

我的行业生意是越来越萎缩，对未来收入也充满不确定性，多拿点现金资产，也多点保障。现在乐清房价还没有出现像温州市区那样大面积暴跌，还能出个好价钱。

房地产供应量这几年虽有减少，但这几十年不断累积的房产供应量已经非常可怕，叠加生育率不断下跌，需求大幅减少，等我孩子长大需要买房，绝对不是什么问题。

房屋养老金和未来一定会开征的房产税，持房成本注定大幅度增加，对持有多套房来说，风险极大。

就算卖掉新区的自住房，也可以住柳市的房子，也可以买温州市区的房子。怎么算也亏不了。

当温州市区房价全面低于乐清时，50%的人愿意买温州市区，这大大出乎我的意料，说明温州市区房价会对乐清房价产生巨大影响。

作者: 司徒二江 时间: 2024-11-13 10:05
按这样的行情下去，马云这乌鸦嘴说的，房如葱价说不定真的成为现实。

作者: 清风大超人 时间: 2024-11-13 11:12
你这样谈买房卖房投资的让你死对头听了它父母的遗产还没判下来它插不上话要喷你的

作者: jxl119 时间: 2024-11-13 12:06
通勤时间不影响
孩子读书不影响
那肯定是温州市区优于乐清

作者: 错亦对 时间: 2024-11-13 12:06
问题是现金在手上又怎么样？理财也怕怕

作者: 凤麟龙 时间: 2024-11-13 12:35
乐清的房价之坚挺，全国少见。
今年是乐清产业开始下滑的第一年，未来财大气粗的老板会越来越少。
加上大量安置房解禁上市，冲击不小。

作者: 老和尚 时间: 2024-11-13 15:46
乐清下降的慢啊

别的地方，降的快西快

作者: chaoren 时间: 2024-11-13 16:54

老和尚发表于 2024-11-13 15:46
乐清下降的慢啊

别的地方，降的快西快

以前有些地方涨的慢，过段时间也涨上去了

作者: 《卡扎菲》 时间: 2024-11-13 17:17
江哥你好，什么叫暴跌，暴跌指的是跌幅百分之50以上还是多少？请问温州哪里大面积暴跌了？跌完后售价多少？乐清房价太贵了听您说温州暴跌了那我估计1万出头差不多了吧，这样的话我就买得起温州了。

作者: 番茄宾馆 时间: 2024-11-13 17:29
中心区滨海新区安置房八九千不香吗？瓯江口新区六七千适合你。

作者: sosdco 时间: 2024-11-13 18:11
这人之前不是还吹嘘继续投资乐清房子，怎么风向突然变了？

作者: 中年大叔 时间: 2024-11-13 21:17

sosdco 发表于 2024-11-13 18:11
这人之前不是还吹嘘继续投资乐清房子，怎么风向突然变了？

哈哈，最近手头紧

作者: 中年大叔 时间: 2024-11-13 21:20
房子只是消费品，有钱就消费！

作者: 苛察 时间: 2024-11-13 22:57
手上房子多的，真的还是趁早套现吧

作者: uyjzhang0 时间: 2024-11-14 10:56

sosdco 发表于 2024-11-13 18:11
这人之前不是还吹嘘继续投资乐清房子，怎么风向突然变了？

先吹着，他手里多余的才好卖出。现在卖出了转身房多变房空

作者: 凤凰果香 时间: 2024-11-14 11:02
一笑而过。

作者: 好饭不怕晚 时间: 2024-11-14 11:05

司徒二江发表于 2024-11-13 10:05
按这样的行情下去，马云这乌鸦嘴说的，房如葱价说不定真的成为现实。

白菜价大葱价，都是个比喻，

作者: mwm 时间: 2024-11-14 11:49
国家打压房价，市场下跌的时候吹水投资房子，房价经过一段时间的下跌后，现在国家拖底稳房价，又看空房子，不能公正去评价，居心不良啊，不是蠢就是坏

作者: 怪兮怪 时间: 2024-11-14 12:00
大家不要被他骗了，他想低价买你新区的房子

作者: sbrdftg 时间: 2024-11-14 12:17
看起来好像有道理，其实没有道理。
房子是有孩子享受教育，周边公园的休闲，交通的方便，银行的贷款等等的附属价值。
已经不单单是消费品。
我看好乐清房子，最多就是看平，不会下降。

作者: 成熟的男人 时间: 2024-11-14 12:49
和邻居一起建了一栋2000平方的房子，邻居叫我留一套，其他的几套都卖给他，舍不得卖，

作者: 司徒二江 时间: 2024-11-14 13:51

怪兮怪发表于 2024-11-14 12:00
大家不要被他骗了，他想低价买你新区的房子

你说的很对，你们一定要撑住新区房价。
抬的越高越好，不然我不好出手。

作者: 司徒二江 时间: 2024-11-14 13:56

uyjzhang0 发表于 2024-11-14 10:56
先吹着，他手里多余的才好卖出。现在卖出了转身房多变房空

说对一半，之前那套投资房是怕没人接盘，那个时候还有贷款，有点压力，心里有点担心没人接盘。
现在这套没啥压力，但也想是尽量想出掉。温州那边苗头不对了。

作者: 按钮灯制造商 时间: 2024-11-14 14:09
你也厉害吆！都几套投资房呢！只是缩水是缩水，还是比我厉害嘛

作者: 按钮灯制造商 时间: 2024-11-14 14:19

司徒二江发表于 2024-11-13 10:05
按这样的行情下去，马云这乌鸦嘴说的，房如葱价说不定真的成为现实。

真有可能的！未来城市需要年轻人，都提供政府廉租房了；企业重心往大企业留存了，企业招人都提供公寓了！中国工业制造框架逃不了美欧日韩的路子的！人不流通，房子成摆设的！

作者: 按钮灯制造商 时间: 2024-11-14 14:23

好饭不怕晚发表于 2024-11-14 11:05
白菜价大葱价，都是个比喻，

烫手的山芋，要有支出的

作者: 按钮灯制造商 时间: 2024-11-14 14:28

sbrdftg 发表于 2024-11-14 12:17
看起来好像有道理，其实没有道理。
房子是有孩子享受教育，周边公园的休闲，交通的方便，银行的贷款等等的附属价值。
已经不单单是消费品。
我看好乐清房子，最多就是看平，不会下降。

难的，头部企业都搞公寓了！智慧工厂慢慢的人变少了！没人流量房子怎么挺！中小型企业外迁降低成本！美国的底特律世界汽车城，中国东北的老工业基地！物极必反的效应！

作者: iyq 时间: 2024-11-14 16:10
你等着被喷成筛子吧，还敢唱衰

作者: 印章斜阳 时间: 2024-11-14 16:21
你的决定晚了。。被套了。。

作者: sbrdftg 时间: 2024-11-14 16:47

按钮灯制造商发表于 2024-11-14 14:28
难的，头部企业都搞公寓了！智慧工厂慢慢的人变少了！没人流量房子怎么挺！中小型企业外迁降低成本！美国的底特律世界汽车城，中国东北的老工业基地！物极必反的效应！

不要小看乐清经济，92年，北京老人都去过柳市

作者: DOTA: 时间: 2024-11-14 21:01
既然要背井离乡……乐清去温州定居跟去杭州比……明显是杭州更有优势……

作者: 投石问路飞 时间: 2024-11-15 09:30
温州的房价确实吸引人，特别是明年柳市上五宅、朝阳这里的高速口也要开了，上班通勤也不是问题，到时候乐清的房价不知道还能不能坚持的住。

作者: 如梦如烟 时间: 2024-11-16 13:50

怪兮怪发表于 2024-11-14 12:00
大家不要被他骗了，他想低价买你新区的房子

哈哈，瞎说什么大实话

作者: 如梦如烟 时间: 2024-11-16 13:52
我没记错的话，楼主之前滨江也有一套房子，卖掉了以后就一直唱衰乐清楼市，现在新区的房子卖掉了，又开始了

作者: 佛观 时间: 2024-11-16 15:20
现在的房子，盖起来给鬼住，能有几个人住

作者: 阿诺德唐僧 时间: 2024-11-16 15:48
我也有套老房子谁要

作者: 蓝云 时间: 2024-11-16 17:14

凤麟龙发表于 2024-11-13 12:35
乐清的房价之坚挺，全国少见。
今年是乐清产业开始下滑的第一年，未来财大气粗的老板会越来越少。
加上大量安置房解禁上市，冲击不小。

又不是没跌过，差的是那个时机，14年中驰突然甩卖砸穿整个乐清房市

作者: 一画一世界 时间: 2024-11-16 22:09

阿诺德唐僧发表于 2024-11-16 15:48
我也有套老房子谁要

哪里

作者: 凌晨三点半 时间: 2024-11-17 19:28
二江老师也穷了、不在唱好经济光明论

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