乐清上班族网

标题: 房贷利率上扬？ [打印本页]

作者: 取吧 时间: 2024-12-2 14:04
标题: 房贷利率上扬？
本帖最后由取吧于 2024-12-2 14:19 编辑

破三才多久啊，某些地方房贷利率上调了，某些人是不是太乐观了，仅仅根据一两个月二手房交易数据就。。。哈哈

作者: 取吧 时间: 2024-12-2 14:07
疫情后经济真的起来了吗？随着公职人员的明年收入预算，真正寒冬明年才开始，当然也许后年就会恢复正常，可是谁知道呢？乐清不过楼市主要消费群体已经不是公职人员了，主体应该是老板。

作者: 87男青年 时间: 2024-12-2 14:28
乐清的安置房挺好卖的，最近各镇的村民大量扫货

作者: 取吧 时间: 2024-12-3 08:59

作者: iyq 时间: 2024-12-5 19:16

取吧发表于 2024-12-03 08:59

不是因为市场好转，而是一直这个利率银行要完蛋了。前几年银行一堆3.x的4.x存款，本来也没啥大问题。问题是各地又拼命借钱，很多还不按时还一直展期。

这个净息差不足以覆盖银行的成本，就农商行一个柜员一年工资20万左右，你算算他们的成本就知道这个净息差还有钱赚吗。

作者: iyq 时间: 2024-12-5 19:18

iyq 发表于 2024-12-05 19:16
不是因为市场好转，而是一直这个利率银行要完蛋了。前几年银行一堆3.x的4.x存款，本来也没啥大问题。问题是各地又拼命借钱，很多还不按时还一直展期。

这个净息差不足以覆盖银行的成本，就农商行一个柜员一年工资20万左右，你算算他们的成本就知道这个净息差还有钱赚吗。

现在的低利率不是正常的市场规律，而是政策要求。而且人家把固定利率改lpr或许就是为了以后随时提高利率。

作者: 87男青年 时间: 2024-12-5 19:27

iyq 发表于 2024-12-05 19:18
现在的低利率不是正常的市场规律，而是政策要求。而且人家把固定利率改lpr或许就是为了以后随时提高利率。

马上要进入2时代了

作者: iyq 时间: 2024-12-5 21:25

87男青年发表于 2024-12-05 19:27
马上要进入2时代了

就论坛网友提到过的zb银行，他年初的揽储成本7%左右了，其中给储户5.8%，给中介和合规成本约1%（据我所知拉新的奖励不低），自己的营运成本分摊0.2%左右。

同样都是2%利率，你还会存温州这些城商吗，最后大行可能没事，小银行就不好过了。

欢迎光临乐清上班族网 (http://bbs.5iyq.com/)