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标题: “化债”镰刀，你我是否能躲过？ [打印本页]

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-3 11:06
标题: “化债”镰刀，你我是否能躲过？
史无前例的房产新政才一个多月，现在的效果已经微乎其微。各地房产价格貌似还出现蔓延下跌趋势。
“化债”镰刀可能已经开始：

第一波，资产价格长期下跌，逐渐消化牛马们的资产价值，如房产，对于高杠杆买房的家庭来说就是灾难，虽然下跌不会快速，但会长期，一次一小刀的割，目的就是为了你能持续还贷不断供，实现资本回收的软着陆。你银行的剩余贷款少一点，房产市价也会跌一点，始终吊着你。
第二波，开启无限印钞的大放水，消化现金资产的实际购买力，利用放出的水，收割低价资产。大放水最终实现恶性通胀，成功实现化解某些债务，稀释牛马们的现金资产。实现资产转移。

经过这两拨镰刀，成功实现牛马们的资产收割，你们半辈子的积蓄化为乌有。不管你是持有实物资产还是现金资产，你都会变的没钱，原本持有大量资产，退休享福的你，又可以出来当牛马了。而某些债也被成功化解，你猜猜这些债是谁买单？

最惨的是那种人，持有实物资产，高杠杆债务，经济下行，失业攀升，收入暴跌，无法支付贷款，资产被低价拍卖，最后倒欠银行钱，拿着仅能维持基础生活的钱，却在第二波又被收割，物价等生活成本剧增，购买力降低。到最后落的一无所有，一身负债，收入和现金大贬值。

自然，这是极端手段，但当很多常规手段都失效时，谁也无法保证这些极端手段不被实施，我们可能再次见证历史，就像疫情一样突如其来，毫无预兆。我只能说能救一个是一个，房子可以差点，一定要全款买才能抵御第一波，如果有贷款和负债，尽快降低负债数额。一定要留有一定现金类资产的合理保值投资，才能抵御第二波。只有成功抵御这两波镰刀，你才能保住这半辈子的劳动成果，不再当牛马。

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-3 11:08
我那套房已经找到“有缘人”在谈，希望他能接盘，我才能有更多现金资产做保值工作，也希望我能躲过收割。

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-3 11:13
本帖最后由司徒二江于 2024-12-3 11:24 编辑

各地已经传出消息，很多小老板已经提前一个月跑路，年底的帐就更不好收了。这并不是什么好消息。老特上台，提高多国关税，围堵咱们的出口，连曲线出口到老美的渠道都封了。听说墨西哥那边曲线出口老美的“义乌城”都没封了。老墨为了讨好老美，这老头是真的能落井下石。

作者: 87男青年 时间: 2024-12-3 11:19
你那套房子割肉了吗

作者: 河蟹大神 时间: 2024-12-3 11:51
写这么多负能量，小心找你喝茶

作者: sbrdftg 时间: 2024-12-3 12:28
房地产两极分化，好的小区，比如海德，保值。
乡下地方，还是便宜，农村的房子，相对便宜。更偏的山区没人要了。
广东，浙江，经济好，更多的人来工作。可以说人山人海。
中国经济非常好。地球上最好的国家。

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-3 12:37

87男青年发表于 2024-12-3 11:19
你那套房子割肉了吗

还没，买家还只是意向，现在的房子是真难卖，我真的是发动所有资源了。太心累。

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-3 12:38

河蟹大神发表于 2024-12-3 11:51
写这么多负能量，小心找你喝茶

别这样，只是说一些消息，又没干啥。

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-3 12:42

sbrdftg 发表于 2024-12-3 12:28
房地产两极分化，好的小区，比如海德，保值。
乡下地方，还是便宜，农村的房子，相对便宜。更偏的山区没人 ...

高价房不好保值的，特别是第一波收割，大家都没钱，跌起来比低价房要惨很多。你挂高价，到时候根本没有成交量，无意义的。
只有大城市还有长期持有价值，但第一波也是最严重的，跌起来很严重，但至少环境恢复，也会回涨。前提是能抵御住第一波收割，不被低价拍卖。

作者: iyq 时间: 2024-12-3 12:49
可惜已经晚了

最近有几套法拍房当初银行评估价几乎高了一倍。然后现在断供，对方当老赖虽然无限追偿但是没钱你也没办法。

城投马甲跟银行借的钱，一直展期如何解决。

之前那一波放水产生的职业背债人又如何处理，一无所有背几千万上亿的债。

最终可能2000年的金融风险还会再现，然后继续传导到房地产。

作者: 我是你大佬 时间: 2024-12-3 12:51
你要是真的真的能耐，就不会在这里，咬这个咬那个啦

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-3 12:58

我是你大佬发表于 2024-12-3 12:51
你要是真的真的能耐，就不会在这里，咬这个咬那个啦

我没能耐，只想躲过被收割。难道小老百姓发个贴的资格都没有了？
你到底是谁的小号？某河？深邃？天天针对我干啥？对人不对事，有意思？

作者: uyjzhang0 时间: 2024-12-3 13:31
你的理解没到位啊，目前还没开启无限印钞模式呢。钱基本是发特殊国债筹集的，目前国债发个几万亿是不愁卖的。而且一旦开启无限印钞，钱不值钱外，债务也会灰飞烟灭。

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-3 14:08
本帖最后由司徒二江于 2024-12-3 14:58 编辑

uyjzhang0 发表于 2024-12-3 13:31
你的理解没到位啊，目前还没开启无限印钞模式呢。钱基本是发特殊国债筹集的，目前国债发个几万亿是不愁卖的 ...

本来就还没开始，那是第二波收割，收割现金资产。
贷款买房的人，要先抗住第一波，才有机会享受第二波红利。要想抗住第一波，就要没债务，但没债务就享受不了第二波的红利。普通老百姓逃不过去的。

作者: 87男青年 时间: 2024-12-3 14:42

司徒二江发表于 2024-12-03 12:37
还没，买家还只是意向，现在的房子是真难卖，我真的是发动所有资源了。太心累。

赶紧割肉处理了卖晚了要烂手里了

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-3 15:01

87男青年发表于 2024-12-3 14:42
赶紧割肉处理了卖晚了要烂手里了

割肉倒不至于，当年买的价格好，还是能稍微赚点。
我也想早点出掉，也要看人家是否确定接手。
我指望乐清新区的家人们先不要倒价格，一定要给我顶住先。

作者: 一个柚子 时间: 2024-12-3 15:42

司徒二江发表于 2024-12-03 15:01
割肉倒不至于，当年买的价格好，还是能稍微赚点。
我也想早点出掉，也要看人家是否确定接手。
我指望乐清新区的家人们先不要倒价格，一定要给我顶住先。

你新区要出的房子在哪个位置，多少面积，现在什么价格。

作者: uyjzhang0 时间: 2024-12-3 15:59

司徒二江发表于 2024-12-03 14:08
本帖最后由司徒二江于 2024-12-3 14:58 编辑

本来就还没开始，那是第二波收割，收割现金资产。
贷款买房的人，要先抗住第一波，才有机会享受第二波红利。要想抗住第一波，就要没债务，但没债务就享受不了第二波的红利。普通老百姓逃不过去的。

没这么简单，38万亿房贷啊！好不容易骗人进来背了这么大的债务，然后印个钱，债务灰飞烟灭，为了再把他们解套出来？目前两种走法，第一种就是你说的第二波无限印钞，走人民币贬值路线（参考日本消失的三十年，永无翻身之日）;第二种走人民币升值路线，把美元干掉自己当世界货币或之一……

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-3 16:02

一个柚子发表于 2024-12-3 15:42
你新区要出的房子在哪个位置，多少面积，现在什么价格。

你买多少价位的房子？

作者: 一个柚子 时间: 2024-12-3 17:11

司徒二江发表于 2024-12-03 16:02
你买多少价位的房子？

200多，我朋友想卖掉悦荣府换个大一点的。

作者: iyq 时间: 2024-12-3 19:15

uyjzhang0 发表于 2024-12-03 15:59
没这么简单，38万亿房贷啊！好不容易骗人进来背了这么大的债务，然后印个钱，债务灰飞烟灭，为了再把他们解套出来？目前两种走法，第一种就是你说的第二波无限印钞，走人民币贬值路线（参考日本消失的三十年，永无翻身之日）;第二种走人民币升值路线，把美元干掉自己当世界货币或之一……

现在是54万亿房贷，还有各种隐形的城投债，企业贷

作者: 87男青年 时间: 2024-12-3 19:44

iyq 发表于 2024-12-03 19:15
现在是54万亿房贷，还有各种隐形的城投债，企业贷

早晚都得崩～～～工业的粉碎机哈比卷都得完蛋

作者: iyq 时间: 2024-12-3 20:21

87男青年发表于 2024-12-03 19:44
早晚都得崩～～～工业的粉碎机哈比卷都得完蛋

天空都能贷9亿，就这还不倒闭。。。。

作者: 野百合sss 时间: 2024-12-3 22:55

司徒二江发表于 2024-12-03 12:38
别这样，只是说一些消息，又没干啥。

实话实说也不行，会请去喝茶的，不过级别还不够。

作者: 司马二江 时间: 2024-12-4 08:47
不可能开启无限印钞的，这样通货膨胀了、人民币贬值。

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-4 09:41
本帖最后由司徒二江于 2024-12-4 11:02 编辑

司马二江发表于 2024-12-4 08:47
不可能开启无限印钞的，这样通货膨胀了、人民币贬值。

不通胀，怎么化债？通缩的时候化债？那么不是作死？你没看最近人民币都贬值成啥鬼样了？

作者: duixiao 时间: 2024-12-4 10:18
有空可以听下南京大学社会学和商学院教授朱虹的直播间，虹书房，有关中产阶级如何在这个社会周期里穿越周期。很值得一听。

作者: iyq 时间: 2024-12-4 10:23

司徒二江发表于 2024-12-04 09:41
不通胀，这么化债？通缩的时候化债？那么不是作死？你没看最近人民币都贬值成啥鬼样了？

通胀会让好不容易骗进来持有房地产等资产的人全身而退，也会导致人民币贬值，以后你买台电脑可能需要10万了。毕竟n卡和intel短期内没法替代。

作者: Hasee3000 时间: 2024-12-4 10:29
本帖最后由 Hasee3000 于 2024-12-4 10:46 编辑

为了卖房子，房地产开发商现在对在普通工厂打螺丝的人都狂轰滥炸，不放过

作者: Hasee3000 时间: 2024-12-4 10:58
唉，现在为了卖房子，开发商连在工厂打螺丝的人都不放过，可见目前房子多么难卖。

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-4 11:08

iyq 发表于 2024-12-4 10:23
通胀会让好不容易骗进来持有房地产等资产的人全身而退，也会导致人民币贬值，以后你买台电脑可能需要10万 ...

无法安全退出，第一波那些高负债的就被收割，割肉离场了，然后保障性住房再进场，手握优质资产，利用第二波通胀，化解实际债务，抬高优质资产价格，高位套现。化债局就成功全身而退。

高负债第一波就被收割了，没有负债，享受不到第二波的红利，反而在第二波通胀中被现金资产收割。

作者: iyq 时间: 2024-12-4 13:16

司徒二江发表于 2024-12-04 11:08
无法安全退出，第一波那些高负债的就被收割，割肉离场了，然后保障性住房再进场，手握优质资产，利用第二波通胀，化解实际债务，抬高优质资产价格，高位套现。化债局就成功全身而退。

高负债第一波就被收割了，没有负债，享受不到第二波的红利，反而在第二波通胀中被现金资产收割。

确实是，如果没实力坚持到底也是没法全身而退的。不过现在通胀，人民币贬值我们也会很难受。因为国产化的很多东西，技术还不太成熟。如果过分贬值，手机电脑乃至车价格都要大幅度上涨，毕竟你没听过哪家车企用国产刹车方案吧，基本都用博世。

作者: yq240360268 时间: 2024-12-4 15:57
印钱大放水是最大的无耻，这就好比钱就是废纸，债务随便借，还不了继续印钱

作者: yq240360268 时间: 2024-12-4 16:01

司徒二江发表于 2024-12-04 09:41
本帖最后由司徒二江于 2024-12-4 11:02 编辑

不通胀，怎么化债？通缩的时候化债？那么不是作死？你没看最近人民币都贬值成啥鬼样了？

还有一招政府破产重组

作者: 清无鱼 时间: 2024-12-4 21:51
普通老百姓一二套房自住问题不大，乐清房价下跌空间不大，有人口流入支持，进城还在持续。如果将来货币放水，那更好了，债务很快稀释

作者: 司马二江 时间: 2024-12-5 08:58
我们都是大环境下的一粒尘埃。

作者: 我是你大佬 时间: 2024-12-5 14:14

司徒二江发表于 2024-12-03 12:58
我没能耐，只想躲过被收割。难道小老百姓发个贴的资格都没有了？
你到底是谁的小号？某河？深邃？天天针对我干啥？对人不对事，有意思？

你的人，和事，以及发言，都不像个正常人
资金对你的两个韭菜苗也没啥兴趣，别自己yy 了

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-5 14:38

我是你大佬发表于 2024-12-5 14:14
你的人，和事，以及发言，都不像个正常人
资金对你的两个韭菜苗也没啥兴趣，别自己yy 了

某河，就你一句话判人生死？你觉得谁像啥就是啥？女王当习惯了？那你觉得自己像个正常人？
看你口气那么大，看来很有资本啊！亮出来给网友看看。
光嘴海有啥用？

我就不明白，你天天咬着我干啥？我以前玩过你？让你有无法治愈的情伤？

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