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标题: 重磅消息,温州房地产还在探底? [打印本页]

作者: 取吧    时间: 2024-12-6 16:44
标题: 重磅消息,温州房地产还在探底?
号称温州陆家嘴的国鸿中心五折甩卖,继留香园七折,绿城春月江澜六折以来再次超重磅折扣,温州房地产怎么了。。

作者: 87男青年    时间: 2024-12-6 17:04
大神手里有几套啊
作者: 取吧    时间: 2024-12-6 19:32
87男青年 发表于 2024-12-06 17:04
大神手里有几套啊

不是大神
作者: iyq    时间: 2024-12-6 21:09
问题不大

现在阿里云房地产评估系统模型,可比实例已经开始以法拍价作为参考,这也意味着放弃了之前评估公司,房地产中介公司的数据。

法拍成交价也变成了实际的“市场价”,不管普通人认不认,但是银行/法院等需要第三方评估数据的机构是承认了。
作者: 野百合sss    时间: 2024-12-6 21:41
乐清还顶得住呢。
作者: 老咖    时间: 2024-12-7 11:12
iyq 发表于 2024-12-6 21:09
问题不大

现在阿里云房地产评估系统模型,可比实例已经开始以法拍价作为参考,这也意味着放弃了之前评估公 ...

银行要是认的话,目前二手房估值先打七折...贝壳价失效了。
作者: iyq    时间: 2024-12-7 12:24
老咖 发表于 2024-12-07 11:12
银行要是认的话,目前二手房估值先打七折...贝壳价失效了。

乐清乃至温州区域的贝壳,本就不是传统意义上可信的链家,贝壳对他们的行为没有强约束。

不靠谱的猜测,有可能这些中介的股东或实控人本身就参与了炒房。

国内目前数据可信的成交价,只有直营自有员工且承诺数据真实的中介,比如链家。
作者: iyq    时间: 2024-12-7 12:28
老咖 发表于 2024-12-07 11:12
银行要是认的话,目前二手房估值先打七折...贝壳价失效了。

本来这个中介估值就不一定可以成交,除非运气好。
某出产卷王的ba.n/k内部消息,开始主要做公积金社保类贷款,收紧房地产相关贷款,这也意味着一旦变为行业普遍现象。

那么,房地产持有者丧失了议价权,也就是只能接受低评低贷。
作者: 87男青年    时间: 2024-12-7 12:53
老咖 发表于 2024-12-07 11:12
银行要是认的话,目前二手房估值先打七折...贝壳价失效了。

银行哈比给的现在钱太多了,瞎估高价的
作者: alha    时间: 2024-12-7 22:20
本来就是夏姬八吹概念,有啥能对标陆家嘴之前还有对标杭州滨江,企业呢
作者: 司马二江    时间: 2024-12-11 08:52
看看乐清的老爷们还能撑多久




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