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标题: 有点好奇人怎么能确保自己一直能还房贷 [打印本页]

作者: 一生温柔病 时间: 2024-12-9 16:41
标题: 有点好奇人怎么能确保自己一直能还房贷
除非是能确保工作能一直很稳定，像事业编公务员那种，或者是家庭资产丰富的，要不然怎么确定未来十年二十年一定能一直工作，确保每个月都能还上贷款？最近特别疑惑这个问题。

作者: iyq 时间: 2024-12-9 19:42
没多少人面对生活的压力可以考虑那么多的，所以国内次贷危机再现的概率非常非常大！！！！！最近有套法拍，银行基本血亏一半了。虽然无限追偿但是房子都没了还追什么呢？

比如但不限于
不买房你怎么结婚
不买房孩子怎么上学
以后的定点医疗怎么看病

作者: 昨日之光 时间: 2024-12-9 21:32
先上车再说，是绝大多数贷款买房人的心态，我们小区我认识的为了给他儿子娶老婆，首付都是借的……

作者: chaoren 时间: 2024-12-9 22:55
别多想，喜欢就买，意外和明天。。。

作者: yq240360268 时间: 2024-12-9 22:58
只有房子能跑赢通胀

作者: wsgtczc 时间: 2024-12-10 08:15
当所有人都这么选择的时候，你能说所有人都是傻子吗?如果是0几年那时候的赌命式买房呢？谁也不知道未来。

作者: 真的很想干饭 时间: 2024-12-10 08:49
房地产还在泡沫中，最少还有50%的下降空间，乐清房子还有70%的下降空间

作者: 87男青年 时间: 2024-12-10 10:25

真的很想干饭发表于 2024-12-10 08:49
房地产还在泡沫中，最少还有50%的下降空间，乐清房子还有70%的下降空间

哈哈…逗乐

作者: 没有非机动车道 时间: 2024-12-10 11:13
只想买便宜房，买80万，还剩100万。买180万，还剩100万的。乐清动辄三四百万的房，舍不得买。

作者: 阿诺德唐僧 时间: 2024-12-10 12:14
我能有啥办法，为了孩子读书，不读书就住乡下老家

作者: yq240360268 时间: 2024-12-10 12:51

真的很想干饭发表于 2024-12-10 08:49
房地产还在泡沫中，最少还有50%的下降空间，乐清房子还有70%的下降空间

不会降，中国的资产就是土地和房子值钱

作者: Aldridge 时间: 2024-12-10 13:23

真的很想干饭发表于 2024-12-10 08:49
房地产还在泡沫中，最少还有50%的下降空间，乐清房子还有70%的下降空间

你的话某种程度是对的，但总体是错的。举个例子：一包康师傅老谭酸菜牛肉面现在卖15元，20年后预计会卖60元；一套商品房现在卖200W，20年后预计会翻倍400W。这个例子可以得出生活必需品翻了4倍，而房子才翻了一倍。生活必需品就是低市值的赛道股，涨的快跌的也快。而房地产是顶级权重，经济没问题就会一直上涨。（翻倍的是优质盘，普通的估计也就原地踏步）

作者: iyq 时间: 2024-12-10 13:36

Aldridge 发表于 2024-12-10 13:23
你的话某种程度是对的，但总体是错的。举个例子：一包康师傅老谭酸菜牛肉面现在卖15元，20年后预计会卖60元；一套商品房现在卖200W，20年后预计会翻倍400W。这个例子可以得出生活必需品翻了4倍，而房子才翻了一倍。生活必需品就是低市值的赛道股，涨的快跌的也快。而房地产是顶级权重，经济没问题就会一直上涨。（翻倍的是优质盘，普通的估计也就原地踏步）

未来房值钱的核心其实还是要有人，乐清新区能有现在的房价也要感谢棚改货币化。

作者: sbrdftg 时间: 2024-12-10 14:09
不能保证。中国是地球长老，一定会保持稳定，稳定就不会出现货币贬值。
据中国台湾，中国香港，当物价涨到一定程度，工资不涨的，人，只能找平替，物价不可能涨天上，工资不可能涨天上。

作者: yq240360268 时间: 2024-12-10 15:55

真的很想干饭发表于 2024-12-10 08:49
房地产还在泡沫中，最少还有50%的下降空间，乐清房子还有70%的下降空间

如果未来货币继续大放水，那等于房子就会上涨，未来的房子卖出去就比原先贷款买来的要高，因为钱已经多了贬值了，但是资产是升值的

作者: xu.zy 时间: 2024-12-10 18:04
全都是泡沫多少人困在里面乐清房子跌的慢是因为很多人都是出去做生意赚钱回来买房子真的拿来住的，但是终究要降，国家还要比市场价格低的收过来拿出去当保障房或者出租，已经有地方开始实施了，只不过温州，乐清可能来的慢一点

作者: sbrdftg 时间: 2024-12-10 23:39

xu.zy 发表于 2024-12-10 18:04
全都是泡沫多少人困在里面乐清房子跌的慢是因为很多人都是出去做生意赚钱回来买房子真的拿来住的，但是终究要降，国家还要比市场价格低的收过来拿出去当保障房或者出租，已经有地方开始实施了，只不过温州，乐清可能来的慢一点

乐清房价根本不高

作者: iyq 时间: 2024-12-11 21:47

sbrdftg 发表于 2024-12-10 23:39
乐清房价根本不高

安置房不高，但是新区商品房泡沫非常非常大。出租80年，90年才能回本。。。。。房子寿命也才30年而已

作者: 生活不易1 时间: 2024-12-11 22:39
1、经过21年后的持续下跌，个人觉的刚需可以上车了，浙江是经济强省是人口流入城市，再跌也不会跌到哪里去的，稳定房价对于中国经济非常重要。
2、现在存款利率非常低，存银行也没有多少利息，一个经济复苏房子可能就涨好几千，到涨时买入选择也小，也不是买方市场，请珍惜现在的买方市场吧。
3、房子能抗通胀、相亲还能增加筹码、小孩读书也需要，所以刚需能上就上车。还着贷款，其他方面省吃俭用一点挤挤也过来了。个人观点仅供参考

作者: 生活不易1 时间: 2024-12-11 22:43

iyq 发表于 2024-12-10 13:36
未来房值钱的核心其实还是要有人，乐清新区能有现在的房价也要感谢棚改货币化。

新区有非常多在开发区工作的外省人买的哦，还有各乡镇买在新区的，棚改买的也只是一小部分。

作者: 取吧 时间: 2024-12-12 06:44

没有非机动车道发表于 2024-12-10 11:13
只想买便宜房，买80万，还剩100万。买180万，还剩100万的。乐清动辄三四百万的房，舍不得买。

经济下行周期是长周期，社会价值观在转变，房宽不如心宽！

作者: iyq 时间: 2024-12-12 09:44

生活不易1 发表于 2024-12-11 22:43
新区有非常多在开发区工作的外省人买的哦，还有各乡镇买在新区的，棚改买的也只是一小部分。

非常多的数据来源是哪里？
开发区工作的平均工资是多少？
高收入群体占比多少？

有多少人靠棚改的钱创业，才有了一些资本。一部分棚改，主要购买群体还是靠乐清当地的。

作者: iyq 时间: 2024-12-12 09:45

生活不易1 发表于 2024-12-11 22:39
1、经过21年后的持续下跌，个人觉的刚需可以上车了，浙江是经济强省是人口流入城市，再跌也不会跌到哪里去的，稳定房价对于中国经济非常重要。
2、现在存款利率非常低，存银行也没有多少利息，一个经济复苏房子可能就涨好几千，到涨时买入选择也小，也不是买方市场，请珍惜现在的买方市场吧。
3、房子能抗通胀、相亲还能增加筹码、小孩读书也需要，所以刚需能上就上车。还着贷款，其他方面省吃俭用一点挤挤也过来了。个人观点仅供参考

关键存款利率还没跌到本金80，90年收回，利息更是不敢提的地步吧。。。。

作者: 矮油我的小心脏 时间: 2024-12-12 11:53

sbrdftg 发表于 2024-12-10 23:39
乐清房价根本不高

高不高那要看跟哪座城市综合对比了

作者: uyjzhang0 时间: 2024-12-12 13:16

生活不易1 发表于 2024-12-11 22:39
1、经过21年后的持续下跌，个人觉的刚需可以上车了，浙江是经济强省是人口流入城市，再跌也不会跌到哪里去的，稳定房价对于中国经济非常重要。
2、现在存款利率非常低，存银行也没有多少利息，一个经济复苏房子可能就涨好几千，到涨时买入选择也小，也不是买方市场，请珍惜现在的买方市场吧。
3、房子能抗通胀、相亲还能增加筹码、小孩读书也需要，所以刚需能上就上车。还着贷款，其他方面省吃俭用一点挤挤也过来了。个人观点仅供参考

贸易战2.0还没开幕呢，急啥呢？等明年刺激政策出来再考虑也不迟。
反正买不买房价都不可能上涨了。经济政策都只求稳住楼市，还有人想着印钱发大水，房子继续升值，太好笑了。多想想人口、就业、居民负债率、经济环境……

作者: yq3639865 时间: 2024-12-12 13:56

iyq 发表于 2024-12-12 09:44
非常多的数据来源是哪里？
开发区工作的平均工资是多少？
高收入群体占比多少？

有多少人靠棚改的钱创业，才有了一些资本。一部分棚改，主要购买群体还是靠乐清当地的。

我认识很多外省人都在新区买了房子，不过这些不是最底层的打工人，人家过来也是个小老板

作者: yq3639865 时间: 2024-12-12 13:58

iyq 发表于 2024-12-12 09:44
非常多的数据来源是哪里？
开发区工作的平均工资是多少？
高收入群体占比多少？

有多少人靠棚改的钱创业，才有了一些资本。一部分棚改，主要购买群体还是靠乐清当地的。

从不觉得住新区就是有钱人，看看新区那些生活小店的购买力

作者: iyq 时间: 2024-12-12 14:04

yq3639865 发表于 2024-12-12 13:56
我认识很多外省人都在新区买了房子，不过这些不是最底层的打工人，人家过来也是个小老板

小老板合理，但是小老板体量明显不足啊。开发区所有企业+租户老板一人一套都买不了多少房子，可能一个小区都买不完。

作者: iyq 时间: 2024-12-12 14:05

yq3639865 发表于 2024-12-12 13:58
从不觉得住新区就是有钱人，看看新区那些生活小店的购买力

如果是全款，相对普通人有钱而已。但是根据温州网签的数据，房子无抵押的占比很低很低。。

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