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标题: 黄天三宝啊！还让人活吗？中心区出现6000全新出让房。还怎么转手？踩踏式卖房吗？ [打印本页]

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-13 09:58
标题: 黄天三宝啊！还让人活吗？中心区出现6000全新出让房。还怎么转手？踩踏式卖房吗？
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以上房子全部是中心区和新区房子，还不是老区，根本没人报名，很多还是一拍，要是进二拍价格就更低了。

我不知道乐清最近真实楼市成交情况，但那资深的中介朋友告诉我，现在行情极差，新区和中心区高端楼盘房价真实均价已经到15000了，安置房和老商品房，真实均价已经到七千至九千一平了。老城区老房子真实均价已经到6500了。他说这是基于真实可以成交的价格来说的，报高价根本成交不了，没有意义。或者等傻子才能高价接盘。意思是高端楼盘大家真实会买的也只有15000左右了。法拍已经往一万二三走了。意思是新区两万一二以上买的，按法拍来算，全部爆亏百万起步了？按正常成交价来算也要亏损近百万左右。

黄天三宝，没命啊！老子的天都塌了，现在真是搞得我心态都崩了，在论坛的画风和形象都变了，原本高素质的我都要爆粗口了。这么多年，某河无法让我破防，这特么被房价搞的瞬间破防了。现在真心焦虑啊！大家抓紧把房价炒起来，当年那炒房的狠劲去哪里了？

各位买新区的兄弟们，都说了千万次，不要让新区出现低价房源，不要出现低价房源。会拉低咱们整体房价的。有出现就抓紧买入，往高了买，不要出现低价成交。

为什么会出现6000一平的中心区全新出让房？注意是交完70年地税的出让房。就是因为安置房压到七八千一平了，只有消化掉这些低价房，全部买完，这价格自然往高走。因为大家的不作为，低价房就会越来越多。买房人会对房价的预期越低，大家还怎么转手？难道这么粗浅的道理都不懂？难道你们亏损百万起步都不心疼？

我就不明白了，大家存款那么多，不花不怕发毛长虫？不怕贬值？钱不用就是纸而已。只要大家都拿出一点点首付买房，这房价立刻就能起飞。真的是对大家恨铁不成钢。

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-13 10:00
哎，我特么这是被套牢了？你们就不能先拉一下房价吗？
乐观点想，还好之前已经出了一套房，把所有债务都还了，还留点余钱。不然，想想现在真的要我半条老命。可再想想亏损百万，我特么吃饭都没味了。

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-13 10:03
本帖最后由司徒二江于 2024-12-13 10:26 编辑

本来，我真的不想发出来，对我转手卖房有影响，但眼看低价房出现的越来越多，我心里那个着急焦虑啊！出来呼吁大家抓紧买房，抬升房价。
不明白，大家亏钱都不心疼？都说了不要低价成交不要低价成交。低价房一多，连报名成交的人都没了。

作者: 58386638 时间: 2024-12-13 10:04
想涨上去不容易啊，现在大家都眼巴巴的希望涨一点就出手。

作者: 瑾河 时间: 2024-12-13 10:08
这是起拍价不是成交价汽车板块还有1块的呢

作者: iuw666 时间: 2024-12-13 10:12
你这只是起拍价，拍卖肯定有托，这么低的价位肯定买不到

作者: 老咖 时间: 2024-12-13 10:23
房价短期看经济，长期看人口，说了多少遍！现在根本没人炒房，不降的等着法拍呢，慢慢熬

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-13 10:27

iuw666 发表于 2024-12-13 10:12
你这只是起拍价，拍卖肯定有托，这么低的价位肯定买不到

嗯，所以发帖赶紧呼吁更多的人来买来报名，千万不要进入二拍。二拍价格就更低了。

作者: 真的很想干饭 时间: 2024-12-13 10:39
好久以前就看到你在那里看好房地产了，我早就说了，现在房价还是在头部，谁买谁傻。赶紧卖吧，乐清的房子下降空间还很大，其他地区跌这么多，乐清房价还没跌多少呢

作者: 阿美咔叽 时间: 2024-12-13 10:42
如果住住够的话，千万不要买房子，就算是现金堆家了也别买

作者: iyq 时间: 2024-12-13 10:42

iuw666 发表于 2024-12-13 10:12
你这只是起拍价，拍卖肯定有托，这么低的价位肯定买不到

富力那个都几套了，房开破产清算了。前面几套都进三拍变卖了，而且破产清算拖的意义是什么呢？

作者: iyq 时间: 2024-12-13 10:43

司徒二江发表于 2024-12-13 10:00
哎，我特么这是被套牢了？你们就不能先拉一下房价吗？
乐观点想，还好之前已经出了一套房，把所有债务都还了，还留点余钱。不然，想想现在真的要我半条老命。可再想想亏损百万，我特么吃饭都没味了。

不卖就没亏，要坚定不移的相信自己。

作者: iyq 时间: 2024-12-13 10:45

司徒二江发表于 2024-12-13 10:03
本帖最后由司徒二江于 2024-12-13 10:26 编辑

本来，我真的不想发出来，对我转手卖房有影响，但眼看低价房出现的越来越多，我心里那个着急焦虑啊！出来呼吁大家抓紧买房，抬升房价。
不明白，大家亏钱都不心疼？都说了不要低价成交不要低价成交。低价房一多，连报名成交的人都没了。

人性如此，你是真心想稳定房价，别人是真心想跑。

说句不好听的，你去把这几套买了，又会多几套。

你要明白司法机关工作人员也不是傻子，不会集中放出砸盘的。也就是说放出的大概率只占比一部分，卖出就会持续放出。

作者: iyq 时间: 2024-12-13 10:48
还有一套银行亏几乎一半的你怎么没发出来？

乐清这种盘个人猜测特别多，房价跌了有些人索性当老赖不还房贷了。

时间换不了空间，时间只能换来不断累加的银行利息，房价亏损。

作者: 孤身型男 时间: 2024-12-13 11:01
去年卖了，相当于了赚了几十万

作者: 取吧 时间: 2024-12-13 11:14

真的很想干饭发表于 2024-12-13 10:39
好久以前就看到你在那里看好房地产了，我早就说了，现在房价还是在头部，谁买谁傻。赶紧卖吧，乐清的房子下降空间还很大，其他地区跌这么多，乐清房价还没跌多少呢

乐清真是奇葩存在，乐清房价只有被乐清老板们死死托住，因为公职人员明年收入预期大降，不可能去托了哈！

作者: 取吧 时间: 2024-12-13 11:17

阿美咔叽发表于 2024-12-13 10:42
如果住住够的话，千万不要买房子，就算是现金堆家了也别买

随着经济下行长周期到来，人们住房观念以可见的速度在变化，窝宽不如心宽。碎觉只需一张床，一餐只需吃一肚。

作者: 阿美咔叽 时间: 2024-12-13 12:11

取吧发表于 2024-12-13 11:17
随着经济下行长周期到来，人们住房观念以可见的速度在变化，窝宽不如心宽。碎觉只需一张床，一餐只需吃一肚。

是的，就我现在个人想法，房子能住就先住，不会拿钱买房子的

作者: 新晋新裤子迷 时间: 2024-12-13 12:25
乐清房价靠你了，家里亲戚都动员起来啊买买买就是了。

作者: 海的渔夫 时间: 2024-12-13 13:37
还好吧，金溪成交2.3w，也算正常价格

作者: 未眠 时间: 2024-12-13 14:26
笑死了。

作者: 凤凰果香 时间: 2024-12-13 14:36
继续抬吧
我反正不会买的

作者: 米粉朵朵 时间: 2024-12-13 14:39
炒房的想要房子涨，那些刚需房的买不起房。呵呵

作者: XHLC 时间: 2024-12-13 14:42
现在卖掉是逃顶！

作者: 好宝宝 时间: 2024-12-13 14:51
谁让你买三四套房子的？

作者: 吴哥窟 时间: 2024-12-13 15:04
很尴尬

作者: DOTA: 时间: 2024-12-13 15:13
谁让你发出来的！我觉得你在反向操作，我觉得你是小编！

作者: 蓝沙 时间: 2024-12-13 15:44
这么多套房子，还是很有钱么，你要相信会涨，那套就不应该卖，后面涨起来你不是亏大了么。而且以后房子肯定还会继续盖，乐清本地的年轻人肯定还会往外跑，外来务工的也肯定留不住。那些几百万的房子也会被炒的继续继续涨，空置着，几十年后等拆迁。还是能分些拆迁款的。你这么年轻有为，还是等得到拆迁的。这是一笔不菲的收入。安心留手上吧。

作者: 蓝沙 时间: 2024-12-13 15:53
现在很多公司和人都破产了，乐清因欠债变老赖的人越来越多。看上班族小编们时不时的发老赖信息，网友也有很多发某某人欠债，都上网来讨债了，那些房子进入法拍的程序越来越多，商品房继续握着，不要进入二手市场。让买不起房的人直接打消买房的念头。穷人越来越多，不要因为有了点钱，因买房又变成穷人。

作者: uyjzhang0 时间: 2024-12-13 16:14

取吧发表于 2024-12-13 11:14
乐清真是奇葩存在，乐清房价只有被乐清老板们死死托住，因为公职人员明年收入预期大降，不可能去托了哈！

公职人员的薪资真可能要出问题

我人在龙湾，出口退税已经两个月不让退了，说是等通知。

作者: 真的很想干饭 时间: 2024-12-13 16:16

uyjzhang0 发表于 2024-12-13 16:14
公职人员的薪资真可能要出问题我人在龙湾，出口退税已经两个月不让退了，说是等通知。

乐清编制公务员明年，争8保6，工资下调40%

作者: 取吧 时间: 2024-12-13 16:51

XHLC 发表于 2024-12-13 14:42
现在卖掉是逃顶！

上涨价25年了，跌起来不知道要多少年，近期看经济，远期看人口，唉，真的苦了大量高位接盘的中产啊，这是中国中产陷阱！

作者: XHLC 时间: 2024-12-13 17:09
现在卖了就是逃顶。

作者: iyq 时间: 2024-12-13 18:06

真的很想干饭发表于 2024-12-13 16:16
乐清编制公务员明年，争8保6，工资下调40%

这多少有点夸张了，今年来看不就是少了2万多的奖励吗。40%那相当于少了接近10万了

作者: jxl119 时间: 2024-12-13 21:12
乐清房价后面如果跌了，楼主负主要责任

作者: 我是你大佬 时间: 2024-12-13 22:06
脑子有坑早点治

作者: 取吧 时间: 2024-12-13 22:09

jxl119 发表于 2024-12-13 21:12
乐清房价后面如果跌了，楼主负主要责任

上班族平台要不要分担点

作者: 野百合sss 时间: 2024-12-13 22:41

真的很想干饭发表于 2024-12-13 16:16
乐清编制公务员明年，争8保6，工资下调40%

感觉有点夸张了，降是必然的，肯定没有这么多。

作者: 纳什 时间: 2024-12-14 05:04
大乐清的房子至少都值几个亿，就算烂在手里也千万别卖哦

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-14 08:04

jxl119 发表于 2024-12-13 21:12
乐清房价后面如果跌了，楼主负主要责任

房价上涨下跌是我能控制的？
你要负主要责任，你要是买房托底，之后房价就不会跌了。

作者: 司马二江 时间: 2024-12-14 08:49
起拍价，还有往上报的空间的。

作者: 真的很想干饭 时间: 2024-12-14 08:57

野百合sss 发表于 2024-12-13 22:41
感觉有点夸张了，降是必然的，肯定没有这么多。

真不是夸张，是你没意识到事态的严重性

作者: 盐盆的盐 时间: 2024-12-14 09:20

DOTA: 发表于 2024-12-13 15:13
谁让你发出来的！我觉得你在反向操作，我觉得你是小编！

你是明智的

作者: 取吧 时间: 2024-12-14 09:20

司徒二江发表于 2024-12-14 08:04
房价上涨下跌是我能控制的？
你要负主要责任，你要是买房托底，之后房价就不会跌了。

辩论能力可以哈

作者: 青山翠谷 时间: 2024-12-14 09:38

司徒二江发表于 2024-12-13 10:27
嗯，所以发帖赶紧呼吁更多的人来买来报名，千万不要进入二拍。二拍价格就更低了。

没屁用的，经济预期不好，除非你能把经济搞起来

作者: L-CL 时间: 2024-12-14 12:06
本帖最后由 L-CL 于 2024-12-15 01:19 编辑

，，，

作者: L-CL 时间: 2024-12-14 12:11
感谢楼主分享，还得再多看点房源，至少要把未来1-2年的降价空间砍出来，经济下行势头目前止不住，房东想解套多少得自我砍一刀啊，不然我们上车也是诚惶诚恐

作者: 梁陆鑫 时间: 2024-12-14 12:12
你去买

作者: young111 时间: 2024-12-14 13:17
请问怎么可以屏蔽你

作者: 木凡 时间: 2024-12-14 14:30
这是慷他人之慨啊，现在经济下行，劝人买房就是谋财害命，更无语的是劝人买房只是为了抬价，让自己先跑路

作者: 阿诺德唐僧 时间: 2024-12-14 15:38
我跟你一样，想卖卖不掉

作者: 乐清闲散人 时间: 2024-12-14 19:11
拿什么去作为？

作者: 青山翠谷 时间: 2024-12-15 07:57
漫漫寒冬，遥遥无期

作者: 我是你大佬 时间: 2024-12-15 10:19

young111 发表于 2024-12-14 13:17
请问怎么可以屏蔽你

同问

作者: 陈缘 时间: 2024-12-15 12:49
人口下降房价就要跌。计划生育惹的祸。

作者: 梁陆鑫 时间: 2024-12-15 20:40

我是你大佬发表于 2024-12-15 10:19
同问

把楼主拉黑就行。

作者: 取吧 时间: 2024-12-15 20:58

梁陆鑫发表于 2024-12-15 20:40
把楼主拉黑就行。

不能偏激，理性思考，楼主内心应该怕乐清楼市崩溃下跌。印象中，海德有套法拍房拍卖前也是他在摇旗呐喊，肯定有宣传作用，引来更多人围观，最终对价格有正面作用的，这也是为稳定乐清楼市做出贡献啊！

作者: 老咖 时间: 2024-12-16 08:25
马上年末了，关注今年的结婚数据和新生儿数据！别再幻想涨，现在卖就是逃顶！

作者: 我是你大佬 时间: 2024-12-16 11:14

梁陆鑫发表于 2024-12-15 20:40
把楼主拉黑就行。

还是看到，真的晦气

作者: 梁陆鑫 时间: 2024-12-16 11:43

我是你大佬发表于 2024-12-16 11:14
还是看到，真的晦气

看你天天骂他，他跟你有仇?

作者: wsgtczc 时间: 2024-12-16 16:15
怎么突然多出这么多法拍的。平时都只有1-2套。

作者: yuanliting 时间: 2024-12-19 10:13
我买的刚需，管它涨跌呢，自己能承担房贷就行，和我没半毛钱关系

作者: 司徒二江 时间: 2024-12-19 10:42

yuanliting 发表于 2024-12-19 10:13
我买的刚需，管它涨跌呢，自己能承担房贷就行，和我没半毛钱关系

亏损百万，你不心疼？
我是会心疼的。
这百来万，拿来吃喝玩乐，真的别提有多爽。

作者: aaroniii 时间: 2024-12-19 11:21
现在乐清谁家没个2套房，买房子还不如多消费，买个好车，投资教育，有吃有喝多好，非得花大几百万买个面子，中国人就是傻

作者: slb_slb 时间: 2024-12-19 14:15
跑慢的死的更惨

作者: 我在地球上 时间: 2024-12-20 11:27
拍归拍平时的房价照旧

作者: haha_82 时间: 2024-12-22 19:26
在预期不会涨的情况下，花这么多钱买房，除非自己住，否则亏利息，乐清的房价还是会慢慢的跌，有些都流拍了

作者: 小小小K 时间: 2024-12-22 20:43
法拍房不吉利，捡漏的无非资金紧张又想住过得去小区

作者: 微笑的记忆 时间: 2024-12-22 21:01
到时候房子免费送都没人要

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