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标题: 房地产的未来是一户建或者别墅 [打印本页]

作者: sbrdftg    时间: 2024-12-21 14:01
标题: 房地产的未来是一户建或者别墅
一户建是小型别墅,别墅是占地比较大的
就是两间式老式住宅,多个院子,不能拼墙。
肯定说现在就有啊,但是老式的很多不够智能,不够环保
科技推动下的居住变革,随着智能家居,环保的概念,会有更新一代的住宅。
最重要的是现在为什么都是别墅类,知道商品房到头了,量太大了。

作者: 没有非机动车道    时间: 2024-12-21 15:23
我家老房,前车库后厨房,两间不拼墙。

作者: 纳什    时间: 2024-12-21 15:55
一户建,你以为在岛国啊
作者: Aldridge    时间: 2024-12-21 16:01
以后的趋势是复合环保材料建别墅,就跟美剧里面类似的建筑,不过这种落地要50年以后。近几十年会效仿泥红用复合环保材料建洋房,20年后基本就不用钢筋和水泥了
作者: sbrdftg    时间: 2024-12-21 16:18
纳什 发表于 2024-12-21 15:55
一户建,你以为在岛国啊

就是指日本的小房子,一户建比别墅面积小。
这只是一个房子的名词。
作者: iyq    时间: 2024-12-21 17:06
说真的,我最羡慕的就是你们石马那个巨佬。。。。位置好还独栋,还不用交各种管理费停车费。

小区关键是交了钱还要坐牢一样的(没错,我指的就是某些小区围墙和门不考虑业主的便利性,仅仅是想着如何节约成本只开一个门)
作者: iyq    时间: 2024-12-21 17:08
iyq 发表于 2024-12-21 17:06
说真的,我最羡慕的就是你们石马那个巨佬。。。。位置好还独栋,还不用交各种管理费停车费。

小区关键是交了钱还要坐牢一样的(没错,我指的就是某些小区围墙和门不考虑业主的便利性,仅仅是想着如何节约成本只开一个门)

前面就是公园,280度无遮挡
作者: iyq    时间: 2024-12-21 17:12
县城高层肯定是到头了,日本多大年纪多少人,我们多大面积多少人。

当然,上面不是主要的。关键是这些高层,30年后维护费用谁出,比如换电梯分摊费用就可能会鸡飞狗跳。

大城市可能还有地产公司愿意建更高接盘,县城20层已经到顶了,不可能有赛博活佛建60层拆迁了。
作者: 幸福肥    时间: 2024-12-21 20:32
iyq 发表于 2024-12-21 17:06
说真的,我最羡慕的就是你们石马那个巨佬。。。。位置好还独栋,还不用交各种管理费停车费。

小区关键是交了钱还要坐牢一样的(没错,我指的就是某些小区围墙和门不考虑业主的便利性,仅仅是想着如何节约成本只开一个门)

哪个房子?
作者: iyq    时间: 2024-12-21 21:09
幸福肥 发表于 2024-12-21 20:32
哪个房子?

就是清远路/石兴路那里啊
作者: sbrdftg    时间: 2024-12-22 13:05
iyq 发表于 2024-12-21 17:12
县城高层肯定是到头了,日本多大年纪多少人,我们多大面积多少人。

当然,上面不是主要的。关键是这些高层,30年后维护费用谁出,比如换电梯分摊费用就可能会鸡飞狗跳。

大城市可能还有地产公司愿意建更高接盘,县城20层已经到顶了,不可能有赛博活佛建60层拆迁了。

是的,商品房到头了
作者: iyq    时间: 2024-12-22 15:10
sbrdftg 发表于 2024-12-22 13:05
是的,商品房到头了

是不是后悔当初签协议了,要是还留在原地就好了。
作者: 没有非机动车道    时间: 2024-12-22 16:35
iyq 发表于 2024-12-22 15:10
是不是后悔当初签协议了,要是还留在原地就好了。

我的山区老房也说要拆迁,两间独门独院,大约赔230万。我觉得还是不拆好,好山好水好风景,宅基地留着,也是子孙们的财富。
作者: iyq    时间: 2024-12-22 18:00
没有非机动车道 发表于 2024-12-22 16:35
我的山区老房也说要拆迁,两间独门独院,大约赔230万。我觉得还是不拆好,好山好水好风景,宅基地留着,也是子孙们的财富。

永久产权,还能独门独院,留着养老也很舒服啊。

230万给了政府,以后可能就要几倍的价格才有相同的土地了,而且国内永远不会有宅基地这样的永久产权了。农村宅基地要不是考虑到维稳,高层应该是想全部收回的。比如某些地方合村并镇受阻,停了。

但是230/2=115,高于市场价2倍了,要是还有其他积蓄拿钱走去杭州也挺好的。我一个**退休了就卖了乐清的房子,去杭州了。
作者: 没有非机动车道    时间: 2024-12-22 21:55
iyq 发表于 2024-12-22 18:00
永久产权,还能独门独院,留着养老也很舒服啊。

230万给了政府,以后可能就要几倍的价格才有相同的土地了,而且国内永远不会有宅基地这样的永久产权了。农村宅基地要不是考虑到维稳,高层应该是想全部收回的。比如某些地方合村并镇受阻,停了。

但是230/2=115,高于市场价2倍了,要是还有其他积蓄拿钱走去杭州也挺好的。我一个**退休了就卖了乐清的房子,去杭州了。

拆迁不拆迁,我们都无所谓。拆了增加现金流,不拆有个念想,以后退休了去种菜种花。
作者: iyq    时间: 2024-12-23 11:26
没有非机动车道 发表于 2024-12-22 21:55
拆迁不拆迁,我们都无所谓。拆了增加现金流,不拆有个念想,以后退休了去种菜种花。

能拆还能一间房给115的地方位置不会太差,以后想买回来可就难了。虽然养老去淡溪雁荡买间房也很便宜,但终归位置不好。
作者: 清无鱼    时间: 2025-1-19 10:32
现在是卖地搞财政收入,把土地市场垄断起来。以后靠房产税,自然就放开了,肯定是独户型了




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