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标题: 现在的行情，有必要花80万买个老破小吗？ [打印本页]

作者: 黑白了 时间: 2025-1-6 11:04
标题: 现在的行情，有必要花80万买个老破小吗？
本帖最后由黑白了于 2025-1-6 11:05 编辑

我是大荆人，村里有房子，在乐清买不起新房，这一两年工资涨起来了，不过夫妻两一个月也只有2.5w多一点，日常开销就占了近半。现在手头存了有个30来万，老婆这两个月非常想在乐清买个房子，现在看上一个30年的六楼老破小，80万。怎么劝都不听，就想买这个老破小。问理由就是省房租，又是小孩读书，给以后小孩结婚什么的。就这种老破小，哪还有这些属性。让她再等一两年看看，乐清房子还没怎么跌，一点儿也不听。现在租了1.5w一年的老房子，让她租个2w多点的一年的房子都舍不得。唉
现在哪来的必要这么火急火燎，贷款来买老破小啊？

作者: sbrdftg 时间: 2025-1-6 11:16
80万都可以买安置房了

作者: 永夜微凉 时间: 2025-1-6 11:19
有多少平啊？80w可以小户型买个新房了，乐清周边八九千的房子一二手房挺多的，而且还要跌呢

作者: 87男青年 时间: 2025-1-6 11:27
乐清有30年龄的老破小吗？

作者: 小小冰激凌 时间: 2025-1-6 11:32
夫妻俩一个月只有2.5W多一点？只有这个词用的很好，毕竟上班族人均年入百万，家家户户都是滨海新区500万豪宅几套，

作者: 瑹瑹 时间: 2025-1-6 11:37
楼梯房最好三楼，顶楼特别难卖我家卖了快大半年才卖了还大放血

作者: bbsbky 时间: 2025-1-6 11:38
为学区可以买

作者: gacktl 时间: 2025-1-6 11:40

sbrdftg 发表于 2025-1-6 11:16
80万都可以买安置房了

安置房也难买的到吧还要装修

作者: iyq 时间: 2025-1-6 12:03
2.5*12=30万

一年稳定赚30万，他想买就买呗，3年就赚出来了。

作者: 爱看电影 时间: 2025-1-6 12:27
哪个小区呀？我也想买个城南中学的学区房。

作者: 取吧 时间: 2025-1-6 12:28
租房挺好

作者: 取吧 时间: 2025-1-6 12:30
租房挺好，但是为了学区另说

作者: 寻风飞起 时间: 2025-1-6 12:41
买房的目的是卖房，不要想着会一直住。万一出现急需资金或者换房时，好卖的房子容易变现

作者: ivanstar 时间: 2025-1-6 12:55

87男青年发表于 2025-01-06 11:27
乐清有30年龄的老破小吗？

双雁小区？

作者: 海边的风 时间: 2025-1-6 13:15
现实看一看别被网上各种跌白菜价什么忽悠，目前市场不景气建议还是租房稳定点

作者: 山令头 时间: 2025-1-6 13:18

小小冰激凌发表于 2025-1-6 11:32
夫妻俩一个月只有2.5W多一点？只有这个词用的很好，毕竟上班族人均年入百万，家家户户都是滨海新区500万豪 ...

2夫妻2.5W在乐清上班的话已经算得上高薪了，哪有那么多年入百万

作者: 黑白了 时间: 2025-1-6 13:26

87男青年发表于 2025-01-06 11:27
乐清有30年龄的老破小吗？

看贝壳上写的，建成时间是1994年～

作者: 黑白了 时间: 2025-1-6 13:27

sbrdftg 发表于 2025-01-06 11:16
80万都可以买安置房了

安置房也不够啊。算上税啥的，都1.1w开外了。还要装修什么的。也不便宜了

作者: 黑白了 时间: 2025-1-6 13:28

永夜微凉发表于 2025-01-06 11:19
有多少平啊？80w可以小户型买个新房了，乐清周边八九千的房子一二手房挺多的，而且还要跌呢

就是觉得，现在乐清没怎么跌。感觉这一两年的跌幅肯定小不了，想再等两年。但是家里的娘们最近不好劝。。。

作者: 黑白了 时间: 2025-1-6 13:30

小小冰激凌发表于 2025-01-06 11:32
夫妻俩一个月只有2.5W多一点？只有这个词用的很好，毕竟上班族人均年入百万，家家户户都是滨海新区500万豪宅几套，

也是这两年才涨到这工资。过几年啥情况也说不准。在乐清，这点工资买商品房，真的太难。父母小孩都要养啊。

作者: 黑白了 时间: 2025-1-6 13:31

iyq 发表于 2025-01-06 12:03
2.5*12=30万

一年稳定赚30万，他想买就买呗，3年就赚出来了。

开销去去。一年能存10多万就不错了。还得无灾无病，不然一点儿也存不了

作者: 黑白了 时间: 2025-1-6 13:34

海边的风发表于 2025-01-06 13:15
现实看一看别被网上各种跌白菜价什么忽悠，目前市场不景气建议还是租房稳定点

我也这想的。乐清房价反应慢，目前跌的少。能再存两年钱，让房价跌一跌，最理想的就是能全款买一个。

作者: Aldridge 时间: 2025-1-6 13:37
80W可以买南草垟或者石马安置房，如果买老破小就买带拆迁属性的。80W商品房肯定买不起，而且现在风险还很大

作者: baiqsyg999 时间: 2025-1-6 13:48
6楼？有没有电梯？楼主，感觉你别冲动，现在空房多的很，多找个几中介问问。。

作者: 取吧 时间: 2025-1-6 14:08

黑白了发表于 2025-01-06 13:34
我也这想的。乐清房价反应慢，目前跌的少。能再存两年钱，让房价跌一跌，最理想的就是能全款买一个。

早买早享受，迟买享折扣

作者: 煎饼小王子 时间: 2025-1-6 14:18
买小点的呗

作者: 小芳(阿勇水果 时间: 2025-1-6 14:32

87男青年发表于 2025-01-06 11:27
乐清有30年龄的老破小吗？

东浦一二区，乐怡还有好多

作者: relaxwang 时间: 2025-1-6 14:41
两夫妻一个月收入2.5w，存款只有30来万，开销这么大吗？

作者: zlyf 时间: 2025-1-6 14:44
看孩子是哪个年龄段、想读哪个学区，这个很重要，新区很多热门学校都是招生预警，即使买了房也不一定就能抽中签，老城区倒是相对宽松，你夫人考虑的比较现实。教育其实就是最大的投资，你如果这样想，会不会更容易接受一些。

作者: 东楚春申 时间: 2025-1-6 14:47
老房子的户型和结构都已经过时了，买房当然买新，老破小不要，6楼还没电梯，老了损膝盖，除非你买了等拆迁。

作者: 河888 时间: 2025-1-6 14:50
推荐滨海新区的小户型

作者: 未眠 时间: 2025-1-6 14:52

iyq 发表于 2025-01-06 12:03
2.5*12=30万

一年稳定赚30万，他想买就买呗，3年就赚出来了。

人家还要吃喝用度去了一半

作者: 未眠 时间: 2025-1-6 14:53
我和你老婆的想法很像，我老公和你的想法很像，但是如果孩子读书迫在眉睫，那也没办法的。

作者: 中国梦123 时间: 2025-1-6 15:00
买西门便宜

作者: zlyf 时间: 2025-1-6 15:01

未眠发表于 2025-1-6 14:53
我和你老婆的想法很像，我老公和你的想法很像，但是如果孩子读书迫在眉睫，那也没办法的。

这其实就是实际需要和未来投资的区别，而孩子教育实际上就是最大的投资，等不了人

作者: 我只是路人 时间: 2025-1-6 15:05
位置好也不是不可以啊，生活便利，物业，停车费都省了，孩子还是幼儿园的话直接可以读到初中

作者: 58386638 时间: 2025-1-6 15:12
读书没办法，买吧

作者: 取吧 时间: 2025-1-6 15:15

zlyf 发表于 2025-01-06 14:44
看孩子是哪个年龄段、想读哪个学区，这个很重要，新区很多热门学校都是招生预警，即使买了房也不一定就能抽中签，老城区倒是相对宽松，你夫人考虑的比较现实。教育其实就是最大的投资，你如果这样想，会不会更容易接受一些。

直接点，东圃一区二区可以

作者: 取吧 时间: 2025-1-6 15:16

中国梦123 发表于 2025-01-06 15:00
买西门便宜

也可以，比东圃一区二区便宜

作者: 国际清 时间: 2025-1-6 15:18
我朋友5楼79平才卖65万，你的多大面积

作者: 未眠 时间: 2025-1-6 15:21

zlyf 发表于 2025-01-06 15:01
这其实就是实际需要和未来投资的区别，而孩子教育实际上就是最大的投资，等不了人

对，是的，而且孩子开始读书了就是6年起步，中途转学很麻烦的感觉

作者: 来自外太空的猫 时间: 2025-1-6 15:25

Aldridge 发表于 2025-01-06 13:37
80W可以买南草垟或者石马安置房，如果买老破小就买带拆迁属性的。80W商品房肯定买不起，而且现在风险还很大

80万的南草垟买不到。南草垟最小面积90几平，加出让金也要100多万

作者: 黄土高坡 时间: 2025-1-6 15:39
有套60来万的，要不要考虑一下

作者: 淡如白开水 时间: 2025-1-6 15:52
西门有个新开楼盘80万可以全款买了

作者: 未眠 时间: 2025-1-6 15:52

来自外太空的猫发表于 2025-01-06 15:25
80万的南草垟买不到。南草垟最小面积90几平，加出让金也要100多万

现在石马好多开始包出让金了

作者: zlyf 时间: 2025-1-6 15:58

未眠发表于 2025-1-6 15:21
对，是的，而且孩子开始读书了就是6年起步，中途转学很麻烦的感觉

相对而言，老破小贬值的空间已经不大，而新区的房子贬值的空间还很大，等孩子读完小学，学龄人口刚好遇到生育低峰会进一步压缩新区的房价。

作者: 错亦对 时间: 2025-1-6 16:45
老破小，慎入，水管下水道够烦的。加点钱贷点款，买一个小平方，房龄新点的

作者: chen64528253 时间: 2025-1-6 17:07
可以买城南的石马和南草洋的安置房，没必要买老破小

作者: 南岸彭于晏 时间: 2025-1-6 18:01

chen64528253 发表于 2025-01-06 17:07
可以买城南的石马和南草洋的安置房，没必要买老破小

为什么不买南岸的

作者: 肯德基豪华夜宵 时间: 2025-1-6 18:03

87男青年发表于 2025-01-06 11:27
乐清有30年龄的老破小吗？

西门

作者: sbrdftg 时间: 2025-1-6 18:33
安置房低楼层的建筑费才3300元，加4400，成本才7700元另外因为二楼三楼套现不了，还真有可能7000*90=630000，再花十来万装修，也不是不可能

作者: 来自外太空的猫 时间: 2025-1-6 19:18

未眠发表于 2025-01-06 15:52
现在石马好多开始包出让金了

石马是石马，南草垟是南草垟。南草垟比石马贵，上个月刚买的。

作者: 生活不易1 时间: 2025-1-6 19:27
租房都1.5W一年了，还不如直接买新房+房贷了，可以去三中对面这个楼盘看看，100W差不多，89平的。

作者: 未眠 时间: 2025-1-6 19:42

来自外太空的猫发表于 2025-01-06 19:18
石马是石马，南草垟是南草垟。南草垟比石马贵，上个月刚买的。

我意思他可以考虑石马，学区也可以

作者: 未眠 时间: 2025-1-6 19:43

zlyf 发表于 2025-01-06 15:58
相对而言，老破小贬值的空间已经不大，而新区的房子贬值的空间还很大，等孩子读完小学，学龄人口刚好遇到生育低峰会进一步压缩新区的房价。

如果自己住，新区住的会相对舒服，也不轻易再换了

作者: 微笑的记忆 时间: 2025-1-6 20:23
大荆人你做什么工作这么高工资？

作者: iuw666 时间: 2025-1-6 21:10
别贷款买房，现在大环境不好，如果失业的话后果很严重，这点钱拿手里

作者: 哎呦喂踩到我了 时间: 2025-1-6 21:32
大荆很多买在西门那些30年的老房子面积100多平方，

作者: 我爱上班1977618 时间: 2025-1-6 21:43
2万一年，十年20万，租个房不香吗？

作者: 大王2018 时间: 2025-1-6 21:44
看长远规划，如果打算长期生活在乐清，就自己老城区入手，然后攒钱到时候给儿子新区婚房买一套，因为私企上班随时年龄增长最后是没有收入保障的，到40来岁时面临着失业又面临孩子结婚买房大开销，所以趁着年轻要好好赚钱攒钱。

作者: 磊哥ZL 时间: 2025-1-6 22:49
30万预算再等等吧！买老破小干嘛，疯了吧！

作者: chaoren 时间: 2025-1-6 23:02
学区买城南安置房性价比更高，老房子只会越来越惨

作者: 家用电器行家 时间: 2025-1-6 23:09
孩子读书有了还是别买房，压力大，贷款的利息不比你租房的费用便宜。孩子结婚说不定他以后去别的城市。我朋友为给孩子结婚买了一套350万房子，现在房子卖才230万亏100多万，孩子说不回乐清，要到大城市生活。这样不是给自己挖坑受苦

作者: 取吧 时间: 2025-1-6 23:19

磊哥ZL 发表于 2025-01-06 22:49
30万预算再等等吧！买老破小干嘛，疯了吧！

磊哥，想让孩子到城区读书啊，天下父母心

作者: 虹桥乡巴佬 时间: 2025-1-7 00:05
为什么不看看虹桥呢乐清没办法虹桥啊

作者: 乐清闲散人 时间: 2025-1-7 06:40

山令头发表于 2025-01-06 13:18
2夫妻2.5W在乐清上班的话已经算得上高薪了，哪有那么多年入百万

你没看懂啥意思

作者: 心情故肆 时间: 2025-1-7 07:20

淡如白开水发表于 2025-01-06 15:52
西门有个新开楼盘80万可以全款买了

看广告还带装修

作者: 星辰日月 时间: 2025-1-7 07:32
冒充大荆人的小编？夫妻俩一个月两万五是日元吗

作者: zhanghuale 时间: 2025-1-7 08:14

取吧发表于 2025-01-06 12:30
租房挺好，但是为了学区另说

是的

作者: zhanghuale 时间: 2025-1-7 08:14

黑白了发表于 2025-01-06 13:31
开销去去。一年能存10多万就不错了。还得无灾无病，不然一点儿也存不了

几个娃？开支有点大

作者: uyjzhang0 时间: 2025-1-7 08:27
早买一年房，白打十年工。再等两三年，而且25年刺激政策还没出呢。
最新楼市行情是部分城市已经开始取消房价备案——就是以前房价卖的区间是有限制的，不能低价卖，否则会违规被约谈。现在放开后，房企有更自由的定价权

作者: 乐清平民向阳 时间: 2025-1-7 09:56
住哪里都一样

作者: 123456吧 时间: 2025-1-7 10:12
小孩结婚？你小孩都看不上这房子

作者: 老咖 时间: 2025-1-7 10:13
又不是铁饭碗，哪里不可以重新开始？人生短暂不必委曲求全

作者: 当当网 时间: 2025-1-7 10:23
老破小还没电梯的6楼，简直自己挖坑把自己套牢

作者: 2594705883 时间: 2025-1-7 10:42
80万可以买新的吧？湖上岙方向。

作者: 江南秋色 时间: 2025-1-7 11:50
老小区乐怡、东浦、双雁小区这几十年来价格很稳定，买过来过渡一下不会亏。有钱再买新房子。

作者: grove 时间: 2025-1-7 13:19
毛坯，湖上岙路口新大道上，100多平，有电梯，自己装修也才80几，农村户口可过户

作者: grove 时间: 2025-1-7 13:23

grove 发表于 2025-1-7 13:19
毛坯，湖上岙路口新大道上，100多平，有电梯，自己装修也才80几，农村户口可过户

需要看房的可联系

作者: grove 时间: 2025-1-7 13:23
欢迎大家来看房！

作者: zsyany 时间: 2025-1-7 13:25

虹桥乡巴佬发表于 2025-1-7 00:05
为什么不看看虹桥呢乐清没办法虹桥啊

学区给到？

作者: 無茗 时间: 2025-1-7 14:41
夫妻俩一个月只有2.5W多一点，逼装到了

作者: 鹤舞白沙 时间: 2025-1-7 20:15
80万可以买石马的安置房了

作者: qwe12345 时间: 2025-1-7 20:41
一年有三十来万收入，是还可以的，有个自己的家心情也会好很多，但别买老破小，可以去新区看看安置房，房子应该是差不多跌到底了！按揭利息也是史上最低！

作者: cidsky 时间: 2025-1-8 07:30
新世纪要不，便宜出

作者: 老咖 时间: 2025-1-8 08:21

qwe12345 发表于 2025-1-7 20:41
一年有三十来万收入，是还可以的，有个自己的家心情也会好很多，但别买老破小，可以去新区看看安置房，房子 ...

新区的房子比温州这个三线城市还贵，到时候跟股票一样，来个补跌，爽死你

作者: 枫叶哥 时间: 2025-1-8 10:32

87男青年发表于 2025-01-06 11:27
乐清有30年龄的老破小吗？

东浦一、二区，乐怡、双雁，西门七小附近这些都是接近三十年的小区

作者: 西瓜1265 时间: 2025-1-9 13:23
我也是手上只有20多，只能看看自建房，老破小不划算

作者: Mao天光chai 时间: 2025-1-9 13:45

黑白了发表于 2025-01-06 13:34
我也这想的。乐清房价反应慢，目前跌的少。能再存两年钱，让房价跌一跌，最理想的就是能全款买一个。

现在买开发商也就80-100w了

作者: 此木成林则兴旺 时间: 2025-1-9 13:59
学区房可以买，毕竟大荆教学资源比不上市区的

作者: 花骨埋香 时间: 2025-1-9 15:01
安置房至少房子是新的，装修自己住可以将就一下，没钱就毛坯，有钱就装修，我妈家楼下，丈夫是会计，妻子差不多是家庭主妇没什么收入，俩夫妻供儿子上玩大学温州买房，供女儿俄罗斯留学去武汉买房，他俩自己的商品房住毛坯很多年了，这几年装修起来了，那时还被物业里的外地人嫌弃，所以各有各的

作者: 花骨埋香 时间: 2025-1-9 15:05
楼主6楼这个价、如果在西门性价比不高，30年龄除夏天顶晒外，渗水还严重，看着好的、都是翻新过的，

作者: 花骨埋香 时间: 2025-1-9 15:05
安置房至少房子是新的，装修自己住可以将就一下，没钱就毛坯，有钱就装修，我妈家楼下，丈夫是会计，妻子差不多是家庭主妇没什么收入，俩夫妻供儿子上完大学、工作、温州买房，供女儿俄罗斯留学后去武汉买房，他俩自己的商品房住毛坯很多年了，这几年装修起来了，那时还被物业里的外地人嫌弃，所以各人

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