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标题: 又见绿城新楼盘 [打印本页]

作者: 谢谢爱情 时间: 2025-3-3 22:12
标题: 又见绿城新楼盘
城投拍的地，金马花园的南面，看到了广告，绿城森马城投合作的高端楼盘，大概率都是排屋和叠墅

作者: 谢谢爱情 时间: 2025-3-3 22:13
南大街别墅开始动工了吗，会不会又会和绿城合作

作者: iyq 时间: 2025-3-4 02:42
那么问题来了，为什么开发商有信心为什么要多城投分账？现在的土拍市场也完全没必要代理拿地，你有钱还怕地方不卖？

有没有一种可能，其余开发商只是做做样子的老虎皮

作者: 乐清楼哥的粉丝 时间: 2025-3-4 12:10
绿城只是设计。

作者: Zzzzzzl 时间: 2025-3-4 12:13

iyq 发表于 2025-03-04 02:42
那么问题来了，为什么开发商有信心为什么要多城投分账？现在的土拍市场也完全没必要代理拿地，你有钱还怕地方不卖？

有没有一种可能，其余开发商只是做做样子的老虎皮

有没有可能反一下，是城投森马拿了地，找绿城合作

作者: 幸福肥 时间: 2025-3-4 14:23
会不会地方想颗粒归仓，就是想城投拿到地。然后找绿城合作

作者: iyq 时间: 2025-3-4 18:35

Zzzzzzl 发表于 2025-03-04 12:13
有没有可能反一下，是城投森马拿了地，找绿城合作

结果不还是一样，森马可能没足够信心自己拿或者说就是帮忙抬下。

作者: 天天上网 时间: 2025-3-4 19:07

iyq 发表于 2025-3-4 02:42
那么问题来了，为什么开发商有信心为什么要多城投分账？现在的土拍市场也完全没必要代理拿地，你有钱还怕地 ...

你说这话会让人笑话，城投的背后是谁，房开跟地方是一种紧密关系，任何一个开发商都离不开当地ZF的支持，地方ZF债务压力大需要开源节流，这是开源，简单点说你想要就得带上我，明白了吗！还真不是你有钱就卖给你

作者: sbrdftg 时间: 2025-3-4 19:10
接下来是别野时代

作者: 天天上网 时间: 2025-3-4 19:14

幸福肥发表于 2025-3-4 14:23
会不会地方想颗粒归仓，就是想城投拿到地。然后找绿城合作

一绿城代建专业，二品牌效应

作者: iyq 时间: 2025-3-5 09:36

天天上网发表于 2025-03-04 19:07
你说这话会让人笑话，城投的背后是谁，房开跟地方是一种紧密关系，任何一个开发商都离不开当地ZF的支持，地方ZF债务压力大需要开源节流，这是开源，简单点说你想要就得带上我，明白了吗！还真不是你有钱就卖给你

你有钱没？乐清土拍之前一直流派你怎么不拍？以前没关系拿不到地确实是，现在你还搞这套谁信啊。

现在看到的就是一堆地都是自卖自买，然后寻求和别人合作，如果能直接靠卖地赚大钱你愿意和人合作承担后续各种风险？

作者: 天天上网 时间: 2025-3-5 18:19

iyq 发表于 2025-3-5 09:36
你有钱没？乐清土拍之前一直流派你怎么不拍？以前没关系拿不到地确实是，现在你还搞这套谁信啊。

现在看 ...

一直流拍？虽然不是特别关注，但也就除了水深那块地挂了几次没人要，你这是什么逻辑，你都不明白为什么城投要跟人合作开发项目，地方债务压力大要开源知道吗！别人都唐没脑子？要亏了还来跟你合作，ZF为卖地城投买地亏本投资开发？

作者: iyq 时间: 2025-3-6 11:32

天天上网发表于 2025-03-05 18:19
一直流拍？虽然不是特别关注，但也就除了水深那块地挂了几次没人要，你这是什么逻辑，你都不明白为什么城投要跟人合作开发项目，地方债务压力大要开源知道吗！别人都唐没脑子？要亏了还来跟你合作，ZF为卖地城投买地亏本投资开发？

土地不管卖给谁，卖出去就有了价值可以融资贷款了。要是地好卖，按当初的拆迁成本，快速卖地即可化债，说白了还是不好卖，只能采用利益交换等各种手断谋求别的企业加入。

作者: iyq 时间: 2025-3-6 11:33

天天上网发表于 2025-03-05 18:19
一直流拍？虽然不是特别关注，但也就除了水深那块地挂了几次没人要，你这是什么逻辑，你都不明白为什么城投要跟人合作开发项目，地方债务压力大要开源知道吗！别人都唐没脑子？要亏了还来跟你合作，ZF为卖地城投买地亏本投资开发？

那你觉得正tai接清河边上的烂尾工程能赚钱吗，这都是合作和交易，有亏的地方自然也有赚的地方。

作者: iyq 时间: 2025-3-6 11:36

天天上网发表于 2025-03-05 18:19
一直流拍？虽然不是特别关注，但也就除了水深那块地挂了几次没人要，你这是什么逻辑，你都不明白为什么城投要跟人合作开发项目，地方债务压力大要开源知道吗！别人都唐没脑子？要亏了还来跟你合作，ZF为卖地城投买地亏本投资开发？

另外自买自卖，就相当于流拍。买了以后再寻求合作，说白了还是价值不够暂时没找到合作对象。

作者: 我是打工人996 时间: 2025-3-6 13:53
6点开始干活，吵死

作者: 天天上网 时间: 2025-3-6 17:54

iyq 发表于 2025-3-6 11:36
另外自买自卖，就相当于流拍。买了以后再寻求合作，说白了还是价值不够暂时没找到合作对象。

脑回路新奇

作者: iyq 时间: 2025-3-6 20:51

天天上网发表于 2025-03-06 17:54
脑回路新奇

没用的，几个人唱衰不了，几个人也拉不起来的

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