乐清上班族网

标题: 新住宅项目规范出来,那现在市面上的老楼盘是不是价格要降啦?有没有懂的出来说说? [打印本页]

作者: DOTA:    时间: 2025-5-1 21:25
标题: 新住宅项目规范出来,那现在市面上的老楼盘是不是价格要降啦?有没有懂的出来说说?


作者: 尴了个尬    时间: 2025-5-1 22:55
法外之地了解一下
作者: 17706774249    时间: 2025-5-2 03:08
只要有新开发商盖楼,现在的一手房降是肯定的,二手房狂掉百分百, 别看乐清房价好像没掉,其实都梗着脖子,我周边的房子都满出来了,老人过世的越来越多,之前的老房子 10年房都没人住,出租都难租,家里有些常住外地,有些孩子只有一个房子两三个,卖也卖不掉,单身的还多, 反正这么跟你讲,别看其他人怎么说,现在问10个人贷款买房买不买, 你心中就有答案了! 不出几年,五层以上的都成蚁穴了, 农村有房子就盖农村, 没有房子就租房子住, 以后宁愿贷款买单栋小别墅也不要买蚁穴接盘, 人口下滑的速度太快, 乐清外来务工人口越来越少,本地人口流失严重,企业破产的也一大堆,人口大面积老龄化,新生人口越来越少,老人去世越来越多, 以后有的是土地盖房子,小别墅成片建 价格还实惠, 差一点的三层一人一层 好一点的一人独栋。这是大概率趋势了,  政府部门想办法办活动组相亲,生小孩政府补贴, 等房产税普及到乐清 大概率也就5年左右, 到时候这些蚁穴都是白住,只要你交物业每年交房产税,政府跟私人房东都开心死, 除了地段好的和新房有额外租金, 其他的房子就是0租金入住, 商品房到时候卖不出去,手里握着几套的就很惨, 楼层越高越难搞, 超过15年的 无人问津
作者: 17706774249    时间: 2025-5-2 03:14
17706774249 发表于 2025-05-02 03:08
只要有新开发商盖楼,现在的一手房降是肯定的,二手房狂掉百分百, 别看乐清房价好像没掉,其实都梗着脖子,我周边的房子都满出来了,老人过世的越来越多,之前的老房子 10年房都没人住,出租都难租,家里有些常住外地,有些孩子只有一个房子两三个,卖也卖不掉,单身的还多, 反正这么跟你讲,别看其他人怎么说,现在问10个人贷款买房买不买, 你心中就有答案了! 不出几年,五层以上的都成蚁穴了, 农村有房子就盖农村, 没有房子就租房子住, 以后宁愿贷款买单栋小别墅也不要买蚁穴接盘, 人口下滑的速度太快, 乐清外来务工人口越来越少,本地人口流失严重,企业破产的也一大堆,人口大面积老龄化,新生人口越来越少,老人去世越来越多, 以后有的是土地盖房子,小别墅成片建 价格还实惠, 差一点的三层一人一层 好一点的一人独栋。这是大概率趋势了,  政府部门想办法办活动组相亲,生小孩政府补贴, 等房产税普及到乐清 大概率也就5年左右, 到时候这些蚁穴都是白住,只要你交物业每年交房产税,政府跟私人房东都开心死, 除了地段好的和新房有额外租金, 其他的房子就是0租金入住, 商品房到时候卖不出去,手里握着几套的就很惨, 楼层越高越难搞, 超过15年的 无人问津

政府现在穷的叮当响,房地产垮台之后 当地政府收入直接腰斩暴击,只有房产税普及了才是永久收入, 这方面可以看看漂亮国, 到时候这些高楼拆没人拆,各种老化, 物业都会慢慢的变成一两个保安, 住个十几二十楼的, 别说水管电管下水道,。到时候电梯坏了 1到5层不出钱。5到8层想出少一点, 8层以上意见不统一, 到时候爬楼梯上下楼都有可能(这个案例已经有几个了)
作者: sbrdftg    时间: 2025-5-2 15:17
我支持商品以后不值钱的观点,从最近几个项目都有别墅可以看出,我认为现在可以炒别野了
作者: iyq    时间: 2025-5-2 15:39
1,房地产税试点扩大了
2,温州产权到期的房子没给续期
3,现在外来人口减少,经济形势不容乐观
4,温州曾经的金融cbd,周边的139*2=278平毛坯跃层法拍拍了70万,把周边市场价拉到了100多万,乐清这些现存房子跟这个价格比就是垃圾。
作者: 谢谢爱情    时间: 2025-5-3 09:21
sbrdftg 发表于 2025-5-2 15:17
我支持商品以后不值钱的观点,从最近几个项目都有别墅可以看出,我认为现在可以炒别野了

吵不起来,有钱人基本有别墅了,
作者: 小小慧    时间: 2025-5-3 12:22
关税战是场持久战,经济下滑是必定的,人口又持续减少,房价拿什么来托它?
作者: DOTA:    时间: 2025-5-4 21:34
湖州新规房子出来了……这……简直梦中情房……乐清什么时候出新楼盘……说实话,现在这些楼盘跟外地的比比……emmm.乐清的房产商们请卷起来!

作者: iyq    时间: 2025-5-4 21:52
DOTA: 发表于 2025-05-04 21:34
湖州新规房子出来了……这……简直梦中情房……乐清什么时候出新楼盘……说实话,现在这些楼盘跟外地的比比……emmm.乐清的房产商们请卷起来!

城市太小没办法的,就一个中介都能搞协会联盟。去买温州吧
作者: 老咖    时间: 2025-5-5 13:54
iyq 发表于 2025-5-2 15:39
1,房地产税试点扩大了
2,温州产权到期的房子没给续期
3,现在外来人口减少,经济形势不容乐观

产权到期没给续期,这是个大新闻啊
作者: 错亦对    时间: 2025-5-5 15:03
主要人口撑不起来




欢迎光临 乐清上班族网 (http://bbs.5iyq.com/) Powered by Discuz! X3.3