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标题: 有钱人也不愿意当韭菜了！亏2.66亿！瓯江口152亩合院退了！ [打印本页]

作者: iyq 时间: 2025-5-7 13:17
标题: 有钱人也不愿意当韭菜了！亏2.66亿！瓯江口152亩合院退了！
2023年10月，海经区半岛起步区B-12a地块出让。地块起始总价约8.82亿元，起始单价约8548元/㎡（地上楼面价8079元/㎡、地下室楼面价469元/㎡），经过1轮报价，由温州港城发展有限公司（国企）以底价竞得该地块，楼面价约8548元/㎡，溢价率0%。

回购价格6.16亿，血亏2.66亿！

地块占地面积约10.16万㎡（约152.4亩），容积率：1.0-1.05，计容地上总建面≤约7.68万㎡，其中各兼容功能（商业、餐饮）的面积≤约3.2万㎡。地下住宅其他功能用房（地下室、住宅用途）建面≤约4.26万㎡，建筑高度:≤36米。

地块体量有约152亩，彼时是市区范围内已出让的、规模最大的类别墅地块，同时地块形状方正，没有代建要求，非常纯粹。

本宗地块退地后，瓯江口仅有一个合院项目“乾庚和玺”。该项目同样是港城底价竞得，后与乾庚合作开发，目前已开盘。

作者: 小小冰激凌 时间: 2025-5-7 13:30
谁亏?本来就是左口袋换右口袋的操作，亏2.66亿从何说起?

作者: uyjzhang0 时间: 2025-5-7 14:06

小小冰激凌发表于 2025-05-07 13:30
谁亏?本来就是左口袋换右口袋的操作，亏2.66亿从何说起?

右口袋是不是公务员的工资

作者: iyq 时间: 2025-5-7 18:01

小小冰激凌发表于 2025-05-07 13:30
谁亏?本来就是左口袋换右口袋的操作，亏2.66亿从何说起?

耍无赖总要装装样子的，这要是普通企业直接就是一份不退的，看看恒大。

作者: ylsf 时间: 2025-5-8 10:20
国企，抬价的，谁都不亏

作者: 阳光柳丁 时间: 2025-5-8 12:26
地产接下来都不会是一个好生意

作者: iyq 时间: 2025-5-8 13:24

ylsf 发表于 2025-05-08 10:20
国企，抬价的，谁都不亏

退了就是砸盘，不是抬价了。

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