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标题: 乐清的房价怎么都没怎么降 [打印本页]

作者: 人间绝色腿毛 时间: 2025-9-1 16:05
标题: 乐清的房价怎么都没怎么降
唉唉唉

作者: 小L 时间: 2025-9-1 16:37
一个字，等

作者: 佛观 时间: 2025-9-1 18:31
还没开始，别急，会降到3000

作者: 瑾河 时间: 2025-9-1 18:35
你还真傻傻相信论坛那些说的好像白送一样，跌是有跌不多是真

作者: iyq 时间: 2025-9-1 20:19
有价无市你不觉得是暴风雨前的宁静吗

作者: 可怜豆 时间: 2025-9-1 21:54
有价无市而已

作者: 取吧 时间: 2025-9-2 05:23
大家都在股市上拼杀中

作者: 自然科学 时间: 2025-9-2 15:25
时间问题
迟早的事

作者: 小小冰激凌 时间: 2025-9-2 15:55
怎么没跌，没有像温州那样跌到打骨折而已，看法拍就知道了

作者: 木凡 时间: 2025-9-3 16:41

佛观发表于 2025-09-01 18:31
还没开始，别急，会降到3000

3000千不可能的，安置房建设成本都不只3千，怎么可能会跌到3千，乐清经济浙江县级4强，温州第一，有钱人还是有的，3千估计周边乡镇有可能的，市区绝对不可能，安置房最低到6千，商品房看房龄最低8千

作者: A伊人 时间: 2025-9-3 18:23
降了的

作者: iyq 时间: 2025-9-3 18:59

木凡发表于 2025-09-03 16:41
3000千不可能的，安置房建设成本都不只3千，怎么可能会跌到3千，乐清经济浙江县级4强，温州第一，有钱人还是有的，3千估计周边乡镇有可能的，市区绝对不可能，安置房最低到6千，商品房看房龄最低8千

3500+3900=7400

石马房票现在已经跌到这个价格了，3500指标目前还没卖出去。

作者: yujietiancai 时间: 2025-9-5 09:10

木凡发表于 2025-09-03 16:41
3000千不可能的，安置房建设成本都不只3千，怎么可能会跌到3千，乐清经济浙江县级4强，温州第一，有钱人还是有的，3千估计周边乡镇有可能的，市区绝对不可能，安置房最低到6千，商品房看房龄最低8千

成本会有影响，但是价格最终不是由成本决定～

作者: Basha 时间: 2025-9-5 11:37
在论坛里房子都是白菜价甚至白送，实地一看新的商品房就没有低于1.5个的，高端的更是2个起

作者: sbrdftg 时间: 2025-9-5 12:03
现在的安置房是成本价格，位置特别好

作者: 没有非机动车道 时间: 2025-9-5 18:43

iyq 发表于 2025-9-3 18:59
3500+3900=7400

石马房票现在已经跌到这个价格了，3500指标目前还没卖出去。

我的安置房成本4400+3900+460，楼层高另外每平米加了460元，成本8800

作者: iyq 时间: 2025-9-5 21:28

没有非机动车道发表于 2025-09-05 18:43
我的安置房成本4400+3900+460，楼层高另外每平米加了460元，成本8800

但是现在确实有人3500的价格卖指标，买了以后如果抽到高层就加3900+460，如果是低层就加3900。也就是已经跌破成本了（如果算上这些年的资金成本那跌的更多了）

作者: xxxten 时间: 2025-9-6 01:10
乐清城市建设是产城分离，城区宜居度高，对温州市区认同度低，导致大部分有条件的人都优先选择在乐清置业，还有乐清房价也跌了，参考远洋，但是乐清经济发展势头较好，产业好，房价之前一直比温岭瑞安便宜，里面水分少，所以比较抗跌。

作者: 叶洋葱 时间: 2025-9-6 09:30

iyq 发表于 2025-09-05 21:28
但是现在确实有人3500的价格卖指标，买了以后如果抽到高层就加3900+460，如果是低层就加3900。也就是已经跌破成本了（如果算上这些年的资金成本那跌的更多了）

傻瓜吗，指标放着等政府回收至少也有4400，这么着急用钱吗？

作者: 叶洋葱 时间: 2025-9-6 09:32

叶洋葱发表于 2025-09-06 09:30
傻瓜吗，指标放着等政府回收至少也有4400，这么着急用钱吗？

除非是无房户指标

作者: 自然科学 时间: 2025-9-6 10:05

xxxten 发表于 2025-09-06 01:10
乐清城市建设是产城分离，城区宜居度高，对温州市区认同度低，导致大部分有条件的人都优先选择在乐清置业，还有乐清房价也跌了，参考远洋，但是乐清经济发展势头较好，产业好，房价之前一直比温岭瑞安便宜，里面水分少，所以比较抗跌。

不看过去
不看现在
要看未来
人口老化
贫富悬殊
只是抗跌不是不跌

作者: Basha 时间: 2025-9-6 10:33
论坛上这些对房子走势分析的头头道道的人，我很好奇，他们手里有没有多余的房子，他们的房子都在急着抛售嘛，哈哈

作者: sbrdftg 时间: 2025-9-6 12:52
乐清市区面积太小了，真的不会跌，要不是安置房太多，还能涨上一波。
以后都会平稳。
从解放后，一万元改成一分钱，然后一直涨，一直涨。以后钱都会变。然后再次把钱改小。

作者: iyq 时间: 2025-9-6 15:33

叶洋葱发表于 2025-09-06 09:30
傻瓜吗，指标放着等政府回收至少也有4400，这么着急用钱吗？

为什么要卖，人家傻？你搜下论坛房票到期，就知道了，谁给你兑付啊，想兑付就等

作者: iyq 时间: 2025-9-6 15:35

叶洋葱发表于 2025-09-06 09:30
傻瓜吗，指标放着等政府回收至少也有4400，这么着急用钱吗？

而且你以为你聪明？管理层拖你一年至少损失2%，你觉得几年能兑付吧

作者: 没有非机动车道 时间: 2025-9-7 08:31

iyq 发表于 2025-9-5 21:28
但是现在确实有人3500的价格卖指标，买了以后如果抽到高层就加3900+460，如果是低层就加3900。也就是已经 ...

不过我当时想买远洋143，要360万，舍不得买，加上儿子工作未定，买了安置房抵通胀。现在虽然跌了，和远洋比，没跌多少，现在若卖了买海月，未来社区，比21年上车好很多了。

作者: iyq 时间: 2025-9-7 09:30

没有非机动车道发表于 2025-09-07 08:31
不过我当时想买远洋143，要360万，舍不得买，加上儿子工作未定，买了安置房抵通胀。现在虽然跌了，和远洋比，没跌多少，现在若卖了买海月，未来社区，比21年上车好很多了。

主要是你本来就没加价买，要是按当时行情加价买，那也是亏了不少了。

作者: wsgtczc 时间: 2025-9-7 09:31
最近安置房的法拍价好像是8000左右了，包转让费。法拍房更能提现市价。

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