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标题: 乐清的房子值不值得买？？？ [打印本页]

作者: Aldridge 时间: 2025-10-18 10:45
标题: 乐清的房子值不值得买？？？
个人的观点是值得购买。有人担心买在房价的半山腰了，怕没跌到位。跌的是那些去库存的，房龄10年以上的老房子。很多人说乐清房价在跌跌不休，新房其实挺坚挺的没咋跌。很多不良自媒体，为博眼球以法拍房为准绳，来评定这个小区的均价很明显是不合理的。房子有三大属性即居住属性，金融属性和社会属性，我个人理解房子的三大属性是居住属性，价值属性和流通属性。流通属性即为变现的速度快不快，就决定着房子的性价比高不高。很多人局限于社会属性，例如有人买房是为了结婚，为了小孩的教育，为了体育馆运动，为了去商超方便，为了爬山锻炼等等，因此社会属性更狭义一些，而流通属性更广义一些。对于有房子的人想换更大更好的房子，甚至排屋、别墅。对于没有房子的人来说这个点位上车还是挺香的，不管是安置房还是商品房。中心区的安置房算上利息几乎在成本区间8.5-9K左右，新区中心区的商品房很多也在1.7-1.8W左右。人生短短几十年很多人追寻的就是一个完美的家。不再是外面下大雨，里面下小雨。不再是刮台风的时候用绳子把插销绑好，钉子把木头窗钉牢。不再是墙洞里电线老化吱吱响，老鼠吊顶上开party吱吱叫。提升生活品质，提高居住环境真的是太重要。至于买怎样的房子，还是量力而行，最好是全款买房，即便是贷款贷房价的30%，因为买房让自己生活质量下降，工作压力巨大那就不划算了。

作者: 想当年全马人生 时间: 2025-10-18 13:10
都人手二三套了，没有空房了

作者: 街头面包 时间: 2025-10-19 17:12
城区本地人，人人都有房，还几套。也就吸引柳市，虹桥的人去买。

作者: 木凡 时间: 2025-10-20 09:10
乐清市区的配套跟周边乡镇差距还在拉开，教育，医疗，工作机会，明显在拉开，经济条件可以的还是推荐买，但是推荐10年的二手房，太老的就算了

作者: sbrdftg 时间: 2025-10-20 13:51
市区永远值钱，市区没土地了

作者: 永琪吗 时间: 2025-10-20 14:26
如果当年温州开发柳市，那不知道得有多精彩

作者: iyq 时间: 2025-10-20 14:30
你所谓的金融属性，抵押房子给金融机构拿1000多万出来，现在法拍300多万起拍。

大家都这么搞，等着亡国吧。
这个问题一旦多了，上面重视起来，恐怕以后会淡化房地产的金融属性的。

作者: iyq 时间: 2025-10-20 14:31

sbrdftg 发表于 2025-10-20 13:51
市区永远值钱，市区没土地了

未来社区和南岸万岙周边大片土地还没开发，盖好房子把柳市虹桥以及村里的房子都炸了强行迁移到市区住恐怕都够了，你自己去盐盆山等看看乐清的房子有多密集，看看晚上亮灯的情况。

作者: Aldridge 时间: 2025-10-20 14:39

想当年全马人生发表于 2025-10-18 13:10
都人手二三套了，没有空房了

看封窗吧，乐清10以上的盘也不少没封窗的。滨海最老的商品房某驰居然还有毛坯房，利息加物业费都要大几十个W了。

作者: Aldridge 时间: 2025-10-20 14:43

街头面包发表于 2025-10-19 17:12
城区本地人，人人都有房，还几套。也就吸引柳市，虹桥的人去买。

城区拆的很多，没拆赔的更多。拆迁也算是时代红利吧，看运气的，有的人一辈子都没能赶上。

作者: Aldridge 时间: 2025-10-20 15:00

sbrdftg 发表于 2025-10-20 13:51
市区永远值钱，市区没土地了

你这话说的，拆迁拆了或者填海填了就有地了。另外沈海高速和六环路之间都是地，房子建起来怕高速声音太吵，卖不动，索性就当城市绿道，其实高速上加隔音墙还是可以建。可能是这波上的安置房和商品房太多了，等消化一波还是会建吧。

作者: Aldridge 时间: 2025-10-20 15:04

木凡发表于 2025-10-20 09:10
乐清市区的配套跟周边乡镇差距还在拉开，教育，医疗，工作机会，明显在拉开，经济条件可以的还是推荐买，但 ...

早买早享受，晚买享折扣。娶老婆也娶年轻的，新娘就是要新。房子也是一样的，就是要买最新的，实在实力有限在买二手房。

作者: iyq 时间: 2025-10-20 18:29

Aldridge 发表于 2025-10-20 15:00
你这话说的，拆迁拆了或者填海填了就有地了。另外沈海高速和六环路之间都是地，房子建起来怕高速声音太吵，卖不动，索性就当城市绿道，其实高速上加隔音墙还是可以建。可能是这波上的安置房和商品房太多了，等消化一波还是会建吧。

你说怕他吵嘛，但南岸的安置房又在那里。无非还是边上安置房太多了，怕砸盘。

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