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标题: 名仕花园小区房拍卖已经有人报名了，要买的抓紧了 [打印本页]

作者: 总开关 时间: 2025-11-4 13:53
标题: 名仕花园小区房拍卖已经有人报名了，要买的抓紧了
152平方，也就是5000一平方的小区房已经有人报名拍卖了，听说房产证很快就要办下来了，要买的抓紧了，两天后就要拍卖了，被人拍走就没了

作者: 阿美咔叽 时间: 2025-11-4 15:53
5000也不便宜吧，那里隔壁都是工厂

作者: 总开关 时间: 2025-11-4 16:39

阿美咔叽发表于 2025-11-04 15:53
5000也不便宜吧，那里隔壁都是工厂

5000还不便宜？你还想白送吗

作者: 东8577 时间: 2025-11-4 17:31
这个房子多少年了房产证没有办下来现在说拍卖了能办下来

作者: yujietiancai 时间: 2025-11-4 17:40
听说开发商跟农民有纠纷。

作者: iyq 时间: 2025-11-4 21:09
怎么可能没有了，你参考下富力破产后的房子。乐清管理层都是人精，这种破产的房开名下的房子肯定不会少，他们都是逐步拿出来慢慢拍卖的。

作者: 看不顺眼 时间: 2025-11-4 21:16

总开关发表于 2025-11-04 16:39
5000还不便宜？你还想白送吗

这么大的便宜你怎么不占？

作者: 谢谢爱情 时间: 2025-11-4 22:49
可以买，我考虑下要不要

作者: 总开关 时间: 2025-11-5 07:25

看不顺眼发表于 2025-11-04 21:16
这么大的便宜你怎么不占？

我有房子了阿

作者: 总开关 时间: 2025-11-5 08:50
明天6号10点准时开拍，有意向的赶紧报名哦

作者: ylsf 时间: 2025-11-5 08:51
正常价格吧，以后房子多的是接盘的没了趋势向下

作者: 月黑风高的夜晚 时间: 2025-11-5 09:08
除非自住不然买了就是接盘，没有证卖不出去只能出租

作者: iyq 时间: 2025-11-5 10:39

月黑风高的夜晚发表于 2025-11-05 09:08
除非自住不然买了就是接盘，没有证卖不出去只能出租

租也不好租，隔壁不远租金房价都是洼地。。。。

作者: 密码无故丢失 时间: 2025-11-5 10:53
看看最终多少能下来
我猜1。1w一平方

作者: 小小冰激凌 时间: 2025-11-5 13:20

iyq 发表于 2025-11-5 10:39
租也不好租，隔壁不远租金房价都是洼地。。。。

你张口就来，隔壁知临，租过来陪读的外地家长不要太多

作者: 看不顺眼 时间: 2025-11-5 14:16

小小冰激凌发表于 2025-11-05 13:20
你张口就来，隔壁知临，租过来陪读的外地家长不要太多

这是毛坯房怎么租？装修起来也要几十万租金一年两万。

作者: 总开关 时间: 2025-11-5 15:22

看不顺眼发表于 2025-11-05 14:16
这是毛坯房怎么租？装修起来也要几十万租金一年两万。

152平方可以隔成两套，一年租金7万多有的，十年拿回成本

作者: iyq 时间: 2025-11-6 16:53

小小冰激凌发表于 2025-11-05 13:20
你张口就来，隔壁知临，租过来陪读的外地家长不要太多

真如你所说就不会这个价格了，谁张口就来一目了然。

年租金7万，这个价格就能卖？

作者: 东8577 时间: 2025-11-6 21:42
没事出去了解下 7万多房租你怎么不去银行

作者: nihao12345 时间: 2025-11-6 21:47

总开关发表于 2025-11-05 15:22
152平方可以隔成两套，一年租金7万多有的，十年拿回成本

哪来的7万，出租知临学生，租金一年两套南2.4W+北2W=4.4W租金，房子77W+装修13W（出租装修南北2套）+欠物业费，成本100W以上。买个没证的出租。加上利息要30年以上才能回本

作者: nihao12345 时间: 2025-11-6 21:53

iyq 发表于 2025-11-06 16:53
真如你所说就不会这个价格了，谁张口就来一目了然。

年租金7万，这个价格就能卖？

他瞎说的，年租金2套4W出头，就算一直有人租没空置，知临没搬走，也要30年以上才能回本

作者: sde88 时间: 2025-11-6 21:57
目前无证

作者: 看不顺眼 时间: 2025-11-6 23:11
隔两套，一套七十几平方，两万一年根本租不起来。一万还可以。

作者: yq240360268 时间: 2025-11-7 08:50

iyq 发表于 2025-11-04 21:09
怎么可能没有了，你参考下富力破产后的房子。乐清管理层都是人精，这种破产的房开名下的房子肯定不会少，他们都是逐步拿出来慢慢拍卖的。

富力破产的房子都是一楼卖不出去的拿出来做样子，多年没人要，你去买过来就是掉坑了

作者: yq240360268 时间: 2025-11-7 08:52
名仕花园说办证多少年了，每次都是快了，结果一等十年过去了

作者: iyq 时间: 2025-11-7 08:55

nihao12345 发表于 2025-11-06 21:53
他瞎说的，年租金2套4W出头，就算一直有人租没空置，知临没搬走，也要30年以上才能回本

感谢大佬指导

作者: fenhaoke 时间: 2025-11-8 01:46

nihao12345 发表于 2025-11-06 21:53
他瞎说的，年租金2套4W出头，就算一直有人租没空置，知临没搬走，也要30年以上才能回本

30年回本？70年都打不住，成本100万放银行一年2.4万，买房出租一年4.4万，物业费房东自己掏4000，抵扣完，就多个1.6万。还要保证中途没有断租。一断租可能一年就多个万把块钱。银行利滚利跑，房租想涨难。70年跑的赢跑不赢还是个未知数。

作者: 总开关 时间: 2025-11-8 12:32

nihao12345 发表于 2025-11-06 21:47
哪来的7万，出租知临学生，租金一年两套南2.4W+北2W=4.4W租金，房子77W+装修13W（出租装修南北2套）+欠物业费，成本100W以上。买个没证的出租。加上利息要30年以上才能回本

看公告拍卖前的物业费，水电费由原房开承担阿

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