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标题: 大家觉得以后的房价还会不会再往下降呢 [打印本页]

作者: 成都瑞帝益厨 时间: 2025-11-4 16:19
标题: 大家觉得以后的房价还会不会再往下降呢
关于当前的房价，好多人在观望，是不是还会往下掉，什么时候见底?谁也不好预测，专家也说不了那么准确，什么时候上车，只能说早买早享受，趁着房价下行的机会换套大房子，别等房价突然走高的时候才醒悟，所谓的聪明人，就是不去房价的高点接盘。住60、70平和住160平的房子感受完全不一样，即使从60、70平换到120平，也是开启了一种全新的生活.

作者: 老和尚 时间: 2025-11-4 16:46
看看年轻人，还房呢，人家连婚也不要结

起码还要再降几年

作者: xxxten 时间: 2025-11-4 17:07
等第四代住宅大批量交付完成更新换代后，房价应该就慢慢企稳了，代价就是现在市面上的高层基本都要遭殃，越普通跌越多，这些房子会越来越便宜，上车压力会小很多，但是新房基本就是改善的为主，没刚需什么事了，有钱人住好房子，普通人住老房子，开发商也看的明白，卖有钱人一套房，能抵刚需好几套，给钱还爽快。

作者: SEO2016 时间: 2025-11-4 18:09
估计最低1500一2000平方左右

作者: iyq 时间: 2025-11-4 21:21
房价有没有到底没人知道，但是评估算法永远是要跟周边比，乐清的房子比温州市区是虚高很多的，去市区接盘的风险远比乐清接的风险低。

现在乐清的安置房价格一直往下掉，从之前的死扛8300到现在有人报7000元/平了，其实按这价格他还不如当初卖给政府4300。7000-3900=3100
4300-3100=亏损1200元/平，这还没算这些年的利息。

作者: 错亦对 时间: 2025-11-5 07:04
会降，不管怎么调控？这一辈的孩子都不做房奴了，没人买。

作者: 错亦对 时间: 2025-11-5 07:05

iyq 发表于 2025-11-04 21:21
房价有没有到底没人知道，但是评估算法永远是要跟周边比，乐清的房子比温州市区是虚高很多的，去市区接盘的风险远比乐清接的风险低。

现在乐清的安置房价格一直往下掉，从之前的死扛8300到现在有人报7000元/平了，其实按这价格他还不如当初卖给政府4300。7000-3900=3100
4300-3100=亏损1200元/平，这还没算这些年的利息。

3900是什么？

作者: 老咖 时间: 2025-11-5 08:54
你要说温州有点跌出价值来了可以考虑，我相信你是好人

劝人高位接乐清的盘，我劝你善良啊.....这堰塞湖冲下来，全款大不了算投资失败，贷款的上车的要埋人的！！

作者: 叶以沫 时间: 2025-11-5 09:41
打工贷款买的房子，这些年容易吗？

作者: iyq 时间: 2025-11-5 10:37

错亦对发表于 2025-11-05 07:05
3900是什么？

3900是建筑成本，因为当初拆迁的时候家里的房子政府也给赔了残值，钱上面基本1比1抵扣了吧。所以要深究起来也没亏

作者: 做爱做的事 时间: 2025-11-5 20:32
2020年后买房的人会是最后一批冤大头

作者: rayfen2008 时间: 2025-11-6 08:17
房地产产业链有8000万人，8000万等于8000万个家庭。唱空也好，猛涨也好。目前没有那个行业代替房地产。股市一样，你永远发现不了最低点，也永远判断不出最高点。合适就买

作者: yekeru 时间: 2025-11-6 08:27
什么时候到底我们没真实数据但他们有所以看他们什么时候开始大批量买入保障房（目前只有零星的一些托底比如瓯江口的君兰）说明开始筑底什么时候开征全面房产税说明房价要上行了至于人口趋势其实有误区供需不仅仅是市场行为倒牛奶抬价是资本历史学区、户籍制等是人为现状保障和商品分档将是未来所以保障确实白菜价但商品还会新高这也就是为什么乐清有些开盘就抢光但大部分滞销的原因

作者: 东8577 时间: 2025-11-6 10:09
买房的钱先存银行等局势相对明了或者刚需再买不然真怕这奋斗的15年白干看看温州那些房全款变首付首付还贷5年还要贴30万给别人太惨了

作者: zai0459 时间: 2025-11-6 11:36
其实就是看韭菜有没有努力去赚钱，房地产商很辛苦的，，都怪韭菜不给力

作者: 自然科学 时间: 2025-11-6 12:11

xxxten 发表于 2025-11-4 17:07
等第四代住宅大批量交付完成更新换代后，房价应该就慢慢企稳了，代价就是现在市面上的高层基本都要遭殃，越 ...

很多的改善是靠刚需接盘的，接盘了才能改善。没刚需接盘，大部分的改善盘也卖不掉。为什么房价跌了这么多，就是大量的刚需不接盘了，把这个链条从根源头上断掉了。基本就是统统灭。除非极少数富人和少量婚房，大部分房子是别想市价出售了。

作者: 自然科学 时间: 2025-11-6 12:15
现在老城区的有证房，学区房，四五十万都难出手。这批房东要住上改善房，都很难哦。旧房太不值钱了，已经压抑住了一大批改善客户。想改善也不可能了。这也意味着改善房也不会好卖。也许还更难卖。

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