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标题: 房价的春秋大梦该醒醒了。 [打印本页]

作者: 自然科学 时间: 2025-12-5 09:52
标题: 房价的春秋大梦该醒醒了。
前些年，很多人口袋空空如也，首付靠借，贷款30年，利率那么高都不带犹豫的。为什么？还不是因为当时房子有投资价值，不怕贵，反正有人接盘，还能涨，还能赚上一笔。再贵也不怕！
现在呢？这房子没有投资价值了，就是一个居住功能。居住功能又被开发的差不多了，大部分人都不缺住房。
那买来就是一个不断变老变旧的消耗品，为了一个消耗品，有钱的也舍不得花大钱买，更别提本身就没钱的人了。
手里有500万的，舍不得买250万的房；手里有200万的，舍不得买100万的房；手里有100万的，舍不得买50万的房，当然也看不上……
失去了投资属性后，房子一年拖一年，只会变成老房旧房出租房垃圾房贫民窟（参考新世纪、金马曾经都是高端盘现在成了廉价出租盘），只会越来越贬值，越扛越扛不住，最终还是打骨折的结局。就算说出租吧，出租5年拿15万租金，但房价5年却跌了不止30万。也许很多人还在迷思中，还是喊一嗓子，房价的春秋大梦该醒醒了。

作者: xxxten 时间: 2025-12-5 13:53
你掏空钱包一辈子住金马，那么你的观点是对，现在房子回归居住属性，变成一种消费品，如果你20岁住金马，你到50岁还是住金马，那你就是消费降级，现在人买房更在意的是住的舒不舒服，就像你金马以前再厉害，但是在凤栖缦云面前啥也不是，房价涨跌对于置换来说影响不是特别大，倒是现在行情不好，市面上开始卷产品，对于想改善居住条件的人来说其实是好事，现在还整天把买房投资挂嘴边的人都是脑袋有泡。

作者: Aldridge 时间: 2025-12-5 14:45
现在的房子确实没有流通和投资属性了。买过来都是结婚，小孩子上学，居住改善等。其实不少家长等小孩初中毕业想转手卖了，转手卖不掉或者只能亏本卖，这样的案例应该蛮多的。

作者: 永夜微凉 时间: 2025-12-5 14:45
唉，复读机这么多年了还车轱辘话。利好出尽是利空，利空出尽是利好。房价不会一直涨同样也不会一直跌明白吗。
前些年的挤泡沫其实已经降低了很多金融风险，软着陆基本落实，现在的购房为了投资那还不到时候，但是买来使用是很正常的行为，也是市场的刚需，是人都有更好房子更好生活品质的追求。
现在是良币淘汰劣币阶段，优质的房产仍然抢手的很，老破小还要继续贬值

作者: iyq 时间: 2025-12-5 15:35

xxxten 发表于 2025-12-05 13:53
你掏空钱包一辈子住金马，那么你的观点是对，现在房子回归居住属性，变成一种消费品，如果你20岁住金马，你到50岁还是住金马，那你就是消费降级，现在人买房更在意的是住的舒不舒服，就像你金马以前再厉害，但是在凤栖缦云面前啥也不是，房价涨跌对于置换来说影响不是特别大，倒是现在行情不好，市面上开始卷产品，对于想改善居住条件的人来说其实是好事，现在还整天把买房投资挂嘴边的人都是脑袋有泡。

多数改善都得先卖掉之前的老房子，但之前的老房子价格跌了会让他卖了也换不了改善房

你要看下统计数据有钱人到底有多少，而不是凭空想象都随便拿500万出来买改善房。

作者: 5058 时间: 2025-12-7 07:51
房地产一鲸落万物生？原创楼主魔都房地产观察 2025年12月6日 21:31 上海 13人星标在小说阅读器中沉浸阅读目前中国绝大多数地方的房价已经跌了30-70%人才

作者: 孤将寡人 时间: 2025-12-7 13:50
美梦一刻值千金～垂死病中惊坐起…呵…巴山楚水凄凉地～夜郎竟是猪头一…呵呵…

作者: 凌晨三点半 时间: 2025-12-7 22:44
据我所知乐清大部分人买房都是全款、你说的贷款现象应该是大城市多

作者: iyq 时间: 2025-12-8 12:21

凌晨三点半发表于 2025-12-07 22:44
据我所知乐清大部分人买房都是全款、你说的贷款现象应该是大城市多

麻烦你去温州住建局网签系统截图下，你说的大部分全款的依据？我随便点开一个新小区，几乎全是抵押的。

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