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标题: 房地产未来两极分化 [打印本页]

作者: sbrdftg 时间: 2025-12-21 15:13
标题: 房地产未来两极分化
房地产的未来就是两极分化。热门的，学区，公园旁边的。随着出售的越来越少，反而会上涨。
不热门的，或者是次中心的，老城区的，会出售的更多。反而会极速下跌。
一句话总结，

不在乎位置的，不着急，有的是房子。
在乎位置的，会上涨。

作者: 瑾河 时间: 2025-12-21 15:25
看个热闹就行了，论坛都有人说50万住乐清好房子

作者: iyq 时间: 2025-12-21 18:49
西湖内绝版房子这几天9000万没有卖出去，这个房子落地窗能看断桥。这不比正大叫价5000万房子好？

作者: 东南西北中糊啦 时间: 2025-12-21 20:00
错了不是两极分化，是越来越细分。豪，改善，刚需，一般，老房会越来越精细地域区分化。

作者: 丑东西 时间: 2025-12-22 07:27
乐清总共就屁大点地方，就问哪个房子不是学区房，哪个房子离公园很远

作者: sbrdftg 时间: 2025-12-22 11:25

东南西北中糊啦发表于 2025-12-21 20:00
错了不是两极分化，是越来越细分。豪，改善，刚需，一般，老房会越来越精细地域区分化。

说的非常正确，就像琨玉和石马二期，挨着，但定位不同

作者: xxxten 时间: 2025-12-22 14:34
总体是对的，这也是为什么现在买房，便宜的看不上，看的上的不便宜。不过房价上涨还是看通缩什么时候稳定，全国房价下行伴随着通缩已经差不多4年的时间，经济肯定是有周期的，以后房子就是商品加保障为主，所以选对房子很重要，哪怕房价真的涨了，上品和金溪，远洋和凤栖都是两隔壁肯定价值也不一样，现在还在拿日本房价和生育率说事的就是被人拐跑了，没什么见解。

作者: 拱火第一名 时间: 2025-12-22 16:19
要学区把乐中初中给你端上来，公园全都可以上新。
随着出生人口暴跌，学区这种东西你得先有学生

作者: 叶以沫 时间: 2025-12-22 18:08
宁波的杭州湾如何？十几年了，人没有，发展不起，房价是不是就这几年腰折

作者: Aldridge 时间: 2025-12-23 09:05
其实选房子超级简单，早上看太阳，晚上看灯光，白天看红旗。早上阳光能照到，说明这房子阳光充足。晚上周边都是灯光，说明这房子周边商业繁华。白天能看到红旗，说明这房子位于城中心。满足这三点就可以买了。

作者: 东南西北中糊啦 时间: 2025-12-28 11:05

丑东西发表于 2025-12-22 07:27
乐清总共就屁大点地方，就问哪个房子不是学区房，哪个房子离公园很远

邻居不一样。之前包括现在还有的一些大地块房产开发，各种面积段的户型都有，年结余百万的小老板和刚够付首付的住同一小区。今后富与富住，中产跟中产，工薪跟工薪。。。

作者: 孤将寡人 时间: 2025-12-28 23:45
都说步子迈大了容易扯到蛋，其实摊子铺大了直接撞到蛋……

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