西米囊 发表于 2020-01-15 22:09
建高楼真的合适吗
西米囊 发表于 2020-01-15 22:09
建高楼真的合适吗
司徒二江 发表于 2020-1-15 18:57
出生率低，人口流失大，房子多，未来堪忧呀！
楼上一堆房产中介瞎bb。
司徒二江 发表于 2020-01-15 18:57
出生率低，人口流失大，房子多，未来堪忧呀！
楼上一堆房产中介瞎bb。
13989484013 发表于 2020-01-16 10:20
有趣，乐清人口120万+，全国县域过百万的就不多，光存量人口都能消化一大堆房，又比其他地方爱生很多，你这出生率低，人口流失大的说辞套的倒容易。目前，乐清的大盘大约有两千户就不容易了，房子并没有想象得多，只是城市化一下加速，一下开建的多。以户均2.5人算，乐清大概45万户。这种量，离饱和还远。哪天乐成、城东、城南人口突破40万，那开始提示风险倒差不多。乐清长远发展的不利因素。是地少，企业成本贵，产业链不强。我们00年讲的几条产业链，柳市的低压电器、虹桥的电子产品、芙蓉的钻头，基本没落了。芙蓉钻头现在提都没提了。虹桥电子产品现在倾向与汽车电子，科技含量低，受制于上游，周期性强，几个周期下来，也在萎缩。柳市低压电器看着还行，但本身就是个小市场，支撑不了一个大城的发展。没有产业，靠投资难长远。有产业，居民收入提高，吸引外来人口，很多问题会迎刃而解。胜利塘北片围垦出来的都是农地，建设需要很多用地指标，估计要慢慢来。现在市里慢慢地搞好产业园区，做好城区，培育好企业，建设好城市，留住人才，慢慢会好起来
13989484013 发表于 2020-01-16 10:20
有趣，乐清人口120万+，全国县域过百万的就不多，光存量人口都能消化一大堆房，又比其他地方爱生很多，你这出生率低，人口流失大的说辞套的倒容易。目前，乐清的大盘大约有两千户就不容易了，房子并没有想象得多，只是城市化一下加速，一下开建的多。以户均2.5人算，乐清大概45万户。这种量，离饱和还远。哪天乐成、城东、城南人口突破40万，那开始提示风险倒差不多。乐清长远发展的不利因素。是地少，企业成本贵，产业链不强。我们00年讲的几条产业链，柳市的低压电器、虹桥的电子产品、芙蓉的钻头，基本没落了。芙蓉钻头现在提都没提了。虹桥电子产品现在倾向与汽车电子，科技含量低，受制于上游，周期性强，几个周期下来，也在萎缩。柳市低压电器看着还行，但本身就是个小市场，支撑不了一个大城的发展。没有产业，靠投资难长远。有产业，居民收入提高，吸引外来人口，很多问题会迎刃而解。胜利塘北片围垦出来的都是农地，建设需要很多用地指标，估计要慢慢来。现在市里慢慢地搞好产业园区，做好城区，培育好企业，建设好城市，留住人才，慢慢会好起来
hhhhhn 发表于 2020-01-16 11:23
乐清人口是120万+，请问是都集中在乐清吗，没有分散在柳市虹桥白象白石清江芙蓉大荆雁荡仙溪蒲岐南岳等等各地，又请问买得起房的有几户人家，自家的自建房就不要了吗，自建房它不香吗，还有，人家买得起房的，有钱人会在乐清买几套呢，人干嘛不去温州杭州北京上海买呢，非得弄个狡兔三窟么，人的财富虽然不均，但是时间都是一样的，难道因为人户口在乐清，就必须有套房非得回乐清过日子吗，自家房不香吗，你说投资咱不懂，可是乐清有价无市啊，你这二手房，价格比新房还贵，谁稀罕，再说了有钱的人有多少，该有房了都有房了，有甚者有好几套，剩下的要买房，都是些小年轻，刚需购房者，可是这些人大都普通家庭，没能力维持房子的高价，否则国家也不会花大把金钱拆迁，可是拆迁户也不傻，住回迁房它不香吗，非得花大把钱买商品房吗，它值这个价吗，这可是祖上传下来的家业啊，所以鼓吹房价者不是中介就是些投资客，大多数人都还是理性的，有房者希望房价涨可以理解，但鄙视一味鼓吹
13989484013 发表于 2020-01-16 10:20
有趣，乐清人口120万+，全国县域过百万的就不多，光存量人口都能消化一大堆房，又比其他地方爱生很多，你这出生率低，人口流失大的说辞套的倒容易。目前，乐清的大盘大约有两千户就不容易了，房子并没有想象得多，只是城市化一下加速，一下开建的多。以户均2.5人算，乐清大概45万户。这种量，离饱和还远。哪天乐成、城东、城南人口突破40万，那开始提示风险倒差不多。乐清长远发展的不利因素。是地少，企业成本贵，产业链不强。我们00年讲的几条产业链，柳市的低压电器、虹桥的电子产品、芙蓉的钻头，基本没落了。芙蓉钻头现在提都没提了。虹桥电子产品现在倾向与汽车电子，科技含量低，受制于上游，周期性强，几个周期下来，也在萎缩。柳市低压电器看着还行，但本身就是个小市场，支撑不了一个大城的发展。没有产业，靠投资难长远。有产业，居民收入提高，吸引外来人口，很多问题会迎刃而解。胜利塘北片围垦出来的都是农地，建设需要很多用地指标，估计要慢慢来。现在市里慢慢地搞好产业园区，做好城区，培育好企业，建设好城市，留住人才，慢慢会好起来
A123456789a 发表于 2020-01-15 17:33
多少套房也无需你关心，因为你一套都没有。
13989484013 发表于 2020-01-16 10:20
有趣，乐清人口120万+，全国县域过百万的就不多，光存量人口都能消化一大堆房，又比其他地方爱生很多，你这出生率低，人口流失大的说辞套的倒容易。目前，乐清的大盘大约有两千户就不容易了，房子并没有想象得多，只是城市化一下加速，一下开建的多。以户均2.5人算，乐清大概45万户。这种量，离饱和还远。哪天乐成、城东、城南人口突破40万，那开始提示风险倒差不多。乐清长远发展的不利因素。是地少，企业成本贵，产业链不强。我们00年讲的几条产业链，柳市的低压电器、虹桥的电子产品、芙蓉的钻头，基本没落了。芙蓉钻头现在提都没提了。虹桥电子产品现在倾向与汽车电子，科技含量低，受制于上游，周期性强，几个周期下来，也在萎缩。柳市低压电器看着还行，但本身就是个小市场，支撑不了一个大城的发展。没有产业，靠投资难长远。有产业，居民收入提高，吸引外来人口，很多问题会迎刃而解。胜利塘北片围垦出来的都是农地，建设需要很多用地指标，估计要慢慢来。现在市里慢慢地搞好产业园区，做好城区，培育好企业，建设好城市，留住人才，慢慢会好起来
我爱乐清2019 发表于 2020-01-16 01:48
别墅你买得起吗？
hhhhhn 发表于 2020-1-16 13:11
柳市的问题刻不容缓了，凡柳市者都知道柳市是一个优缺点都十分突出的城镇，优点就是它的电气市场，柳市的民 ...
snmhm 发表于 2020-01-16 13:42
乐清电视台对老大有一个采访,说柳市的一大原因与你讲的这些不同的是柳市的房价太低了，这怎么看？还想涨房价呢？你让乐清的房价怎么想？
hhhhhn 发表于 2020-01-16 13:11
柳市的问题刻不容缓了，凡柳市者都知道柳市是一个优缺点都十分突出的城镇，优点就是它的电气市场，柳市的民间经济是乐清最强，可正是如此，使得柳市有点停滞不前了，按理说工业化的发展加快推进城市化进程，可是柳市的城市化可以说相当缓慢，与乐清相比就是龟兔赛跑里的那只龟，这其中有柳市人自身的狭隘思维，亦也有乐清吸血柳市的大量财政资金和工业企业和人口，诚然，作为一个县级市，政府定然要吸取周边城镇用来发展自身的经济和城市建设，可乐清最大的问题就是矫枉过正了，十几年前，人们常称乐清有四大镇，乐成柳市虹桥白象，大荆都排不上号，可如今呢，白象已经掉队，虹桥不清楚，相信也好不到哪里去，柳市这两年外来人口成批量的下降，经济也不景气，企业用地不足等原因导致大批企业或搬迁或倒闭，以前租房子，不愁没有人，一块破地大批人抢着要，租金年年上调，这也就是柳市人守着自己这一亩三分地，不愿意拆迁修路，建停车场，建商品房的原因了，可如今因为自身的短视，政府的不作为，电气行业的不景气，人们对于城市环境的需求越来越强烈，等等各方面的原因导致柳市现在的困境已经越来越大了，前些天很高兴看到柳市第一村上园村的自身拆迁安置，如果上园村都能改变，村容村貌，相信柳市其余各地都能改变，最起码停车场得大批量的建设，前几天看电视，柳市的书记说柳市的车有七万辆，可停车位只有三千多个，可想而知，下班高峰，柳市有何其拥堵，柳市今日之困境，希望乐清政府能够重视，柳市的道路，电器城大道，柳青南路延伸，月渡路延伸，兆丰路延伸，柳翁西路延伸，象翁公路，桥溪路延伸等等这都是老掉牙的问题了，年年提，年年都建不了，我看这就是政府的不作为，乐清那么大的南岸说拆就给拆了，柳市这修路能拆几户人家，这都拆不掉，更别提林宅公园，十年了都还没拆掉，体育馆更是得猴年马月啊，公立幼儿园包含在建仅仅只有四所，教育资源的不足你说说能在柳市安家落户吗，柳市道路拥堵，企业工业用地不足，人工工资越来越高，企业竞争越来越激烈，利润却越来越薄，导致对人的需求也越来越少，但使用人确越来越多，二个人的活，现在一个人干，工资虽然涨了，但物价也跟着涨不比大城市的低，环境却依旧那么差，还有大量的996制度的产生，柳市的外来人员能不一降再降吗，如果柳市对外来务工人员的下降不重视的话，那柳市离衰败也就不远了
至尊宝、 发表于 2020-01-16 14:25
温州常年被杭州吸血，大量人口人才流入杭州，请问怎么办？
13989484013 发表于 2020-01-16 10:20
有趣，乐清人口120万+，全国县域过百万的就不多，光存量人口都能消化一大堆房，又比其他地方爱生很多，你这出生率低，人口流失大的说辞套的倒容易。目前，乐清的大盘大约有两千户就不容易了，房子并没有想象得多，只是城市化一下加速，一下开建的多。以户均2.5人算，乐清大概45万户。这种量，离饱和还远。哪天乐成、城东、城南人口突破40万，那开始提示风险倒差不多。乐清长远发展的不利因素。是地少，企业成本贵，产业链不强。我们00年讲的几条产业链，柳市的低压电器、虹桥的电子产品、芙蓉的钻头，基本没落了。芙蓉钻头现在提都没提了。虹桥电子产品现在倾向与汽车电子，科技含量低，受制于上游，周期性强，几个周期下来，也在萎缩。柳市低压电器看着还行，但本身就是个小市场，支撑不了一个大城的发展。没有产业，靠投资难长远。有产业，居民收入提高，吸引外来人口，很多问题会迎刃而解。胜利塘北片围垦出来的都是农地，建设需要很多用地指标，估计要慢慢来。现在市里慢慢地搞好产业园区，做好城区，培育好企业，建设好城市，留住人才，慢慢会好起来
我爱乐清2019 发表于 2020-01-16 01:48
别墅你买得起吗？
路飞不飞 发表于 2020-01-16 11:41
有道理，多不多。晚上回去看看楼盘亮了多少灯就晓得了。40%都不到，全是空置
卡不卡 发表于 2020-01-16 11:38
最近几年，我们的外来人口流失率很高，单就柳市已有的统计表明，流动人口一直再减少，近几年减少了20%以上，本地人流失也异常严重，特别是在外大学生的流失情况，重点大学，回来的工作的，也特别少。
我们的政府，再发展房产的同时，应该出台更多政策去留人
thewngs 发表于 2020-01-17 03:20
买得起啊，我英国好几套呢。中国地少人多，但是日本、英国这些岛国也是地少人多。他们除了大都市以外，市民住的都是两三层的房子。乐清这样规模的小城市，如果能合理有效地利用土地的话，建矮楼土地肯定是够的。土地财政造成了土地价格奇高和大量的空置房屋
sbrdftg 发表于 2020-01-17 11:36
大量乐清人无工作去外地经商或者工作，宁可大城市送外卖，不会在老家干活，面子问题。
没有像样的工作机会就知道哄抬房价
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