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标题: “您有疑问，我来解答”，泽大律师疫情期间在线免费咨询 [打印本页]

作者: 徐庆律师 时间: 2020-2-11 09:28
标题: “您有疑问，我来解答”，泽大律师疫情期间在线免费咨询
本帖最后由徐庆律师于 2020-2-11 09:36 编辑

大家好，我是浙江泽大（乐清）律师事务所徐庆律师。

浙江泽大（乐清）律师事务所又来给您送福利！为了更好的参与公益法律服务，上班族网携手浙江泽大（乐清）律师事务所开通了泽大律师在线咨询服务，为广大上班族网友提供优质的法律咨询服务，大家可以积极提问。今天咨询时间为10:00-11:00。

作者: 路人jia 时间: 2020-2-11 10:04
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作者: 黑西装 时间: 2020-2-11 10:07
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作者: 里予占戈 时间: 2020-2-11 10:08
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作者: 何解忧 时间: 2020-2-11 10:15
@徐庆律师隐私法律问题已私信

作者: 徐庆律师 时间: 2020-2-11 10:17

路人jia 发表于 2020-2-11 10:04
疫情之下，租金减免能否得到法律支持

对于本次新冠肺炎疫情，国家已明确其属于《中华人民共和国突发事件应对法》第3条中所称的“公共卫生事件”，按照“乙类传染病、甲类管理”方式进行防治。考虑到因疫情防控而带来的交通管制、人员隔离、返工推迟以及开学延期等情况，直接影响了租房需求，租客对本次疫情既不能预见，也不能避免，更不能加以克服，因此，疫情应被认定为不可抗力。而《中华人民共和国合同法》第94条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，属于合同的法定解除情形。

“这里又分两种情况，如果房东与租客在合同中设置了不可抗力条款，约定一旦出现不可抗力可解除合同或者可减租，则按约定执行；如果未设置相应条款，可以按合同法第117条规定，主张相应的免责权利，单方面要求房东减租并不符合规定。”鉴于本次疫情对租房业务的巨大影响，租客可与房东合理确定各方的权利和义务，共同分担租金损失。

如果协商不成，还可依据情势变更原则，向法院起诉要求变更合同。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第26条规定，如果合同成立后因不可抗力造成了重大变化，导致继续履行合同对于一方当事人明显不公平，法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或解除。
“住房租赁属于市场行为，不应强制要求任何一方减免房租。疫情这样的不可抗力同样会给房东带来损失，不能把这一风险完全推给房东来承担。若合同无明确约定，应由政府、企业、个人等多方合作共渡难关。

作者: 徐庆律师 时间: 2020-2-11 10:19

黑西装发表于 2020-2-11 10:07
在微信上买口罩花了1000多，发现对方是个骗子，我该怎么做？

若发现经营者销售假劣产品，请及时拨打110或前往就近公安机关举报。

作者: 徐庆律师 时间: 2020-2-11 10:24

里予占戈发表于 2020-2-11 10:08
楼下贴了封条，我硬闯出去会怎么样？

对于擅自拆除封条，造成恶劣社会影响。可能以涉嫌阻碍执行职务等作出行政拘留，并处罚款的处罚决定。

作者: lovelife88 时间: 2020-2-11 10:24
想起诉别人又不知道身份信息，是否可以通过报警先过得对方身份信息？

作者: 徐庆律师 时间: 2020-2-11 10:35

lovelife88 发表于 2020-2-11 10:24
想起诉别人又不知道身份信息，是否可以通过报警先过得对方身份信息？

不能，可能涉嫌报假警。建议委托律师去查询

作者: 向你 时间: 2020-2-11 10:35

徐庆律师发表于 2020-02-11 10:24
对于擅自拆除封条，造成恶劣社会影响。可能以涉嫌阻碍执行职务等作出行政拘留，并处罚款的处罚决定。

那政府这样贴封条是否合规在被贴封条的人家没有确诊病例和疑似病例的情况下算不算限制人身自由

作者: 妖11 时间: 2020-2-11 11:01

黑西装发表于 2020-02-11 10:07
在微信上买口罩花了1000多，发现对方是个骗子，我该怎么做？

报警

作者: 桂七芒果 时间: 2020-2-11 15:39
女方想离婚，因为男的有暴力倾向，还是个妈宝男，态度特别差，对女方不闻不问，目前一个孩子2岁，怀孕二十几周（肚子里这个男方一直不想要）想问下离婚协议该如何写？女方要2个孩子！

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