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标题: 疫情期间手里有100万，是买房好，还是存在手里现金为王好 [打印本页]
作者: 上班族.房产焦点 时间: 2020-5-8 17:43
标题: 疫情期间手里有100万，是买房好，还是存在手里现金为王好
疫情期间手里有100万，是买房好，还是存在手里现金为王好
目前市面上有两个观点
第一：“现金为王”更好
第二：“花钱买房”更好
“现金为王”方认为
1.2020年“黑天鹅事件“带来经济下行，中国本年1季度GDP总量为20.7万亿，同比增长-6.8%
2.2020年开年就有74家房地产破产，恒大75折卖房，房企深陷“危局”
3.数据显示今年一季度，人民币存款增加了8.07万亿元，这是人民币存款余额首次突破200万亿元大关。
“花钱买房”方认为
1.2020虽然国内GDP增幅-6.8%，浙江省-5.6%，仍以13144亿居全国省级地区GDP排名第四。
2.国家统计局最近发布的数据显示，去年全国房地产开发企业数量达到97938个，2020年1季度破产的房地产公司占比0.08%不到；
且恒大地产进入乐清市场，以10.59亿元拿下滨海新区一地块，也将带动滨海新区楼盘及配套的进一步成熟。
3.居民储蓄增加，说明投资渠道会更单一，养老医疗子女教育等开支还是重点。乐清教育体制的改革也将改变房产的格局，对有教育资源优势的地块将拉开与非核心区域的差距。
4.疫情对房开的影响很大，房开的现金流受到比较大的冲击，故在疫情期间会选择降价
5.疫情使大多数本来准备购房的购房者延后买房计划甚至取消买房计划，所以短期房源会增加，买房可选性更强，有更多的优质房源可选
6.疫情使租房者不能自由回到出租房内，故国人会更加重视房子的重要性，增加买房的需求性
7.目前中国还没有开征房产税，遗产税、物业税，相对用房成本会更低
我国2003年-2019年楼市重大节点事件分析
2003年【非典期间】
北京商品房成交微跌0.6%，非典过后即大幅上涨6.7%
2008年【次贷危机、金融危机】
房价实然疯狂下滑，但在国家4万亿的经济刺激下，在次年的春节强势制造出一波小阳春
2011年【银行收紧】
多家房企降低促销，造成房价大面积下跌，但第一个连续24个月的上涨周期悄然来临，房价至此进入飞速增长时期
2014年【地产寒冬】
房地产市场表现低迷，房价大幅下跌，2015年国家出台330政策，降息隆准，解除限购，调整公积金等政策，年末房价呈现爆发式上涨局面
2016年【国家调整房地产政策】
调整首付比例、公积金货款、限购、户籍等众多政策引导房产消费，全国房价大幅度上涨
2020年【新冠疫情】
受疫情影响下，短期内楼市表现低迷，但从长期看，疫情只是暂时延缓了购房需求，最终决定房价涨跌的仍然是供需关系和调控政策，
中国从改革开放之后到现在，房产总体是一路向上涨，中间虽有多次短期下跌，但一路上涨，国家在努力抑制房产泡沫，但仍无法阻挡房地产上涨的大趋势，
对于乐清来说，疫情期间，恒大强势入驻，政府补贴，加大了乐清对房地产的信心，加上乐清这几年对滨海新区的开发，现在已经不在是一片滩涂，公路基建等都进行了完善，故现在如果在滨海新区买房会比早几年更有优势，如果你是买房刚需者，建议可以入手，此为小编个人拙见，仅供参考，不带代乐清上班族网官方意见。
故小编认为
1.2020乐清楼市总体会参照“房住不抄”的原则不会有太大波动
2.对于刚需网友可以考虑中心区域及教育资源和交通便捷的楼盘
3.手头宽裕但无其它投资渠道的网友可以在资产分配上适度持有房产
作者: 自由平等 时间: 2020-5-9 09:41
楼主说的有理，顶起
作者: @CK~ 时间: 2020-5-9 11:57
打给我 买个教训
作者: 合泰房产蔡蔡 时间: 2020-5-9 12:24
刚需就买
作者: 卡券交易 时间: 2020-5-9 14:21
这是恒大精装房的调查么
作者: 谢晓 时间: 2020-5-9 19:16
买货币基金好了
作者: 蓝云 时间: 2020-5-9 21:24
拿着现金收够被低估的资产
作者: 阿成94 时间: 2020-5-9 21:43
如果我有钱应该会入手，柳市电器在，就会有人来（个人瞎猜）
作者: 兔崽子媛媛 时间: 2020-5-10 00:43
哟，
作者: 纸箱厂 时间: 2020-5-10 00:55
只要国家还在发消费卷，房价就不会涨。
作者: 比心飞扬 时间: 2020-5-10 01:01
垃圾恒大，谁买谁知道。你们可以看看外面对这家的评价，去查查重庆恒大雅苑事件吧，这公司很垃圾
作者: 娴熟的水管老师 时间: 2020-5-10 03:53
我看你手上是一个亿啊
作者: 大耳瓜 时间: 2020-5-10 09:48
别骗人买房了，现在只是金融危机的开端！真正刺激还要在疫情完全结束以后，同时中国已经承受不起房价的高泡沫，泡沫只会压垮经济...投资买房的先等着观望，经济不景气，企业现金流受困，房子会折价抛售等等！
作者: zhanghuale 时间: 2020-5-10 13:16
如果有钱只是用来存款，没有大的增值途径我觉得是花钱买房好。这文章分析挺到位了
作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-10 19:05
现金都贬值了，银行利率没多少了。
作者: 梅子熟了 时间: 2020-5-10 23:45
不好意思，这叫新型冠状肺炎
作者: 乐清堂吉诃德 时间: 2020-5-12 09:35
是的，支撑房价的是需求，支撑需求及购买力的是乐清的经济，电器电子是我市的基础，行业没问题楼市才会稳。大涨大跌对房价来说都不太可能了……
作者: 啊啊啊爽 时间: 2020-5-12 11:19
美精分子？
作者: 猫叔 时间: 2020-5-12 17:52
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 鲁亮亮 时间: 2020-5-13 18:17
找我买车就挺好
作者: 不怕不怕 时间: 2020-5-14 08:34
欢迎来信达资产管理，理财啊！
作者: 锁清秋 时间: 2020-5-14 22:49
100万定期一年利率是多少？
作者: 比心飞扬 时间: 2020-5-16 23:40
投资理财别去那些私人的，到时候血本无归有的你哭的。多去了解下理财方式吧，当时很多的，但一定要靠谱正规渠道
作者: 梅子熟了 时间: 2020-5-17 13:11
赞同，特别是现在的经济。投资私人理财就是坑。你想要别人利息，别人想要的是你本金。
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