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标题: 刚刚！明确了！免三个月租金！ [打印本页]

作者: 迺毐 时间: 2020-5-10 15:00
标题: 刚刚！明确了！免三个月租金！
受新冠肺炎疫情影响，服务业小微企业和个体工商户房屋租金成本支出压力大。

为了缓解这种压力，今天，国家发改委等八部门联合出台指导意见，减免服务业小微企业和个体工商户的房屋租金。

指导意见明确，房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的服务业小微企业和个体工商户，优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。推动对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。
国家发改委投资司副司长刘世虎：包括中央的部门、高校、央企，以及科研院所，所属的这些国有房屋用于出租的，都要带头去执行这个政策。
此外，中央所属国有房屋出租，因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。
对于非国有房屋，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。并将对出租人给予税收优惠政策。
国家发改委投资司副司长刘世虎：如果你在上半年减免了服务业小微企业和个体工商户的租金，会根据你面临的这些困难，地方也都陆续出台了这样的规定，可以申请减免相关房产税和土地使用税的缴纳。
指导意见还明确了金融支持政策，将引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户，年内增加优惠利率小额贷款投放，专门用于支付房屋租金。鼓励银行业金融机构开发推广基于房屋租金收入的质押贷款产品。

指导意见全文如下：
服务业小微企业和个体工商户在繁荣市场、促进就业、维护稳定方面发挥着重要作用。
为落实党中央、国务院决策部署，统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作，进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力，经国务院同意，国家发展改革委、住建部、财政部、商务部、中国人民银行、国资委、税务总局、市场监管总局等八部门现联合提出以下意见：
一、总体要求
受新冠肺炎疫情影响，服务业小微企业和个体工商户房屋租金成本支出压力大，国有房屋租赁相关主体要带头履行社会责任、主动帮扶小微企业，鼓励非国有房屋租赁相关主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。各级政府要加大政策支持力度，金融机构视需要给予适当支持。房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的服务业小微企业和个体工商户，优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。
二、实施房屋租金减免
（一）推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋，下同）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。
（二）中央所属国有房屋（包括有关部门、中央企业、中央高校和研究院所等所属国有房屋）出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。
（三）对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。
三、完善财税优惠政策
（四）地方政府要统筹各类财政资金（包括中央转移支付、地方自有财力等），根据当地实际情况对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。
（五）对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人，可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税。落实好增值税小规模纳税人税收优惠政策。
四、加大金融支持力度
（六）引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户，年内增加优惠利率小额贷款投放，专门用于支付房屋租金。银行业金融机构要加大对服务业小微企业和个体工商户的信贷投放力度，用好普惠金融定向降准、再贷款等政策，以优惠利率给予资金支持。
（七）对实际减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金的出租人，引导国有银行业金融机构视需要年内给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款支持。鼓励银行业金融机构开发推广基于房屋租金收入的质押贷款产品。
（八）对服务业小微企业和个体工商户以及实际减免房屋租金的出租人的生产经营性贷款，受疫情影响严重、年内到期还款困难的，银行业金融机构与客户协商，视需要通过展期、续贷等方式，给予临时性还本付息安排。
五、稳定房屋租赁市场
（九）鼓励将国有房屋直接租赁给服务业小微企业和个体工商户。对确需转租、分租的，不得在转租、分租环节哄抬租金。
（十）在受疫情影响缴纳租金确有困难时，承租人与出租人在遵守合同协议的前提下，本着平等协商的原则稳定租赁关系，出租人可适当减免或延期收取租金。
（十一）地方政府及相关部门建立健全房屋租赁纠纷调处机制，引导租赁双方协商解决因疫情引发的租赁纠纷。帮扶服务业小微企业和个体工商户渡过难关，尽快复工复产、复商复市，推动服务业小微企业和个体工商户恢复正常生产秩序。
（十二）有关部门按照职责分工，抓好相关政策措施落实工作，并加强督促指导。各地区要进一步细化完善实施方案，抓紧把相关政策措施落到实处，可根据实际情况进一步加大支持力度，帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力。
各地区、各有关部门要充分认识应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的重要意义，进一步把思想认识行动统一到党中央、国务院决策部署上来，明确职责分工，完善工作机制，落实工作责任，加大工作力度，确保各项要求尽快落到实处。

作者: A.风吹麦浪 时间: 2020-5-10 15:40
真的吗？真的吗？真的吗？

作者: 豪情盖天 时间: 2020-5-10 15:52
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作者: 风情少年 时间: 2020-5-10 15:54
有毛用？

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-5-10 16:52
对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。
我主动对租我商品房的租户免租一个月

作者: 萨摩宝宝 时间: 2020-5-10 18:06
房东的损失国家买单吗如果是那皆大欢喜

作者: 垚妈1987 时间: 2020-5-10 18:34
别站着说话不腰疼你让医院免三个月福利你让菜场免三个月租金

作者: 化妆师杨洋洋 时间: 2020-5-10 18:35
真的吗

作者: 浦三路易佰良品 时间: 2020-5-10 18:36
支持国家发布一个文件来实行

作者: 跟着党闯天下 时间: 2020-5-10 18:39
国家只负责当中间人而已。免不免还是房东说了算。

作者: yq240360268 时间: 2020-5-10 18:43
非国有性质的根本没用，人家可听可不听

作者: 小曼K 时间: 2020-5-10 18:49
看完后感觉是个笑话

作者: 魔法师3344 时间: 2020-5-10 19:53
说空话谁不会？

作者: 凤麟龙 时间: 2020-5-10 20:02
有本事全额退税，慷他人之慨谁都会。

作者: 睡梦中的钓鱼人 时间: 2020-5-10 20:28
要不你家房子当免费宾馆得了，别人也上有老下有孩子读书，刚免一个月，又免三个月，谁都是公务员旱涝保收的吗

作者: 睡梦中的钓鱼人 时间: 2020-5-10 20:29

凤麟龙发表于 2020-05-10 20:02
有本事全额退税，慷他人之慨谁都会。

全额退税穷人还没处打工失业呢

作者: 晴天猪猪 时间: 2020-5-10 21:13
惠民政策

作者: 月亮小店 时间: 2020-5-10 22:15
你觉得房东会照做吗？

作者: 微风轻起 时间: 2020-5-11 00:16
国有的才免

作者: 灵活的崔 时间: 2020-5-11 06:13

谢谢爱情发表于 2020-05-10 16:52
对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。
   我主动对租我商品房的租户免租一个月

好房东。

作者: 来笑一个 时间: 2020-5-11 08:09
空话，房东根本不会管这些文件！我们去村里那么多次，希望协商，一点成效都没有！现在基本店里没生意，转也转不掉，烂在自己手里！谁来管个体户，国家只是调节了税率，原来票面3个点的普票改成1个点，但是个体户一点享受不到啊

作者: 似水@流年 时间: 2020-5-11 08:29
请问房东盖房子国家给减免费用了吗？

作者: 宇宙宇 时间: 2020-5-11 10:43
请问贷款免利息吗搞笑

作者: 成败在此一举 时间: 2020-5-11 12:27
上面说说下面听听，

作者: 我不叫牛牛 时间: 2020-5-11 16:21

来笑一个发表于 2020-05-11 08:09
空话，房东根本不会管这些文件！我们去村里那么多次，希望协商，一点成效都没有！现在基本店里没生意，转也转不掉，烂在自己手里！谁来管个体户，国家只是调节了税率，原来票面3个点的普票改成1个点，但是个体户一点享受不到啊

房东盖房子不是成本吗？就你做生意有成本？两者之间本来是应该有商有量的，像我家的租客我就给减了一千块意思意思

作者: 睡梦中的钓鱼人 时间: 2020-5-11 20:24
我给两个租户都免一个月了，还免三个月我也要生活，也是打工的上有老下有小，哪能这么搞？提高奢侈税加10倍让要面的人更有面不就得了

作者: melissa香香鞋 时间: 2020-5-12 22:09
好呀..我退租客的钱可以请政府先补给我吗

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