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标题: 关于房贷利率 [打印本页]

作者: 车夫 时间: 2020-5-13 21:21
标题: 关于房贷利率
今天问浦发银行，现在房贷是按照基准利率上浮10%，就是5.39，重点是现在lpr降了，但加点多了。现在下调的lpr对房贷真的没一点好处，加点不减少就是明降暗升。另外问下乐清现在房贷利率哪几家相对加点少些，比如中行这些有了解的盆友嘛

作者: 合泰房产蔡蔡 时间: 2020-5-14 01:18
招商5.29

作者: 农民工小强 时间: 2020-5-14 09:51
公积金贷款利率好像是3.29。

作者: 你的答案 时间: 2020-5-14 11:15
我中行5.88

作者: 密码无故丢失 时间: 2020-5-14 12:37
看来我的5.15还算不高啊，我还想换浮动。看来不用换了

作者: cyj369 时间: 2020-5-14 15:05
。。。建议好好看看lpr的转换通知，固定利率转换LPR浮动加点的话，如果你预计利率下行的话，那肯定浮动加点划算。转换举个例子，假如你现在固定利率是4.9，刚刚公布的LPR是4.8，你的加点就是10个点，比如你选择了贷款发放日作为生效日期，贷款发放日那个月的LPR是4.5，你的加点是10 ，那你的利率就是4.6。所以省不省看你对利率是否下行的判断

作者: c62872834 时间: 2020-5-16 18:39
你没搞明白意思，楼主说的没错的，现在新办的房贷肯定要比去年办的亏，因为去年房贷基准还是4.9，lpr也是4.8，加点10个基点。现在新办的房贷lpr是4.65，加点就是25基点，也就是说比去年办的要亏15个基点。以后lpr继续下降是都能享受到，但今年办的已经比去年亏了15基点。

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