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标题: 乐清买了精装房的看过来！！！ [打印本页]

作者: 青鸟6158 时间: 2020-5-21 10:47
标题: 乐清买了精装房的看过来！！！

买了精装房可以省去自己装修的麻烦，但是精装房收房验房不可忽视，乐清将来也会有很多的精装房交付。最近乐清某富的楼盘就是被网友吐槽的厉害，这里收了一篇攻略供大家参考！

一看工程项目的施工质量

购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。

二看品牌与型号

对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，可以询问具体产品品牌和型号，拍照留存和交付对比。

三看水电线路隐蔽工程

如果电路布局不规范，可能会留下安全隐患，因此购房者应该要求开发商提供电路和水管线路图，以便检查。主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。

四看地板

精装房收房验房看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。

五看厨卫设备

厨房间检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言，需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等，此外，还要注意检查卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否已做防水措施，卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池的安装也是不能忽略的方面。

六看门窗

主要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否存在软弹感觉，此外，大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。

七看墙壁

最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。

八看环保问题

这也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。

作者: 呆呆小树 时间: 2020-5-21 12:26
精装房就是坑，大家不要买就对了

作者: 亚索 时间: 2020-5-21 12:31
基本不可能做得到吧

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-21 12:31
眼不见为净。

作者: 自由平等 时间: 2020-5-21 13:47
目前乐清精装房还没有形成系统，个人感觉乐清买精装房确实比较难

作者: 刘兵 时间: 2020-5-21 17:09
FL负面影响太大，人人都说差，肯定好不到哪去。

作者: 南同学啦 时间: 2020-5-21 18:41
杭州上海大城市10年前就有精装房的执行标准但是乐清没有。

作者: 麦麦麦、 时间: 2020-5-21 19:04

呆呆小树发表于 2020-05-21 12:26
精装房就是坑，大家不要买就对了

兄弟，我们看法一样

作者: 乐清mai 时间: 2020-5-21 19:04
你们装修的时候水电工会留图纸给你们吗

作者: 雨寻 时间: 2020-5-21 19:43

乐清mai 发表于 2020-05-21 19:04
你们装修的时候水电工会留图纸给你们吗

现在装修请装修设计公司设计的，至少我找的装修公司都会出图。除非是你自己找的那种工程队装。

作者: 张大王 时间: 2020-5-21 20:42
说真的，富力就是装修没有达到大家心目中的标准而已，你自己花2800还不一定买的到这样的东西

作者: A123456789a 时间: 2020-5-21 21:03

张大王发表于 2020-05-21 20:42
说真的，富力就是装修没有达到大家心目中的标准而已，你自己花2800还不一定买的到这样的东西

服了，白天帮富力卖房，晚上还要帮富力洗地。140平的话2800要近40万，40万随便找家装修公司都可以搞出来。

作者: 梅子熟了 时间: 2020-5-21 22:49

张大王发表于 2020-05-21 20:42
说真的，富力就是装修没有达到大家心目中的标准而已，你自己花2800还不一定买的到这样的东西

自己装修起码不会用工程油漆。你这样张口就来，每个人都有遇到难处的时候，希望你遇到的时候也有人这样“开导”你。

作者: melissa香香鞋 时间: 2020-5-21 23:02

南同学啦发表于 2020-05-21 18:41
杭州上海大城市10年前就有精装房的执行标准但是乐清没有。

看了有点不想找精装...
还是毛坯算了吧

作者: 雨寻 时间: 2020-5-22 06:27

张大王发表于 2020-05-21 20:42
说真的，富力就是装修没有达到大家心目中的标准而已，你自己花2800还不一定买的到这样的东西

你是在搞笑？

作者: 张大王 时间: 2020-5-22 08:51

A123456789a 发表于 2020-05-21 21:03
服了，白天帮富力卖房，晚上还要帮富力洗地。140平的话2800要近40万，40万随便找家装修公司都可以搞出来。

你就等富力把装修的品牌一个个列出来，自己算自己能买到的价格呗，当然富力买到这些大概只用1000一平方不到，大家只是觉得被人明赚了心冤。。。

作者: 张大王 时间: 2020-5-22 08:53

梅子熟了发表于 2020-05-21 22:49
自己装修起码不会用工程油漆。你这样张口就来，每个人都有遇到难处的时候，希望你遇到的时候也有人这样“开导”你。

而且我又没帮他洗地，富力关我什么事，我只是在阐述精装修工程会遇到的事情而已

作者: 张大王 时间: 2020-5-22 08:54

雨寻发表于 2020-05-22 06:27
你是在搞笑？

你自己去装修看看我这个是不是搞笑

作者: Richard-Wu 时间: 2020-5-26 06:50

张大王发表于 2020-05-22 08:51
你就等富力把装修的品牌一个个列出来，自己算自己能买到的价格呗，当然富力买到这些大概只用1000一平方不到，大家只是觉得被人明赚了心冤。。。

型号也标出来，才牛，单一品牌有用么，手机也一样，苹果手机，iPhone 6还是iPhone 11？64G还是256G?价格一样么?

作者: Sdaryxu 时间: 2020-5-26 08:32

张大王发表于 2020-05-21 20:42
说真的，富力就是装修没有达到大家心目中的标准而已，你自己花2800还不一定买的到这样的东西

这么卖力，FL该奖励你什么呢？FL这些东西业主得确是买不到，因为全部是工程定制款嘛。正常的地板18mm，它的定制款12mm。油漆呢可以买得到，网上搜得到80块一大桶，两桶就可以搞定一套房，这样的油漆你敢住么。如果你只是个看客。可以原谅你的不了解。如果你是FL的销售请你摸着你的良心说话。你在你的本行业坑别人也同样会在其它行业被人坑。希望你也有这样的心态。

作者: 张大王 时间: 2020-5-26 09:34

Richard-Wu 发表于 2020-05-26 06:50
型号也标出来，才牛，单一品牌有用么，手机也一样，苹果手机，iPhone 6还是iPhone 11？64G还是256G?价格一样么?

所以说你们被明赚了心冤啊，看不懂么，精装修本来就是这样的情况，全国都一样，你还想有良心房开？

作者: 张大王 时间: 2020-5-26 09:40

Sdaryxu 发表于 2020-05-26 08:32
这么卖力，FL该奖励你什么呢？FL这些东西业主得确是买不到，因为全部是工程定制款嘛。正常的地板18mm，它的定制款12mm。油漆呢可以买得到，网上搜得到80块一大桶，两桶就可以搞定一套房，这样的油漆你敢住么。如果你只是个看客。可以原谅你的不了解。如果你是FL的销售请你摸着你的良心说话。你在你的本行业坑别人也同样会在其它行业被人坑。希望你也有这样的心态。

懒得理你这些不看的人，别人就是1000买了算你2800，明赚你了，你找装修公司全包也一样的，赚得没那么狠而已

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-26 13:31

张大王发表于 2020-05-21 20:42
说真的，富力就是装修没有达到大家心目中的标准而已，你自己花2800还不一定买的到这样的东西

说的我马上去买套富力压压惊

作者: 井房 时间: 2020-5-26 13:48
绍兴现在6000多一平方高铁旁边

作者: 梅子熟了 时间: 2020-5-26 15:11
道理都懂

作者: Richard-Wu 时间: 2020-5-26 16:10
奖张忽悠一套FL房

作者: Sdaryxu 时间: 2020-5-26 17:54

张大王发表于 2020-05-26 09:40
懒得理你这些不看的人，别人就是1000买了算你2800，明赚你了，你找装修公司全包也一样的，赚得没那么狠而已

懒得说就别在这里BB

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