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标题: 正大商圈如何打造？ [打印本页]

作者: aly 时间: 2020-6-14 15:25
标题: 正大商圈如何打造？
正大商圈如何打造？高速口、s2站点、多条主干道经过，这里是温州交通最为发达的板块，正大广场在建，s2站点必定有接驳商业综合体，温州地区最大的商圈将浮出水面，这也是乐清唯一能pk掉温州的地方，希望抓住良机，打造温州最大商圈，辐射整个温州市。

我的建议可以这样。
在现规划道路网的基础上，高速口直接右转从万柳线高架桥下穿过连接正大城区间道路，这样下高速的车流可以直接无红绿灯抵达正大广场。
滨江南侧地块，现规划是住宅，但是楼间距过小，建议修改为商业地块，大幅降低高度，打造为停车楼和宜家，1-4楼为宜家（宜家愿意入驻正大，说明入驻乐清的意向强烈），5-7楼为停车场，这样宜家体量赶上杭州和宁波，也有4万多方了，停车场可以解决正大商圈大体量商业的车位问题
靠近高速侧地块与城南铜业地块一起打造为市政公园，作为盐盆山北入口公园。该贴也算抛砖引玉，希望各位网友积极建议哦。
其他如图。
(, 下载次数: 60)

作者: 水显山 时间: 2020-6-14 15:41
边上增加一个儿童乐园更加完美

作者: aly 时间: 2020-6-14 15:42
s2桥下空间可以加以利用，作为停车场。
正大广场南侧密林建议保留，目前是白鹭栖息地，白鹭非常多。

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-6-14 15:44
盐盘山公园不是在清和公园边吗？要拆迁那个村。

作者: aly 时间: 2020-6-14 15:56

我爱乐清2019 发表于 2020-06-14 15:44
盐盘山公园不是在清和公园边吗？要拆迁那个村。

盐盆山整体打造为超级公园，工可已经批了

作者: bbbGr 时间: 2020-6-14 16:06
滨江南侧改宜家不现实吧

作者: chzzzs 时间: 2020-6-14 16:12
顶楼主，你发的贴或问政，感觉政府部门都有认真研究！能不能辐射温州那再说，至少把乐清本土的消费留下来，不要跑温州去

作者: chenjingt422 时间: 2020-6-14 16:12
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作者: bbbGr 时间: 2020-6-14 16:13
滨江南侧弄宜家滨江 1 2 3号楼业主可能就不开心了

作者: Dhhhhh 时间: 2020-6-14 16:16
感觉宜家真正的商场会在瓯江口那里

作者: 水显山 时间: 2020-6-14 16:19
这个儿童乐园位置怎样

作者: 阿信777 时间: 2020-6-14 16:36
滨江南侧这块土地又不是市政府的，这块土地是南岸村安置房地块，市府做不了主啊

作者: 阿信777 时间: 2020-6-14 16:38

水显山发表于 2020-06-14 16:19
这个儿童乐园位置怎样

不咋地，离高速太近，油罐车太危险

作者: 霸王你是谁 时间: 2020-6-14 17:09

bbbGr 发表于 2020-06-14 16:13
滨江南侧弄宜家  滨江 1 2 3号楼业主可能就不开心了

滨江业主会很开心，原本的规划是住宅，住宅的话，很挡阳光

作者: 乐清柳市人A 时间: 2020-6-14 18:46
高速出口喇叭型要打开，目前太窄了。万岙前山南面的地要一起开发，人口密度要大。

作者: 余哈哈 时间: 2020-6-14 18:46

bbbGr 发表于 2020-06-14 16:13
滨江南侧弄宜家  滨江 1 2 3号楼业主可能就不开心了

开心的晚上做梦都要笑起来。

作者: 真我本色 时间: 2020-6-14 18:56
滨江前面，待价而沽，钱途无可限量

作者: A123456789a 时间: 2020-6-14 20:43

阿信777 发表于 2020-06-14 16:36
滨江南侧这块土地又不是市政府的，这块土地是南岸村安置房地块，市府做不了主啊

南岸回扣地吧。

作者: 小强冷线 时间: 2020-6-14 21:09
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作者: gs123321 时间: 2020-6-14 21:49

chenjingt422 发表于 2020-06-14 16:12
现在设计招标阶段

投资26亿，浙江前二

作者: AbC1234567890 时间: 2020-6-14 22:09
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作者: aly 时间: 2020-6-14 22:16
项目名称:
乐清市盐盘山文旅康养示范区建设工程（乐清市城市绿芯综合体开发项目）设计招标代理业务承接公告
委托人:
乐清市中心区发展有限公司
被委托人:
浙江省成套招标代理有限公司
投资额:
11.49亿元
建设规模:
本次规划占地面积约12000亩，本项目以政府投资带动社会投资开发城市绿芯综合体，作为连接乐清乐成中心区居住板块、滨海片区居住板块、商业新区工作板块、盐盆居住板块、开发区居住和工作板块的的重要景观节点，注重城市的多元化需求，结合临湖依山的生态环境，融合自然、人文、康养、美学生活，打造“山、海、河、湖、城”五位一体的公园城市中心区，规划考虑清和公园的提升，与城市绿芯综合体的衔接契合。核心区域占地面积约5655亩，项目新建交通组织、园林景观、儿童乐享区、重要地标、滨海风情、韵动活力区等。
代理服务费:
参照国家计委计价格【2002】1980号文件、发改价格【2011】534号文件规定的费率下浮35%计取，超过5万元则按5万元计
咨询服务费:
/
签订合同时间:
2020年05月28日

政府投资11.49亿，带头社会投资100多亿。
石马咀头山拆后地块及开发区山脚地块社会投资开发为主，计划投资就70亿了。

作者: aly 时间: 2020-6-14 22:19
本帖最后由 aly 于 2020-6-14 22:35 编辑

盐盆山文旅康养项目（乐清市城市绿芯综合体开发项目）规划1.2万亩，核心区5655亩，意思很明显了。
盐盆山占地4500亩。

作者: 霸王你是谁 时间: 2020-6-14 22:30

A123456789a 发表于 2020-06-14 20:43
南岸回扣地吧。

不是回扣地了，是国有地了

作者: 阿信777 时间: 2020-6-14 23:08

AbC1234567890 发表于 2020-06-14 22:09
南岸回扣地都已经开发完了。第一批城市之星，第二批新七小旁边整个地块被收购了，第三批滨江金色家园。

滨江售楼处对面这块土地就是南岸村的

作者: 可乐定 时间: 2020-6-14 23:17
宜家还是和正大近一点好，隔了六环路就不好了

作者: AbC1234567890 时间: 2020-6-15 06:52
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作者: chzzzs 时间: 2020-6-15 08:48

gs123321 发表于 2020-06-14 21:49
投资26亿，浙江前二

设计费26亿元吗？

作者: chzzzs 时间: 2020-6-15 08:48

可乐定发表于 2020-06-14 23:17
宜家还是和正大近一点好，隔了六环路就不好了

打造正大商圈，附近都是商业

作者: 可乐定 时间: 2020-6-15 10:54
滨江和置信原墅到正大城要过一条这么宽的六环路，希望能建天桥或者地下通道

作者: xiangluzhang 时间: 2020-6-15 11:38

aly 发表于 2020-06-14 22:16
项目名称:
乐清市盐盘山文旅康养示范区建设工程（乐清市城市绿芯综合体开发项目）设计招标代理业务承接公告
委托人:
乐清市中心区发展有限公司
被委托人:
浙江省成套招标代理有限公司
投资额:
11.49亿元
建设规模:
本次规划占地面积约12000亩，本项目以政府投资带动社会投资开发城市绿芯综合体，作为连接乐清乐成中心区居住板块、滨海片区居住板块、商业新区工作板块、盐盆居住板块、开发区居住和工作板块的的重要景观节点，注重城市的多元化需求，结合临湖依山的生态环境，融合自然、人文、康养、美学生活，打造“山、海、河、湖、城”五位一体的公园城市中心区，规划考虑清和公园的提升，与城市绿芯综合体的衔接契合。核心区域占地面积约5655亩，项目新建交通组织、园林景观、儿童乐享区、重要地标、滨海风情、韵动活力区等。
代理服务费:
参照国家计委计价格【2002】1980号文件、发改价格【2011】534号文件规定的费率下浮35%计取，超过5万元则按5万元计
咨询服务费:
/
签订合同时间:
2020年05月28日

政府投资11.49亿，带头社会投资100多亿。
石马咀头山拆后地块及开发区山脚地块社会投资开发为主，计划投资就70亿了。

楼主，商业新区工作板块是指哪里？正大城边上么？

作者: 小果果呀 时间: 2020-6-15 19:00

bbbGr 发表于 2020-06-14 16:13
滨江南侧弄宜家  滨江 1 2 3号楼业主可能就不开心了

为什么呀？宜家又不高

作者: 八句画 时间: 2020-6-15 19:49
咸吃萝卜淡操心

作者: 阿拉善 时间: 2020-6-15 19:55
游乐场建市岭

作者: 一梦三四年2 时间: 2020-6-16 08:01
市长给你当

作者: 阿信777 时间: 2020-6-16 09:05

AbC1234567890 发表于 2020-06-15 06:52
是南岸村地有什么用，被政府征地了吧！是政府规划用地。

怎么可能，南岸菜市场跟老人亭

作者: 龙山人 时间: 2020-6-16 10:10
靠山边建个农闲园

作者: 用户名好难想 时间: 2020-6-16 10:29
不久的将来正大城会成为全国的中心

作者: xujielove 时间: 2020-6-16 15:59
来来来，你来当市长比较合适

作者: xujielove 时间: 2020-6-16 16:02

用户名好难想发表于 2020-06-16 10:29
不久的将来正大城会成为全国的中心

说笑了，世界的中心

作者: 欧恒电器 时间: 2020-6-16 21:10

aly 发表于 2020-06-14 22:19
本帖最后由 aly 于 2020-6-14 22:35 编辑

盐盆山文旅康养项目（乐清市城市绿芯综合体开发项目）规划1.2万亩，核心区5655亩，意思很明显了。
盐盆山占地4500亩。

这个宜家有没有确定下来？

作者: aly 时间: 2020-6-16 21:37

欧恒电器发表于 2020-6-16 21:10
这个宜家有没有确定下来？

没有哦

作者: bbbGr 时间: 2020-6-16 21:51

aly 发表于 2020-06-16 21:37
没有哦

宜家确定来正大城了吗

作者: 风在起时～ 时间: 2020-6-17 07:43
不确定，没开前什么也不清楚。希望它好，商场有竞争，对我们乐清消费者才有益处。

作者: 乐小乔 时间: 2020-6-22 16:02
(, 下载次数: 99)

作者: 老铁有毛病 时间: 2020-6-23 00:25
为了高速口的正大城想疯了吧，没听说高速路边上的房子是值钱的

作者: 823195330 时间: 2020-6-23 10:02

老铁有毛病发表于 2020-06-23 00:25
为了高速口的正大城想疯了吧，没听说高速路边上的房子是值钱的

那请问你买了哪里？

作者: 823195330 时间: 2020-6-23 10:34

老铁有毛病发表于 2020-06-23 00:25
为了高速口的正大城想疯了吧，没听说高速路边上的房子是值钱的

和高速有啥关系盐盘山隧道通了以后。正大这个位置说是乐清交通中枢一点也不为过去市府盐盘柳白向滨海向温州方向都非常近……真的乡下人思维

作者: 823195330 时间: 2020-6-23 10:37

老铁有毛病发表于 2020-06-23 00:25
为了高速口的正大城想疯了吧，没听说高速路边上的房子是值钱的

以后旁边轻轨站也是乐清唯一一个交汇点 S2 和M3 交汇，M3主通鹿城 S2 龙湾向。那个时候以后去温州做大巴都绝迹了好吧

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