bbbGr 发表于 2020-07-06 20:06
不看规划 单单看现状实地 星海现状比滨江好 我当初买滨江 星海云澜庭也是备选 我反正赌滨江未来升值空间配套建设比星海云澜庭香榭里 要好
M.Yffgg 发表于 2020-07-06 21:47
星海中介一套广告费听说2万。是真的吗
bbbGr 发表于 2020-07-06 20:06
不看规划 单单看现状实地 星海现状比滨江好 我当初买滨江 星海云澜庭也是备选 我反正赌滨江未来升值空间配套建设比星海云澜庭香榭里 要好
小途586 发表于 2020-07-06 23:04
房子第一要素难道不是地段吗
www微微 发表于 2020-07-06 20:14
人的眼光长远一点至少滨江的牌子比中梁好,应该更保值吧
小途586 发表于 2020-07-06 23:04
房子第一要素难道不是地段吗
你的答案 发表于 2020-07-07 09:34
站在个人角度,我个人觉得从发展和位置还有学区来看,星海名筑比滨江好。,
你的答案 发表于 2020-07-07 09:34
站在个人角度,我个人觉得从发展和位置还有学区来看,星海名筑比滨江好。,
823195330 发表于 2020-07-07 09:54
星海名筑的水军。星海确实很不错 五折我考虑一下下
我爱乐清2019 发表于 2020-07-07 00:18
你买哪个,哪个就保值。
823195330 发表于 2020-07-07 09:54
星海名筑的水军。星海确实很不错 五折我考虑一下下
阿彬Ab 发表于 2020-07-06 22:40
单看现状也是滨江好多了,星海的位置其实算偏的。最重要的被一圈安置房围着
平心而论者 发表于 2020-07-07 10:43
某力的装修,黑不?
蔷薇1 发表于 2020-07-07 20:15
滨江也是一片安置房围着,不要半斤笑8两,入住后的品质好物业好才是王道
A+贝护力一瞿 发表于 2020-07-07 12:42
对虹桥方向的不偏哦,反过来,滨江对虹桥人来说就偏了
平心而论者 发表于 2020-07-07 10:43
某力的装修,黑不?
平心而论者 发表于 2020-07-07 00:50
负力装修真垃级
阿彬Ab 发表于 2020-07-06 22:40
单看现状也是滨江好多了,星海的位置其实算偏的。最重要的被一圈安置房围着
你的答案 发表于 2020-07-07 09:34
站在个人角度,我个人觉得从发展和位置还有学区来看,星海名筑比滨江好。,
蔷薇1 发表于 2020-07-07 20:15
滨江也是一片安置房围着,不要半斤笑8两,入住后的品质好物业好才是王道
杰少 发表于 2020-07-08 22:44
和滨江比物业有点不自量力吧。
煉习 发表于 2020-07-08 22:59
星海是金科物业,你去了解一下
张大王 发表于 2020-07-08 23:20
说真的,以专业的角度来说,滨江的房子真不如御辰府
张大王 发表于 2020-7-8 23:20
说真的,以专业的角度来说,滨江的房子真不如御辰府
823195330 发表于 2020-07-08 23:32
金科物业榜上无名
章才建 发表于 2020-07-08 22:05
东山小学比城南一小和新八小好目前不现实吧。
煉习 发表于 2020-07-09 00:10
那我怎么一搜就搜到2019年物业排第十,金科除房产开发外还从事物业、基建和五星级宾馆工作的,物业不会差的。
谢谢爱情 发表于 2020-07-09 00:02
御辰府实际性价比高,但是它贵啊,不是刚需盘
823195330 发表于 2020-07-09 11:26
贵是因为带了装修 除去装修 毛坯价格的话 御宸和滨江差不多价格..
823195330 发表于 2020-07-09 11:24
因为你是中梁的呀
我爱乐清2019 发表于 2020-07-09 11:47
滨江5000楼面价,御城府10000楼面价,毛坯价差不多,那性价比当然御城府高。
823195330 发表于 2020-7-9 12:30
楼面价格都是事实没什么好说的 ,消费者主要关注就是最后的价格。滨江能以这个楼面价格卖1.6W均价我觉得 ...
谢谢爱情 发表于 2020-07-09 13:25
海逸的3000的楼面价不是这样算的,因为她有地标商业的在,商业的都是很便宜的地,正大的地也是3000多买的好像,不过海逸好像是蓝城建设,品质应该可以,这个楼盘为什么不火也是怪事,LOFT其实不错啊,5.4米高,但是也没人要
823195330 发表于 2020-07-09 12:30
楼面价格都是事实没什么好说的 ,消费者主要关注就是最后的价格。滨江能以这个楼面价格卖1.6W均价我觉得一个依靠它自身品牌力 ,二是正好赶上城中村改造 东侧规划人居环境变好 ,三加上正大广场封顶 ,四是从村委那边拍下这块地价格利好所以楼面价低。对于开发商来说 滨江中间利润更大,对于业主来说同样的价格买一个东西 ,性价比已经和楼面没有关系了。海逸豪庭3000多楼面也一样卖一万八九,所以通过楼面评估性价比其实并不是很准确。主观意志判断什么房子适合自己就好,开发商那边多赚少赚关乎业主不多了,最后交付一个令业主满意的作品是重中之重。
张大王 发表于 2020-07-08 23:20
说真的,以专业的角度来说,滨江的房子真不如御辰府
823195330 发表于 2020-07-09 12:30
楼面价格都是事实没什么好说的 ,消费者主要关注就是最后的价格。滨江能以这个楼面价格卖1.6W均价我觉得一个依靠它自身品牌力 ,二是正好赶上城中村改造 东侧规划人居环境变好 ,三加上正大广场封顶 ,四是从村委那边拍下这块地价格利好所以楼面价低。对于开发商来说 滨江中间利润更大,对于业主来说同样的价格买一个东西 ,性价比已经和楼面没有关系了。海逸豪庭3000多楼面也一样卖一万八九,所以通过楼面评估性价比其实并不是很准确。主观意志判断什么房子适合自己就好,开发商那边多赚少赚关乎业主不多了,最后交付一个令业主满意的作品是重中之重。
我爱乐清2019 发表于 2020-07-09 22:34
这个你就说错了。中能,正大,虹桥天元都是政府引进的商业,让开发商弄商业体,发展当地经济,所以低价卖地给他们。 而滨江,我就不知道了,呵呵。你让失利给你解释下,他好像很懂。
823195330 发表于 2020-07-09 23:39
安置房还用房开来卖?滨江那边没有安置房 只有两栋代建户 不懂可以多了解哦...代建户不涉及拆迁,是不卖地的村民将自留地皮兑换成开发商房屋指标。
我爱乐清2019 发表于 2020-07-09 22:34
这个你就说错了。中能,正大,虹桥天元都是政府引进的商业,让开发商弄商业体,发展当地经济,所以低价卖地给他们。 而滨江,我就不知道了,呵呵。你让失利给你解释下,他好像很懂。
雨寻 发表于 2020-07-10 09:13
感觉滨江最牛的不是其他的,是中介和业主
823195330 发表于 2020-07-09 23:44
滨江拍南岸这块地也不是从政府手里拍的 通过村两委那边收购的。和普通土拍流程也有区别 也可以解释你所认为楼面价低的原因
顺利9102 发表于 2020-07-10 10:23
又不是白送的,5500的代建费,你居然说没利润
顺利9102 发表于 2020-07-10 10:23
又不是白送的,5500的代建费,你居然说没利润
磊哥ZL 发表于 2020-07-10 10:53
温州房管网,上去看一下就知道了
大家在这里争什么呢。。
滨江的房子几乎卖光了。。
滨江的房子就是一个缺点。那就是 噪音! 这个已经是事实 轻轨的站点(目前轻轨到底能有多少噪音,还不清楚必须通了才知道)6环路(大车全部走这里 无解), 高速公路(这个虽然离得远,但是多少还是有点)
但是滨江的优点也很明显 房屋品质 物业品质 正大城配套 学校配套,乐清没有一个盘是完美的,主要还是看自己的需求。。。权衡利弊。
阿彬Ab 发表于 2020-07-06 22:40
单看现状也是滨江好多了,星海的位置其实算偏的。最重要的被一圈安置房围着
怀特的烦恼 发表于 2020-07-07 11:46
我想问下星海名筑多少钱一平?有什么户型?
A123456789a 发表于 2020-07-07 21:19
中梁哪来的品质好物业好?
不平凡的人生 发表于 2020-07-10 16:54
说来说去还是金色家园的销售呀,怪不得黑别人楼盘,
Dhhhhh 发表于 2020-07-10 00:44
又在出租房指点江山 你买了哪里 出来晒晒?
A123456789a 发表于 2020-7-10 17:55
你这是抬举滨江了,国贸大妈都是800万流动资金,杭州买绿城的人了,前几个月出了名的骂滨江。现在都成了 ...
谢谢爱情 发表于 2020-07-10 20:52
我也是说实话,浙江滨江和绿城算品牌房开,在杭州好像滨江的名气现在超过了绿城了,但是乐清的滨江整体上确实只能算一般,我杭州摇了滨江和绿城的各个楼盘,中了绿城就买了,不贵,4954901元,开发商是一分也不少,当然和你大户人家没法比,这套打算给大女儿当陪嫁,怕以后更加买不起了
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