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标题: 终究还是买了绿城的房子 [打印本页]

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-7-6 17:42
标题: 终究还是买了绿城的房子
本帖最后由谢谢爱情于 2020-7-18 11:09 编辑

      买了杭州某绿城的楼盘，495万多明天去签订合同，全程没看过房子，都是网上操作，摇号中了就买了，284号，总共357套
但是杭州楼市并不是想象中的火爆，我前面大概有100个人弃选，所以我也选到了比较贵的房子，就是楼层位置都比较好的，从投资价值
看其实并不值得感觉，3年后交付，利息算银行的也是16%，39000买的到时候成本就是45000了，假如要转卖的话，有5.5%营业税。1.5%契税，1%个人所得税，1%中介费，那么成本就快49000了，所以投资我认为还是算了，
   还有摇号的有1400多人，最后这357套到最后都没选好，剩下11套，销售说线下卖了，所以我们看到的都是卖光了，实际上当中太多人不要
只有个别红盘才很少弃选，原来滨江的御潮府69800均价的，听说旁边二手报价9万，所以摇号的人很多中签率5.5%上次，同样的我认为投资就算了
这1000多万进去三年也不知道能赚多少，反正已经不是暴利时候了，
   希望杭州房价能稳定下来不要飙升，乐清房价能稳定不要跌

作者: 顺利9102 时间: 2020-7-6 17:48
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作者: 呜呜呜...... 时间: 2020-7-6 17:58
算是这样算的？你不是全款，是首付30，等于150万加3年利息50万，满3年卖税还有少，实际上涨5000左右就回本了

作者: 杰克鲍尔 时间: 2020-7-6 18:01
就这价格根本就没什么投资价值，杭州二手房都12万套了，你挂多少钱那都是虚的，卖出去拿到钱才是真的，投资都是以小博大，以前都是几千一万的时候买入，涨到两倍到三倍卖出，才能挣到钱，就你买的这价格，能挣到利息你就烧高香了，卖的时候还得看买方的付款周期，长的耗你一年，卖的时候客户各种挑剔，所以说，别想着投资了，刚需住就得了，这么高的段位接盘投资，怎么可能给你机会挣钱，靠炒房挣钱的日子已经一去不复返了

作者: 风在起时～ 时间: 2020-7-6 19:28
投资要谨慎啊，自住没关系。

作者: A+贝护力一瞿 时间: 2020-7-6 19:38
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作者: 番茄宾馆 时间: 2020-7-6 22:38
杭州与上海比还差个档次

作者: Mr项 时间: 2020-7-6 23:22
不吹一吹不舒服吧

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-7-7 00:21
杭州这价格还会涨的。下沙对吧。

作者: 西米囊 时间: 2020-7-7 23:01
杭州的啊

作者: 成熟男人 时间: 2020-7-8 14:22
只要一手房，一直在市场上推出来，二手房涨不起来了。
满二，满五，税种就是把二手房套起来，让一手房好出货。

作者: 可爱的老百姓 时间: 2020-7-8 15:02
杭州不是限购吗？哪来资格买房？

作者: Mr项 时间: 2020-7-8 18:32

可爱的老百姓发表于 2020-07-08 15:02
杭州不是限购吗？哪来资格买房？

他有屁资格，只是吹一下。

作者: 煎饼小王子 时间: 2020-7-8 22:05
杭州现在入户很简单

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-7-9 00:05

杰克鲍尔发表于 2020-7-6 18:01
就这价格根本就没什么投资价值，杭州二手房都12万套了，你挂多少钱那都是虚的，卖出去拿到钱才是真的，投资 ...

算了3年后交付的成本，所以我认为投资也不是划算的，我不炒房，就是现在手头钱多买一套放着

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-7-9 00:06

我爱乐清2019 发表于 2020-7-7 00:21
杭州这价格还会涨的。下沙对吧。

下沙最好的地段，金沙湖旁边，

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-7-9 00:07

Mr项发表于 2020-7-8 18:32
他有屁资格，只是吹一下。

搞个资格不是太简单吗，找个朋友公司交社保几年，大学生迁入户口马上可以买房，简单不

作者: 是你错在先 时间: 2020-7-18 05:15
在这里找存在感，杭州买房来乐清论坛，有图有真相吗？
从来不发表的我，看着也想问问。

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-7-18 09:26
楼上要的真相

作者: 可爱的老百姓 时间: 2020-7-18 10:05

谢谢爱情发表于 2020-07-09 00:07
搞个资格不是太简单吗，找个朋友公司交社保几年，大学生迁入户口马上可以买房，简单不

国家政策制定没有这么容易破解的，不然哪里来的假结婚假离婚？？？别秀了，好好上班争取乐清买套房，乐清人对杭州房子没什么概念，台型扎起来没多大效果，你也不满意对吧？

作者: 书云 时间: 2020-7-18 11:13
恭喜恭喜，能在杭州摇到绿城房子，这样的价格绝对赚个100万

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-7-18 11:29

书云发表于 2020-7-18 11:13
恭喜恭喜，能在杭州摇到绿城房子，这样的价格绝对赚个100万

没有的，就看到时候交付标准如何，旁边二手也就4万而已，几乎没有倒挂，但是地段是真的好，对着金沙湖，湖宽大概400米，地铁天街还有银泰都是大约500米上下，保值应该可以，投资价格不大，就算3年后交付能卖50000，也就赚几十万，暂时不考虑卖，给女儿当嫁妆而已，打算让她留杭州，她有杭州户口，房产名字也是她的

作者: 823195330 时间: 2020-7-18 11:40

谢谢爱情发表于 2020-07-18 11:29
没有的，就看到时候交付标准如何，旁边二手也就4万而已，几乎没有倒挂，但是地段是真的好，对着金沙湖，湖宽大概400米，地铁天街还有银泰都是大约500米上下，保值应该可以，投资价格不大，就算3年后交付能卖50000，也就赚几十万，暂时不考虑卖，给女儿当嫁妆而已，打算让她留杭州，她有杭州户口，房产名字也是她的

下沙那里有点难涨了

作者: 常胜山响马 时间: 2020-7-18 11:58
要500万了

作者: 三水想凤 时间: 2020-7-18 12:27
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作者: richardwab 时间: 2020-7-18 18:41
金沙湖？

作者: Mr项 时间: 2020-7-19 23:35

谢谢爱情发表于 2020-07-18 11:29
没有的，就看到时候交付标准如何，旁边二手也就4万而已，几乎没有倒挂，但是地段是真的好，对着金沙湖，湖宽大概400米，地铁天街还有银泰都是大约500米上下，保值应该可以，投资价格不大，就算3年后交付能卖50000，也就赚几十万，暂时不考虑卖，给女儿当嫁妆而已，打算让她留杭州，她有杭州户口，房产名字也是她的

买套杭州房，一天显摆，好像人家不知一样。

作者: Dhhhhh 时间: 2020-7-19 23:56

Mr项发表于 2020-07-19 23:35
买套杭州房，一天显摆，好像人家不知一样。

而且还是金沙湖那乡下地方哈哈哈哈

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-7-20 06:49

Dhhhhh 发表于 2020-07-19 23:56
而且还是金沙湖那乡下地方  哈哈哈哈

万岙不是乡下吗？

作者: 成熟男人 时间: 2020-7-20 10:02
可以了，秒杀上班族里99.9%的人了。

是真的买了，就恭喜你

作者: 小子真帅 时间: 2020-7-20 10:32

顺利9102 发表于 2020-7-6 17:48
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

1111

作者: 书云 时间: 2020-7-20 11:49

成熟男人发表于 2020-07-20 10:02
可以了，秒杀上班族里99.9%的人了。

是真的买了，就恭喜你

哈哈，正是

作者: 阿拉不是神油 时间: 2020-7-20 15:05
下沙是挺偏的，以前读书五六千一平都没什么人买，你这房子买贵了，还不如找好一点的二手，杭州一手房倒挂厉害，摇到就便宜一两百万

作者: Dhhhhh 时间: 2020-7-20 15:46

我爱乐清2019 发表于 2020-07-20 06:49
万岙不是乡下吗？

你屁眼看到我住万岙的？

作者: shimiaoce123 时间: 2020-7-21 17:05

谢谢爱情发表于 2020-07-18 11:29
没有的，就看到时候交付标准如何，旁边二手也就4万而已，几乎没有倒挂，但是地段是真的好，对着金沙湖，湖宽大概400米，地铁天街还有银泰都是大约500米上下，保值应该可以，投资价格不大，就算3年后交付能卖50000，也就赚几十万，暂时不考虑卖，给女儿当嫁妆而已，打算让她留杭州，她有杭州户口，房产名字也是她的

金沙湖那地方卖五万。杭州除了高薪码农其他职业应该没法生存了

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-7-21 19:20
下沙也有卖2万上下的，这里是核心地段，离天街地铁都只有500米，银泰500米，印象城500米，临近金沙湖南面，天街繁华比南虹要好3倍上，面积也是它好几倍，金沙湖效果图和实际图这个帖子上，时代在发展比如以前的海德15000没人要，太偏僻了，这里自住合适，跌不到哪里去地王拍的楼面价就是25810，政府限价37500，也是因为限价涨价不到哪里去，利好还有旁边污染企业陆续迁移走了，投资不提倡购买这里，未来科技城还奥体哪里才是热点，但是摇不到

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-7-21 19:24

Mr项发表于 2020-7-19 23:35
买套杭州房，一天显摆，好像人家不知一样。

你不是一直说我吹吗，我没吹，真有买了，可气的是买了这套房流动资金还有差不多1000万，更可气的是乐成我也有4套房，两套出租了年租金快10万，当然不能和你大老板比，我只是普通人和你这些土豪没法比，更悲哀的是我父母也好丈人也好都是普通人没给我任何资助，只能靠自己

作者: 阿拉不是神油 时间: 2020-7-21 19:30
能看见湖景的房子，基本不会跌，大城市开车太累了，本来我也挺喜欢杭州的，老婆不喜欢，要不然前几年要买杭州了

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-7-21 21:04

谢谢爱情发表于 2020-07-21 19:24
你不是一直说我吹吗，我没吹，真有买了，可气的是买了这套房流动资金还有差不多1000万，更可气的是乐成我也有4套房，两套出租了年租金快10万，当然不能和你大老板比，我只是普通人和你这些土豪没法比，更悲哀的是我父母也好丈人也好都是普通人没给我任何资助，只能靠自己

楼主厉害，打那些人的脸。

作者: Dhhhhh 时间: 2020-7-22 01:48

我爱乐清2019 发表于 2020-07-21 21:04
楼主厉害，打那些人的脸。

不好意思我高二就仁和外国语家在彩虹豪庭还有你屁眼看到我住万岙？整天在出租房指点江山有意思吗

作者: Dhhhhh 时间: 2020-7-22 01:51

谢谢爱情发表于 2020-07-21 19:24
你不是一直说我吹吗，我没吹，真有买了，可气的是买了这套房流动资金还有差不多1000万，更可气的是乐成我也有4套房，两套出租了年租金快10万，当然不能和你大老板比，我只是普通人和你这些土豪没法比，更悲哀的是我父母也好丈人也好都是普通人没给我任何资助，只能靠自己

买了就买了你发上班族就觉得特low

作者: Mr项 时间: 2020-7-22 13:58

Dhhhhh 发表于 2020-07-22 01:48
不好意思  我高二就仁和外国语  家在彩虹豪庭   还有你屁眼看到我住万岙？  整天在出租房指点江山有意思吗

他是上班族一颗屎，理他做什么。

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-8-9 10:33

Mr项发表于 2020-07-22 13:58
他是上班族一颗屎，理他做什么。

你是上班族的狗，天天喷粪

作者: wzyqlyn 时间: 2020-8-12 10:58

Mr项发表于 2020-07-06 23:22
不吹一吹不舒服吧

也不知道为什么有的人一天到晚就喜欢喷比你有钱的呢，有钱人跟你有仇的吧？难怪你富不起来的呢

作者: wzyqlyn 时间: 2020-8-12 11:01

我爱乐清2019 发表于 2020-08-09 10:33
你是上班族的狗，天天喷粪

你说的对，我偶尔上去逛一下也经常能看到他见不得人好的，一般我不说话

作者: 下雪了111 时间: 2020-9-21 09:29
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作者: 下雪了111 时间: 2020-9-21 09:32
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