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标题: 商品房不保值，看中驰湖宾就知道 [打印本页]

作者: 那山那树 时间: 2020-8-13 06:12
标题: 商品房不保值，看中驰湖宾就知道
当初中驰湖宾炒到两方多，现在精装修二手房就一万二，送个车位。按理位置不错，清和公园边上，新区吧。无奈是十来年的老楼盘，按商品房七十年产权，乐清实际水泥质量能有五十年很好了，可能四十年，新区水质是咸淡水伴水泥，腐蚀里面钢筋快，楼盘电梯能使用二十年也很好了。新区新房源越来越多，同时旧的也越来越多，想指望长远保值就别指望了。
中介和屯房客请别喷，事实就是如此。

作者: byesmileabc 时间: 2020-8-13 08:46
房子是很老了，但单价应该还没这么低

作者: 张大王 时间: 2020-8-13 08:50
保值不保值是看房价的。你怎么不说中驰湖滨刚出来的时候9000不到一平方保不保值呢

作者: 樱花雨GS 时间: 2020-8-13 09:24
按证上算，不能算赠送，1W6一平，中低层高速边上+毛坯，差不多了，新房也就1W8

作者: 海风135689 时间: 2020-8-13 09:35
1万2只能买中驰3楼毛坯，还是很保值的

作者: 风在起时～ 时间: 2020-8-13 09:40
中驰什么都还不错，就边上高速不好。太近了，不然不会是1.6万这个价格，还算保值了和其他楼盘比。

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-8-13 09:48
1.6万，10几年了，你说不保值？没买过房子吧？

作者: young479 时间: 2020-8-13 09:53
神经病会算不会算。270除以169等于一万六左右。。。你的 12000 是哪来的。再说这套是2楼的本来就便宜点。

作者: 有这么多人吗 时间: 2020-8-13 09:57
1.2万你卖套给我？

作者: lovelife88 时间: 2020-8-13 10:11
高速又低层的话，这价难卖

作者: zjw98617 时间: 2020-8-13 10:13
这是2楼的房子，已经这么多年的老楼盘了，2楼还这个价已经不低了，任何楼盘2楼都是便宜很多的

作者: 上岸的鱼 时间: 2020-8-13 10:31
没有这么便宜的，最近在买房也看了很多。

作者: 啊豪 时间: 2020-8-13 10:58
很贵了，便宜。会算吗

作者: 孤独黑暗 时间: 2020-8-13 10:58
逻辑上说，以偏概全，以一套房子，说明全市水平，您觉得对么?

作者: yy5200908 时间: 2020-8-13 11:05
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作者: 番茄宾馆 时间: 2020-8-13 11:11
当年中驰是最早有小区的房子，小区像花园一样很新奇，当时房票一张几十万，好多人买了房子后悔了，因为太靠近高速，吃灰尾气噪音，后来有小区的房子在乐清逐渐多起来，小区内车人分离，比中驰更高档，中驰慢慢成了弃儿。靠近高速和人车分离是硬伤，中驰永远改变不了的。

作者: zjjjzyzxy 时间: 2020-8-13 11:18
会不会算，169平270万是每平方12000吗?16000

作者: zxss 时间: 2020-8-13 11:33
有钱也不买中驰，物业态度太差

作者: 乐成好摄之徒 时间: 2020-8-13 11:38
二楼16000，你跟我说便宜？

作者: 下雪了111 时间: 2020-8-13 11:39
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作者: zeus36 时间: 2020-8-13 11:39
楼主是个傻子

作者: 马路上的那些事 时间: 2020-8-13 12:10
看楼层，你这个2楼本来就低，16000已经不错，开始9000多，你买房子想房子价格飞天也轮不到你了。

作者: 至尊宝、 时间: 2020-8-13 12:55
看新盘，现在新盘和旧盘比较

作者: 比心飞扬 时间: 2020-8-13 12:56
中驰有个缺点，一套房子是两个房产证

作者: 群众人民 时间: 2020-8-13 13:55
商品房问题多，买了很难出售

最多拿个30年，各种漏水，线路老化，有钱尽量自己盖个

作者: 阿拉不是神油 时间: 2020-8-13 14:14
中池一万六算贵了，靠近高速的低楼层本来就不值钱，滨海低楼层跟高楼层一套差几十万

作者: wechat_Fj2IeTGL 时间: 2020-8-13 14:36
上次一个装修公司的朋友还说中驰的房子别买，很多人野蛮装修，承重墙很多都拆，物业也不管，但中驰小区比较大，里面什么人都有，经常有人不交物业费，物业也换了很多，建议这种特别大的小区还是不要买，里面太乱。

作者: 老铁有毛病 时间: 2020-8-13 15:25
老小区了确实不适合入手了，乐清还有很多房子的

作者: 白象人本 时间: 2020-8-13 15:41
靠高速 2楼。楼主居然说便宜，买去呗

作者: 雨寻 时间: 2020-8-13 16:14
你是不是把那个200看成售价了

作者: 梅子熟了 时间: 2020-8-13 17:26

雨寻发表于 2020-08-13 16:14
你是不是把那个200看成售价了

看破不说破。

作者: 随便惯逛 时间: 2020-8-13 17:39
2楼还靠高速，小区没人车不分流，1.6单价，面积又这么大，还说不保值

作者: 杨哥 时间: 2020-8-13 18:02
1.2万我要12到16楼你给我来一套。谢谢

作者: 阿拉不是神油 时间: 2020-8-13 18:14
清和公园边上的三个小区是乐清最保值的，稀缺资源，可以参照西湖，楼主有病，举例子都不会

作者: sqchuangyu 时间: 2020-8-13 18:31
你能说一个比房产更保持的东西吗

作者: 竹上风敲雪 时间: 2020-8-13 18:32
中驰就是一个安置房

作者: 星星2016 时间: 2020-8-13 18:41
去年淘宝曾拍卖过一套一万都不到

作者: 总有刁民谋害朕 时间: 2020-8-13 18:47
不是，使用年限你图纸上看到了吗，如果没有到使用年限，质量出现问题，开发商是要吃牢饭的。

作者: 诺坎普的天空 时间: 2020-8-13 18:53

sqchuangyu 发表于 2020-08-13 18:31
你能说一个比房产更保持的东西吗

黄金

作者: 豪情盖天2 时间: 2020-8-13 18:54
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作者: 总有刁民谋害朕 时间: 2020-8-13 19:02
我是干水利工程的，我忍不住了。不讨论房价，只说施工。不可能用咸水搅水泥这种操作，不带你这么键盘侠的。都是用商品泵送混凝土，你来个自拌？这么高的楼，自己水泥沙子石子水搅拌好还一车一车拉上去？这根本不可能的好吧。有你这么满嘴跑火车的吗。忍不了，连施工图纸招标文件都没看过，就瞎猜使用寿命，人家施工前就规定了使用年限了好吗，没到使用年限如果出人命那是要吃牢饭的好吗。

作者: 我亦是行人 时间: 2020-8-13 19:34
别意淫了，你要买房就买

作者: 15857777800 时间: 2020-8-13 20:04
1.2你有几套我要几套

作者: 西米囊 时间: 2020-8-13 20:30
中驰环境不错的

作者: 随便惯逛 时间: 2020-8-13 21:18
张口就来

作者: 11路很远 时间: 2020-8-13 21:58
因为土地的不可再生，决定了房子是有保值价值的。房子增值基本上是因为土地的价值在增长。而房子又是商品，人们都喜新厌旧，所以它又可能会贬值。综上，房子增值和贬值要看房子所在的土地以后是否有增值空间，房子本身肯定是贬值的。

作者: kiop678 时间: 2020-8-14 01:26

11路很远发表于 2020-08-13 21:58
因为土地的不可再生，决定了房子是有保值价值的。房子增值基本上是因为土地的价值在增长。而房子又是商品，人们都喜新厌旧，所以它又可能会贬值。综上，房子增值和贬值要看房子所在的土地以后是否有增值空间，房子本身肯定是贬值的。

没错地理位置很重要

作者: wlp2 时间: 2020-8-14 06:58
中驰地段好，学区好，就是再破旧也值钱

作者: 东大街口 时间: 2020-8-14 08:01
楼主解释点道理。

作者: 陈木四水 时间: 2020-8-14 08:19
房屋质量最好的还是自建房，其余都会偷工减料。

作者: 海风135689 时间: 2020-8-14 08:31

15857777800 发表于 2020-08-13 20:04
1.2你有几套我要几套

不介意楼层的话应该能收个几套的

作者: 无聊的鹦鹉 时间: 2020-8-14 10:21
实际去买你看你这个价买不买的到！呵呵

作者: 动若脱兔 时间: 2020-8-14 11:51

群众人民发表于 2020-08-13 13:55
商品房问题多，买了很难出售最多拿个30年，各种漏水，线路老化，有钱尽量自己盖个

不是有钱没钱。政府强制拆迁，想要自建房没戏

作者: 梦的点滴 时间: 2020-8-14 12:23
炒房兴邦

作者: qysmail 时间: 2020-8-14 13:17
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作者: WTFm 时间: 2020-8-14 14:02
算术是体育考试教的吗

作者: 成熟男人 时间: 2020-8-14 15:30
楼主，你喷房产都不会喷

我教教你

这样喷

土地保值，土地上的建筑物不保值

作者: 3788 时间: 2020-8-14 20:51
5.6年前海德二楼也就1.3万左右，中驰那年均价卖到2万

作者: 3788 时间: 2020-8-14 20:52

上岸的鱼发表于 2020-08-13 10:31
没有这么便宜的，最近在买房也看了很多。

不急2022年买可以捡到便宜货

作者: 枫叶_ 时间: 2020-8-15 07:41

3788 发表于 2020-08-14 20:52
不急2022年买可以捡到便宜货

为啥呢

作者: 弥月斋 时间: 2020-8-16 20:04
听说滨海新区房子呗腐蚀的厉害！谁也不敢说！怕价格下来！政府魏卖地也强制要求房价抬牢

作者: ceicei 时间: 2020-8-23 14:09

wlp2 发表于 2020-08-14 06:58
中驰地段好，学区好，就是再破旧也值钱

不低于1万2/再过5年

作者: 唴唴咚的男人 时间: 2020-8-28 22:25

总有刁民谋害朕发表于 2020-08-13 19:02
我是干水利工程的，我忍不住了。不讨论房价，只说施工。不可能用咸水搅水泥这种操作，不带你这么键盘侠的。都是用商品泵送混凝土，你来个自拌？这么高的楼，自己水泥沙子石子水搅拌好还一车一车拉上去？这根本不可能的好吧。有你这么满嘴跑火车的吗。忍不了，连施工图纸招标文件都没看过，就瞎猜使用寿命，人家施工前就规定了使用年限了好吗，没到使用年限如果出人命那是要吃牢饭的好吗。

我也是搞工程的，想咨询一下商品砼混凝土用不用海沙？或者是直接用河沙？

作者: 从来不喝酒 时间: 2020-9-19 16:15

wechat_Fj2IeTGL 发表于 2020-08-13 14:36
上次一个装修公司的朋友还说中驰的房子别买，很多人野蛮装修，承重墙很多都拆，物业也不管，但中驰小区比较大，里面什么人都有，经常有人不交物业费，物业也换了很多，建议这种特别大的小区还是不要买，里面太乱。

哪来的换了很多物业就换了一个好吗这个想换多换不掉

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-9-19 18:09

3788 发表于 2020-08-14 20:52
不急2022年买可以捡到便宜货

2022年，恒大，新湖，远洋都弄好了，楼面价都要1万，单价要2.2万，你去捡便宜。。。。乐清房价到2万也就几年时间了。

作者: 悦音清和 时间: 2020-9-19 20:13
你没新区的房，只能怪你穷。

作者: 阿刁 时间: 2020-9-20 22:57
我觉得楼主是在用自己的智商求热度

作者: 四月人间 时间: 2020-9-21 08:23
嗯，雨后的天气不错

(, 下载次数: 27)

作者: 四月人间 时间: 2020-9-21 08:27
本帖最后由四月人间于 2020-9-21 08:40 编辑

空山新雨后，天气晚来秋

作者: snmhm 时间: 2020-9-21 08:37
大乐清人现在是见房就抢，好像是白菜一样，两三天一盘就见光，好事呀。

作者: 四月人间 时间: 2020-9-21 08:48
有一说一，别听吹牛逼，本人180平的中驰房子，自己亲手量的尺寸，实际使用面积包括两个阳台才150平米，得房率算是83%吧，比一般楼盘高一点，但绝没有所谓的实际面积超过建面的事情，也没有“送”阳台的好事。这个房子就是16000的价格，装修残值算2000的话也就是14000的价格，低层的话，这个价格属于正常市场价。

作者: 谢特 时间: 2020-9-21 11:21
中驰位置没有海德好，隔了两条街，所以价格差两倍正常

作者: wechat_Fj2IeTGL 时间: 2020-9-21 11:30
中驰除了靠近高速位置不好，还有就是小区太大，里面什么人都有，不交物业费的人不少，有点乱，小区密度也大，走到里面经常太阳都晒不到，小区物业换了一批又一批，野蛮装修的人大有人在，有时候看着都害怕，害怕会不会倒了，真的不夸张，承重墙截个二三米都有。买房子小区不能太小，但特别大也不好。

作者: 悦音清和 时间: 2020-9-21 13:23
关键字：低层、老小区、高速近，人员杂。

作者: 七七小姐520 时间: 2020-9-22 20:49

悦音清和发表于 2020-09-21 13:23
关键字：低层、老小区、高速近，人员杂。

课代表

作者: xingqiuzhiwai2 时间: 2020-9-22 21:24
乐清的房价都贵。

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