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标题: 云澜庭为啥卖的不太好啊，乐清以后发展会怎么样呢？ [打印本页]

作者: sxy65586110 时间: 2020-8-19 15:26
标题: 云澜庭为啥卖的不太好啊，乐清以后发展会怎么样呢？
云澜庭为啥卖的不太好啊，个人觉得地段挺不错的，这两天关注好像真的是卖的不咋地，至少相比较其他的盘真的不好，就因为七都金玉府的原因吗？星海云筑反而卖的还挺火的，但是星海云筑的地段感觉没有云澜庭的好啊（个人感觉），而且中梁的名声不是也不好吗（没有要踩的意思，也是听业内人士说中梁是比较恰快钱，质量可能没这么good）。。怎么买的人还这么多，搞不清楚。。因为近几年可能有想要买房的打算，但是对乐清市区的规划、学区规划、房产走势等各方面都不太了解（我是嫁过来的），以后到底是中心区会发展地比较好呢还是滨海新区啊~~还有买房的话近期比较适合还是等几年这些拆了的地方都重建了才比较合适呢？希望有乐清的小伙伴看到的话给点建议~谢谢啦！

作者: 小潮 时间: 2020-8-19 16:02
像你说的，我也认为云澜庭的位置十分不错，好过星海名筑，但是云澜庭卖的不好，我个人觉得有几个原因，第一小开发商，第二地块小楼间距太密，和东面的海岸明珠花园行程鲜明对比，东面的楼盘那么高，间距那么大，再反观云澜庭。。。。想象着后面居住起来会很压抑不舒服。

作者: 樱花雨GS 时间: 2020-8-19 16:03
以前挺喜欢这个盘的，17小高层，卖的不好和名声有关系吧，价格也应该有关系，拿地9000左右，便宜点拿地房子便宜个1000-2000应该就好卖了，然后二期户型比一期差太多了，厨房不能做门的设计出来了

作者: sxy65586110 时间: 2020-8-19 16:13

小潮发表于 2020-08-19 16:02
像你说的，我也认为云澜庭的位置十分不错，好过星海名筑，但是云澜庭卖的不好，我个人觉得有几个原因，第一小开发商，第二地块小楼间距太密，和东面的海岸明珠花园行程鲜明对比，东面的楼盘那么高，间距那么大，再反观云澜庭。。。。想象着后面居住起来会很压抑不舒服。

好吧，可能是因为和边上的有比较了，就没有什么理由让人去买的冲动了，毕竟边上都是住宅

作者: sxy65586110 时间: 2020-8-19 16:16

樱花雨GS 发表于 2020-08-19 16:03
以前挺喜欢这个盘的，17小高层，卖的不好和名声有关系吧，价格也应该有关系，拿地9000左右，便宜点拿地房子便宜个1000-2000应该就好卖了，然后二期户型比一期差太多了，厨房不能做门的设计出来了

卖的不好不知道后期应该还会降价打折吧……

作者: 哆啦大神 时间: 2020-8-19 16:34
主要原因是边上都是安置房。

作者: 月亮的微笑 时间: 2020-8-19 16:43
现在卖的还可以哦

作者: 顺水扬帆 时间: 2020-8-19 17:16

sxy65586110 发表于 2020-08-19 16:13
好吧，可能是因为和边上的有比较了，就没有什么理由让人去买的冲动了，毕竟边上都是住宅

，云澜庭为中心点，南虹，S2。蝴蝶，新体皆不远，好位置有目共睹

作者: 菜鸡不配有女友 时间: 2020-8-19 17:40
谁说卖不好的，百分之70卖了

作者: 阿彬Ab 时间: 2020-8-19 18:23
我也觉得云澜庭比星海好多了，但价格比星海高

作者: yueqing1990 时间: 2020-8-19 18:25
剩下的也不多。楼主你可以自己看，云澜庭觉得不好就去买星海呀

作者: 蓝云 时间: 2020-8-19 18:31
云澜庭一开始价格太高，想挣完每一分钱。中梁质量不咋，但便宜，给人炒房空间，哪怕不炒，交房的时候房价有点涨了，嘴里虽然骂质量不好，但房价涨了心里高兴呀。当初我同事等着云澜庭开盘去买，去了被价格吓回来了，再后面它又降了，更不敢买，万一买贵了咋办呢？

作者: 蓝云 时间: 2020-8-19 18:31

顺水扬帆发表于 2020-8-19 17:16
，云澜庭为中心点，南虹，S2。蝴蝶，新体皆不远，好位置有目共睹

皆不远，也不近

作者: sxy65586110 时间: 2020-8-19 18:49

yueqing1990 发表于 2020-08-19 18:25
剩下的也不多。楼主你可以自己看，云澜庭觉得不好就去买星海呀

嗯嗯还是自己去看看靠谱

作者: 发发发发发8888 时间: 2020-8-19 22:30

小潮发表于 2020-08-19 16:02
像你说的，我也认为云澜庭的位置十分不错，好过星海名筑，但是云澜庭卖的不好，我个人觉得有几个原因，第一小开发商，第二地块小楼间距太密，和东面的海岸明珠花园行程鲜明对比，东面的楼盘那么高，间距那么大，再反观云澜庭。。。。想象着后面居住起来会很压抑不舒服。

边上的比云兰庭高多了，沙盘上显示矮

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-8-19 22:35
之前被香榭丽压着，卖不动。香榭丽卖完，现在卖的还可以吧，当然去化率比不过海月和星海。

作者: HzzH 时间: 2020-8-20 04:15
你是来搞笑的吗？

作者: 煉习 时间: 2020-8-20 08:58
卖不好是多方面因素，第一位置看着中心，其实离附近配套设施都不近；第二盘太小大概二三十亩的地，小区不好规划，里面配套少，小区进出口很不顺路，得绕大圈，天天绕很累的；第三采光问题，楼间距较密，东面安置房三十多层，你这17层，除了第一排，上午的阳光被挡到九点半才晒到；第四开发商也就一个温州的小开发商，在温州影响力不如中梁和华鸿；第五中央绿轴在他北面，南面就好了，北面有点鸡肋；第六竞品华鸿差的大家一起差，好的华鸿（位置更中心点，绿轴又是南面）比他好。综合来说各方面说差算不上，说好也轮不到，很尴尬的地步。

作者: sxy65586110 时间: 2020-8-20 09:57

HzzH 发表于 2020-08-20 04:15
你是来搞笑的吗？

？？我怎么了

作者: sxy65586110 时间: 2020-8-20 09:58

煉习发表于 2020-08-20 08:58
卖不好是多方面因素，第一位置看着中心，其实离附近配套设施都不近；第二盘太小大概二三十亩的地，小区不好规划，里面配套少，小区进出口很不顺路，得绕大圈，天天绕很累的；第三采光问题，楼间距较密，东面安置房三十多层，你这17层，除了第一排，上午的阳光被挡到九点半才晒到；第四开发商也就一个温州的小开发商，在温州影响力不如中梁和华鸿；第五中央绿轴在他北面，南面就好了，北面有点鸡肋；第六竞品华鸿差的大家一起差，好的华鸿（位置更中心点，绿轴又是南面）比他好。综合来说各方面说差算不上，说好也轮不到，很尴尬的地步。

挺中肯

谢谢

作者: WZFDHJC 时间: 2020-8-20 11:03

煉习发表于 2020-08-20 08:58
卖不好是多方面因素，第一位置看着中心，其实离附近配套设施都不近；第二盘太小大概二三十亩的地，小区不好规划，里面配套少，小区进出口很不顺路，得绕大圈，天天绕很累的；第三采光问题，楼间距较密，东面安置房三十多层，你这17层，除了第一排，上午的阳光被挡到九点半才晒到；第四开发商也就一个温州的小开发商，在温州影响力不如中梁和华鸿；第五中央绿轴在他北面，南面就好了，北面有点鸡肋；第六竞品华鸿差的大家一起差，好的华鸿（位置更中心点，绿轴又是南面）比他好。综合来说各方面说差算不上，说好也轮不到，很尴尬的地步。

如果当时西边的河能改道到东边，位置西移就能和东也的安置房拉开距离，采光会好多，压抑感也会减少

作者: 中梁金科阿斌 时间: 2020-8-20 13:53
星海具体高层楼间距超过1：1，住的会很舒服，有需要私聊

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-8-20 15:56

中梁金科阿斌发表于 2020-08-20 13:53
星海具体高层楼间距超过1：1，住的会很舒服，有需要私聊

1:1，非常厉害了啊。

作者: 煉习 时间: 2020-8-20 16:01

我爱乐清2019 发表于 2020-08-20 15:56
1:1，非常厉害了啊。

超1:1，楼间距，真的在乐清排的上的，就看品质了

作者: 千万家孔福海 时间: 2020-8-20 17:04
云澜庭的房子绝对可以啊！就是因为是盘太小而已！如果需要的话我可以帮你拿个好折扣还是可以的

作者: henry2961 时间: 2020-8-20 19:04
这开发商在温州有个楼盘被闹的很厉害，图片跟实物严重不一样，绿化之类都被阉割

作者: 中梁金科阿斌 时间: 2020-8-21 10:32

我爱乐清2019 发表于 2020-08-20 15:56
1:1，非常厉害了啊。

谢谢

作者: 顺水扬帆 时间: 2020-8-21 16:09

千万家孔福海发表于 2020-08-20 17:04
云澜庭的房子绝对可以啊！就是因为是盘太小而已！如果需要的话我可以帮你拿个好折扣还是可以的

三年后，中心南区发展了，澜庭中心是买房子人第一考虑的楼盘

作者: 十一日 时间: 2020-8-22 23:34

蓝云发表于 2020-08-19 18:31
皆不远，也不近

这就叫不三不四

作者: 雨寻 时间: 2020-8-23 12:41
感觉建的很密，旁边楼又很高

作者: 001 时间: 2020-9-12 22:23
盘小，楼密，被东边大盘挡光！

作者: 南盛气动 时间: 2020-11-1 14:31
云澜庭接近卖完了，位置好，容积率低，绿地率高，背靠中央绿轴，等二条河道的绿化完成，采光，空间就显示出来了

作者: 南盛气动 时间: 2020-11-1 21:59

樱花雨GS 发表于 2020-08-19 16:03
以前挺喜欢这个盘的，17小高层，卖的不好和名声有关系吧，价格也应该有关系，拿地9000左右，便宜点拿地房子便宜个1000-2000应该就好卖了，然后二期户型比一期差太多了，厨房不能做门的设计出来了

厨房不能做门是什么意思

作者: 001 时间: 2020-11-2 00:26

煉习发表于 2020-08-20 08:58
卖不好是多方面因素，第一位置看着中心，其实离附近配套设施都不近；第二盘太小大概二三十亩的地，小区不好规划，里面配套少，小区进出口很不顺路，得绕大圈，天天绕很累的；第三采光问题，楼间距较密，东面安置房三十多层，你这17层，除了第一排，上午的阳光被挡到九点半才晒到；第四开发商也就一个温州的小开发商，在温州影响力不如中梁和华鸿；第五中央绿轴在他北面，南面就好了，北面有点鸡肋；第六竞品华鸿差的大家一起差，好的华鸿（位置更中心点，绿轴又是南面）比他好。综合来说各方面说差算不上，说好也轮不到，很尴尬的地步。

全面哦

作者: 001 时间: 2020-11-2 00:28

中梁金科阿斌发表于 2020-08-20 13:53
星海具体高层楼间距超过1：1，住的会很舒服，有需要私聊

高层一般都会1：1，中低楼层能1：1才强

作者: winis5 时间: 2020-11-14 15:09
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