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标题: 成交总价3.25亿，乐清市蛎灰窑村成功出让1宗商住地 [打印本页]

作者: 乐清楼哥 时间: 2020-8-20 15:25
标题: 成交总价3.25亿，乐清市蛎灰窑村成功出让1宗商住地
今日，乐清北面蛎灰窑村一宗近3万平方的土地出让成功，总体成交价格 3.25亿元，换算楼面价为 3213元/平方。

该地块位于乐清到虹桥老104国道（宁康东路）边，同时临近新建成的乐清北互通；另外，规划中的S2轻轨下塘站，离该地块也非常近。交通十分便利。

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一、概况

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二、区位图

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三、实景图

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四、出让地块的基本情况及规划指标要求

（1）地块位置：城东街道蛎灰窑村；

（2）地块范围：详见乐清市规划用地红线图；

（3）出让面积：28901.67㎡；

（4）土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途：二类住宅用地（R21）；

（5）容积率：﹥1.0且≤3.5；

（6）建筑密度：≤25%（其中住宅建筑密度≤22%）；

（7）绿地率：≥35%；

（8）计入容积率指标的总建筑面积：≤101155.84平方米（其中商业建筑面积≤5000平方米）（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）；

（9）建筑高度：≤100米；

（10）国有建设用地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业40年；

（11）开工时间：交地之日起1年内；

（12）竣工时间：开工之日起3年内；

备注：①具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》（乐资规条〔2020〕101号）。

五、竞得企业：东厦建设开发集团有限公司

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作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-8-20 15:32
又一块3.5容积率的刚需盘，也带安置房。东厦品质还是可以的。

作者: 爱吃草鱼 时间: 2020-8-20 15:33
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作者: 疯狂修车 时间: 2020-8-20 15:33
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作者: 南屿 时间: 2020-8-20 15:34
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作者: 墨雨绯月 时间: 2020-8-20 15:34
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作者: 闭之 时间: 2020-8-20 15:35
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作者: 乐清楼哥 时间: 2020-8-20 16:09

我爱乐清2019 发表于 2020-8-20 15:32
又一块3.5容积率的刚需盘，也带安置房。东厦品质还是可以的。

东厦旗下恒鸿，很多楼盘其实也都是他承建的。

作者: 余恭瑞 时间: 2020-8-20 16:14
，

作者: AbC1234567890 时间: 2020-8-20 16:31
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作者: wh325600 时间: 2020-8-20 18:44
不是良田？反正粮食多的是。。。。。。。。。。。

作者: siemenscf1162 时间: 2020-8-20 18:50
东厦这几看建的安置房挺好的

作者: 磊公子 时间: 2020-8-20 19:32
国家一再强调房子已饱和了，为什么政府还批地！难道是做公益性的建筑吗？

作者: 我是球霸 时间: 2020-8-20 20:14
在不卖地，过几年房子只能买二手房了的

作者: 霸王你是谁 时间: 2020-8-20 20:52

磊公子发表于 2020-08-20 19:32
国家一再强调房子已饱和了，为什么政府还批地！难道是做公益性的建筑吗？

不卖地，就靠税收来搞基建吗，你以为乐清这么多公园，图书馆,博物馆的钱都是税收过来的吗

作者: 阿彬Ab 时间: 2020-8-20 21:23

AbC1234567890 发表于 2020-08-20 16:31
恒鸿多少工程在建啊！看到清远路这边的石马拆迁房牌子上也是恒鸿建设

海月，柏悦湾这些都是。。。

作者: 清尘 时间: 2020-8-20 21:51
距离500-1000是轻轨房，远了有什么区别

作者: 樂清第一帥 时间: 2020-8-20 23:19
再征点，健个乐清大学吧

作者: 骁勇 时间: 2020-8-21 00:12
好像这个价格不贵挺实在

作者: 2018中奖 时间: 2020-8-21 08:30
楼面价只有3千多？

作者: 霸王你是谁 时间: 2020-8-21 09:38

2018中奖发表于 2020-08-21 08:30
楼面价只有3千多？

有大量的代建房

作者: 许你光芒 时间: 2020-8-21 10:41
这个位置说好也好，说不好也不好，靠近国道，靠近高速，靠近轻轨，，噪音无法避免到你奔溃

作者: 辰辰亦儒 时间: 2020-8-21 10:53

siemenscf1162 发表于 2020-08-20 18:50
东厦这几看建的安置房挺好的

城东街道农田都能盖房子，城北那边岩塌都农保了

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-8-21 13:17

2018中奖发表于 2020-08-21 08:30
楼面价只有3千多？

因为容积率3.5，所以楼面价便宜了。

作者: 西米囊 时间: 2020-8-21 22:19
很不错啊

作者: 霸王你是谁 时间: 2020-8-22 01:04

我爱乐清2019 发表于 2020-08-21 13:17
因为容积率3.5，所以楼面价便宜了。

楼面价高低和容积率虽然有关系，但是不是这种关系，像温州市区的滨江万象城容积率4.0以上，但是楼面价是这几年的楼王，这个更多的是因为有代建房，所以容积率要高，给开发商一些可以卖的房子要不然开发商赚不到钱，没人愿意白干

作者: 智能居家 时间: 2020-8-23 12:32
都是农田啊

作者: 迷恋023 时间: 2020-8-23 19:02
均价多少一平？

作者: 342002088 时间: 2020-8-25 15:20

迷恋023 发表于 2020-8-23 19:02
均价多少一平？

我是专业一手房代理的，更多的房产信息可以加我微信：18757737767

作者: 西的乐 时间: 2020-8-26 19:54
农田都下手了吗

作者: 包小包 时间: 2020-8-27 13:40
回购的意思是要拆迁吗，看不懂。

作者: 霸王你是谁 时间: 2020-8-27 15:31

包小包发表于 2020-08-27 13:40
回购的意思是要拆迁吗，看不懂。

代建

作者: 迷恋023 时间: 2020-8-29 11:35
有小户型吗？

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