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标题: 房屋贷款LPR利率转换大家都选了吗？不选固定就自动浮动利率了！ [打印本页]

作者: 商界麒麟a 时间: 2020-8-20 21:44
标题: 房屋贷款LPR利率转换大家都选了吗？不选固定就自动浮动利率了！

作者: 平生有你 时间: 2020-8-20 22:56
这钱花的都被套路了。朋友应该先借钱买房子不应该贷款买房子，你这样算一下你一套房子按揭好需要多付3/2的钱，从买房子开始就已经成为房奴。正确的做法是借钱买房子在拿房子去贷款，一次手续费才800到1000，基本房子的贷款是房价的70％，拿100万算一个月利息3000左右，而按揭要7000，你可以利用多余的钱过好生活。

作者: 木凡 时间: 2020-8-21 08:32

平生有你发表于 2020-08-20 22:56
这钱花的都被套路了。朋友应该先借钱买房子不应该贷款买房子，你这样算一下你一套房子按揭好需要多付3/2的钱，从买房子开始就已经成为房奴。正确的做法是借钱买房子在拿房子去贷款，一次手续费才800到1000，基本房子的贷款是房价的70％，拿100万算一个月利息3000左右，而按揭要7000，你可以利用多余的钱过好生活。

借钱的前提是有人愿意借这么大额的，而且社会利息很高，欠了钱又欠人情

作者: Az2621071 时间: 2020-8-21 09:15
需要自己转换，如果自己不转化，就维持原来的不变

作者: 平生有你 时间: 2020-8-21 09:17

木凡发表于 2020-08-21 08:32
借钱的前提是有人愿意借这么大额的，而且社会利息很高，欠了钱又欠人情

看个人想法，一般商品房最多三年交房怎么算都合适，而且我们本身就生活在互帮互助礼尚往来的世道里，只要不是违法和做生意用途的钱基本利息不会太高

作者: liyilimilk 时间: 2020-8-21 10:30

平生有你发表于 2020-08-20 22:56
这钱花的都被套路了。朋友应该先借钱买房子不应该贷款买房子，你这样算一下你一套房子按揭好需要多付3/2的钱，从买房子开始就已经成为房奴。正确的做法是借钱买房子在拿房子去贷款，一次手续费才800到1000，基本房子的贷款是房价的70％，拿100万算一个月利息3000左右，而按揭要7000，你可以利用多余的钱过好生活。

都不知道你怎么算的…银行房贷利率5%左右，民间借贷12%行情价…银行你也可以5年还呀，你按30年算利息，民间借贷你也30年，看看能翻几倍…

作者: liyilimilk 时间: 2020-8-21 10:33

平生有你发表于 2020-08-20 22:56
这钱花的都被套路了。朋友应该先借钱买房子不应该贷款买房子，你这样算一下你一套房子按揭好需要多付3/2的钱，从买房子开始就已经成为房奴。正确的做法是借钱买房子在拿房子去贷款，一次手续费才800到1000，基本房子的贷款是房价的70％，拿100万算一个月利息3000左右，而按揭要7000，你可以利用多余的钱过好生活。

看错…你是说再贷出来…那还不是一样走银行贷款…多此一举…房贷利率应该是最低了…

作者: 亲，你的益达 时间: 2020-8-21 10:50

liyilimilk 发表于 2020-8-21 10:33
看错…你是说再贷出来…那还不是一样走银行贷款…多此一举…房贷利率应该是最低了…

如果是房屋抵押，经营性呢，先息后本，循环5-10年的那种呢

作者: 平生有你 时间: 2020-8-21 13:42

亲，你的益达发表于 2020-08-21 10:50
如果是房屋抵押，经营性呢，先息后本，循环5-10年的那种呢

我说的就这种，用商品房贷款3.2利率，随时借随还，一个，才3000多利息

作者: liyilimilk 时间: 2020-8-21 18:02

平生有你发表于 2020-08-21 13:42
我说的就这种，用商品房贷款3.2利率，随时借随还，一个，才3000多利息

商品房贷款只要3.2利息？？不是文字游戏？实打实3.2月利率？？比如装修贷，说是2.几的月利率，但是每月还款后，利息还是按全额算，这算下来也要5%以上…

作者: liyilimilk 时间: 2020-8-21 18:04

亲，你的益达发表于 2020-08-21 10:50
如果是房屋抵押，经营性呢，先息后本，循环5-10年的那种呢

这种能拿到比房贷还低的利息么？能拿到也可以呀，但是…这种利息是不是最起码6% 7%年利率？

作者: 西米囊 时间: 2020-8-21 22:21
不懂啊

作者: 平生有你 时间: 2020-8-24 16:21

liyilimilk 发表于 2020-08-21 18:02
商品房贷款只要3.2利息？？不是文字游戏？实打实3.2月利率？？比如装修贷，说是2.几的月利率，但是每月还款后，利息还是按全额算，这算下来也要5%以上…

不是文字游戏，我是集体土地贷款的月利率3.6，但是商品房是3.2 。我一个是1500多利息

作者: cristal1982 时间: 2020-8-25 07:33
你这3000多还的是纯利息，他的7000多还的还包括本金

作者: cristal1982 时间: 2020-8-25 07:34

平生有你发表于 2020-08-20 22:56
这钱花的都被套路了。朋友应该先借钱买房子不应该贷款买房子，你这样算一下你一套房子按揭好需要多付3/2的钱，从买房子开始就已经成为房奴。正确的做法是借钱买房子在拿房子去贷款，一次手续费才800到1000，基本房子的贷款是房价的70％，拿100万算一个月利息3000左右，而按揭要7000，你可以利用多余的钱过好生活。

你这3000多还的是纯利息，他的7000多还的还包括本金

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