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标题: 理性看乐清房价，市区均价大致在1.5万水准 [打印本页]

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作者: 老和云起    时间: 2020-8-25 22:31
标题: 理性看乐清房价，市区均价大致在1.5万水准


最近看到不少关于乐清房价的论断，既有看多派表示均价破2万，也就看空派表示乐清新区均价将跌至1.5万以下。一般成熟楼市习惯将城市进行版块划分，时间有限，暂将乐清粗略划分为三大板块，根据城市发展和地产开发的时间线，分别是乐成版块（均价1.0万）、新城版块（1.7万）、滨海新区版块（1.7万）。如果从整体维度看待乐清楼市，目前均价应该在1.5万水平线上，而未来房价涨幅并不乐观，可能只能跑平理财收益，而且指那部分品质中上的楼盘。

一个城市的房价最关键的是看人口，尤其是人才，而乐清乃至温州的人口增长最近几年都是停滞的，还普遍存在人员流向一二线城市发展，杭州去年新增人口50万，温州好像只有2、3万样子，也映射出杭州楼市为何政府一直在打压，不断被中央约谈。但乐清楼市也不存在大跌的可能性，无论是乐清的民间财富还是落叶归根的思想，乐清气候宜人、海鲜肥美、城市规划也越来越好。

在来看看乐清的高端楼盘，大家熟知的海德公园、绿城锦玉园、悦荣府等等，其实在二手市场均价上已经站上2万5的水平线，但期房在未交付时大家是不知道最后的品质的，现在普遍存在买房即维权的风气，所以投诉也好、自主也罢不能只看到市场上最好的楼盘，没人确定你买的楼盘交付时就能满意。记得前两年富力在南虹有展位，推销说自己各种好，但富力在杭州可谓是口碑最差的开发商。

对于乐清楼市，个人观点：投资慎重，自住可选，新区版块宜居性高于滨海新区版块，滨海新区未来可期，但未来有多远谁也不知道，10年前开盘2万多的铂金湾如今大概只有1.7万，如果算上资产贬值，说亏了一半不为过。

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作者: 老和云起    时间: 2020-8-25 22:35

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作者: yewanbo123    时间: 2020-8-25 22:40
很理性！乐清的房子确实涨幅只能和理财差不多，还得是品质好的小区才有这收益

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作者: 书云    时间: 2020-8-25 22:46
是这个道理

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作者: erric1983    时间: 2020-8-25 23:06
滨海新区在板块概念上相当于杭州的钱江新城板块，打造高端住宅为主

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作者: WZFDHJC    时间: 2020-8-25 23:09
分析透彻，优质楼盘太少

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作者: 老和云起    时间: 2020-8-25 23:37

erric1983 发表于 2020-08-25 23:06
滨海新区在板块概念上相当于杭州的钱江新城板块，打造高端住宅为主

希望zf能打造好滨江新区，别只引入一些乱七八糟的开发商，也打造一些好的商业，附上一张钱新夜景

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-8-25 23:45
比较客观哦，不过现在乐清房价现在均价是1.6万，楼主可以查下。

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作者: exinking    时间: 2020-8-26 07:04

老和云起 发表于 2020-08-25 23:37
希望zf能打造好滨江新区，别只引入一些乱七八糟的开发商，也打造一些好的商业，附上一张钱新夜景

滨海新区被中梁占据半壁江山，已经没什么地可以卖了，只能算纯住宅学校

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作者: Dhhhhh    时间: 2020-8-26 07:49

erric1983 发表于 2020-08-25 23:06
滨海新区在板块概念上相当于杭州的钱江新城板块，打造高端住宅为主

笑死我了  高端板块就来个江南里啊  钱江新城主要多的是cbd

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作者: 谢谢爱情    时间: 2020-8-26 07:53

erric1983 发表于 2020-8-25 23:06
滨海新区在板块概念上相当于杭州的钱江新城板块，打造高端住宅为主

你告诉我 滨海新区有几个高端楼盘，除了房价高端，其他的想不出高端，海德和绿城还行，其他的都品质一般把

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作者: 土非土    时间: 2020-8-26 08:06
楼主分析的很客观，好楼盘还是会涨

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作者: chzzzs    时间: 2020-8-26 08:32
难得的理性贴，我个人觉未来中心区和滨江海新区会缓慢上涨，老城区很难涨，最重要的原因，再开发5年，市中心土地基本开发完毕，虽然乐清人口增长困难，但是会大量的其他乡镇购房者和部份收入高新乐清人涌入市中心买房，滨海新区和中心区房价稀缺性会显现出来，房价会缓慢上涨，当然政府为了卖地，不断的摊大外往外拓展卖地，造就一个又一个的新城，但是因为没有生活配套，购房群体更愿意去市中心买房，新城价格普遍低入市，拉低了整体房价，所以未来整体房价涨幅很小……但滨海新区和中心区房价未来可期

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作者: HzzH    时间: 2020-8-26 08:40
东三里四，太散了。

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作者: 老和云起    时间: 2020-8-26 08:54

Dhhhhh 发表于 2020-08-26 07:49
笑死我了  高端板块就来个江南里啊  钱江新城主要多的是cbd

江南里确实不错，但毕竟是绝迹的别墅盘。但钱新好盘也多，滨江壹品、绿城蓝色钱江、仁恒滨江园、万科大都会、绿城留香园、滨江上品、凤起钱潮，太多了，二手高层能卖到12万不是没有道理的

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作者: exinking    时间: 2020-8-26 09:10

老和云起 发表于 2020-08-26 08:54
江南里确实不错，但毕竟是绝迹的别墅盘。但钱新好盘也多，滨江壹品、绿城蓝色钱江、仁恒滨江园、万科大都会、绿城留香园、滨江上品、凤起钱潮，太多了，二手高层能卖到12万不是没有道理的

他说的是乐清滨海新区就一个江南里

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作者: Dhhhhh    时间: 2020-8-26 10:16

老和云起 发表于 2020-08-26 08:54
江南里确实不错，但毕竟是绝迹的别墅盘。但钱新好盘也多，滨江壹品、绿城蓝色钱江、仁恒滨江园、万科大都会、绿城留香园、滨江上品、凤起钱潮，太多了，二手高层能卖到12万不是没有道理的

滨江一品  蓝色钱江  算钱江新城？？ 大哥你先搞清楚近江在哪里  钱江新城在哪里  悦府悦玺那里算钱江新城

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作者: Dhhhhh    时间: 2020-8-26 10:22

老和云起 发表于 2020-08-26 08:54
江南里确实不错，但毕竟是绝迹的别墅盘。但钱新好盘也多，滨江壹品、绿城蓝色钱江、仁恒滨江园、万科大都会、绿城留香园、滨江上品、凤起钱潮，太多了，二手高层能卖到12万不是没有道理的

我真的服了  你说的楼盘  基本在近江附近  其次钱江新城万象城 来福士 铂悦 洲际 康莱德 万怡 钓鱼台 滨海就弄个江南里 就高端了啊  那要求也太低了吧

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作者: 老和云起    时间: 2020-8-26 10:32

Dhhhhh 发表于 2020-08-26 10:22
我真的服了  你说的楼盘  基本在近江附近  其次钱江新城万象城 来福士 铂悦 洲际 康莱德 万怡 钓鱼台 滨海就弄个江南里 就高端了啊  那要求也太低了吧

南星桥、近江、江河汇流区都有，所以我建议滨海新区可以多造些好的商业业态，不要只有住宅，否则对区域发展不利

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作者: 孤身型男    时间: 2020-8-26 10:36
总共屁点大的地还分什么区块~

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作者: hhhhhn    时间: 2020-8-26 11:12
我的天，又是销售中介的贴，二手房还2万五，钱多起来，四五百万在乐清买二手，不降价卖，谁会买，真当乐清人民人傻钱多呢

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作者: hhhhhn    时间: 2020-8-26 11:28
咱就说一个最通俗易懂的道理，如果二手房能卖到2万五，开发商干嘛不卖呢，钱给你们挣了，人就不知道挣吗，一万五卖给你，你转手一卖，两万五，别人家赚的还多，新楼盘有的是，干嘛开发商不卖2万3万以上呢，按理说是卖方市场，大家拼命买，房价理应一路上涨，又为何频频打折促销呢，明知道有价无市，你二手房标10万一平方又如何，自己嗨吧，别在论坛瞎胡闹，最看不得中介销售或者投资客为一己之私，坑害他人

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作者: exinking    时间: 2020-8-26 11:36

老和云起 发表于 2020-08-26 10:32
南星桥、近江、江河汇流区都有，所以我建议滨海新区可以多造些好的商业业态，不要只有住宅，否则对区域发展不利

滨海还有地造这些吗？

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作者: 乐清湾2020    时间: 2020-8-26 11:37
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-8-26 11:44

孤身型男 发表于 2020-08-26 10:36
总共屁点大的地还分什么区块~

你可别说，乐清不小的，西门开到新体要20分钟。虹桥开新体才30分钟呢。别整天说屁大的地方，位置很重要的。

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作者: 诺坎普的天空    时间: 2020-8-26 11:45

乐清湾2020 发表于 2020-8-26 11:37
滨海新区打造的比较失败，只有楼盘，没有商业。

说到点子上了，全是住宅，要啥没啥。

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作者: 乐清湾2020    时间: 2020-8-26 11:53
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 老和云起    时间: 2020-8-26 12:13

hhhhhn 发表于 2020-08-26 11:28
咱就说一个最通俗易懂的道理，如果二手房能卖到2万五，开发商干嘛不卖呢，钱给你们挣了，人就不知道挣吗，一万五卖给你，你转手一卖，两万五，别人家赚的还多，新楼盘有的是，干嘛开发商不卖2万3万以上呢，按理说是卖方市场，大家拼命买，房价理应一路上涨，又为何频频打折促销呢，明知道有价无市，你二手房标10万一平方又如何，自己嗨吧，别在论坛瞎胡闹，最看不得中介销售或者投资客为一己之私，坑害他人

如果是中介会在文中提出投资慎重的观点？2.5万指的是目前乐清最好的房子，普遍的准新房到不了这价格。绿城锦玉园开盘就2万出头，3年资金成本下来2万5没大毛病吧。现在售楼部卖给你的是期房，要等2、3年的，交付后品质怎么样也不知道，乐清造了这么多盘，最终品质好的能有几个？再说有些人是需求急，等不了期房，比如结婚、上学等

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作者: Mr项    时间: 2020-8-26 12:20

老和云起 发表于 2020-08-26 12:13
如果是中介会在文中提出投资慎重的观点？2.5万指的是目前乐清最好的房子，普遍的准新房到不了这价格。绿城锦玉园开盘就2万出头，3年资金成本下来2万5没大毛病吧。现在售楼部卖给你的是期房，要等2、3年的，交付后品质怎么样也不知道，乐清造了这么多盘，最终品质好的能有几个？再说有些人是需求急，等不了期房，比如结婚、上学等

分析到位，如算成本，自住那怎么算。那不亏了吗，大家不要想那么多了。

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作者: hhhhhn    时间: 2020-8-26 12:31

乐清湾2020 发表于 2020-08-26 11:53
我还是铁定支持2025年中心区滨海新区新开商品房毛胚价站上2万。这个时间我都觉得太保守了。个别幼稚地块可能提前出现毛胚2万。2025年毛胚均价2万。

2025涨到2万以上，有一个前提，就是人源源不断到乐清来，做你的2万的接盘侠，试想一下，有钱的，你觉得人会在1万多的时候不买，等到两万多三万多屁颠屁颠跑过来买吗，没钱的，在乡镇一万多的要是都买不了，会跑过来买市区两万多的吗，你锁定的就是刚需，就是有点闲钱，现在暂时买不起，等五年后没办法了，跑过来买2万多的，好吧，假设就算这部分人存在，但请记住他们不是刚需，不会立刻出手，更何况五年后，历经十四五，你觉得乡镇基建和配套还能这么被乐清死拿着吗，再说了，年轻人越来越不愿意生孩子，人口上涨的前提也就不存在了，再说了，乐清吸引不了外地人在乐清安家落户，再说了，你这么高的房价，也阻碍别人安家落户，试想一下， 外地人在家乡的县城30万40万50万就能买得到商品房，会在乐清买三四百万的吗，你房价上涨的前提人口就不存在了，还有一种情况，物价上涨，这部分因素是最难把握的，就算物价上涨了，钱不值钱了，那你提的2万，不就是当下的一万嘛，没有意义

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作者: 老和云起    时间: 2020-8-26 15:33

hhhhhn 发表于 2020-08-26 12:31
2025涨到2万以上，有一个前提，就是人源源不断到乐清来，做你的2万的接盘侠，试想一下，有钱的，你觉得人会在1万多的时候不买，等到两万多三万多屁颠屁颠跑过来买吗，没钱的，在乡镇一万多的要是都买不了，会跑过来买市区两万多的吗，你锁定的就是刚需，就是有点闲钱，现在暂时买不起，等五年后没办法了，跑过来买2万多的，好吧，假设就算这部分人存在，但请记住他们不是刚需，不会立刻出手，更何况五年后，历经十四五，你觉得乡镇基建和配套还能这么被乐清死拿着吗，再说了，年轻人越来越不愿意生孩子，人口上涨的前提也就不存在了，再说了，乐清吸引不了外地人在乐清安家落户，再说了，你这么高的房价，也阻碍别人安家落户，试想一下， 外地人在家乡的县城30万40万50万就能买得到商品房，会在乐清买三四百万的吗，你房价上涨的前提人口就不存在了，还有一种情况，物价上涨，这部分因素是最难把握的，就算物价上涨了，钱不值钱了，那你提的2万，不就是当下的一万嘛，没有意义

其实有钱人也不是不想在海德1万的时候就买，是没人知道16年全国楼市会暴涨

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作者: hhhhhn    时间: 2020-8-26 15:43

老和云起 发表于 2020-08-26 12:13
如果是中介会在文中提出投资慎重的观点？2.5万指的是目前乐清最好的房子，普遍的准新房到不了这价格。绿城锦玉园开盘就2万出头，3年资金成本下来2万5没大毛病吧。现在售楼部卖给你的是期房，要等2、3年的，交付后品质怎么样也不知道，乐清造了这么多盘，最终品质好的能有几个？再说有些人是需求急，等不了期房，比如结婚、上学等

新房卖不了2万5，二手房就能卖的到，sorry，这突破我的认知了，为什么，是政府打压房开，不让涨价吗，如果在一二线大城市，没准我信了，可这是乐清诶，哥哥，二手房比新房还贵，你就拿这些说服别人，公信力不够吧，只有市场能说明一切，你得拿出数据，而不是自嗨就让人信服的，目前我看不出二手房交易有多火爆，反而中介挂牌二手房半年一年多年的比比皆是，这说明什么，哥哥，这说明有价无市呀，新房标价1万8，都在打折促销，你二手房不割肉卖，就一直凉下去吧，本地人的心态，能卖多赚点钱最好不过，卖不出去，大不了自住嘛，所以这才是标高价，二手房比新房贵的真正原因

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作者: hhhhhn    时间: 2020-8-26 16:15

老和云起 发表于 2020-08-26 15:33
其实有钱人也不是不想在海德1万的时候就买，是没人知道16年全国楼市会暴涨

这波涨价是拆迁呀，哥哥

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作者: 老和云起    时间: 2020-8-26 17:49

hhhhhn 发表于 2020-08-26 15:43
新房卖不了2万5，二手房就能卖的到，sorry，这突破我的认知了，为什么，是政府打压房开，不让涨价吗，如果在一二线大城市，没准我信了，可这是乐清诶，哥哥，二手房比新房还贵，你就拿这些说服别人，公信力不够吧，只有市场能说明一切，你得拿出数据，而不是自嗨就让人信服的，目前我看不出二手房交易有多火爆，反而中介挂牌二手房半年一年多年的比比皆是，这说明什么，哥哥，这说明有价无市呀，新房标价1万8，都在打折促销，你二手房不割肉卖，就一直凉下去吧，本地人的心态，能卖多赚点钱最好不过，卖不出去，大不了自住嘛，所以这才是标高价，二手房比新房贵的真正原因

只有这几个最好的能到2万5，大部分准新房基本还是在1.5到2之间，海德5月份89方成交2.4万、4月份143方2.4万、4月份89方2.3万，这就是真实市场表现，不管房东惜售还是成交量少，这就是当下的真实写照

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作者: 三水想凤    时间: 2020-8-26 18:29
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 老和云起    时间: 2020-8-26 20:40

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作者: 流浪的yu    时间: 2020-8-26 21:57
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 老和云起    时间: 2020-8-27 13:05

流浪的yu 发表于 2020-08-26 21:57
说得好 自建房不香吗 乐清这么小

市区应该批不了自建房了吧？

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作者: 西米囊    时间: 2020-8-27 20:47
有好的有坏的

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作者: erric1983    时间: 2020-8-28 21:47

Dhhhhh 发表于 2020-08-26 07:49
笑死我了  高端板块就来个江南里啊  钱江新城主要多的是cbd

2000年初，很多人也不看好钱江新城，时间会给大家答案

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作者: 阿拉珙    时间: 2020-8-28 22:08
很客观，感觉确实饱和了，却一直再涨，不正常

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作者: 老和云起    时间: 2020-8-28 23:00

erric1983 发表于 2020-08-28 21:47
2000年初，很多人也不看好钱江新城，时间会给大家答案

好品质楼盘很关键，基本都是绿城和滨江开发的，滨海新区如果都是富力这种，那也完蛋

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作者: 沙河    时间: 2020-8-28 23:17
均价破两万是迟早的事情，地产肯定上去了，除非政府控制不住了

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作者: 老和云起    时间: 2020-8-30 16:45

沙河 发表于 2020-08-28 23:17
均价破两万是迟早的事情，地产肯定上去了，除非政府控制不住了

整个市区均价破2万还是困难的，只是滨海新区还是可以遇见

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作者: 小潮    时间: 2020-8-31 15:55
为什么那么多人都看好乐清滨海新区，说实在的，我个人一点都不喜欢，像诺坎普说的，全是住宅，商业太少了，销售老是说什么江南里，这个基本是不成气候的存在，乐清整个区域，显然中心区是最值得期待的，我甚至觉得中心区的房价比滨海更贵才是，滨海，太偏了...

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作者: 小途586    时间: 2020-8-31 16:29
整个乐清均价坡两万显然不现实  你能想象大荆 雁荡那片达到两万吗？   中心区和滨海破两万的可能性倒比较大。

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作者: 老和云起    时间: 2020-9-1 09:20

小潮 发表于 2020-08-31 15:55
为什么那么多人都看好乐清滨海新区，说实在的，我个人一点都不喜欢，像诺坎普说的，全是住宅，商业太少了，销售老是说什么江南里，这个基本是不成气候的存在，乐清整个区域，显然中心区是最值得期待的，我甚至觉得中心区的房价比滨海更贵才是，滨海，太偏了...

中心区买的是当下，滨海买的是未来，不存在谁好谁低，只有适不适合自己

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-9-2 23:40

老和云起 发表于 2020-09-01 09:20
中心区买的是当下，滨海买的是未来，不存在谁好谁低，只有适不适合自己

滨海新区都没地了，填海也禁止了，未来在哪？中心区空地一大片，轻轨站，六环路，当下成熟，未来可期。

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作者: water123    时间: 2020-9-3 12:22

我爱乐清2019 发表于 2020-09-02 23:40
滨海新区都没地了，填海也禁止了，未来在哪？中心区空地一大片，轻轨站，六环路，当下成熟，未来可期。

滨海北区，到蒲岐

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作者: 老和云起    时间: 2020-9-3 16:49

water123 发表于 2020-09-03 12:22
滨海北区，到蒲岐

人口不足，拉不起这么大的框架

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作者: 刀刀小龙虾    时间: 2020-9-3 18:46

谢谢爱情 发表于 2020-08-26 07:53
你告诉我 滨海新区有几个高端楼盘，除了房价高端，其他的想不出高端，海德和绿城还行，其他的都品质一般把

绿城也是个垃圾。台风一打被水泡的稀烂

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作者: hhhhhn    时间: 2020-9-3 20:10

小途586 发表于 2020-08-31 16:29
整个乐清均价坡两万显然不现实  你能想象大荆 雁荡那片达到两万吗？   中心区和滨海破两万的可能性倒比较大。

市区破两万？大批安置房等待上市，两万卖给谁，别说安置房不好，为何大多拆迁户都选择安置房而不愿意买商品房呢，大家钱都不是大风刮来的，都不容易，何必这么鼓动市区房价破2万呢，中介？销售？还是市区已买房自个有安置房的朋友，无论是谁，房价不是你鼓动就涨价的，晚上多去看看滨海的晚上，有几盏灯是亮的，人气有多少，是，房子都卖的七七八八了，可是这人还是不行，为什么，原因有很多，比如房开还没交房，交房慢导致还没装修，装修了后去甲醛房子还空着，房主还跟爸妈一起住，房主生活工作圈还在乡镇，房主在外地出差、做生意等等，一系列原因，导致中心区和滨海新区人气严重不足，这么足以说明，房子太多了，人不是没地住，你们这些中介、销售、还是已买房、自个有安置房的朋友，还指望房价破两万，忽悠谁呢，谁会做接盘侠呢，有钱刚需的人买新房不香吗，商品房新房价格撑死了才一万五到一万八，没钱刚需的人可以买安置房呀，价格才一万，安置房，拆迁户都愿意住，你都没钱，还矫情什么呢，别说安置房怎么怎么不好，人住的，你就住不得了，别说安置房卖完了没有了什么的，按理说现在南岸石马东山南的房子都拆迁了吧，现有安置房应该卖光了，可是恰恰相反，现有安置房大批没卖的多的是，那些持有者曾想高价卖给拆迁户，可人也不傻，那房原本就值一万，谁会要一万二三呢，过个几年自个安置房就建好了，自己只需出三四千的建筑费，就能享受的到，所以乐清现在的安置房有的是，等所有安置房都上马后，乐清就会有大面积的安置房空置，大伙说说市区的房价还能破两万吗

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-9-3 21:03

water123 发表于 2020-09-03 12:22
滨海北区，到蒲岐

这里最近怎么没动静，也没开始卖地，估计等滨海地卖光吧。

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作者: hhhhhn    时间: 2020-9-3 21:49

chzzzs 发表于 2020-08-26 08:32
难得的理性贴，我个人觉未来中心区和滨江海新区会缓慢上涨，老城区很难涨，最重要的原因，再开发5年，市中心土地基本开发完毕，虽然乐清人口增长困难，但是会大量的其他乡镇购房者和部份收入高新乐清人涌入市中心买房，滨海新区和中心区房价稀缺性会显现出来，房价会缓慢上涨，当然政府为了卖地，不断的摊大外往外拓展卖地，造就一个又一个的新城，但是因为没有生活配套，购房群体更愿意去市中心买房，新城价格普遍低入市，拉低了整体房价，所以未来整体房价涨幅很小……但滨海新区和中心区房价未来可期

按你这么说地都卖光了，没房了，就只好买中心区滨海新区的二手房，然后你们兜进一两百万轻轻松松，一个字爽

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作者: 老和云起    时间: 2020-9-3 22:16

hhhhhn 发表于 2020-09-03 21:49
按你这么说地都卖光了，没房了，就只好买中心区滨海新区的二手房，然后你们兜进一两百万轻轻松松，一个字爽

二手成交不活跃，赚一两百万是做梦

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作者: zyb01935    时间: 2020-9-4 07:41
总共就30分钟的路程还分老城、新城、滨海和中心区！
要不是前几年几所老牌公办学校迁下去，滨海早就凉透了！我身边购房者(柳市、白象、虹桥甚至大荆)都是为了孩子无奈掏空存款买了学区房！
况且柳白片的人真心不愿意来乐清买房

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作者: hhhhhn    时间: 2020-9-4 07:48

老和云起 发表于 2020-09-03 22:16
二手成交不活跃，赚一两百万是做梦

不活跃就对了，没人愿做接盘侠

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作者: 蒲岐人儿    时间: 2020-9-4 08:29
台风天。

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作者: Lee同学    时间: 2020-9-4 12:16

erric1983 发表于 2020-08-25 23:06
滨海新区在板块概念上相当于杭州的钱江新城板块，打造高端住宅为主

差之千里

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作者: DADA1    时间: 2020-9-4 14:25

乐清湾2020 发表于 2020-08-26 11:53
我还是铁定支持2025年中心区滨海新区新开商品房毛胚价站上2万。这个时间我都觉得太保守了。个别幼稚地块可能提前出现毛胚2万。2025年毛胚均价2万。

难，连个线都没有的城市，怎么可能起来

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作者: 老和云起    时间: 2020-9-4 18:23

DADA1 发表于 2020-09-04 14:25
难，连个线都没有的城市，怎么可能起来

十八线

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作者: 老和云起    时间: 2020-9-5 14:16

Lee同学 发表于 2020-09-04 12:16
差之千里

确实不一样，杭州市政府在钱新，乐清市政区在新城区

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作者: 一吖呦    时间: 2020-9-5 15:23
气候宜人？这个我不认同。

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作者: 老和云起    时间: 2020-9-5 19:45

一吖呦 发表于 2020-09-05 15:23
气候宜人？这个我不认同。

中上还是有的

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作者: 老和云起    时间: 2020-9-7 21:24

zyb01935 发表于 2020-09-04 07:41
总共就30分钟的路程还分老城、新城、滨海和中心区！
要不是前几年几所老牌公办学校迁下去，滨海早就凉透了！我身边购房者(柳市、白象、虹桥甚至大荆)都是为了孩子无奈掏空存款买了学区房！
况且柳白片的人真心不愿意来乐清买房

学区房做为最具上涨潜力资产不是没有道理

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作者: G虎G    时间: 2020-9-9 09:52
总体来说虹桥镇比乐清城区房价还要贵

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作者: G虎G    时间: 2020-9-9 10:07

erric1983 发表于 2020-08-28 21:47
2000年初，很多人也不看好钱江新城，时间会给大家答案

不要说2000年2015年我叫我老婆姨丈买那时候还只有二万多一点还是一线江景，他说有点偏，现在后悔，现在六七万。

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作者: 老和云起    时间: 2020-9-9 11:23

G虎G 发表于 2020-09-09 09:52
总体来说虹桥镇比乐清城区房价还要贵

虹桥有钱人多，开发商盘又少，供需不平衡

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作者: 老和云起    时间: 2020-9-9 18:12

G虎G 发表于 2020-09-09 10:07
不要说2000年2015年我叫我老婆姨丈买那时候还只有二万多一点还是一线江景，他说有点偏，现在后悔，现在六七万。

你姨丈买的不是钱新吧，就算15年也得快4万了

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作者: 告白铅球    时间: 2020-9-10 15:44
房，住？不！炒！

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作者: 老和云起    时间: 2020-9-21 15:30
最近远洋拿地又激活了论坛一群人啊

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作者: yewanbo123    时间: 2020-9-21 22:09

老和云起 发表于 2020-09-21 15:30
最近远洋拿地又激活了论坛一群人啊

一帮销售忽悠人赶紧买房！几年前老地王拍出来的时候也是说要涨过2万的！结果呢？这帮人天天说涨，却不会算账，买套房的资金成本利息一年最少就10多万！房价不涨就是亏钱，涨的少了还不保本！乐清房子只能自住！

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作者: 小飞象    时间: 2021-2-21 23:10
中心区 新盘1.5

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