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标题: 乐清农村自建房，80方土地，造好毛坯需要多少钱？ [打印本页]

作者: 太sun阳flower花 时间: 2020-8-27 01:09
标题: 乐清农村自建房，80方土地，造好毛坯需要多少钱？
在乐清，占地面积80方的自建房，造好需要多少钱？毛坯！欢迎路过的来说上两句！

作者: 核桃是只猪 时间: 2020-8-27 09:03
不一定的， 1，地址，不同的地址打不打桩就差好多钱，2，打桩方式决定价格，3，建几层，

作者: 东方闲者 时间: 2020-8-27 09:15
一般100平方6层建好80万应该可以中间有波动

作者: 心高命薄 时间: 2020-8-27 09:24

几层啊

作者: 群众人民 时间: 2020-8-27 09:29

东方闲者发表于 2020-08-27 09:15
一般100平方6层建好80万应该可以中间有波动

毛坯建不好，6层批不下来，3层够呛，人工太高了，现在行情肯定不够

作者: 可爱的老百姓 时间: 2020-8-27 10:37
前后放出20平，建6层70-80万是要的。

作者: 向幸福出发 时间: 2020-8-27 10:44
占地73平方米，建三层半，别人跟我说壳搭下来要30万

作者: 群众人民 时间: 2020-8-27 10:49

向幸福出发发表于 2020-08-27 10:44
占地73平方米，建三层半，别人跟我说壳搭下来要30万

30万肯定不够的

看打几个桩

作者: 群众人民 时间: 2020-8-27 10:53

可爱的老百姓发表于 2020-08-27 10:37
前后放出20平，建6层70-80万是要的。

超平城管分分钟来找你

别不信，建起来肯定超平，毛坯你这个钱肯定不够

作者: 乐清公民 时间: 2020-8-27 10:53
看位置，沿海桩基要贵好多，山区地质硬不用太深，便宜一点

作者: 太sun阳flower花 时间: 2020-8-27 11:46

核桃是只猪发表于 2020-08-27 09:03
不一定的，  1，地址，不同的地址打不打桩就差好多钱，2，打桩方式决定价格，3，建几层，

最好5层半吧

作者: 太sun阳flower花 时间: 2020-8-27 11:48

群众人民发表于 2020-08-27 10:49
30万肯定不够的看打几个桩

不太懂，打桩很贵吗？5万一个？？哈哈，不懂，欢迎留言赐教

作者: 群众人民 时间: 2020-8-27 11:52

太sun阳flower花发表于 2020-08-27 11:48
不太懂，打桩很贵吗？5万一个？？哈哈，不懂，欢迎留言赐教

哈哈，你找师傅自己建就知道了，钉夹子板师傅，泥水师傅价格蛮贵的

自建房繁琐的事情太多了，不过好在材料都可以自己买，不怕豆腐渣工程

作者: 草民♂海 时间: 2020-8-27 12:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 东方闲者 时间: 2020-8-27 12:23

群众人民发表于 2020-8-27 09:29
毛坯建不好，6层批不下来，3层够呛，人工太高了，现在行情肯定不够

够的毛坯房这价格可以的。。。6层是可以的但是一般要村里，镇上就难，前后距离够就能批6层

作者: 黄信洁 时间: 2020-8-27 12:40
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 群众人民 时间: 2020-8-27 12:44

东方闲者发表于 2020-08-27 12:23
够的毛坯房这价格可以的。。。6层是可以的但是一般要村里，镇上就难，前后距离够就能批6层

哪个村的？还能批那么高？现在主要粗工没人做，所以师傅价格高

作者: yinnan 时间: 2020-8-27 13:01
一平方一千左右吧

作者: yinnan 时间: 2020-8-27 13:02

yinnan 发表于 2020-08-27 13:01
一平方一千左右吧

算上防盗门玻璃工钱材料钱

作者: 我只是路人 时间: 2020-8-27 13:06
前年建的房子，占地面积3间共134.55，一共6层，总费用129万，毛坯，底楼水泥地，电梯按好，包括电梯12.8万

作者: 我只是路人 时间: 2020-8-27 13:06

我只是路人发表于 2020-08-27 13:06
前年建的房子，占地面积3间共134.55，一共6层，总费用129万，毛坯，底楼水泥地，电梯按好，包括电梯12.8万

楼上每层建筑面积165平

作者: 863709555 时间: 2020-8-27 13:26
听说现在建楼层低的用轻钢搭建打桩都不用一平方六七百

作者: 辰辰亦儒 时间: 2020-8-27 13:31
我2018年在农村盖两间占地80平米加厨房占地30平米还加上简装一共花了二十三万，还加买地基4万元，

作者: 太sun阳flower花 时间: 2020-8-27 14:01

辰辰亦儒发表于 2020-08-27 13:31
我2018年在农村盖两间占地80平米加厨房占地30平米还加上简装一共花了二十三万，还加买地基4万元，

造了几层？

作者: WSZJXTR 时间: 2020-8-27 14:04
光毛坯70-90万，，，红包那个就没数了毕竟农村批不了6层除非宅基地还有可能

作者: 群众人民 时间: 2020-8-27 14:16

WSZJXTR 发表于 2020-08-27 14:04
光毛坯70-90万，，，红包那个就没数了  毕竟农村批不了6层  除非宅基地还有可能

建好超平城管会过来拆，现在严的很

作者: LyRyway 时间: 2020-8-27 14:41
我们家四层110平方已经用了60多万了。

作者: 太sun阳flower花 时间: 2020-8-27 15:49
毛坯70-80装修好岂不是要140万

！而且不像买商品房，还能只付个首付

好难呀，好好赚钱！

作者: 浪里白毛猪 时间: 2020-8-27 15:50
在村里宅基地2012年盖的五层半五个小套间简单装修花了80来万

现在物价飞涨难说了只多不少了

作者: 群众人民 时间: 2020-8-27 16:26

太sun阳flower花发表于 2020-08-27 15:49
毛坯70-80装修好岂不是要140万！而且不像买商品房，还能只付个首付好难呀，好好赚钱！

装修真的是无底洞了，房子做防水这一块一定要下本钱

作者: 倪柯木羽 时间: 2020-8-27 16:39

群众人民发表于 2020-08-27 10:49
30万肯定不够的看打几个桩

三层半不用打桩，地龙挖深一点很可以了，费用省

作者: 泡芙老师 时间: 2020-8-27 16:51
现在工人真的巨贵，还得看你要盖几层

作者: 群众人民 时间: 2020-8-27 16:56

倪柯木羽发表于 2020-08-27 16:39
三层半不用打桩，地龙挖深一点很可以了，费用省

这样好吗，感觉还是打桩好点，因为我们那边用水都是抽的地下水

作者: ceicei 时间: 2020-8-27 17:09

辰辰亦儒发表于 2020-08-27 13:31
我2018年在农村盖两间占地80平米加厨房占地30平米还加上简装一共花了二十三万，还加买地基4万元，

农村地基也要2030万一间啊。加上6楼成本价30万左右，卖60万要的。很多农村5楼房卖开价50万是10年前的，

作者: 乐清mai 时间: 2020-8-27 17:29
我前年建的房子，楼下地基159平，楼上188平五层，毛坯共花了110万电梯还没算进去

作者: wktyler 时间: 2020-8-27 17:49

我只是路人发表于 2020-8-27 13:06
楼上每层建筑面积165平

有加30平？我南北挑1.2 10.8*2.4=25.92 兄弟你不要证了啊

作者: 群众人民 时间: 2020-8-27 17:55

泡芙老师发表于 2020-08-27 16:51
现在工人真的巨贵，还得看你要盖几层

主要师傅得提前预约，还不一定预约得到，自己建事情多很繁琐，建好每层每天得养护

作者: 群众人民 时间: 2020-8-27 17:58

乐清mai 发表于 2020-08-27 17:29
我前年建的房子，楼下地基159平，楼上188平五层，毛坯共花了110万电梯还没算进去

主要钢筋和水泥材料价格有波动，用加粗的钢筋成本不止贵了一点，还有砖块和水泥自己用得买好的，现在政策严，楼盖得高很难很难的

作者: 好又多鞋服 时间: 2020-8-27 20:14
白建精装修3500，一平够了还是不羞的很好了

作者: 好又多鞋服 时间: 2020-8-27 20:14
自建

作者: JobChan 时间: 2020-8-27 20:42

我只是路人发表于 2020-8-27 13:06
楼上每层建筑面积165平

超了31个平方，房产证肯定办不下来

作者: 三思后行 时间: 2020-8-27 20:48
安楼面1000左右一平方

作者: 太sun阳flower花 时间: 2020-8-27 21:12

JobChan 发表于 2020-08-27 20:42
超了31个平方，房产证肯定办不下来

那是不是超一点点没事的咯

作者: 群众人民 时间: 2020-8-27 21:19

太sun阳flower花发表于 2020-08-27 21:12
那是不是超一点点没事的咯

证办不下来，而且有人管的，建好一般超平，有专门的计量人员的

作者: 冷雨峰 时间: 2020-8-27 21:49
1500一平你自己算去

作者: 敖道春 时间: 2020-8-27 22:01

群众人民发表于 2020-08-27 10:49
30万肯定不够的看打几个桩

不打桩也不够

作者: 西米囊 时间: 2020-8-27 22:06
还是要看实地情况的吧

作者: 禧宝的表情包 时间: 2020-8-27 22:06
家里建了5层半快完工了，还没有算花了多少钱

去年下半年水泥涨，钢筋涨，现在铜又涨，早知道电线早点买

整个下来造价比往年高…

作者: Timahai 时间: 2020-8-27 22:09
现在农村自建房一般都只批三层了，打桩建房三层预计55万打底。

作者: 太sun阳flower花 时间: 2020-8-27 22:34

Timahai 发表于 2020-08-27 22:09
现在农村自建房一般都只批三层了，打桩建房三层预计55万打底。

隔壁，前后都是5层半，应该能齐平吧

作者: 太sun阳flower花 时间: 2020-8-27 22:34

禧宝的表情包发表于 2020-08-27 22:06
家里建了5层半快完工了，还没有算花了多少钱去年下半年水泥涨，钢筋涨，现在铜又涨，早知道电线早点买整个下来造价比往年高…

千金难买早知道

作者: 太sun阳flower花 时间: 2020-8-27 22:36

乐清mai 发表于 2020-08-27 17:29
我前年建的房子，楼下地基159平，楼上188平五层，毛坯共花了110万电梯还没算进去

两户人家合起来造，这样最划算了

作者: 连增滨 时间: 2020-8-27 23:00

wktyler 发表于 2020-08-27 17:49
有加30平？我南北挑1.2   10.8*2.4=25.92 兄弟你不要证了啊

你不能前挑2米、后挑1米吗？或前后挑1.5米，甚至左右再挑0.8-1.0米，那面积更大了！

作者: 连增滨 时间: 2020-8-27 23:04

Timahai 发表于 2020-08-27 22:09
现在农村自建房一般都只批三层了，打桩建房三层预计55万打底。

你说的是几间多少面积？

作者: 乐清山里小人 时间: 2020-8-28 02:45
我150现在已经搞了一百多了

作者: 枫树 时间: 2020-8-28 07:02
分四部分评估造价。第一部分地基，如果建的不高，不打桩，只用条形状，三四万块基础吧，打桩估计七八万，不超十万这样。第二部分，楼梯毛坯，按照每平米800估。第三部分，机电，电梯10到30万都有，如果没这个设计，直接略过。第四部分，装修，这个说不清，稍微过的去最便宜也要800一平，当然可以选择装一部分。

作者: 枫树 时间: 2020-8-28 07:02

枫树发表于 2020-08-28 07:02
分四部分评估造价。第一部分地基，如果建的不高，不打桩，只用条形状，三四万块基础吧，打桩估计七八万，不超十万这样。第二部分，楼梯毛坯，按照每平米800估。第三部分，机电，电梯10到30万都有，如果没这个设计，直接略过。第四部分，装修，这个说不清，稍微过的去  最便宜也要800一平，当然可以选择装一部分。

有错别字，是楼体

作者: JobChan 时间: 2020-8-28 08:42

太sun阳flower花发表于 2020-8-27 21:12
那是不是超一点点没事的咯

去住建局问下，以前超一定面积内只罚款不确权，但是超的太多是不给证的。现在自建房政策年年变，还有建房图纸不能自己提供了，都是里面的设计公司给你准备两份任选一份，按他们的图纸来建

作者: JobChan 时间: 2020-8-28 08:43

连增滨发表于 2020-8-27 23:00
你不能前挑2米、后挑1米吗？或前后挑1.5米，甚至左右再挑0.8-1.0米，那面积更大了！

现在自建房不是按自己的设计图纸来了，都是住建局里面的外包设计公司提供两份图纸任选一份，按他们的图纸建

作者: 辰辰亦儒 时间: 2020-8-28 09:15

太sun阳flower花发表于 2020-08-27 14:01
造了几层？

二层盖琉璃瓦片

作者: 乐清mai 时间: 2020-8-28 12:04

连增滨发表于 2020-08-27 23:00
你不能前挑2米、后挑1米吗？或前后挑1.5米，甚至左右再挑0.8-1.0米，那面积更大了！

住建局注南挑1.2米，如果后面挑多少没注那你建房的时候城建就会过来拆了，除非要打好关系

作者: 乐清mai 时间: 2020-8-28 12:08

JobChan 发表于 2020-08-27 20:42
超了31个平方，房产证肯定办不下来

今年是没超30平可以办的，超了去城建罚款，但是要住建的认定了后城建才给罚

作者: wanxiner 时间: 2020-8-28 13:48
打桩40-50米 2间 -12-16根桩 1W多点吧，地梁5W 一层5W-6W自己算毛坯，刷白扶手外墙楼梯铝合金。20个差不多。

作者: CF大叔 时间: 2020-8-28 13:58
现在这个材料价格还可以，钢筋不贵

作者: 亡城之奴 时间: 2020-8-28 15:40

辰辰亦儒发表于 2020-08-27 13:31
我2018年在农村盖两间占地80平米加厨房占地30平米还加上简装一共花了二十三万，还加买地基4万元，

可以和我说在哪里吗？我也想买

作者: wanxiner 时间: 2020-8-28 16:12

wanxiner 发表于 2020-8-28 13:48
打桩40-50米 2间 -12-16根桩 1W多点吧，地梁5W 一层5W-6W自己算毛坯，刷白扶手外墙楼梯铝合金。20个差不多 ...

地基估计20 楼层5W-6W一层刷白扶手外墙楼梯铝合金门窗20

作者: 可爱的老百姓 时间: 2020-8-28 17:38

向幸福出发发表于 2020-08-27 10:44
占地73平方米，建三层半，别人跟我说壳搭下来要30万

不管几层，打桩贵，建房每平米1200差不多，这个价格已经算了打桩总价。

作者: 可爱的老百姓 时间: 2020-8-28 17:40

群众人民发表于 2020-08-27 10:53
超平城管分分钟来找你别不信，建起来肯定超平，毛坯你这个钱肯定不够

你一看就是不懂，外放不算违章

作者: 可爱的老百姓 时间: 2020-8-28 17:44

太sun阳flower花发表于 2020-08-27 11:48
不太懂，打桩很贵吗？5万一个？？哈哈，不懂，欢迎留言赐教

按米算得，有的深40米没到岩层，东家快哭了，有的浅几米就到岩层，划算。

作者: 可爱的老百姓 时间: 2020-8-28 17:53

倪柯木羽发表于 2020-08-27 16:39
三层半不用打桩，地龙挖深一点很可以了，费用省

内行人

作者: ceicei 时间: 2020-8-28 18:19

可爱的老百姓发表于 2020-08-28 17:38
不管几层，打桩贵，建房每平米1200差不多，这个价格已经算了打桩总价。

现在只建3层，不需要打的

作者: 唴唴咚的男人 时间: 2020-8-28 22:32

ceicei 发表于 2020-08-28 18:19
现在只建3层，不需要打的

以后加盖呢，拆了重建对不对。乐清的地质条件必须打桩。

作者: 太sun阳flower花 时间: 2020-8-28 22:55

草民♂海发表于 2020-08-27 12:16
自己有地基建起来比小区商品房好太多了。

自己造房子，贷款不给贷，商品房能贷款！

作者: 虹桥老实人 时间: 2020-8-29 15:42

太sun阳flower花发表于 2020-08-27 11:48
不太懂，打桩很贵吗？5万一个？？哈哈，不懂，欢迎留言赐教

100平方如果没有拼墙要15个桩吧，现在都打大桩，一个一万多。

作者: 阿阿阿阿蒙 时间: 2020-8-29 18:00
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大浪淘沙368 时间: 2020-8-29 22:43
1000元一个平方。把几层总面积算下就知道了，包括打地基。

作者: 大浪淘沙368 时间: 2020-8-29 22:45

863709555 发表于 2020-08-27 13:26
听说现在建楼层低的   用轻钢搭建  打桩都不用  一平方六七百   

拆迁的时候就要哭了，除了地基一层，别的啥也不赔你。

作者: Jnyong 时间: 2020-8-29 22:53
08年盖了三间五层 75万。

作者: HzzH 时间: 2020-8-30 08:05

禧宝的表情包发表于 2020-08-27 22:06
家里建了5层半快完工了，还没有算花了多少钱去年下半年水泥涨，钢筋涨，现在铜又涨，早知道电线早点买整个下来造价比往年高…

以后会越来越高。

作者: 是否意味着 时间: 2020-8-30 20:35

向幸福出发发表于 2020-08-27 10:44
占地73平方米，建三层半，别人跟我说壳搭下来要30万

不够的，基础混凝土就要5-8万了

作者: superman88 时间: 2020-9-5 21:24
按1000块一个平方算

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