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标题: 中心区真是寸土寸金，未来高速和六环路之间也将铺满房子 [打印本页]

作者: aly 时间: 2020-9-10 19:52
标题: 中心区真是寸土寸金，未来高速和六环路之间也将铺满房子
城市经济带横空出世！

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对于中心区待开发板块，从各种途径来看，大致可以判断官方开发的思路是一芯一片三带。
一芯是城市绿芯，盐盆山清和公园。
一片是胜利塘北区
三带分别是城市经济带、沿海景观带、城市夜游带。
盐盆山公园已经真正启动了，待施工图出来启动招标。
一片胜利塘北区和城市经济带也开始启动城市设计招标了。
城市经济带可能是中心区除盐盆山公园之外的另外个大惊喜。

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六环路和高速之间既是城市经济带，也是城市形象轴，而正大广场及周边商业地块（正大商圈）成了城市经济带的龙头。
六环路成了新的迎宾大道，六环路和高速之间未来才是真正的市中心，是乐清的带状CBD，其盛况类似瓯海中心区瓯海大道沿线。
滨海新区规划的cbd，只建成了总部经济园一期，其他规划商业地块不约而同成了住宅地块，总部二期成了中能海逸豪庭，会展中心成了富力一期二期，罗马假日酒店地块收回后成了柏悦湾，乐商创业园成了海月清风。
希望六环路CBD带吸取滨海新区CBD开发经验和教训，学习瓯海中心区CBD带成功经验，以社会投资为主，结合乐清实际，形成带状办公楼群，成为乐清的城市封面。

作者: 诺坎普的天空 时间: 2020-9-10 20:21
本帖最后由诺坎普的天空于 2020-9-10 23:41 编辑

楼主强，第一手新鲜资料。看来这三五年有大发展。

作者: yueqing麦 时间: 2020-9-10 20:41
就问你心里累不累

作者: 阿信777 时间: 2020-9-10 20:44
新市长有魄力，有可能实行

作者: 雪茄男人 时间: 2020-9-10 20:48
搬吧！多搬下面去，哈哈哈。

作者: 穿衣显瘦の大叔 时间: 2020-9-10 20:51
也不是不可能，毕竟两安置房落在了中央绿轴横轴上，就感觉中央绿轴横轴不单单是绿化这么简单…可能靠近六环路那一半会弄成商业街，而且不是普通的商业街，而是灯红酒绿的夜市商业街，前提是盐盆山公园能足够成为一个旅游景点…

作者: 乐清加油 时间: 2020-9-10 20:57
总部经济园这么多年都没进驻满，还能搞cbd？

作者: 穿衣显瘦の大叔 时间: 2020-9-10 20:58

穿衣显瘦の大叔发表于 2020-09-10 20:51
也不是不可能，毕竟两安置房落在了中央绿轴横轴上，就感觉中央绿轴横轴不单单是绿化这么简单…可能靠近六环路那一半会弄成商业街，而且不是普通的商业街，而是灯红酒绿的夜市商业街，前提是盐盆山公园能足够成为一个旅游景点…

我是百岱的，拆迁那段时间城南街道办事处工作人员老是说我们附近会搞什么民族特色商业街，我只当画大饼，莫非还真有可能发生？

作者: exinking 时间: 2020-9-10 21:27
希望乐清越来越好
对于老百姓也是件好事

作者: exinking 时间: 2020-9-10 21:28

穿衣显瘦の大叔发表于 2020-09-10 20:58
我是百岱的，拆迁那段时间城南街道办事处工作人员老是说我们附近会搞什么民族特色商业街，我只当画大饼，莫非还真有可能发生？

你们附近指哪

作者: 穿衣显瘦の大叔 时间: 2020-9-10 21:30

乐清加油发表于 2020-09-10 20:57
总部经济园这么多年都没进驻满，还能搞cbd？

cbd不一定是商务办公和写字楼，也可以是繁华商业街，大饭店，酒吧，夜总会

，歌舞伎町

等等

作者: sbrdftg 时间: 2020-9-10 21:31
五环路经济带，一带一路

作者: 乐清湾2020 时间: 2020-9-10 21:32
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作者: 乐清湾2020 时间: 2020-9-10 21:33
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 穿衣显瘦の大叔 时间: 2020-9-10 21:37

exinking 发表于 2020-09-10 21:28
你们附近指哪

百岱安置房附近，大概率是对面那片临时安置房那块地

作者: A左顾右盼 时间: 2020-9-10 21:41
六环路至高速之间的绿化控规修改了？

作者: A左顾右盼 时间: 2020-9-10 22:03
楼主市中心概念懂不，需要南翼和北翼，六环路是中心的话，中心的南翼请问在哪里？政府把盐盘山环绕发展，三环四环才是真正市中心，不绕盐盘山发展，三环四环是成不了市中心懂不？

作者: 李52c 时间: 2020-9-10 23:24
怎么看着像在坝头那边

作者: 煉习 时间: 2020-9-10 23:36
三环四环五环都有可能成为城市经济带个人觉得四环可能性最大，沿途轻轨线，六环不切实际太靠近高速公路了，只能单向发展，难道又是一个围着高速公路发展的市中心吗

作者: 001 时间: 2020-9-11 00:09

穿衣显瘦の大叔发表于 2020-9-10 20:51
也不是不可能，毕竟两安置房落在了中央绿轴横轴上，就感觉中央绿轴横轴不单单是绿化这么简单…可能靠近六环 ...

六环路边搞商业街，六环路可是国道呵，届时通行速度受阻，这条路又是当年的宁康路、现在的四环路，国道又要被迫改道。。。。。所以，可能吗？

作者: 001 时间: 2020-9-11 00:22
大建大美乐清更美好！

作者: 穿衣显瘦の大叔 时间: 2020-9-11 08:49

001 发表于 2020-9-11 00:09
六环路边搞商业街，六环路可是国道呵，届时通行速度受阻，这条路又是当年的宁康路、现在的四环路，国道 ...

南安一期屁股后面应该有一条步行道

作者: 823195330 时间: 2020-9-11 08:52
六环路投资了好多钱的绿化怪不得叫形象轴

作者: 乐清湾2020 时间: 2020-9-11 09:44
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作者: A左顾右盼 时间: 2020-9-11 10:19
这个图是最近十年的规划，仔细看看和现在的建成的房子配套设施和位置一模一样。六环路至高速之间的生态绿化控规轴，百岱和南岸一期赔偿房位置一模一样，还有石马这边的各大楼盘位置一模一样。六环路至高速之间说改就改，相关部门不是搬起石头砸自己的脚？你们看看这个图和其它中心区规划图有不一样吗？

作者: A左顾右盼 时间: 2020-9-11 10:20
这个图是最近十年的规划，仔细看看和现在的建成的房子配套设施和位置一模一样。六环路至高速之间的生态绿化控规轴，百岱和南岸一期赔偿房位置一模一样，还有石马这边的各大楼盘位置一模一样。六环路至高速之间说改就改，相关部门不是搬起石头砸自己的脚？你们看看这个图和其它中心区规划图有不一样吗？

作者: A左顾右盼 时间: 2020-9-11 10:21
你看看石马这边的楼盘包括拆迁房位置和小区的幢数还有正大城滨江，是不是一样？

作者: 阿信777 时间: 2020-9-11 10:25

A左顾右盼发表于 2020-09-10 22:03
楼主市中心概念懂不，需要南翼和北翼，六环路是中心的话，中心的南翼请问在哪里？政府把盐盘山环绕发展，三环四环才是真正市中心，不绕盐盘山发展，三环四环是成不了市中心懂不？

政府现环盐盘山，当然南翼是盐盘了，这也看不懂吗，以后盐盘山是中心

作者: 823195330 时间: 2020-9-11 10:37

A左顾右盼发表于 2020-09-11 10:21
你看看石马这边的楼盘包括拆迁房位置和小区的幢数还有正大城滨江，是不是一样？

你好像特别不待见六环路上的建设.......这个图是去年按照住宅规划做的

作者: 鸭司令 时间: 2020-9-11 10:55
6环路和高速间应该会全部绿化，这位置真的挺尬的。建房子感觉离高速太近，不建房子全部绿化感觉也浪费。

作者: 天马座的幻想 时间: 2020-9-11 10:55
正大成商场又开始打广告了呀，呵呵。。。

作者: 诺坎普的天空 时间: 2020-9-11 10:58

A左顾右盼发表于 2020-9-11 10:19
这个图是最近十年的规划，仔细看看和现在的建成的房子配套设施和位置一模一样。六环路至高速之间的生态绿化 ...

一样也好，两样也罢。
反正我信楼主。

作者: 阿仿 时间: 2020-9-11 11:08
外来人口流失这么严重，高素质人才不会进乐清这个小地方，普通务工人员对乐清没有归属感，建再好的城也是空城鬼城。

作者: 鸭司令 时间: 2020-9-11 11:14
坝头是交通要塞地。既被轻轨城东站规划进去，又被胜利塘北片（904公顷）控规范围1号地块。唯一牛逼的地方就是不拆迁

作者: 鸭司令 时间: 2020-9-11 11:18

A左顾右盼发表于 2020-09-11 10:19
这个图是最近十年的规划，仔细看看和现在的建成的房子配套设施和位置一模一样。六环路至高速之间的生态绿化控规轴，百岱和南岸一期赔偿房位置一模一样，还有石马这边的各大楼盘位置一模一样。六环路至高速之间说改就改，相关部门不是搬起石头砸自己的脚？你们看看这个图和其它中心区规划图有不一样吗？

胜利塘北片刚启动的控规，6环路在此次控规范围，这个是真实的。

作者: 风在起时～ 时间: 2020-9-11 11:21
这规划的风声可能政府放出来的，反正不用钱空头支票，政府开始卖6环路地了，先画个饼给你尝尝先，既然南岸一期都可在这绿化带建设房子很久以后肯定也逃不过建筑的命运。承上启下商业也是很不错的。滨海原来预留的商业地都建设房子了，现在又不能填海，原来预期的商业用地以后放在这绿化带上也不是不可能。比如会展中心之类的完全可以。

作者: exinking 时间: 2020-9-11 11:22

作者: 风在起时～ 时间: 2020-9-11 11:23
地产最喜欢的不就是编故事吗? 政府和开发商真真假假朴实迷离。

作者: exinking 时间: 2020-9-11 11:23
楼主这张电视台新闻截图也体现了规划，是依事实说话，不过能造成啥样就不知道了，至少政府的用意很明显了

作者: j02a67 时间: 2020-9-11 11:27
乐清CBD?笑掉大牙

作者: Huanxu 时间: 2020-9-11 11:37

鸭司令发表于 2020-09-11 11:14
坝头是交通要塞地。既被轻轨城东站规划进去，又被胜利塘北片（904公顷）控规范围1号地块。唯一牛逼的地方就是不拆迁

不拆就不拆，反正北互通大门下来看到一片破烂的城中村，丢的也是市政府自己的脸

作者: 王渊磊 时间: 2020-9-11 11:52
都没翁垟啥事，这不是亲妈啊

作者: 煉习 时间: 2020-9-11 12:03
六环路到高速公路都是绿化的话，也不能叫经济带吧，那叫绿化带，和经济带没有直接关系吧

作者: 乐清公民 时间: 2020-9-11 12:49
除了缺人，看起来别的也不缺了

作者: 农村小宅男 时间: 2020-9-11 13:14
未来发展趋势……

作者: byesmileabc 时间: 2020-9-11 13:24
六环和高速之间有几百亩是南草垟的自留田

作者: 色色 时间: 2020-9-11 13:26
这还是挺新鲜的资料，顶

作者: 窦窦逗豆抖 时间: 2020-9-11 13:48
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作者: A左顾右盼 时间: 2020-9-11 13:50

byesmileabc 发表于 2020-09-11 13:24
六环和高速之间有几百亩是南草垟的自留田

还有200多亩是南岸的自留田

作者: Moooo 时间: 2020-9-11 13:56
以盐盘为中心是可取的，这样城市空间扩大10倍不止，而且土地成本比市区低很多

作者: 13695813820 时间: 2020-9-11 14:02
目光短浅的杠精们，历史的车轮滚滚向前，是不可阻挡的

作者: Dhhhhh 时间: 2020-9-11 14:49
15年前南大街 10年前清远路 5年前和目前南虹 15年前谁看好南虹这里眼光要放前

作者: ylsf 时间: 2020-9-11 15:26
别吹了，到时那边楼盘开了去买还不行吗

作者: 府文巷57号 时间: 2020-9-11 15:54
希望不要把翁垟街道搞成市中心，还是农村住起来舒服，起码停个车也方便

作者: 乐清三秒帝 时间: 2020-9-11 16:25
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作者: 月亮的微笑 时间: 2020-9-11 16:32
是不是有病，最早吹市府概念，后来吹中心公园南虹概念，又后来吹滨海概念，现在吹万岙去了，下次不知道要吹哪里

作者: 我村我最帅 时间: 2020-9-11 16:56
一个城市的繁荣与否要看高科技产业和特色产业，乐清有吗？指出几个就算你们赢了，一帮什么都不懂的人在粉饰盛世，你不是走gou就是地产商的枪手

作者: 致敬生活 时间: 2020-9-11 17:11
大数据时代，别靠想象就觉得美好。

作者: 林建益 时间: 2020-9-11 17:21
真好，让乐清的土地上盖满房子，实现乡村城市一体化，农民就不用种地了。

作者: HzzH 时间: 2020-9-11 17:56
拆了不高价卖地，哪来的钱搞市政建设。同理完善的市政配套推高土地价值，简单点就是你的房子升值了。

作者: laseop 时间: 2020-9-11 18:18
望港路延伸到四环路什么时候开建？有消息吗？还有东运河拓宽

作者: 乐清后生 时间: 2020-9-11 18:39
今天路堵车鬼一样了，抓紧把路搞好，在谈发展

作者: 711811 时间: 2020-9-11 19:29
知音呀！我早就说这个问题。高速桥旁边全部建商业广场。

作者: 823195330 时间: 2020-9-11 19:51
之前你预言做盐盘山公园还真启动了之前被喷的一无是处

作者: 无名的无名人氏 时间: 2020-9-11 20:31

乐清三秒帝发表于 2020-09-11 16:25
本地人都想跑了，孩子读不起书

本地都读不起了，去外地更读不起，都是读人民币

作者: 金色海岸A 时间: 2020-9-11 20:49
其里港带黑龙江

作者: 可乐定 时间: 2020-9-11 20:50
楼主资深网友，发的贴都很有质量，顶一个

作者: xiangluzhang 时间: 2020-9-11 21:32
楼主，为什么电视台里的经济带里没有把正大广场划进去呢

作者: 馥宸 时间: 2020-9-11 22:46
只想知道柳白新城区到底盖不盖，盖哪里，想在柳市买房，不想去乐清

作者: 农村小宅男 时间: 2020-9-11 23:15

Moooo 发表于 2020-09-11 13:56
以盐盘为中心是可取的，这样城市空间扩大10倍不止，而且土地成本比市区低很多

以后乐清只会向南发展。我是说将来，未来。盐盘山，市镇府投入巨资打招。加上清远路延伸段山洞通车。等于盐盘到乐清市区只要5分钟内的车程。还有一点轻轨站在哪里。周边以后发展是板上钉钉的事情。

作者: hjj62520617 时间: 2020-9-11 23:29

农村小宅男发表于 2020-09-11 23:15
以后乐清只会向南发展。我是说将来，未来。盐盘山，市镇府投入巨资打招。加上清远路延伸段山洞通车。等于盐盘到乐清市区只要5分钟内的车程。还有一点轻轨站在哪里。周边以后发展是板上钉钉的事情。

确实是这么回事

作者: zrkvv 时间: 2020-9-12 05:57
高速和六环之间全部绿化确实太浪费，应该好好利用

作者: 神讲 时间: 2020-9-12 05:59
人在哪

作者: 森童豆 时间: 2020-9-12 06:22
下面的乡镇就不管，光建主城区，下面建贫民区

作者: 陈木四水 时间: 2020-9-12 06:50
乐成城区只会向东发展，为避免被温州合并，只有远离温州才是上策，在县西一带因和温州太近，乐清设区如反对太激烈，为妥协有可能只割让县西给温州，如杭州滨江区。为免为它人作嫁衣尽量不发展，尽量抽取县西一切资源，包括产业人口往东转移。只要温州和乐成之间还有农村地带并区可能性就低很多。作惯了老子不想作儿子。以全国建设都市区为发展刚领，则是逆社会发展。

作者: 悦音清和 时间: 2020-9-12 07:21

A左顾右盼发表于 2020-09-10 22:03
楼主市中心概念懂不，需要南翼和北翼，六环路是中心的话，中心的南翼请问在哪里？政府把盐盘山环绕发展，三环四环才是真正市中心，不绕盐盘山发展，三环四环是成不了市中心懂不？

北门吴蚣桥才是市中心

作者: 过了也没什么 时间: 2020-9-12 08:51

hjj62520617 发表于 2020-09-11 23:29
确实是这么回事

滨海新区开发已经接近收尾我更关注滨海之后下一个新区会在哪里这图我怎么看也只看到胜利塘北片的未来新区盐盘山公园造的再好也只是第二个清河公园跟升斗小民相关的还是下个新区开发要放哪里新的市政配套要放哪里因为那关系到大量的土地开发政府收入和房价

作者: 老九久 时间: 2020-9-12 08:54
现在还是台州人多

作者: 过了也没什么 时间: 2020-9-12 08:55
清河公园造起来周边就围绕开发了？没有一直在开滨海新区盐盘山公园造起来周围就围绕开发？难我猜下个新区就是胜利塘北新区

作者: 过了也没什么 时间: 2020-9-12 08:59
盐盘山公园投资不过十几亿你们看的太重了新区随便一块地卖了都是十几亿一个是政府形象一个是政府收入的饭碗我更看重饭碗放哪里

作者: Huanxu 时间: 2020-9-12 09:15

农村小宅男发表于 2020-09-11 23:15
以后乐清只会向南发展。我是说将来，未来。盐盘山，市镇府投入巨资打招。加上清远路延伸段山洞通车。等于盐盘到乐清市区只要5分钟内的车程。还有一点轻轨站在哪里。周边以后发展是板上钉钉的事情。

白石隧道通了到乐清不也就5分钟？有啥发展？隔了座山始终是地形割裂，发展不到一块。盐盆多少城中村不知道？胜利塘北多少地？还没城中村，直接卖地就行，顶多算一个坝头，还没有山阻挡，能和市中心区连成一片，用脚趾头想都知道只能发展这。

作者: 过了也没什么 时间: 2020-9-12 09:23

Huanxu 发表于 2020-09-12 09:15
白石隧道通了到乐清不也就5分钟？有啥发展？隔了座山始终是地形割裂，发展不到一块。盐盆多少城中村不知道？胜利塘北多少地？还没城中村，直接卖地就行，顶多算一个坝头，还没有山阻挡，能和市中心区连成一片，用脚趾头想都知道只能发展这。

明白人

作者: 过了也没什么 时间: 2020-9-12 09:30

A左顾右盼发表于 2020-09-10 22:03
楼主市中心概念懂不，需要南翼和北翼，六环路是中心的话，中心的南翼请问在哪里？政府把盐盘山环绕发展，三环四环才是真正市中心，不绕盐盘山发展，三环四环是成不了市中心懂不？

为啥一个公园一定要围绕发展。。。十几亿在政府总支出里并不算多大一句围绕发展要投多少知道么按大部分城市城镇化的套路直接干下一个新区卖地才是正经事

作者: 过了也没什么 时间: 2020-9-12 09:33
这么说吧清河公园盐盘山公园都是面子滨海新区和下一个新区才是里子只有里子才是重点有钱了才能搞搞面子你们如果围着面子看发展会吃亏的

作者: yqcy 时间: 2020-9-12 09:46

乐清湾2020 发表于 2020-09-10 21:32
瞎说，早就没有了。

空着一大批！

作者: 无名66 时间: 2020-9-12 10:38

中心区拆后空间建设好至少得5到10年吧，胜利塘北片应该会先留白

作者: 是柳不是刘 时间: 2020-9-12 10:41

穿衣显瘦の大叔发表于 2020-09-10 20:58
我是百岱的，拆迁那段时间城南街道办事处工作人员老是说我们附近会搞什么民族特色商业街，我只当画大饼，莫非还真有可能发生？

我也听说了，是畲族的

作者: 小唯001 时间: 2020-9-12 12:41

月亮的微笑发表于 2020-09-11 16:32
是不是有病，最早吹市府概念，后来吹中心公园南虹概念，又后来吹滨海概念，现在吹万岙去了，下次不知道要吹哪里

吹蒲岐

作者: Shun顺 时间: 2020-9-12 12:50
交通又要堵了

作者: 吃米的胖子 时间: 2020-9-12 12:50
笑死了，没人即使建好有毛用！你看看现在乐清曾经繁华的街道一到晚上还有几个人？！

作者: 吃米的胖子 时间: 2020-9-12 12:59
没人，怎么发展都是瞎比比

作者: 8号 时间: 2020-9-12 14:50

穿衣显瘦の大叔发表于 2020-09-10 20:58
我是百岱的，拆迁那段时间城南街道办事处工作人员老是说我们附近会搞什么民族特色商业街，我只当画大饼，莫非还真有可能发生？

民族特色？不应该是乐清特色或者温州特色吗？

作者: 8号 时间: 2020-9-12 14:52

A左顾右盼发表于 2020-09-10 22:03
楼主市中心概念懂不，需要南翼和北翼，六环路是中心的话，中心的南翼请问在哪里？政府把盐盘山环绕发展，三环四环才是真正市中心，不绕盐盘山发展，三环四环是成不了市中心懂不？

六环路基本都在建设，综合体好几个。市中心会转移吧

作者: 8号 时间: 2020-9-12 14:53

穿衣显瘦の大叔发表于 2020-09-11 08:49
南安一期屁股后面应该有一条步行道

搞成步行街？类似五马街那种？

作者: 8号 时间: 2020-9-12 14:55

王渊磊发表于 2020-09-11 11:52
都没翁垟啥事，这不是亲妈啊

想想s2。

作者: 穿衣显瘦の大叔 时间: 2020-9-12 14:57

8号发表于 2020-9-12 14:50
民族特色？不应该是乐清特色或者温州特色吗？

少数民族，百岱原土著是畲族

作者: 无名的无名人氏 时间: 2020-9-12 15:56

吃米的胖子发表于 2020-09-12 12:50
笑死了，没人即使建好有毛用！你看看现在乐清曾经繁华的街道一到晚上还有几个人？！

有钱的全部往南走了，下面的入住率不高吗？

作者: 没事就来看看 时间: 2020-9-12 16:06
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作者: 45度向上倾斜﹏ 时间: 2020-9-12 16:09
五环路有什么发展吗，现在路都还没有只有桥边那半截

作者: 倪柯木羽 时间: 2020-9-12 17:04

没事就来看看发表于 2020-09-12 16:06
应该考虑办个大学，吸引人流量和人才才是关键

对些对，十七年前就说打算在乐清办个大学了，后来不了了之。其实盖这么多房子不如早点办个大学，也不愁经济上不去

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