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标题: 经过看到感觉好高，这如果是2梯4户，是不是乐清最拥挤的新房呢 [打印本页]

作者: 酒留 时间: 2020-9-17 10:53
标题: 经过看到感觉好高，这如果是2梯4户，是不是乐清最拥挤的新房呢
经过看到感觉好高，这如果是2梯4户，是不是乐清最拥挤的新房呢，查了下32层，再查了下这小区容积率2.0这设计唉关键卖的还不便宜

作者: 爱在前夕 时间: 2020-9-17 11:06
容积率2.0只给中间两栋楼王位置

作者: 酒留 时间: 2020-9-17 11:19
应该是的，我开始以为这小区容积率起码5往上，没想到只有2，上月朋友搬家去他的东厦的代建安置房也是2梯2户的，那感觉比这个舒适多了

作者: 诺坎普的天空 时间: 2020-9-17 11:33
卖多少钱？

作者: 沙河 时间: 2020-9-17 11:46
东厦容积率是3以上，你说比这个2.0的容积率舒适很多人会不高兴的，人家没还没有别墅排屋呢，如果有高层这几幢加成2梯6户，然后还会有人说他的小区总体容积率才2.0也会很舒适透气

作者: 酒留 时间: 2020-9-17 11:55

诺坎普的天空发表于 2020-09-17 11:33
卖多少钱？

备案价20000多，应该要加上装修的钱，这个设计这个价格真是贵到无边了，关键还卖的差不多了

作者: chinayyb 时间: 2020-9-17 12:02
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作者: 琉璃时光 时间: 2020-9-17 12:42
东潮云筑！呵呵……

作者: 旺达卢洋 时间: 2020-9-17 14:00
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作者: 樱花雨GS 时间: 2020-9-17 14:42
屁大个盘4个房开方便以后踢皮球

作者: 海风135689 时间: 2020-9-17 16:43
说实话，我跟楼主有相同的疑惑。

作者: HzzH 时间: 2020-9-17 17:40
怎么可能两梯四户，两梯两户。容积率低因为其他几栋小高层拉低了。这位置能和旁边中梁一起出让就好了。现在搞的中梁那个孤独的存在，这个小区稍显冷清。

作者: hyi_020102 时间: 2020-9-17 18:48
冬潮服？

作者: 酒留 时间: 2020-9-17 18:51

HzzH 发表于 2020-09-17 17:40
怎么可能两梯四户，两梯两户。容积率低因为其他几栋小高层拉低了。这位置能和旁边中梁一起出让就好了。现在搞的中梁那个孤独的存在，这个小区稍显冷清。

已经证实2梯4户，这实在太拥挤了，不懂的人就会稀里糊涂的买了，有时候容积率低的楼盘，有些带别墅排屋的高层舒适度真不如一些安置房，大家一定要了解清楚

作者: 马路上的那些事 时间: 2020-9-17 22:07
可以买别的楼盘，乐清这么大，房子这么多，中能那里融创，很多房开，多个选择

作者: huangblack1 时间: 2020-9-17 22:57
为了黑而黑？怎么不说金色家园每栋都是这样？这小区还就这么一栋2梯4户吧。2.0数据在那里骗不了人。

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2020-9-17 22:59
我上次去看128平的那个户型销售跟我说2梯2户……难道骗我的？

作者: 124026308 时间: 2020-9-17 23:04
这不是我绿城旁边的东潮府嘛，我本来看体育馆全好，被这两栋全挡住了

作者: 书云 时间: 2020-9-17 23:06
这个容积率2左右怎么算的

作者: A123456789a 时间: 2020-9-17 23:34

huangblack1 发表于 2020-09-17 22:57
为了黑而黑？怎么不说金色家园每栋都是这样？这小区还就这么一栋2梯4户吧。2.0数据在那里骗不了人。

牛逼啊，都是张口就来啊。你告诉我滨江哪栋是两梯四户的。

作者: 霸王你是谁 时间: 2020-9-18 00:13

书云发表于 2020-09-17 23:06
这个容积率2左右怎么算的

低层的那几栋小于2.0，高层的大于2.0，一平均就是了

作者: 沙河 时间: 2020-9-18 00:32

huangblack1 发表于 2020-09-17 22:57
为了黑而黑？怎么不说金色家园每栋都是这样？这小区还就这么一栋2梯4户吧。2.0数据在那里骗不了人。

不懂别乱说，自己查去，金色最高是33层，最差的也是2梯3户，8成都是2梯2户的

作者: 酒留 时间: 2020-9-18 00:43

huangblack1 发表于 2020-09-17 22:57
为了黑而黑？怎么不说金色家园每栋都是这样？这小区还就这么一栋2梯4户吧。2.0数据在那里骗不了人。

我没有说他不是2.0啊，只是说这幢舒适性很低啊，买这幢确实是不理想的，我了解到的乐清最拥挤的一幢楼，或许其它还有，暂时没有发现，这样也算黑的话......

作者: Sabrina1982 时间: 2020-9-18 05:53

刀刀小龙虾发表于 2020-09-17 22:59
我上次去看128平的那个户型销售跟我说2梯2户……难道骗我的？

2梯4户一般是小户型，128平大部分是2梯2户

作者: Sabrina1982 时间: 2020-9-18 10:53

Sabrina1982 发表于 2020-09-18 05:53
2梯4户一般是小户型，128平大部分是2梯2户

看了这盘的户型图，128平还真是2梯4户

作者: 书云 时间: 2020-9-18 11:38

霸王你是谁发表于 2020-09-18 00:13
低层的那几栋小于2.0，高层的大于2.0，一平均就是了

看看周边，差不多的容积率，这个盘楼高，地少密集，怎么达到2呢

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-9-18 12:04

沙河发表于 2020-9-18 00:32
不懂别乱说，自己查去，金色最高是33层，最差的也是2梯3户，8成都是2梯2户的

金色和东潮府真没法比，一个容积率是3.5的好意思和2.0的比？金色全部高层才好像觉得楼间距可以，东潮府很多是17层的，楼间距也约50米，金色的100米楼间距也就50米上下，建筑品质金色好点比如同样铝板金色就高档点，容积率决定了金色不是豪宅

作者: A123456789a 时间: 2020-9-18 12:34

谢谢爱情发表于 2020-09-18 12:04
金色和东潮府真没法比，一个容积率是3.5的好意思和2.0的比？金色全部高层才好像觉得楼间距可以，东潮府很多是17层的，楼间距也约50米，金色的100米楼间距也就50米上下，建筑品质金色好点比如同样铝板金色就高档点，容积率决定了金色不是豪宅

逗啊，楼上有无知网友抹黑金色说都是两梯两户，沙河网友只是说金色最差也是两梯三户，基本都是两梯两户。你哪只眼睛看到在比来比去。就你这种人动不动就挑起口水战。

作者: 诺坎普的天空 时间: 2020-9-18 12:37

谢谢爱情发表于 2020-09-18 12:04
金色和东潮府真没法比，一个容积率是3.5的好意思和2.0的比？金色全部高层才好像觉得楼间距可以，东潮府很多是17层的，楼间距也约50米，金色的100米楼间距也就50米上下，建筑品质金色好点比如同样铝板金色就高档点，容积率决定了金色不是豪宅

金色有人说是豪宅吗？

作者: 阿信777 时间: 2020-9-18 12:57

谢谢爱情发表于 2020-09-18 12:04
金色和东潮府真没法比，一个容积率是3.5的好意思和2.0的比？金色全部高层才好像觉得楼间距可以，东潮府很多是17层的，楼间距也约50米，金色的100米楼间距也就50米上下，建筑品质金色好点比如同样铝板金色就高档点，容积率决定了金色不是豪宅

一个3.5的，你想买也买不到

作者: 马路上的那些事 时间: 2020-9-18 13:02

A123456789a 发表于 2020-09-17 23:34
牛逼啊，都是张口就来啊。你告诉我滨江哪栋是两梯四户的。

海德也是4户2梯，不过现在要也只是二手房了，既来之则安之。

作者: 823195330 时间: 2020-9-18 13:17

诺坎普的天空发表于 2020-09-18 12:37
金色有人说是豪宅吗？

除了上海花园没人敢称豪宅吧..

作者: 下雨天不打伞 时间: 2020-9-18 15:06
海德一期这6栋全是2梯4户

作者: notlele 时间: 2020-9-18 16:04

刀刀小龙虾发表于 2020-09-17 22:59
我上次去看128平的那个户型销售跟我说2梯2户……难道骗我的？

应该只有一栋是2梯4户

作者: azhong272829 时间: 2020-9-18 20:01
总共8万多平建筑面积，不计入容积率的面积有3万多平，2.0的容积率是这么来的

作者: azhong272829 时间: 2020-9-18 20:04

酒留发表于 2020-09-17 11:19
应该是的，我开始以为这小区容积率起码5往上，没想到只有2，上月朋友搬家去他的东厦的代建安置房也是2梯2户的，那感觉比这个舒适多了

总共8万多平建筑面积，有3万多平没算进容积率，得出2.0的容积率也正常了

作者: azhong272829 时间: 2020-9-18 20:06

书云发表于 2020-09-18 11:38
看看周边，差不多的容积率，这个盘楼高，地少密集，怎么达到2呢

有3万多平没计入容积率

作者: fuckyou 时间: 2020-9-18 23:39
这有什么好纠结的，中驰大部分就是2梯2户，房价还不是渣渣

作者: 西米囊 时间: 2020-9-18 23:47
看来有诟病

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-9-18 23:53

azhong272829 发表于 2020-9-18 20:06
有3万多平没计入容积率

脑呢，3万的是地下室，都是不算的啊

作者: 书云 时间: 2020-9-19 08:09

fuckyou 发表于 2020-09-18 23:39
这有什么好纠结的，中驰大部分就是2梯2户，房价还不是渣渣

小区老了

作者: 三水想凤 时间: 2020-9-19 08:49
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作者: 三水想凤 时间: 2020-9-19 08:57
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作者: 三水想凤 时间: 2020-9-19 09:01
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作者: 民商银行周经理 时间: 2020-9-19 09:38
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作者: 苏心何 时间: 2020-9-20 15:49
(, 下载次数: 110)

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-9-22 13:30
大家别被房开水军带歪。17层的两梯两户是34户人用两个电梯，23层的两梯两户是46户人用两个电梯，32层的两梯两户是64户人用两个电梯。这谁好谁坏还要争论吗？

作者: cristal1982 时间: 2020-9-22 13:37

三水想凤发表于 2020-09-19 08:57
是不是豪宅已经不重要了！也卖的差不多了，房开也赚大发了，之前听他们销售说金色家园赚40多个亿（只是听说），所以房开再投入点也不奇怪吧！铝板，绿化等也就2-3个亿，都是零头！后期的物业费也有赚头！这个盘赚的真香！

赚40个亿？金色家园有多少套？按1000套算，每套400万足够了吧？总价才40亿

作者: 动若脱兔 时间: 2020-9-23 23:22
听说还有两梯六户的安置房

作者: 磊哥ZL 时间: 2020-10-13 21:51
说到容积率！
金色花园3.5
海怡豪庭3.87
时代御风 3.88
西景园3.5
富力2.5
玫瑰园2.5
新湖海德1.3
中梁首府1.1
海月清风1.8
绿城景御园2.4

作者: cmc8081 时间: 2020-10-13 22:39

酒留发表于 2020-09-17 18:51
已经证实2梯4户，这实在太拥挤了，不懂的人就会稀里糊涂的买了，有时候容积率低的楼盘，有些带别墅排屋的高层舒适度真不如一些安置房，大家一定要了解清楚

两梯四户基本都是20年前的设计，可怜啊

作者: cmc8081 时间: 2020-10-25 20:21

huangblack1 发表于 2020-09-17 22:57
为了黑而黑？怎么不说金色家园每栋都是这样？这小区还就这么一栋2梯4户吧。2.0数据在那里骗不了人。

金色那栋是2梯四户？我12栋是2梯2户

作者: cmc8081 时间: 2020-10-25 20:23

谢谢爱情发表于 2020-09-18 12:04
金色和东潮府真没法比，一个容积率是3.5的好意思和2.0的比？金色全部高层才好像觉得楼间距可以，东潮府很多是17层的，楼间距也约50米，金色的100米楼间距也就50米上下，建筑品质金色好点比如同样铝板金色就高档点，容积率决定了金色不是豪宅

金色楼间距50米？你是怎么看的

作者: cmc8081 时间: 2020-10-25 20:24

cristal1982 发表于 2020-09-22 13:37
赚40个亿？金色家园有多少套？按1000套算，每套400万足够了吧？总价才40亿

1800套

作者: ljhlsz131868 时间: 2020-10-28 23:21
根据了解，当建筑物的楼层高超过8米以后，在计算容积率时该层建筑面积应该加倍的计算。那么容积率是大还是小好呢？容积率多少的房屋比较好呢？通常来讲，一个比较好的居住小区，一般高层住宅容积率应该是不超过5左右。多层住宅应不超过2左右，绿地率也应该不低于30%，因为高层与多层区别，容积率3可能比2的房子更舒服

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