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标题: 懂房的人有？柳市雍华园怎么样 [打印本页]

作者: 心若无尘 时间: 2020-10-4 21:56
标题: 懂房的人有？柳市雍华园怎么样
因为生活工作都在柳市，学不学区无所谓，目前孩子也在比较好的公办小学，初中就看孩子自己学习成绩择校，所以我们优先考虑是在柳市买房，柳市也确实没几个房开，选择性不大，看了下雍华园，它的96跟117户型设计本人蛮喜欢的，我们看上的楼号跟楼层，均价在13000一平，位置在七里港高速下，就算去乐清，温州，也都觉得方便，就是生活配套很差，周边还都是空地，身边亲戚朋友都建议买乐清，但是13000一平的在乐清也很难买到理想的房子吧，身上铜钱也就这么多预算，如果买到理想房子，位置也偏向盐盘了，也没意义，突然有点困惑了，柳市雍华园的房子还值得买？

作者: ffffff 时间: 2020-10-4 23:24
13000的话，还是建议买乐清好

作者: -CHEN- 时间: 2020-10-5 00:24
买。5年后必好。

作者: -CHEN- 时间: 2020-10-5 00:25
做邻居6月已下手

作者: erric1983 时间: 2020-10-5 01:12
楼主这个预算，可选性不多，或许目前这个选择是对的

作者: fenhaoke 时间: 2020-10-5 01:41
不要学区，老房子拆了盖电梯房，楼上自己住，楼下隔起来租租不舒服吗？没地，买个位置舒服点的自建房便宜质量又好，不好吗？方圆就几公里屁大的地方，小区住起来没啥意思的

作者: 樱花雨GS 时间: 2020-10-5 06:58
周边什么配套都没有，去年刚开盘好像11000不到吧？

作者: ABC清 时间: 2020-10-5 07:59
现在配套不怎么样过几年应该就不错毕竟现在柳市城镇建设都靠近黄花七里港等发展好了就不止1.3了

作者: 13395777333 时间: 2020-10-5 08:25
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 什么什么。 时间: 2020-10-5 09:40
瑞锦园不香吗

作者: 诺坎普的天空 时间: 2020-10-5 09:54
雍华园都13000了吗。之前看人朋友圈发的是11000左右。

作者: 心若无尘 时间: 2020-10-5 09:58

fenhaoke 发表于 2020-10-05 01:41
不要学区，老房子拆了盖电梯房，楼上自己住，楼下隔起来租租不舒服吗？没地，买个位置舒服点的自建房便宜质量又好，不好吗？方圆就几公里屁大的地方，小区住起来没啥意思的

村里不给批，说老村改造，都说10年了，自己盖的实打实肯定好，没办法只能出来买

作者: 孤单de风 时间: 2020-10-5 11:03
上次还看到一个雍华园的维权帖子，

作者: 缠绵游戏 时间: 2020-10-5 12:16
碧桂园它不香嘛？马上临展可私聊

作者: 家有女儿1133 时间: 2020-10-5 14:30
乐清城区1.3W的房子不少啊。。。干嘛买柳市？
顺便告诉你，10年前，柳市的房价就在1.3W了，现在还是1.3

作者: hhhhhn 时间: 2020-10-5 14:43

家有女儿1133 发表于 2020-10-05 14:30
乐清城区1.3W的房子不少啊。。。干嘛买柳市？
顺便告诉你，10年前，柳市的房价就在1.3W了，现在还是1.3

说明保值呀，乐清房子多，价格还不是一万四五，说两万的，全是销售中介有房的炒房客在那自吹自擂，楼主要是不信的话，看看二手房交易市场，是不是很惨淡，乐清价格仅比柳市贵个两三千而已，只是作为一个纯住宅区，除了盐盘经济开发区之外，周围一点产业都没有，吸引不了外地人，将来一定会跌的

作者: 樱花雨GS 时间: 2020-10-5 15:24

缠绵游戏发表于 2020-10-5 12:16
碧桂园它不香嘛？马上临展可私聊

溪桥路碧桂园？动作真快

作者: 心若无尘 时间: 2020-10-5 17:48

缠绵游戏发表于 2020-10-05 12:16
碧桂园它不香嘛？马上临展可私聊

还要等上几年呢，位置还是可以的

作者: 看海的小葫芦 时间: 2020-10-5 19:15
老的电器城如果能搬过去，房价肯定还会涨

作者: 心若无尘 时间: 2020-10-5 20:59

看海的小葫芦发表于 2020-10-05 19:15
老的电器城如果能搬过去，房价肯定还会涨

这么多年了，已经废了……要红也早红了，如果红了，这个房价就不止了

作者: 散讲讲 时间: 2020-10-5 21:38
楼主时间等的起的话，可以考虑柳市薛宅城市综合体119亩的体量，11月5号挂牌出让，挂牌出让时间只比碧桂园晚2个月，位置上比碧桂园要好。时间等不起可以考虑雍华园，因为雍华园离这薛宅综合体也不远

作者: 西米囊 时间: 2020-10-5 23:02
不懂

作者: 忘怎么想 时间: 2020-10-5 23:54

散讲讲发表于 2020-10-05 21:38
楼主时间等的起的话，可以考虑柳市薛宅城市综合体119亩的体量，11月5号挂牌出让，挂牌出让时间只比碧桂园晚2个月，位置上比碧桂园要好。时间等不起可以考虑雍华园，因为雍华园离这薛宅综合体也不远

碧桂园溪桥路的位置挺好的，旁边是体育馆，750米是新民菜场，1.5公里是镇政府，2.5公里是现代广场，1.5公里是三小，1公里是镇中，1.5公里是柳市中学，交通方便。这个位置开盘价应该要1.3-1.5万

作者: 散讲讲 时间: 2020-10-6 10:04

忘怎么想发表于 2020-10-5 23:54
碧桂园溪桥路的位置挺好的，旁边是体育馆，750米是新民菜场，1.5公里是镇政府，2.5公里是现代广场，1.5公 ...

碧桂园目前只有一项有优势，那就是三小学区，但楼主说了不用考虑学区了，所以这个选项可以去掉了，其他的目前这两块地都是半斤八两，用长远的目光看，你可以看下地图，碧桂园附近可开发的土地有多少，薛宅那块可开发的土地有多少，再看下交通道路，溪桥路-环城东路和柳青路-翁象大道比，更别说那边挨着的的柳江路柳黄路还有高速出口。新柳中建好后，老校区留给了镇中，一小搬到镇中，到时候三小就不会像现在这样吃香了，原先一二三小，为什么三小最吃香，因为一小二小场地太小了，现在一二小都搬新校区，规模都比三小大，三小慢慢会被追赶上的。

作者: 长发飘飘 时间: 2020-10-6 10:42
期房没意思，我是不看好雍华园，发展起来至少要到15年，黄花菜都凉了，有多少能力买多少的房

作者: 成熟男人 时间: 2020-10-6 11:15
薛宅一百多亩的住宅小区好。

作者: 源远流长长长 时间: 2020-10-6 13:03
乐清市区13000的很多，可以去转转，楼层可能矮点，市区的配套和社会福利还是好很多，公园也大。

作者: 散讲讲 时间: 2020-10-6 14:25

源远流长长长发表于 2020-10-6 13:03
乐清市区13000的很多，可以去转转，楼层可能矮点，市区的配套和社会福利还是好很多，公园也大。

买房主要为了生活的便捷性和商业的氛围哪里好，这个柳市柳青路两边上园翔金垟上来桥那种集中的生活商业氛围真不是乐清哪条街哪个广场能比的。当然公园和学校柳白这边是硬伤，所谓的市区的配套福利好也就这两个吧，如果抛去学区概念，公园不公园的无所谓，哪里生活方便买哪里，生活工作在柳白，就去乐清睡个觉，瞎折腾。。。当然钱多的可以温州杭州，北上广深到处买买买

作者: 心若无尘 时间: 2020-10-6 18:42

散讲讲发表于 2020-10-06 14:25
买房主要为了生活的便捷性和商业的氛围哪里好，这个柳市柳青路两边上园翔金垟上来桥那种集中的生活商业氛围真不是乐清哪条街哪个广场能比的。当然公园和学校柳白这边是硬伤，所谓的市区的配套福利好也就这两个吧，如果抛去学区概念，公园不公园的无所谓，哪里生活方便买哪里，生活工作在柳白，就去乐清睡个觉，瞎折腾。。。当然钱多的可以温州杭州，北上广深到处买买买

讲对，要是买乐清，对我们来说真的是睡一觉而已，听了你们建议，我思路也理通很多

作者: 小小冰激凌 时间: 2020-10-7 09:45
我以前住柳市，现在住乐清，别的不说，柳市城建太差，没有公园，学区不好，三医也垃圾，这些都是硬伤，一定要住柳市，不在乎学区的话完全可以买个无证的，柳市的这些楼盘基本没有升值空间。

作者: 小小冰激凌 时间: 2020-10-7 09:56
乐清西门这边新盘西锦园房价应该也就在12000左右，前面是乐清三中，300米旁边是乐清实验初中，再远一点1公里是乐清公立初中，吃饭的话旁边汇丰路一棵树文化园，远一点去南虹广场，一定要13000买柳市除了对柳市是真爱，我觉得是没有别的理由了

作者: 尽头之泉 时间: 2020-10-7 10:29
干嘛不买旁边的雁林湾，总价只要一半，商住楼民用水电，总价低，反正也不考虑学区

作者: 散讲讲 时间: 2020-10-7 11:13
本帖最后由散讲讲于 2020-10-7 11:20 编辑

小小冰激凌发表于 2020-10-7 09:56
乐清西门这边新盘西锦园房价应该也就在12000左右，前面是乐清三中，300米旁边是乐清实验初中，再远一点1公 ...

你自己是买的西门吧，住西门的说柳市的城建差，我也是呵呵呵了。周边乡镇买西门的大部分都是预算不高的，并且又有学区要求的人，你没看到楼主说了不用考虑学区吗。柳市的升值空间应该比西门要好吧。。。

作者: 小小冰激凌 时间: 2020-10-7 12:57

散讲讲发表于 2020-10-07 11:13
本帖最后由散讲讲于 2020-10-7 11:20 编辑

你自己是买的西门吧，住西门的说柳市的城建差，我也是呵呵呵了。周边乡镇买西门的大部分都是预算不高的，并且又有学区要求的人，你没看到楼主说了不用考虑学区吗。柳市的升值空间应该比西门要好吧。。。

没有学区，如何升值?

作者: 小小冰激凌 时间: 2020-10-7 13:04
柳市黄华S2轻轨站旁边如果有楼盘，这里升值空间我觉得倒是还可以

作者: 散讲讲 时间: 2020-10-7 14:28
本帖最后由散讲讲于 2020-10-7 14:45 编辑

小小冰激凌发表于 2020-10-7 12:57
没有学区，如何升值?

学区只是买房考虑的因素之一，不是全部，买房是综合考虑的，刚需买房主要是为了居住,只能说你的眼里学区是最重要的。升值不升值你要看领导看上哪里，会选择开发哪里，或者哪里迫切的需要开发了。这几年乐清集全市的资源开发滨海新区和中心区，你猜猜，等滨海新区和中心区的土地都开发完了会去开发西门吗，呵呵。再回到柳市，去年柳市的一把手换了，是原永嘉的副县长调到柳市的，这是柳市头一次不是乐清市里内部调动，说明这几年柳市的停滞不前，领导人开始重视起来了，毕竟顶着浙江第一强镇的头衔，就算这几年虚了，那也是一个很大的头衔，你没感觉到今年柳市开始发力了吗

作者: 小小冰激凌 时间: 2020-10-7 15:13

散讲讲发表于 2020-10-07 14:28
本帖最后由散讲讲于 2020-10-7 14:45 编辑

学区只是买房考虑的因素之一，不是全部，买房是综合考虑的，刚需买房主要是为了居住,只能说你的眼里学区是最重要的。升值不升值你要看领导看上哪里，会选择开发哪里，或者哪里迫切的需要开发了。这几年乐清集全市的资源开发滨海新区和中心区，你猜猜，等滨海新区和中心区的土地都开发完了会去开发西门吗，呵呵。再回到柳市，去年柳市的一把手换了，是原永嘉的副县长调到柳市的，这是柳市头一次不是乐清市里内部调动，说明这几年柳市的停滞不前，领导人开始重视起来了，毕竟顶着浙江第一强镇的头衔，就算这几年虚了，那也是一个很大的头衔，你没感觉到今年柳市开始发力了吗

学区不是全部，但确是中国买房最重要的因素，乐清的虹吸效应不是一天两天的，柳市除非并到温州去，否则永远都比不过乐清。
西门确实不是乐清的发展重点，但是现在老城改造还是能享受到很多资源的，西塔公园明年竣工，而且乐清就P大的地方，中心区跟西门距离到底有多远呢？城西大道你有没有感受过?建设西路到正大城/南虹广场就10分钟的车程，有学区，生活便利，西门有什么不好的?做为一个柳市人，我短期内看不到柳市有任何快速发展的想象空间，除了S2轻轨站周边！

作者: klbb 时间: 2020-10-7 15:26

小小冰激凌发表于 2020-10-7 13:04
柳市黄华S2轻轨站旁边如果有楼盘，这里升值空间我觉得倒是还可以

翁垟轻轨站的楼盘都已经开始出售了，估计黄华站周边地块会是明年出让。政府也在捂地出售，明年北口大桥通车，到时候的地价和现在就完全不一样了

作者: 散讲讲 时间: 2020-10-7 15:45

小小冰激凌发表于 2020-10-7 15:13
学区不是全部，但确是中国买房最重要的因素，乐清的虹吸效应不是一天两天的，柳市除非并到温州去，否则永 ...

只要你自己住的幸福开心就好，有空多下乡看看父老乡亲们

作者: 忘怎么想 时间: 2020-10-8 04:59

klbb 发表于 2020-10-07 15:26
翁垟轻轨站的楼盘都已经开始出售了，估计黄华站周边地块会是明年出让。政府也在捂地出售，明年北口大桥通车，到时候的地价和现在就完全不一样了

北口大桥通车对乐清到底是利空还是利好，瓯江口新区希望北口大桥通车，是希望乐清人大量去瓯江口新区，乐清人希望北口大桥通车是希望地卖高价，关键问题还是人，瓯江口新区就1.29万人，盖了2万多套房子，这个局到底要怎么破呢，难搞哦

作者: 源远流长长长 时间: 2020-10-9 19:32
公办初中按照学区摇号。

作者: 香囊麦一个 时间: 2020-10-10 10:37

忘怎么想发表于 2020-10-08 04:59
北口大桥通车对乐清到底是利空还是利好，瓯江口新区希望北口大桥通车，是希望乐清人大量去瓯江口新区，乐清人希望北口大桥通车是希望地卖高价，关键问题还是人，瓯江口新区就1.29万人，盖了2万多套房子，这个局到底要怎么破呢，难搞哦

这个不好说，柳市都被乐清捏的死死的，何况黄华是柳市下面的！！！有钱还是买瓯江口新区

作者: 香囊麦一个 时间: 2020-10-10 10:43

香囊麦一个发表于 2020-10-10 10:37
这个不好说，柳市都被乐清捏的死死的，何况黄华是柳市下面的！！！有钱还是买瓯江口新区

回复错对象了

作者: 7里 时间: 2020-10-13 14:39

-CHEN- 发表于 2020-10-05 00:25
做邻居6月已下手

我七月入手的，没想那么多。感觉还行

作者: 7里 时间: 2020-10-13 14:39
我已7月入手

作者: 张承杰 时间: 2020-10-13 14:57
乐清和柳市都不太好好，可以再等等去温州买啊，我买的的两万多一平方蛮后悔的，有些小问题很多的，村子里能建起来最好

作者: xliuyutoux 时间: 2020-10-14 01:00

什么什么。发表于 2020-10-05 09:40
瑞锦园不香吗

哎。你买的瑞锦园真没必要开团黑雍华园

都这么近抱紧团结对外不好么

作者: 新航程 时间: 2020-10-17 06:19
不值得买

作者: Sophie1228 时间: 2020-10-19 15:34
乐清13000有什么房子？除了老城区，都是安置房吧？

作者: 陈默着欢喜 时间: 2020-10-22 07:37
貌似雍华园剩下的不多了，除了132平米的

作者: 斗鱼Ｃc666 时间: 2020-11-2 18:43

-CHEN- 发表于 2020-10-05 00:25
做邻居6月已下手

买了多少，是9000一平吗

作者: 逍遥叔叔 时间: 2021-3-5 22:52
11000没涨

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