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标题: 关于老房屋重建要被政府回收后方可审批 [打印本页]

作者: 风之涯 时间: 2020-10-22 23:51
标题: 关于老房屋重建要被政府回收后方可审批
以前好像没有这样事情，现在我遇到这样的事情，有一个最担心的事是，如果按政府的政策走的话，农办处把我的老房屋宅基地做为回收条件，又定性为集体用地，将来如果以后遇到像拆迁这类事项会不会没有赔偿？请教智者解惑

作者: 亡城之奴 时间: 2020-10-23 05:57
老房子还不能重建了？

作者: 农民工小强 时间: 2020-10-23 07:38
农村房屋土地本来的性质就是集体土地，这个没说错，至于你老屋拆建收回宅基地说法分二种，一是老屋是你长辈的，已办理土地证等手续，现在想拆扩建，但是年龄等不符合，只能由年轻人的名义审批，先要办理过户手续什么的，时间长，费用多，所以最简单的方法，就是先去注销该房子的产权证，再向镇农办申报宅基地，但是你要和农办沟通好，否则注销了审批不下来，就完蛋了，另一种是你家现在名下房子占地面积太多了，想再审批宅基地，只能先注销老房子的产权，然后再计算规定人口的面积，不够再审批给你。以上是我近期在办理宅基地的时候咨询到的政策，具体你要与所属乡镇农办经办人员咨询。

作者: 阿刁 时间: 2020-10-23 08:50

农民工小强发表于 2020-10-23 07:38
农村房屋土地本来的性质就是集体土地，这个没说错，至于你老屋拆建收回宅基地说法分二种，一是老屋是你长辈的，已办理土地证等手续，现在想拆扩建，但是年龄等不符合，只能由年轻人的名义审批，先要办理过户手续什么的，时间长，费用多，所以最简单的方法，就是先去注销该房子的产权证，再向镇农办申报宅基地，但是你要和农办沟通好，否则注销了审批不下来，就完蛋了，另一种是你家现在名下房子占地面积太多了，想再审批宅基地，只能先注销老房子的产权，然后再计算规定人口的面积，不够再审批给你。以上是我近期在办理宅基地的时候咨询到的政策，具体你要与所属乡镇农办经办人员咨询。

政策理解透彻

作者: 平头哥 时间: 2020-10-23 09:41
我去审批也是这样！重建和扩建！主要有人年龄到了不能扩建

作者: slon。 时间: 2020-10-23 10:53

原拆原建很简单！····如果有家装需求记得找上班族哦！

作者: 卡洛斯联盟 时间: 2020-10-23 21:29
刚开始第一步只是写个协议书还没注销呢要等建设用地许可证出来办下一步宅基地许可证才会叫你去注销原土地证房产证

作者: 乐清公民 时间: 2020-10-23 21:32
农村祖屋按50年代的土改政策（斗地主）属于历史遗留问题，说白了农民分到就是“永久产权”。
但是，后面政策有了补充，严格上说重建以后适用于新政策，产权就变成70年。所以其他跟着变是为了适应新政，我们只有使用权，土地全是国家的

作者: yqcy 时间: 2020-10-24 10:31

乐清公民发表于 2020-10-23 21:32
农村祖屋按50年代的土改政策（斗地主）属于历史遗留问题，说白了农民分到就是“永久产权”。
但是，后面政策有了补充，严格上说重建以后适用于新政策，产权就变成70年。所以其他跟着变是为了适应新政，我们只有使用权，土地全是国家的

过河拆桥

作者: 马甲要够黑 时间: 2020-10-24 11:02
反正套路特别多妈的

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