芈侣 发表于 2020-11-22 09:00
柳白要收敛人口,现在与温州对接,人跑的更多
hjj62520617 发表于 2020-11-22 10:42
柳市都是基本农田不好开发,行政级别又不高,只能走产城结合的道路
网吧六连跪 发表于 2020-11-22 09:16
瓯北为什么经济看起好,因为人员流动!
只要造座桥,附近的柳白人去龙湾方便,
再加上温州在建的交通,就算人员去温州买房了,但是更多的是乐清柳白新区因为人流流动搞过活了,
瓯北就是例子!
这个例子现在看起来成功的!
为什么s2开通翁垟有3个楼盘?
开发商造房子看的是未来的地价!
只要柳白的桥开通了,地卖出去,就有钱搞建设
温州人乐清人,不是一样吗?至于分温州,乐清吗?
hjj62520617 发表于 2020-11-22 10:42
柳市都是基本农田不好开发,行政级别又不高,只能走产城结合的道路
夜里雨 发表于 2020-11-22 09:44
我觉得是增加人口!
收敛已经收敛不住了,看看下面的乡镇,年青人几乎都走光了。剩下的都是老头老太,或者幼孙!
中间层越来越少,现在不跑的,有了机会也一定会跑。所以,人都没有了,还能发展到哪里去!
我觉得,是时候出个政策,大力吸纳优质的外地人。
芈侣 发表于 2020-11-22 11:21
瓯北发展的核心要素你都不明白?
永嘉所有的资源集中在了瓯北,哪怕被温州吸血那么多,瓯北还是能凭借地理位置吸血全永嘉。
说个民生相关的交通出行,上塘的公交始发只能到永嘉个别镇,乌牛这样的经济大镇都没有公交直达上塘,要么在瓯北码头换乘,要么在三岔路口,所有的资源都集中在瓯北,七十多万人抬起了整个瓯北,哪怕被鹿城不断吸血(资金和人),瓯北仍能从永嘉全县获取养分,永嘉县2400平方公里的土地,除了瓯北就没有能看的地方。上塘以北就没有一个像样的镇,枫林都算永嘉比较好的地方。
柳市现在被乐清吸血,毫无疑问,尚能从周边乡村和外地调人,对接温州就是加速人口流失。而
乐清和温州的距离让乐清的经济活力强于瑞安和永嘉
总体来说,温州目前还是个废物,跟着温州只能学到温州的高地价,温州的高地价严重制约了地方发展,鹿城被乐清超过。永嘉瑞安的高地价都严重制约地方发展。老百姓从外地经商辛苦赚取的财富被地方无情榨取。
乐清在10年高地价的时代,盐盆工业用地接近二百万一亩,经济增速滞后,目前的乐清地价在附近并不算高。附近更为富裕的玉环,地价比乐清更低
网吧六连跪 发表于 2020-11-22 12:07
前面还能看,后面都扯淡扯到了玉环了!
我可以这样跟你说!
卖地的高房价跟本地人没有区别,
因为本地人农村有房子,没有人流落街头
天天说房价,商品房你可以不买啊,没人b你买啊!
还不是个个虚荣心作祟啊!
至于高房价的商品房导致外人人口不来,就是个屁
现在政策有共有产权房!政府回购房!农村租赁房,
人才房,廉租房,各种档次的都有,有30万的,也有100万的
就看外地人要哪种,当然这些房子得政府建设!
现在男的保安4千,女的长白班5500-6000。
一年收入将近10万
就看外地人口要住在乐清,要哪种政府房了
再说永嘉现在gdp才多少?几百亿,划给温州20年前的永嘉gdp有多少?几千吗?
怎么吸全永嘉的血?就算吸也没用。
瓯北现在看起来经济可以的,周围开发的不错
05年前瓯北也不行啊,
是因为他们05年后有卖地收入,然后政府才有钱搞交通,搞建设
你去瓯北座次渡轮,几分钟一次,一次去瓯海
每次都是400人以上!每个人2元,1次收入就是800
至少1个小时,收入1万,10小时就收10万
1个月就是收300万,一年4200万收入!
渡轮多少年了,我爸那年代就有渡轮!
可见渡轮是赚钱的!这是个1个轮船的毛利,
瓯北好几个渡轮船好吧!
至于你说的什么永嘉,什么地方落后
是因为他们没有工业区,没有企业主,自然没有打工收入,政府也就没有收入,怎么发展?
乐清的gdp成功,是因为他们发展了工业!有工业区,老板赚到钱,才有工人有地方打工!
而且是劳动密集产业,才有外地人来柳白打工。当年人不要太多好吧!
现在年轻人都去大城市,是因为网络发达了!
媒体渲染,夸自己的城市
人人都想去大城市拼一把,所以这几年外地劳动人口少了,
跟什么乐清经济不行没关系!
乐清要是经济不行?
每年的gdp怎么增长?应该下来是吧!
天天说发展柳市,翁垟人就不是人?盐盘人不是人?雁荡人不是人吗?他们不需要发展?
你柳市最大好吧!
还想要柳市设区,
到时候人家也只会10万1亩买柳市的地,然后建设~
至于柳市的老城区人家是看不上的!
温州的农田补偿只有10万,还没有乐清高!
yqoicc 发表于 2020-11-22 10:45
柳市缺过了最好的时间点,现在如果不对柳市进行一次整体大整合,只会越来越差。难哦
网吧六连跪 发表于 2020-11-22 12:07
前面还能看,后面都扯淡扯到了玉环了!
我可以这样跟你说!
卖地的高房价跟本地人没有区别,
因为本地人农村有房子,没有人流落街头
天天说房价,商品房你可以不买啊,没人b你买啊!
还不是个个虚荣心作祟啊!
至于高房价的商品房导致外人人口不来,就是个屁
现在政策有共有产权房!政府回购房!农村租赁房,
人才房,廉租房,各种档次的都有,有30万的,也有100万的
就看外地人要哪种,当然这些房子得政府建设!
现在男的保安4千,女的长白班5500-6000。
一年收入将近10万
就看外地人口要住在乐清,要哪种政府房了
再说永嘉现在gdp才多少?几百亿,划给温州20年前的永嘉gdp有多少?几千吗?
怎么吸全永嘉的血?就算吸也没用。
瓯北现在看起来经济可以的,周围开发的不错
05年前瓯北也不行啊,
是因为他们05年后有卖地收入,然后政府才有钱搞交通,搞建设
你去瓯北座次渡轮,几分钟一次,一次去瓯海
每次都是400人以上!每个人2元,1次收入就是800
至少1个小时,收入1万,10小时就收10万
1个月就是收300万,一年4200万收入!
渡轮多少年了,我爸那年代就有渡轮!
可见渡轮是赚钱的!这是个1个轮船的毛利,
瓯北好几个渡轮船好吧!
至于你说的什么永嘉,什么地方落后
是因为他们没有工业区,没有企业主,自然没有打工收入,政府也就没有收入,怎么发展?
乐清的gdp成功,是因为他们发展了工业!有工业区,老板赚到钱,才有工人有地方打工!
而且是劳动密集产业,才有外地人来柳白打工。当年人不要太多好吧!
现在年轻人都去大城市,是因为网络发达了!
媒体渲染,夸自己的城市
人人都想去大城市拼一把,所以这几年外地劳动人口少了,
跟什么乐清经济不行没关系!
乐清要是经济不行?
每年的gdp怎么增长?应该下来是吧!
天天说发展柳市,翁垟人就不是人?盐盘人不是人?雁荡人不是人吗?他们不需要发展?
你柳市最大好吧!
还想要柳市设区,
到时候人家也只会10万1亩买柳市的地,然后建设~
至于柳市的老城区人家是看不上的!
温州的农田补偿只有10万,还没有乐清高!
网吧六连跪 发表于 2020-11-22 13:26
哪里的野榜出来的,玉环在哪里你帮我找一下好吧,
其他的跟省会城市,你脑子呢,乐清是县级市,
人家省会城市每个至少5个区!
叫乐清1打5?
hhhhhn 发表于 2020-11-22 11:46
不必吸纳外地人,如果人口素质不高,吸纳过来也没用,重要的是,推动经济转型升级,人都跑乐清了也没事, ...
网吧六连跪 发表于 2020-11-22 16:25
的确是,可能表达的不清楚~
我说的你拿郑州,长沙这些省会城市跟乐清比,说他们地价低,发展快。这个意思是吧?
我想说的是省会城市的资源政策,
是因为10年间国家的政策,
因为国家政策支持这些省会吸血整个省份的,
当年温州发达的时候,是因为当年全中国的城市都在1个起跑线,所以温州相对发达,
当时谁听过杭州?谁听过长沙?
为什么它们能发达,是因为全省吸钱,造就省会城市的结果~这你也能理解!
温州差就差在,不是省会或者计划单列市!没有政策!
排行浙江第3~
所以我说你拿乐清这个县级市,
跟这些个个省会城市比,那就是不在一个量级的!
当年萧山市,县级市中,全国第一,
现在是变成了杭州的一个区,
你说的长沙郑州,这些,
长沙因为9个区,gdp1万亿左右,
如果乐清是一个省会城市,它有9个区,自然gdp也有万亿级别~
中国城市的gdp都是这样堆出来的,
省会城市的发展跟低不低,地价没有关系。
温州05年就开始发达了,民富,地价自然就上去了
那时候的杭州,长沙在哪里?
地价比不上温州是因为,温州人民有钱!
房地产开发,房子造出来,因为要人买房所以才有价格的!价格高了总要要人买
当时还没有房住不炒的的
比如房子3万1平米没人买,他自然会降价,变成2.5万或者2万,
只要有利润,价格定权都在开发商那里!
当时温州房价卖3万,就证明温州人有钱!
卖房子总得要人接盘的!
当时温州人民最有钱,所以温州的地价,房价高
为什么长沙房价低地价低,因为长沙这些城市的人
跟温州人相比,人民相对没钱,所以地价低!
现在呢?温州的房价还排在全中国前20名,前面都是省会或者计划单列市直辖市!
有没有听过1句话在全中国gdp中31个省份排名,
广州,江苏,山东,浙江
浙江gdp排第四!
全国663个城市!
再加上温州这个城市,全国人口排第19的城市,
浙江第3,自然有一定的溢价!
城市的发展跟人口多有关系!所以现在媒体说,
省会城市抢人口,
人口决定了一个城市的未来~
至于你说的玉环,人均gdp比乐清高,是因为他们人少!这恰恰说明,他们这个城市已经到了天花板了
乐清人口多,说明还有潜力,
没有人说人口多是坏事,
只有人说,城市人口少,没前途!
芈侣 发表于 2020-11-22 09:00
柳白要收敛人口,现在与温州对接,人跑的更多
芈侣 发表于 2020-11-22 09:00
柳白要收敛人口,现在与温州对接,人跑的更多
风格各异的话说 发表于 2020-11-22 23:21
要想富先修路,乐清柳市白象的路,一言难尽。崛起靠什么,靠人,靠人才,人才要留下,物价消费高,人才凭啥来?没有政策倾斜,没有身份(人家省市)想奋起直追很难,我能想到:1温州人回来投资大巨无霸企业(这个看天意)为什么是自己人?不是老乡你有那吸引力么(利益么)2靠自己:港口了,搭上RECP的东风,弄点政策,能起来就起来了。以前出去人家一听温州人,大拇指就夸,现在的,唉,泯然于众
荒野木盛 发表于 2020-11-22 23:26
靠全部卖给正泰,建正泰新区
末代港督 发表于 2020-11-23 20:39
柳白要转换思路了,电器城这种模式已经很难存活了,类似现在一般的商业综合体除了吃与游戏其他很难生存一 ...
网吧六连跪 发表于 2020-11-22 09:16
瓯北为什么经济看起好,因为人员流动!
只要造座桥,附近的柳白人去龙湾方便,
lin4885 发表于 2020-11-24 10:38
靠谁?靠水?水都没~~发展起来,人更多,水缺口更大~~~难啊~~~
忘怎么想了 发表于 2020-11-24 20:48
看了大家的分析,柳白新区真可以靠几个好的小学,好的中学,撑起了,可是最近10年的规划,柳白新区没有一个学校。
忘怎么想了 发表于 2020-11-24 20:48
看了大家的分析,柳白新区真可以靠几个好的小学,好的中学,撑起了,可是最近10年的规划,柳白新区没有一个学校。
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