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标题: 溢价率30.05%高于金茂！楼面价7740元/㎡，温州融地置业拿下乐清这块地！ [打印本页]

作者: 乐清楼哥 时间: 2020-11-27 14:54
标题: 溢价率30.05%高于金茂！楼面价7740元/㎡，温州融地置业拿下乐清这块地！

经过89轮角逐，温州融地置业有限公司以总价3.808亿元、成交楼面价7740元/㎡收入囊中，溢价率为30.05%。

今日拍卖的乐清市中心区A-a5-1地块（白沙村安置留用地）是本月最后一宗商住用地，出让总面积为12813㎡（19亩），起始总价为2.928亿元，起始楼面价为5951元/㎡。

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（地块周边详情）

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（1）地块位置：东至规划区间路；南至规划公共设施用地；西至白沙河；北至晨曦路；

（2）出让面积：12813㎡；

（3）土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途：住宅（兼容商业）；

（4）容积率：﹥1.0且＜3.84；

（5）建筑密度：≤28%；

（6）绿地率：≥30%；

（7）计入容积率指标的总建筑面积：≤49201平方米，其中不同功能的建筑面积要求：商业建筑面积≤5000平方米（建筑物的地下室、半地下室除作为车库、消防、人防等必备设备及其他必备配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率，另行计算出让金）；

（8）建筑高度：＜100米（住宅高度不低于30米）；

（9）国有建设用地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业40年；

（10）开工时间：交地之日起一年内开工；

（11）竣工时间：交地之日起三年内竣工；

本宗地块属于白沙村安置留用地，具体回购房建筑要求如下：

1.回购住宅用房总建筑面积为35000平方米，回购房建设标准与商品房等同，具体的回购房对象（指标户）、户型标准（120平方米左右、140平方米左右，各占比按指标户需求而定；商业用房（一层及一层以上部分）按占总面积的比例进行分配，按设计方案确定；指标户具有优先选择房子位置的权利（以幢为单位）、套数（约255套）等指标在方案会审时由城东街道办事处和白沙经合社共同审核确定。

2.回购房回购均价不超过3700元/平方米（不含土地出让金及契税），按计容面积确定。回购对象在项目结顶后十天内支付全额回购价款，土地出让金及契税按实际发生费用另外计算并支付给竞得人。

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（实地照片）

【教育资源】：晨曦路小学、伯爵幼儿园、乐清育英学校

【医疗配套】：人民医院

【商圈配套】：银泰百货、南虹广场、蝴蝶广场

附近住宅区有美好家园、维多利亚花园、国宾1号等楼盘，属于较早开发的楼盘。本次拍卖的地块位处繁华地段，周边生活配套成熟，感兴趣的朋友可以加以关注。

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作者: ichint 时间: 2020-11-27 16:46
拉低了中心区的身价利空利空

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-11-27 17:08

ichint 发表于 2020-11-27 16:46
拉低了中心区的身价利空利空

3.84容积率卖到这价格，还是溢价百分之30。非常不错了。利好

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-11-27 17:22
3.8容积率都卖7740。2.0容积率不要卖上万了。

作者: 煉习 时间: 2020-11-27 18:36

ichint 发表于 2020-11-27 16:46
拉低了中心区的身价利空利空

不懂了吧，丢人了吧

作者: gs123321 时间: 2020-11-27 18:55
边上美好家园才卖1万不含出让金

作者: chinayyb 时间: 2020-11-27 19:19
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作者: 栗薯 时间: 2020-11-27 20:58

我爱乐清2019 发表于 2020-11-27 17:22
3.8容积率都卖7740。2.0容积率不要卖上万了。

昨天的地块不就是上万了吗

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-11-27 22:46

栗薯发表于 2020-11-27 20:58
昨天的地块不就是上万了吗

是的，乐清现在地段可以的，容积率低的，楼面价基本都是上万了。面粉越来越贵，刚需尽快上车吧。

作者: chinayyb 时间: 2020-11-28 08:15
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作者: A陈少斌 时间: 2020-11-28 08:38
交地到竣工3年，出的来吗，

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