临近2020年年末，乐清新开盘的楼盘不多，今天我们要讨论的楼盘一个是星悦名筑，一个便是东厦未来城。这两个楼盘，前者在月初举行了展厅开放活动，后者在前几日启动了营销大会（预计在12月开盘，具体时间以房开通知为准），都赚够了足够的眼球。今天我们就来比较一下这两个楼盘。
（星悦名筑/东厦未来城信息对比图）
中梁在乐清竞得的地块不在少数，有网友笑称中梁在乐清房地产行业占据了半壁江山。提起星悦名筑有些网友也许不是很清楚，但是一定会想到同为中梁旗下的星海名筑。
星海名筑于今年7月份开盘，位于乐清滨海新区，现阶段第三期也就是最后一期已开盘，而星悦名筑也将在12月开盘。
（星悦名筑区位图）
（东厦未来城区位图）
星悦名筑处于石帆街道，为乐清市下辖街道。石帆街道位于乐清市中部，距市区10千米。东接天成街道，南连乐成街道，西北与淡溪镇接壤，东北与虹桥镇为邻。单就地理位置而言，离市区较远，离虹桥也略微有些距离。
东厦未来城则位于砺灰窑附近，该村被称作是乐清市城区东大门，地块西面便是宁康东路（直线距离50米不到）、S2线（在建），不远处是乐清北互通，交通十分便捷。
地块附近也将会是相关部门系列规划的重点关注对象，周边未来发展可以期待。
而地理位置又与学区房有所挂钩。谈及学区房，这也是大多数家庭一定会考虑的因素之一。星悦名筑的位置较为尴尬，离虹桥有段距离，离市区也比较远，所以学区房的落地还有待考究；而东厦未来城学区房极有可能是东山小学。
（地块西面S2线在建）
提到了地位位置的优劣势，自然也要提到楼盘的内在规划。
星悦名筑的开发商为乐清市梁虹置业有限公司，成立于2020年07月30日，注册地位于浙江省温州市乐清市石帆街道朴湖三村。
东厦建设开发集团有限公司前身为乐清市东方房地产开发有限公司，成立于1994年1月，房地产开发壹级企业，中国房企500强，全国300家诚信房企之一，浙江省十佳诚信房企之一。企业成立至今，已建及在建项目总开发量近600万平方米。
东厦在乐清建设的项目也有许多，如运河花园、新世纪花园、海岸明珠、悦城花苑等都是由东厦开发建设的，作为乐清第一代商品房，新世纪花园的品质可以当做参考，东厦建设的楼盘整体质量还是相当不错的。未来城作为东厦在乐清的重点项目，相信东厦也会竭尽全力。
（图片源自乐清日报）
关于商品房和安置房的讨论，不说远的，单论乐清范围内，二者的比较就从来没有停下过。近几年的房闹事件迭出，关于开发商与业主之间的矛盾总是令人唏嘘。房屋品质和价格是否成正比、物业水平是否跟得上预期等等问题都是需要协调改善的。
而提及安置房，我们也可以感觉到其整体质量都在上升，有些品质居优的安置房亦可与商品房相提并论。
这次的两个楼盘也是二者间的互相借鉴，我们拭目以待。
关于楼盘未来的发展，不仅仅与上文提到的交通有关，还有许多其他的因素牵制，如地段、配套等等相关。下图是小编做的比较粗略的一个雷达图，仅供参考。
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笑尿了，这是一百步笑五十步，蛎灰窑的城东二中有资格说石帆一中差呢。。你这是尬黑啊
