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标题: 虹桥铂金首府，没有学区，还卖这么贵，值得买吗 [打印本页]

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 09:00
标题: 虹桥铂金首府，没有学区，还卖这么贵，值得买吗
想改善居住环境，换个房子，在附近买套商品房140平方左右，看了虹桥附近的商品房，皇家花园均价15000-16000，学区新一小，因为是老小区，人车不分离，虽然位置可以，但是太老还是PASS掉了，天元广场均价19000-20000，学区新一小，证未满2年，都是大平方的，超出预算，PASS掉了，宏源国际，学区新一小，目前是虹桥最贵的小区了，价格在20000-23000，超出预算，PASS掉。铂金首府，学区虹桥六小六中（不是新一小），价格16000-18000（据我了解9月份有急售15500成交140平方高层得），看中二套高层140平方，一套带车位255万含车位，一套房主开价250万左右，个人觉得铂金没有学区，单价贵，所以请问下，各位值得购买吗？还价多少合适？
如果价格下不来，而且目前不是特别急着购买，就想等急售的房东。

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 09:02
255万包含车位的房东，价格咬的很紧，就是不肯降价。

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 09:13
如果结婚自己住，肯定会为了孩子买学区房的，如果为了投资想升职，1.7万的价格可以在乐清新楼盘好好选择。
所以我觉得铂金这个价格真的偏贵。

作者: 芈侣 时间: 2020-12-10 09:18
虹桥现在被乐清冷落数十年了，房价都到了这个程度。目前虹桥周边地区几十万老百姓对虹桥也只有一点逛街购物的感情了，买房考虑的太少了。我自己家里有套安置房子挂着卖，半年没人问，虹桥房子现在很难出手，短期内如果虹桥没有大的利好政策，这个需要温州市乃至浙江省层面的政策，（乐清可是截胡了乐清工业园区大量指标的）不过想想不实际，现在都是做大中心城区，哪有用地指标给下面。虹桥未来房价肯定会阴跌。考虑学区的话就要硬上天元或者宏源了，铂金首府六小六中根本不能读，想要好的学习环境还要花钱上私立，上私立的钱加上现有房款也够你上天元和宏源了

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 09:25

芈侣发表于 2020-12-10 09:18
虹桥现在被乐清冷落数十年了，房价都到了这个程度。目前虹桥周边地区几十万老百姓对虹桥也只有一点逛街购物 ...

嗯是得，所以铂金目前1.7万的价格感觉不值得啊。1.5万到1.7万之间，差不多。

作者: 发发发发发8888 时间: 2020-12-10 09:33

诚丰龙膜发表于 2020-12-10 09:25
嗯是得，所以铂金目前1.7万的价格感觉不值得啊。1.5万到1.7万之间，差不多。

1.5-1.7也不值

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 09:35

发发发发发8888 发表于 2020-12-10 09:33
1.5-1.7也不值

你牛，铂金首府的业主看你回帖这个价格要吐血了。

作者: 芈侣 时间: 2020-12-10 09:47

诚丰龙膜发表于 2020-12-10 09:25
嗯是得，所以铂金目前1.7万的价格感觉不值得啊。1.5万到1.7万之间，差不多。

如果你不考虑学区或者等待完全可以考虑下石帆那个楼盘，价格便宜很多。而且石帆一中和一小也是吊打六小六中。省下来的几十万读私立学校问题也不大。

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 09:53

芈侣发表于 2020-12-10 09:47
如果你不考虑学区或者等待完全可以考虑下石帆那个楼盘，价格便宜很多。而且石帆一中和一小也是吊打六小六 ...

我想买家附近的商品房，那里更加不考虑了。我乐清都有房子了，现在就想改善住房条件才去找房子。

作者: 蔡蔡蔡蔡 时间: 2020-12-10 09:59

诚丰龙膜发表于 2020-12-10 09:53
我想买家附近的商品房，那里更加不考虑了。我乐清都有房子了，现在就想改善住房条件才去找房子。

乐清都有房子了为啥想回虹桥买套呢？乐清环境不是更好？

作者: 如此这般地 时间: 2020-12-10 10:07
铂金首府的地段位置，房子间距品质，得房率高，这些都不错

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 10:10

蔡蔡蔡蔡发表于 2020-12-10 09:59
乐清都有房子了为啥想回虹桥买套呢？乐清环境不是更好？

孩子在虹桥新一小读书，而且家就在虹桥河深桥村，家里几套集体房子出租也需要打理，想买附近得商品房，乐清的目前几年不会去住。

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 10:15

如此这般地发表于 2020-12-10 10:07
铂金首府的地段位置，房子间距品质，得房率高，这些都不错

学区不是一小是硬伤，而且价格贵也是硬伤，虹桥没有投资客也是硬伤。

作者: 蔡蔡蔡蔡 时间: 2020-12-10 10:22

诚丰龙膜发表于 2020-12-10 10:15
学区不是一小是硬伤，而且价格贵也是硬伤，虹桥没有投资客也是硬伤。

乐虹湾小区环境不比铂金舒服？学区也一样，价格应该比铂金低点。

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 10:27

蔡蔡蔡蔡发表于 2020-12-10 10:22
乐虹湾小区环境不比铂金舒服？学区也一样，价格应该比铂金低点。

乐虹湾去看过了，好像卖不动。22层中间套140平方打折下来是15500元。主要离我家有点远，就不考虑了

作者: punkkid 时间: 2020-12-10 10:29
买乐清，未来镇里的房子都会砸手里，没有增值空间

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 10:49

punkkid 发表于 2020-12-10 10:29
买乐清，未来镇里的房子都会砸手里，没有增值空间

乐清有房子了。而且升值了。
虹桥的就想改善居住环境，但是看中的铂金价格超出想象。。。再等等，等急售得。哈

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 10:54

punkkid 发表于 2020-12-10 10:29
买乐清，未来镇里的房子都会砸手里，没有增值空间

是得。虹桥镇没有升值空间，投资客没有。
我买乐清的房子都已经升值了。

作者: 锁清秋 时间: 2020-12-10 10:55
这个价格买乐清不好吗？

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 11:05

锁清秋发表于 2020-12-10 10:55
这个价格买乐清不好吗？

是啊。。。。255万可以在乐清好好选择。而且升值空间更大。

作者: 樱琪 时间: 2020-12-10 11:18
来乐清找我买房。18858772777

作者: flack 时间: 2020-12-10 11:51
Emmm 有255万放银行吃利息都比等虹桥房价涨好…改善居住环境可以买滨海啊，疏港公路20分钟绝对到

作者: A+贝护力一瞿 时间: 2020-12-10 12:45
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作者: A+贝护力一瞿 时间: 2020-12-10 12:47
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作者: A+贝护力一瞿 时间: 2020-12-10 12:51
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作者: wanxiner 时间: 2020-12-10 13:19
不信你们试试虹桥乐清天天跑，稍有点社交家里连个喝茶聊天的人都没有，谁没事跑乐清找你。又不是投资，自住改善非要选乐清干嘛！我工作就是两头跑烦不胜烦。

作者: A+贝护力一瞿 时间: 2020-12-10 13:39
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作者: 马贼哥哥 时间: 2020-12-10 13:59
干嘛非要买铂金首府啊，虹桥就屁点大，开车到哪都几分钟，你河深桥到新一校，和铂金到新一校，不照样都要开车嘛，开车也就多个二三分钟嘛，你不会想买在铂金，然后让孩子自己走过去吧

作者: 阿仁哥 时间: 2020-12-10 14:07
还是租适合你

作者: 蔡蔡蔡蔡 时间: 2020-12-10 14:19

A+贝护力一瞿发表于 2020-12-10 12:47
他那套熙岸的，本身就是河深桥的，学区又不用，他就想家附近的，楼主我说的对吗

熙岸虹桥人买的确实多，你也是乐虹湾业主吧？

作者: 锁清秋 时间: 2020-12-10 14:38

诚丰龙膜发表于 2020-12-10 11:05
是啊。。。。255万可以在乐清好好选择。而且升值空间更大。

你熙岸的涨了多少？我朋友郁闷死了，原价卖掉的。

作者: 爱吃土豆的猫 时间: 2020-12-10 14:49

锁清秋发表于 2020-12-10 14:38
你熙岸的涨了多少？我朋友郁闷死了，原价卖掉的。

熙岸是乐清的楼盘中性价比比较一般的楼盘了吧，学区也一般

作者: 冷漠成 时间: 2020-12-10 15:12
乐清学区不香？

作者: alha 时间: 2020-12-10 15:41
房子真贵

作者: 250269194 时间: 2020-12-10 15:54

诚丰龙膜发表于 2020-12-10 09:35
你牛，铂金首府的业主看你回帖这个价格要吐血了。

确实不值

作者: chzzzs 时间: 2020-12-10 16:01
我朋友跟你一样纠结

，现在等天元有没有好的二手房

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 17:02

锁清秋发表于 2020-12-10 14:38
你熙岸的涨了多少？我朋友郁闷死了，原价卖掉的。

熙岸13000一平方

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 17:04

A+贝护力一瞿发表于 2020-12-10 12:51
你那套熙岸的不好卖吧

熙岸老婆不让卖，继续等升值。现在卖外省的万达广场一套，卖了买虹桥得。

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 17:04

chzzzs 发表于 2020-12-10 16:01
我朋友跟你一样纠结，现在等天元有没有好的二手房

天元要再等半年现在购买税太高

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 17:05

A+贝护力一瞿发表于 2020-12-10 12:47
他那套熙岸的，本身就是河深桥的，学区又不用，他就想家附近的，楼主我说的对吗

对你说的没错

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 17:06

爱吃土豆的猫发表于 2020-12-10 14:49
熙岸是乐清的楼盘中性价比比较一般的楼盘了吧，学区也一般

学区一般，但是熙岸性价比高，居住环境小区好

作者: A+贝护力一瞿 时间: 2020-12-10 17:37
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作者: A+贝护力一瞿 时间: 2020-12-10 17:40
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作者: 蔡蔡蔡蔡 时间: 2020-12-10 18:09

A+贝护力一瞿发表于 2020-12-10 17:40
小区环境好，有什么用，升值要看学区，地段，再说了现在房子越来越多，人口越来越少，你这位置太难了吧？另外你又不需要学区，买乐虹湾不香吗？开车几分钟到新一小

我也觉得铂金跟乐虹湾比还是乐虹湾更看好点，小区环境和小区配套比铂金要好。

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-12-10 19:49
乐虹湾比铂金好多了。买新不买旧。开车没多几分钟，都是大路。虹港路周边配套也可以，买东西方便。西岸对面是工业区，出门是荒凉大马路和乐中围墙，又没学区，升值空间不大，赶上利息就不错了。

作者: 错亦对 时间: 2020-12-10 21:00
熙岸出手不易，对面那个什么，才8500,

作者: 和乐 时间: 2020-12-10 21:15
都不值

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 21:44

错亦对发表于 2020-12-10 21:00
熙岸出手不易，对面那个什么，才8500,

铂金扯到熙岸上去了

作者: 乐懵 时间: 2020-12-10 22:20

诚丰龙膜发表于 2020-12-10 09:53
我想买家附近的商品房，那里更加不考虑了。我乐清都有房子了，现在就想改善住房条件才去找房子。

乐清都有房子了，虹桥还考虑学区？

，再说你一万七的预算在乐清只能买户型差的，低楼层的

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-10 23:41

乐懵发表于 2020-12-10 22:20
乐清都有房子了，虹桥还考虑学区？，再说你一万七的预算在乐清只能买户型差的，低楼层的

那也是呢！在乐清1.7万只能买低楼层得。

作者: 我瞅你咋滴 时间: 2020-12-10 23:42
如果不考虑学区可以考虑星悦名筑，价格肯定比乐虹湾优惠，139平方的户型也能满足您的需求，可以作为参考。

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-11 07:03

我瞅你咋滴发表于 2020-12-10 23:42
如果不考虑学区可以考虑星悦名筑，价格肯定比乐虹湾优惠，139平方的户型也能满足您的需求，可以作为参考。

都说过了就附近商品房，怎么推荐越来越远了啊，那里更加不考虑。

作者: 无名的无名人氏 时间: 2020-12-11 10:32
现在谁还买虹桥房子，我家三小三中学区也买乐清去了，既然花钱买就买乐清了，要不就老房子住住得了

作者: G虎G 时间: 2020-12-11 11:54

chzzzs 发表于 2020-12-10 16:01
我朋友跟你一样纠结，现在等天元有没有好的二手房

天元高层价格太高，我入手楼王高层全款价格在2万2左右

作者: yujietiancai 时间: 2020-12-11 12:08
买乐清

作者: wktyler 时间: 2020-12-11 13:11
铂金没学区我本来准备出租个五六年现在准备长期出租了

作者: 好又多鞋服 时间: 2020-12-11 14:56
干嘛不考虑乐清呢？

作者: wanxiner 时间: 2020-12-11 15:09

无名的无名人氏发表于 2020-12-11 10:32
现在谁还买虹桥房子，我家三小三中学区也买乐清去了，既然花钱买就买乐清了，要不就老房子住住得了

如果你三小三中为了学区买乐清得不偿失，公办的又不比乐清差甚至还好，去年虹实比乐一还好，乐实验虹一相差无几，要么上私立。去年中考升学率去看看。

作者: 内裤有个洞 时间: 2020-12-11 15:30
看来虹桥都是有钱人，房子卖2万一平太低了，怎么也要卖20万一平

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-12-11 17:24

wktyler 发表于 2020-12-11 13:11
铂金没学区我本来准备出租个五六年现在准备长期出租了

能租多少一年？

作者: G虎G 时间: 2020-12-11 18:26

无名的无名人氏发表于 2020-12-11 10:32
现在谁还买虹桥房子，我家三小三中学区也买乐清去了，既然花钱买就买乐清了，要不就老房子住住得了

生活圈都在虹桥住乐清到时候你就知道了

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-11 21:42

wktyler 发表于 2020-12-11 13:11
铂金没学区我本来准备出租个五六年现在准备长期出租了

那边出租价格也不会高，铂金没学区，就没有刚需了，涨价空间很难，不跌就不错了！

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-12 06:33

错亦对发表于 2020-12-10 21:00
熙岸出手不易，对面那个什么，才8500,

这你就不知道了吧，熙岸二手房卖得很好，小平方的都卖到13500以上了

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-12 06:36

G虎G 发表于 2020-12-11 11:54
天元高层价格太高，我入手楼王高层全款价格在2万2左右

有钱人！天元是贵，我现在的房子就在飞虹大道上，离天元广场50米，想装修好把店面出租，楼上装修下出租房出租，所以想买附近商品房，以后好管理。

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-12 06:38

wktyler 发表于 2020-12-11 13:11
铂金没学区我本来准备出租个五六年现在准备长期出租了

你是铂金都业主吗？有铂金首府业主群吗？给我下

作者: 司徒二江 时间: 2020-12-12 08:24
租房啊！已经有房，图近图环境就租房。利息用来还租金，不香吗？
对外说自己买的，里子面子都有了。

作者: chzzzs 时间: 2020-12-12 08:27

G虎G 发表于 2020-12-11 11:54
天元高层价格太高，我入手楼王高层全款价格在2万2左右

主要我朋友说在虹桥确实没什么选择，看上就天元宏源，他买新不买旧，所以优先天元，乐清看了一大圈，选择面广，但是工作，朋友圈子都在虹桥周边，来回跑不方便，还是决定在虹桥

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-12 15:48

chzzzs 发表于 2020-12-12 08:27
主要我朋友说在虹桥确实没什么选择，看上就天元宏源，他买新不买旧，所以优先天元，乐清看了一大圈，选择面广，但是工作，朋友圈子都在虹桥周边，来回跑不方便，还是决定在虹桥

哦天元广场还是太贵了些

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-12 22:07

司徒二江发表于 2020-12-12 08:24
租房啊！已经有房，图近图环境就租房。利息用来还租金，不香吗？
对外说自己买的，里子面子都有了。

这个我做不到

作者: hqcadillac 时间: 2020-12-17 23:04

诚丰龙膜发表于 2020-12-10 17:04
天元要再等半年现在购买税太高

天元不带车库，得房率低，宏源有送车库和一个房间，再加上未满2年将近要交20万税，高层毛坯房估计都要320万多

作者: 风云之旅 时间: 2020-12-20 20:19
乐清欢迎你

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-21 06:44
这几天去乐清逛了圈，买了富力对面的海逸豪庭，高层大平方户型，看了滨海新区的房子，就不考虑虹桥了。

作者: 你要开心 时间: 2020-12-28 16:58

诚丰龙膜发表于 2020-12-11 21:42
那边出租价格也不会高，铂金没学区，就没有刚需了，涨价空间很难，不跌就不错了！

你是熙岸业主吗？我准备在乐清买房，考虑买在熙岸？请问下，熙岸有配套学区吗？还有周边有什么配套吗？我不会开车，想以后生活方便点！

作者: 诚丰龙膜 时间: 2020-12-29 13:49

你要开心发表于 2020-12-28 16:58
你是熙岸业主吗？我准备在乐清买房，考虑买在熙岸？请问下，熙岸有配套学区吗？还有周边有什么配套吗？我不会开车，想以后生活方便点！

熙岸学区不是很理想外，其他都很好，旁边有公交站台，外出办事很方便！

作者: shangban2021 时间: 2021-1-1 15:13
乐清好。

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