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标题: 进入收尾、临近清盘，楼哥再度踩盘金色家园 [打印本页]

作者: 乐清楼哥 时间: 2020-12-12 15:56
标题: 进入收尾、临近清盘，楼哥再度踩盘金色家园

滨江金色家园这个楼盘先前楼哥团队有实地踩盘过，18年开盘的金色家园将在明年三月份进行交付。而在建的正大城也为其带来一波利好。时值金色家园尾盘，楼哥特地再次前去踩盘，看看目前的进度如何。

1工程进度

楼盘外墙铝板已经挂上，工程将进入收尾状态。

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（楼盘外墙）

金色家园共有两宗地块，位于丹霞路两侧，售楼部所处的一方为大地块，共建有12栋楼层；而另一侧的土地据悉约为30亩面积，共建有4栋楼层，楼间距大约为90m的间距。

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（楼盘间距实景）

上图为12月12日冬日时令，早上10:15时所拍摄到的具体光照情况。

如楼哥第一次踩盘时所猜测的那样，我们可以看到#17、#18两栋楼在这个时间点的光照还是不怎么理想，尤其是#17栋（靠里那栋），遮挡的面积还是比较多的，住在底层的用户对于光照要求比较高的，建议谨慎考虑。

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（楼盘光照实况）

2户型

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（户型分布）

项目进入尾盘，据了解，目前在售的只有小地块的#17栋。金色家园的#16、#18两栋楼为回购房，#15、#17两栋为商品房。

该栋楼为两梯两户式，共有129㎡和143㎡两个户型。

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（129㎡户型）

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（143㎡户型）

两种户型规格基本差不多，三面朝南，较为通透方正，通风采光较好。

三价位

目前所剩房源并不多，底层（3、4层）、中层（8、10层）、高层（29层次顶层）等。从价格来说，与先前未涨价时相比，原价未变，只是折扣略有改变；从销售人员处获得的消息是：此前为91折折扣，现在为99折的折扣。（仅作参考）

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（沙盘）

四区位

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（区位图）

楼盘位于乐清市中心区，周边商圈众多，交通亦十分便捷。在建的S2轻轨万岙站离其不远，出行方便。

而周边的学区选择也比较多，城南一中、八小分校、城南第一小学、知临中学都在附近。

五小结

金色家园距离交付的日子越来越近，自开盘以来销售情况一直尚可，地理位置位于中心地段，整体发展不错。现今又有正大城地势的加持，成功抓住最后一波机会。有机会的朋友前去看看。

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作者: 杰克鲍尔 时间: 2020-12-12 16:22
明年3月交房？窗台，绿化都没弄，不可能吧，之前去看过说是9月底交房，还有大地块怎么没有拍看看

作者: ··· 时间: 2020-12-12 16:35
三月交付？消息准确吗？合同不是说9月底么？

作者: tzdq8866 时间: 2020-12-12 18:35
没考虑采光

作者: 诺坎普的天空 时间: 2020-12-12 19:44
上班早出门了，休息的十点刚好起床。

作者: 杰克鲍尔 时间: 2020-12-12 20:32
楼间距90米，可以了，那天去未来城看了，32层楼间距50米，还告诉我说光照充足，那50米都充足了，90米就无敌了

作者: zhengjudan9133 时间: 2020-12-12 20:58
三月交付？哪里的消息？

作者: 联普扎带 时间: 2020-12-12 22:16
三月验收，然后二改，6.7月交付

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-12-13 02:15

杰克鲍尔发表于 2020-12-12 20:32
楼间距90米，可以了，那天去未来城看了，32层楼间距50米，还告诉我说光照充足，那50米都充足了，90米就无敌了

那是不是说明小地块容积率低，大地块容积率高。平均了才是3.5。

作者: 福满多 时间: 2020-12-13 07:25
做为论坛名人，还是要严谨些，9打成了3了吧？你说御宸府3月交付，还可信，金色，连外立面都还没好，绿化更不用说了

作者: 癫人的砖头 时间: 2020-12-13 12:12
我也想问，确定是3月交付么？

作者: 拥之则安 时间: 2020-12-13 22:27
乐清楼哥不靠谱啊，明年三月怎么可能啊。一点都不严谨！

作者: hhhhhn 时间: 2020-12-14 00:58
我想知道的是，丹霞路延伸到盐盘？

作者: 自由行者 时间: 2020-12-14 08:50
外面铝板接近银白色，建议“金色家园”改名为“银色家园”最合适！

作者: 天天上网 时间: 2020-12-14 09:01

hhhhhn 发表于 2020-12-14 00:58
我想知道的是，丹霞路延伸到盐盘？

你是想拆迁正大城吗

作者: exinking 时间: 2020-12-14 09:37

自由行者发表于 2020-12-14 08:50
外面铝板接近银白色，建议“金色家园”改名为“银色家园”最合适！

照片阳光照射下就会是金色

作者: 会唱歌的小治 时间: 2020-12-14 09:41
99折和之前91折差不少钱

作者: exinking 时间: 2020-12-14 09:43

exinking 发表于 2020-12-14 09:37
照片阳光照射下就会是金色

应该说阳光照一下偏向金色

作者: 风在起时～ 时间: 2020-12-14 09:53

会唱歌的小治发表于 2020-12-14 09:41
99折和之前91折差不少钱

差10多万。价格还是差挺大的。

作者: 叶小哥 时间: 2020-12-14 10:42

hhhhhn 发表于 2020-12-14 00:58
我想知道的是，丹霞路延伸到盐盘？

不会，前面正大成已经拦截

作者: 西米囊 时间: 2020-12-14 23:12
不会的啊

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