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你好林律师，有件事想先咨询 一下，亲戚在网络司法拍卖拍了一套房子，是二十年前建的商品房，下面都是有一个车库的哪种，房子已经过户到名下，不动产登记备注也有楼梯共用，车库一个，现在原房主说车库是他的，法院也说不在拍卖范围内，法院的依据是说，拍卖公告上没有写有车库，评估报告上，裁定书，成交确认书上也都没有写有车库，但是我们不认可法院说法，理由拍卖公告上写了房产证号与土地证号，公告上说明了他们提供的资料仅供竞买人参考，且备注了以产权登记为准，裁定书和成交确认书等都是写了房产证号，拿这些资料去过户到亲戚名下后，备注内容中都有写了车库一个，并且后来去调取房产登记原始资料中，都登记有车库一个，也问过不动产登记中心，这个证里面有什么都会转移到新的权属人名下，按照我们这个资料过户登记内容没有问题，就是我们的，除非法院出文件给他们要求分割，
想先让你帮忙分析一下，这样的情况，这个车库的权属是哪方的，如果法院执行局坚持说没有车库，法院的说法有没有依据，他们在拍卖中没有说明是否存在过错， |
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，谢谢 评估价格跟我共一幢的一套一样有车库的房子，差不多交易时间，价格还高出一点点，