起始楼面价为1602元/m2,溢价率15.6%,成交楼面价1802/㎡,大荆这块出让地([2019]048号)经过23轮的竞拍,最终以1亿400万元被上海瑞泰春江科技发展有限公司收购,来看看这块成交价1.04亿地块魅力在哪里. 一.出让地块的基本情况及规划指标要求 (1)地块位置:大荆镇久防村; (2)地块范围:详见乐清市规划用地红线图; (3)出让面积:25543㎡; (4)土地用途:城镇住宅用地(可兼容零售商业);规划用途:居住用地(R21),允许兼容商业用地; (5)容积率:﹥1.0且≤2.2; (6)建筑密度:≤27(住宅部分≤22)%; (7)绿地率:≥35%; (8)计入容积率指标的总建筑面积:≤56194.6㎡,其中不同功能的建筑面积要求:5000㎡≤商业建筑面积≤8000㎡。(建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标); (9)建筑高度:≤40米; (10)国有建设用地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业40年; (11)开工时间:交地之日起1年内; (12)竣工时间:开工之日起3年内; 二.宗地的挂牌起始价、增价幅度、竞买保证金 地块出让面积约25543m2(38亩),起始总价为9000万元,起始楼面价为1602元/m2。本次出让地块起始价为人民币玖仟万元(¥9000万元);增价幅度为人民币伍拾万元(¥50万元)或伍拾万元的整倍数。该宗地的竞买保证金为人民币壹仟捌佰万元(¥1800万元)。该地块温州2000坐标面积为25543平方米,国家2000坐标面积为25549平方米,具体面积及后续相关手续办理以温州2000坐标确定的面积为准。 三.配套设备 配建社区服务用房一处,建筑面积≥350平方米; 配建基层社区级老年服务中心一处,建筑面积≥800平方米; 配建社区卫生服务站一处,建筑面积≥120平方米;建议上述设施合设并设置独立出入口,并满足相关日照要求,建成后整体无偿移交给大荆镇人民政府。 配建一处公共厕所,建筑面积≥60平方米,宜结合配套设施及室外综合健身场地(含老年户外活动场地)设置,并设置独立出入口,减少对小区的干扰,方便片区居民使用和维养管理,建成后整体无偿移交给大荆镇人民政府。 学校:文化幼儿园,大荆镇一中 商圈:多客多购物广场,小商品市场,大荆剧院 大荆镇人民政府,加油站,客运中心等,相对来说这个地块离是距镇中心较近的. 四.实地图片 地块优势明显: 1.地段靠山临河,山清水秀。四处绿化环绕,且河道较清澈。 2.地势相对较高,视野景观优越。 3.地块周边已形成住宅群,离镇中心仅步行15分钟路程 4.周边景点石门潭景区 雁荡石门潭位于大荆镇,雁荡山的灵峰景区东外谷,由雁荡山北部上游十八滩溪水经百折迂回奔流之后,在这里汇聚交融,以万夫不当之势冲出两座由断崖削壁、巍然屹立的山门,形成深三十多米的巨潭,是雁荡第一大潭。2010年乐清市人民政府公布石门潭摩崖石刻为乐清市文物保护单位。石门潭的两扇石门形象是几个著名饮料商标的原型。石门潭长400多米,宽100多米,深30多米,为雁荡山第一大潭,是一处难得的天然游泳池。潭的北面悬崖处有“秀才窥美”、“龙龟缘壁聆教”等景致,明人何白的《雁山十景记》把石门潭列为“雁山十景”之一。 五.上海瑞泰春江科技发展有限公司
许可项目:房地产开发经营;建设工程设计(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准) 一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;项目策划与公关服务;房地产咨询;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);工程管理服务;健康咨询服务(不含诊疗服务);医院管理;物业管理;组织文化艺术交流活动;酒店管理;会议及展览服务;市场营销策划;专业设计服务;摄影扩印服务;工艺品及收藏品零售(象牙及其制品除外);工艺美术品及收藏品批发(象牙及其制品除外);服装服饰批发;服装服饰零售;计算机软硬件及辅助设备批发;计算机软硬件及辅助设备零售;礼品花卉零售;农用产品批发;建筑材料批发;温室气体排放控制技术研发;机械设备租赁;汽车租赁;农业机械租赁;建筑工程机械与设备租赁;计算机及通讯设备租赁;医疗设备租赁;运输设备租赁服务;办公设备租赁服务;体育用品及器材批发;体育用品及器材零售;电子元器件批发;化妆品批发;化妆品零售;日用百货批发;货物进出口;技术进出口(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
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