但是在星河湾的公示图上可以看到，随着星河湾的建设，这一片道路情况将迎来利好。
在其沿河这一侧将规划架设桥梁，直通旭阳路，这就使得其交通道路相较当前大大改善。
示意图
未来随着桥梁的架设，星河湾整体的道路情况将会大大改善，至少让道路方面不会成为星河湾的为人诟病的短板。
商业配套
商业配套可以说是星河湾地理位置上的大亮点。
其距离南红广场直线距离仅有三百米（来源：百度测距），而未来桥梁架设完毕之后，星河湾距离南虹广场步行距离也仅有四百米。（来源：百度测距）
来源：百度地图 楼哥标注 仅供参考
距离大型商业综合体的优势是不言而喻的，无论是日常生活还是休闲娱乐都可以一站式解决。同时南虹也是乐清目前发展最好的商业综合体，和中金广场组成的巨大的商圈更是越发形成了“马太效应”。
商业方面楼哥认为是不少人选择中心，或者说选择星河湾的核心考量因素。
自然环境
星河湾距离较近的就是市民公园了，整体的距离大致在500米左右（来源：百度测距），距离方面算的上还不错。
来源：百度地图 楼哥标注 仅供参考
同时我们上面提过，星河湾周边的河岸也是提供了更为便捷的休闲场所。整体而言，楼哥认为星河湾在周边的自然环境方面还是相当不错的。
星河湾的南侧西侧均被河流环绕，一定程度上也带来了些许景观资源。
医疗资源
星河湾距离妇幼保健院直线距离500米（来源：百度测距），而距离乐清人民医院1.5公里（来源：百度测距），整体的距离相当不错。一方面没有紧邻着，另一方这个距离是一个步行可达的距离，整体使用较为便捷。
教育资源
而星河湾一公里以内则有市晨曦路小学以及市机关幼儿园（具体学区以未来划分为准），而这两个学校，都在星河湾西侧，距离也较近，约500米左右。（来源：百度测距）另外周边还有伯爵幼儿园。
其他值得一说的：
星河湾也是同样其南面是河流以及城市主干道，整体的采光以及视野同样相当的不错。
来源：百度地图 楼哥标注 仅供参考
此外这一片市政单位众多，其东侧就是税务局，市政府等，以及其500米内还有乐清市博物馆以及乐清图书馆等，周边实在是丰富。整体而言，得益于中心区优秀的基础配套，星河湾周边的环境都是相当的不错的。这样也最大程度的弥补了小盘自身的配套不足的问题，这让星河湾理论上“最大的问题”得以规避。
星河湾目前还没有取证，我们对其的价格不得而知。但是现在楼哥在论坛上看到有人爆料，星河湾的价格大致在上品之下在桂语丹霞之上。
而楼哥认为星河湾的价格还有一个可供参考的对象，那就是其紧邻的金钰华庭的价格。
来源：房管网 楼哥整理 仅供参考
那么考虑到金钰华庭当时的行情，以及后续去化遇到的问题，楼哥认为星河湾未来首期备案价格不会比金钰华庭高。考虑到瑞鑫拿地的楼面价，楼哥认为瑞鑫首期备案均价在19000是具备初步竞争力的，做到18000或者以下，就很能打了！
那么星河湾具体会开个什么价格我们拭目以待。
最后总结一下星河湾这个盘吧。
在楼哥看来星河湾这个盘目前看各方面展现都是较为全面的：
a.在中心区核心地段相当不错的容积率，带来更为舒适的居住体验
b.立面的设计感花了功夫，外立面材质使用扎实
c.户型设计堪称“再次迭代”的产品，139㎡面积段双套间的设计颇为惊艳
d.周边生活配套成熟且完整，带来相当不错的生活品质
e.周边的河岸是其“活力源泉”，最大限度弥补了小盘园林空间不足问题
f.南侧采光良好，是河流以及城市主干道形成的巨大开阔空间
而剩下的悬念其实就两个：
一方面是，其天生的楼盘较小，内部的打造瑞鑫究竟能不能给人“意料之外”的惊喜？
第二就是作为一个主打改善的楼盘，在目前乐清市这类楼盘越来越多出现会所等配套的情况下，星河湾受限于面积。这部分配套的缺失能否体现在定价上。
换句话说：缺少一些高端配套的星河湾，需要什么样子的价格令人能够接受？
打造成色以及价格是我们未来关注星河湾的焦点所在。
以上都是楼哥个人的想法，当然会存在不同的想法，如果你也想说说你的想法，欢迎你和楼哥一起讨论一下。
同时如果你有什么买房方面的疑惑，也可以私信楼哥，帮助你的同时或许也能引发楼哥更多的思考。
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